VNI - "vỡ trận cô cô bay" - có là quả bom kích nổ dư cung BĐS hay ko?

nhờ thế này mà BDS mói đứng giá và phục hồi tốt hơn

theo thuật phong thủy. mảng BDS năm này có sao hạn chiếu từ phương Nam, đầu tiên là Alibaba trong thời gian ngắn đã làm khuynh đảo thị trường đất nền 1 vài vùng quê.
Sau vài tháng giờ phát lộ ở miền trung yêu dấu, Cocobay là tai họa thứ 2, hy vọng Miền Bắc không hứng tai họa thứ 3.

Hai Lai những chỗ cần chú ý, nhưng bác Hai Lai hết thế này khiến em đọc nhức hết cả mắt.

Cũng chưa biết được bác ơi.
Theo em thì bác Tiến Sỹ chỉ là khổ chủ thôi.

Vì thông thường khi khởi nghiệp (hay khởi động một dự án mới), thì chủ nhân của nó thường tô hồng cái dự án của mình lên mức quá lạc quan. Họ thường mắc phải cái lỗi như này:
1) Dự toán đưa ra với những con số sáng choang trong dự án tiền khả thi (để thuyết phục banks, thuyết phục cơ quan quản lý, thuyết phục k/h). Cũng để khẳng định niềm tin mạnh mẽ vào dự án ==> Để có động lực và quyết tâm của chính họ.
2) Không dự báo chính xác đc sự thay đổi của TT vốn.
3) Ko dự báo đc chính xác tốc độ tăng trưởng du lịch và những yếu tố tác động tiêu cực đến mảng này ==> Mà họ chỉ nhìn thực trạng lúc làmk, dự đoán xong rồi bốc thuốc về lượng khách DL đến VN ==> Đối tượng thuê Con Đô Theo. Thực tế cho thấy, những năm 2015 - 2018 là đỉnh điểm của trào lưu khách DL Trung - Nhật - Hàn đến ĐN, và con số này bắt đầu giảm dần từ nửa cuối 2018. Vì vậy mà dòng tiền khai thác các căn Côn Đô Theo giảm/ Trong khi đó, nếu VOL khách ko đủ lớn (điểm hòa vốn), thì thực chất càng khai thác càng lỗ.

3 lý do trên đây biến một người tử tế thành kẻ săn mồi cự phách, biến bạn thành ... mồi.

Vỡ trận khắp mọi miền
--------------------------------------
http://cafef.vn/bat-tong-giam-doc-d...o-tran-cam-ket-loi-nhuan-2019120210402439.chn
Tuy nhiên, Dự án này được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên tới 15%,/năm nhưng thực tế, mức lợi nhuận này khách hàng chỉ nhận được trong vài tháng đầu, sau đó, chủ đầu tư xin giảm xuống 8%/năm nhưng sau đó ngay cả cam kết 8%/năm cũng không trả được và cuối cùng là vỡ trận. Ngày 20/8, nhóm khách hàng từ Hà Nội, TP.HCM, Nha Trang, Vũng Tàu… mua căn hộ condotel Bavico đã đến khách sạn này để đòi trả nợ và trả lại condotel cho chủ đầu tư.

Sau đó, khách hàng mua căn hộ tại đây mới vỡ lẽ, khi bán căn hộ du lịch này, chủ đầu tư không thực hiện việc xuất hóa đơn đỏ cho khách hàng, một căn hộ du lịch được bán cho nhiều người. Đặc biệt nghiêm trọng hơn, dự án khách sạn Bavico được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 3000m2, khu đất thuộc quản lý của quân khu 5. Đây là đất công ty Bạch Việt thuê của quân khu 5, do đó công ty Bạch Việt không được phép mua bán căn hộ du lịch trên đất Quốc phòng.


Khách sạn Bavico Nha Trang (Khánh Hòa).

Chính vì vậy, ngày 24-10-2019, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng đã có quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can Đinh Tiến Sử về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" trong vụ án xảy ra tại 2 dự án khách sạn là Bavico Đà Lạt (thuộc dự án khách sạn T18; số 3 Lê Thị Hồng Gấm, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) và khách sạn Bavico Nha Trang (số 2 Phan Bội Châu, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa). Ông Sử bị khởi tố do bán căn hộ đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank) cho nhiều người dân tại 2 dự án khách sạn trên.

Trước đó, Cơ quan Điều tra hình sự Bộ Quốc phòng ra thông báo đề nghị những khách hàng mua căn hộ du lịch tại 2 dự án khách sạn Bavico Đà Lạt và Bavico Nha Trang cung cấp các giấy tờ liên quan đến việc mua bán để phục vụ điều tra.

Đáng chú ý, ông Đinh Tiến Sử đang là bị can của vụ án chứa mại dâm tại khách sạn Bavico Nha Trang vì có liên quan đến hành vi tổ chức ******* cho khách Trung Quốc. Trong vụ án này, VKSND TP Nha Trang truy tố 4 bị cáo cùng tội chứa mại dâm mà ông Đinh Tiến Sử được cho là đứng đầu. Giá ******* mỗi lượt khách cho khách Trung Quốc là 550 nhân dân tệ (khoảng 1,8 triệu đồng), trong đó ông Sử hưởng 700.000 đồng.

bds sài gỏn năm nay mệt rồi.

BĐS thì thằng mệt cứ mệt, thằng OK vẫn cứ OK.
Chết những thằng vốn mỏng (hoặc ko vốn) tay ko bắt giặc đi vay gần như 100%, và với CS siết tín dụng chảy vào BĐS mà nó phải vay trên 14% thì nó chết cha nó.

Nhưng các bác theo trường phái "bán xuống" đối với BĐS sẽ ko thu đc LN đâu nhé. BĐS sẽ ko có vụ nổ bong bóng.
Các bác đầu cơ từ giờ trở đi (đến đầu chu kỳ sau) sẽ khó kiếm LN đột biến nhờ BĐS.

nhỏ lẻ đâu có SS được đâu bác. nhưng bọn bds dính đến Thủ thiêm, Tân thuận thì né ra xa

Nhờ bác Vin đánh giá giúp em về mã PC1 với. Em thấy giá này rẻ quá. Liệu năm nay có phải là năm hồi phục của PC1 ko bác?

Câu trả lời có ngay trong câu hỏi của bác: "Em thấy giá này rẻ quá".
Nếu là đầu tư dài hạn, giá này xúc quá tốt rồi.
Nhưng xúc xong, nó có tăng hay ko lại là chuyện khác.
Bác phải vượt qua được tâm lý này thì hãy xúc.

Hi, cảm ơn bác Vin đã trả lời em. Nhưng bác Vin còn thiêú trả lời em 1 câu cuối