Với tin này thì cổ đất nào lợi nhỉ

Đất thì sốt khắp nơi một thằng không có đất cho hay,giá đất x3 = x ccc

Hdc có vài dự án đang triển khai ở sát bên

Cứ có tin đấu giá đất CP lại Tím táo CII DIG CEO đội lái rất mạnh, mà đất dân cư đâu ảnh hưởng Thuế quan nhỉ các Cụ ? VHM đại ca đã đi trước tiên phong NVL đại tẩu đã xuất quân

Ceo , NVL CII ..

Thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TPHCM

25/04/202518:33
(Chinhphu.vn) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 91/2025/NĐ-CP quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh.

0:00
Nữ miền Bắc

aA​

Đối với phần diện tích được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện Dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt Hợp đồng BT.
Nghị định này quy định về thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán đối với các dự án đầu tư theo hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (Dự án BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh thuộc Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26 tháng 6 năm 2019 của Thanh tra Chính phủ, gồm: Dự án đầu tư xây dựng 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm; dự án đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Thời điểm xác định giá đất cụ thể đối với quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT

Nghị định quy định thời điểm xác định giá đất cụ thể đối với quỹ đất thanh toán theo Hợp đồng BT và tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với các dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Thành phố Hồ Chí Minh như sau:
1. Đối với phần diện tích được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện Dự án BT theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán, thời điểm xác định giá đất là thời điểm ký tắt Hợp đồng BT.
2. Đối với phần diện tích đất chênh lệch giữa diện tích quỹ đất thanh toán quy định tại Hợp đồng BT ký tắt và diện tích đất sau khi đã bù trừ theo quy định tại khoản 1 nêu trên mà tổng giá trị quỹ đất thanh toán lớn hơn tổng vốn đầu tư Dự án BT (sau đây gọi là phần diện tích đất chênh lệch), việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được thực hiện như sau:
a) Nhà đầu tư nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai;
b) Việc thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch được xác định theo quy định tại Điều 257 của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và các Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết Luật Đất đai;
c) Trường hợp nhà đầu tư đã nộp tiền vào ngân sách Thành phố theo quy định tại hợp đồng ký tắt tại thời điểm ký tắt hợp đồng và nộp tiền theo Kết luận thanh tra số 1037/KL-TTCP ngày 26 tháng 6 năm 2019 của Thanh tra Chính phủ thì số tiền này được ghi nhận để khấu trừ vào số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp theo quy định tại điểm a khoản này.
3. Trường hợp sau khi quyết toán Dự án BT và thực hiện bù trừ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 nêu trên mà có sự chênh lệch giữa giá trị quỹ đất thanh toán so với giá trị quyết toán Dự án BT, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh và nhà đầu tư thực hiện việc thanh toán phần chênh lệch theo quy định của Hợp đồng BT.
4. Hình thức sử dụng đất đối với phần diện tích đất được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện Dự án BT và phần diện tích đất chênh lệch là hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.
5. Không áp dụng chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với phần diện tích đất chênh lệch quy định tại khoản 2 nêu trên.
Điều kiện áp dụng

Các Dự án BT quy định tại Nghị định này được áp dụng quy định về thời điểm xác định giá đất nêu trên khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Hợp đồng BT được ký tắt đúng quy định pháp luật về thẩm quyền ký kết hợp đồng và chủ trương đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận về việc giao dự án khác để nhà đầu tư thực hiện đồng thời với Dự án BT, thi công xây dựng công trình sau khi các bên ký tắt hợp đồng;
- Nội dung Hợp đồng BT ký chính thức không thay đổi so với nội dung Hợp đồng BT ký tắt về: Mục tiêu và quy mô dự án; tổng vốn đầu tư Dự án BT; phương thức thanh toán cho nhà đầu tư;
- Có căn cứ xác định nhà đầu tư đã triển khai Dự án BT ngay sau khi ký tắt Hợp đồng BT;
- Việc thanh toán được thực hiện theo nguyên tắc bù trừ giữa tổng vốn đầu tư của Dự án BT và giá trị quỹ đất thanh toán theo quy định của Hợp đồng BT ký tắt và quy định tại Nghị định này;
- Việc xác định giá trị Dự án BT làm cơ sở để thanh toán tuân thủ nguyên tắc không làm tăng tổng vốn đầu tư trong toàn bộ thời gian có hiệu lực của Hợp đồng BT; giá trị quyết toán Dự án BT không vượt tổng vốn đầu tư dự án BT tại hợp đồng.
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày ký ban hành (ngày 24/4/2025)

Đ.cm thằng ngu này. Từ năm 2021 tới giờ đất nó tăng bn rồi? Đất sốt ko đúng ah? Mày có đất éo đâu mà biết ccc gì.
Mày xem ngoài bắc giá đất từ năm ngoái giờ nó tăng bn rồi?

--- Gộp bài viết, 26/04/2025, Bài cũ: 26/04/2025 ---

Năm nay tới sốt miền nam. Mày xem brvt, bd , dn , tphcm.... đất nó đang sốt tăng 20-50% so với năm ngoái. đất nhơn trạch nó x2 so với năm ngoái kìa thằng ngu

Ối giời, vụ đấu giá này nhìn cái biết ngay là bọn đất đầu tuần lại tím lịm đồi hoa sim rồi. Đại ka VHM tiên phong, tiếp theo nhị ca NVL, tiếp theo tam ka a.Thìn lai pakistank DXG, tiếp đến là anh xxx,,,. Đặc biệt cái này hay này, mỗi khi quân đoàn khó có bự ca VIC yểm trợ. Chốt lại quý 2 cứ VIC- VHM, GEX, NVL mà diễn. Sóng chính NVL sẽ đến vào quý 3 nhé những người anh e thiện lành. Hàng đã dọn ra rồi thì cứ thế mà chơi thôi

Chủ tịch ngân hàng Techcombank nói về mức độ phục hồi của thị trường bất động sản

Tại cuộc họp đại hội đồng cổ đông hôm nay của ngân hàng Techcombank, nhiều cổ đông đã đặt câu hỏi với ban lãnh đạo về thị trường bất động sản cũng như kế hoạch tham gia vào thị trường tài sản số.
Hôm nay (26-4), Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank)– (TCB-HoSE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tại Hà Nội. Tại đây nhiều vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản trong bối cảnh mới cũng như kế hoạch liên quan đến thị trường tài sản số đã được cổ đông và ban lãnh đạo bàn tới.

Toàn cảnh đại hội đồng cổ đông ngân hàng Techcombank ngày hôm nay - Ảnh: NGỌC DIỆP
Cần cẩn trọng với diễn biến căng thẳng thương mại toàn cầu
Về kế hoạch kinh doanh năm 2025, lãnh đạo ngân hàng trình đại hội mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 31.500 tỉ đồng, tăng 14,4% so với năm 2024. Theo phê duyệt của Ngân hàng nhà nước, hạn mức tín dụng của Techcombank được cấp thời điểm hiện tại là gần 746.000 tỉ đồng, tăng 16,4% so với năm 2024. Tỷ lệ nợ xấu kiểm soát thấp hơn 1,5%.
Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản, các đại diện của Techcombank cho biết họ có tính toán đến nhiều kịch bản.
Chủ tịch Hội đồng Quản trị Techcombank, ông Hồ Hùng Anh, cho rằng nếu như chiến tranh thương mại xảy ra, chắc chắn sẽ tác động lên nền kinh tế, GDP, sức mua và tiêu dùng của người dân. Trong ngắn hạn, bất động sản chưa bị tác động trực tiếp ngay còn trong tương lai sẽ ảnh hưởng.
Dù vậy, theo chủ tịch Hùng Anh, nhu cầu đầu tư và nhu cầu bất động sản của người dân vẫn rất lớn. Theo đánh giá, thị trường bất động sản thời gian tới có thể không bứt phá như kỳ vọng nhưng đang vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, sức mua của thị trường đang quay trở lại. Tuy nhiên, để đạt như trước khủng hoảng sẽ cần thêm diễn biến vĩ mô thời gian tới mới có thể dự báo được.
Cũng liên quan đến thị trường bất động sản, cổ đông hỏi việc tỉ lệ nợ xấu của Techcombank nhích nhẹ trong quý đầu năm có bắt nguồn từ thị trường bất động sản hay không? Tổng giám đốc Techcombank – ông Jens Lottner- thừa nhận có một số chủ đầu tư bất động sản đang gặp khó khăn trong triển khai các dự án bất động sản của họ, nên các khoản nợ trở thành nợ xấu trong một thời gian.
Tuy nhiên, cũng theo Tổng giám đốc Techcombank, thị trường bất động sản đang phục hồi, doanh số bất động sản gia tăng. Nhìn chung, tình hình bất động sản năm 2025 đã tốt hơn so với năm 2024, dù vẫn có những băn khoăn về triển vọng của thị trường bất động sản trong bối cảnh căng thẳng thuế quan. Có thể thị trường sẽ không phục hồi nhanh như người ta mong muốn nhưng sự xuất hiện của một số dự án bất động sản có chất lượng ở nhiều nơi, đặc biệt ở miền Nam, đang thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư.
Trước những băn khoăn của cổ đông liên quan đến việc tỷ suất lợi nhuận ròng (NIM) của Techcombank có phần hạ nhẹ trong quý đầu năm, Tổng giám đốc Techcombank phân tích NIM nói chung tại khu vực tài chính ngân hàng thời gian vừa rồi càng ngày càng giảm. Lý do đơn giản vì sức ép cạnh tranh ngày một lớn hơn, Ngân hàng Nhà nước kêu gọi các ngân hàng giảm lãi suất để hỗ trợ cho các ngân hàng. Techcombank cũng phải theo mặt bằng lãi suất đó.
Ngân hàng nhà nước cũng đưa ra thông điệp giảm cả lãi suất huy động và cho vay để giúp cho khu vực doanh nghiệp giảm đi. Mặc dù NIM của Techcombank có giảm nhưng vẫn tốt hơn nhiều đối thủ cạnh tranh.
Nợ xấu của Techcombank đi ngang, có một số khách hàng vay thế chấp mua nhà đang gặp khó khăn, tỉ lệ nợ xấu vì vậy có cao hơn một chút. Tỉ lệ nợ xấu nói chung của Techcombank năm 2025 (nhóm 3 – nhóm 5) nhìn chung sẽ dưới 1,5%.

Ông chùm TCB Cho vay BĐS dự ngôn sóng thần Bsđ lan tỏa Q2 Buy and Hold BĐS chuẩn bài Cụ ạ

Sun phải không nhỉ