VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

https://vietnambusinessinsider.vn/g...mZkUY-4q3YidXw2tZjMQ0WVTDYwCQezNV1W24RuuZ836Q

Gamuda Land chơi lớn, mua mảnh đất rộng 9.1ha ở Thủ Đức giá gần 316 triệu đô
Mới đây, Gamuda Land đã thỏa thuận mua một mảnh đất 9,1 ha tại Thành phố Thủ Đức với giá khoảng 315,8 triệu USD.
Gamuda Land được thành lập vào năm 1995 tại Myanmar, Tập đoàn này được xem là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu Malaysia. Trong việc phát triển các khu đô thị cộng đồng tại Malaysia, Úc, Singapore và cả Việt Nam, Tập đoàn Gamuda Land đã có những thành tích ấn tượng.

Mới đây, Gamuda Land đã thỏa thuận mua một mảnh đất 9,1 ha tại Thành phố Thủ Đức với giá khoảng 315,8 triệu USD.

Theo đó, công ty bất động sản này dự kiến sẽ xây dựng và phát triển 1.968 căn hộ độc quyền, 12 căn penthouse, 51 cửa hàng và 21 căn shophouse trên 6 tòa tháp. Kế hoạch bán ra trong vòng 5 năm. Vị trí mục tiêu được Gamuda Land đưa vào danh mục cao cấp với mức giá dự kiến là 4.000 USD–7.000 USD/m2, tùy theo vị trí và chất lượng sản phẩm.

Chia sẻ về thông tin này, ông Angus Liew - Chủ tịch Công ty Gamuda Land Vietnam cho hay các sản phẩm của doanh nghiệp ông luôn được săn đón rất nhiều từ những người có thu nhập cao. Dự án này được xem là sẽ mang lại thế mạnh mới của Gamuda Land.

Ôi ôi
Từ đây, VPH sẽ phát triển bền vững, mạnh mẽ...

https://vietnammoi.vn/du-an-nghin-t...-cong-ngay-trong-quy-iii-2023721145736379.htm

Dự án nghìn tỷ của Vạn Phát Hưng ở Nhà Bè được duyệt quy hoạch, có thể khởi công ngay trong quý III
Hoàng Huy

17:15 | 21/07/2023

Chia sẻ


Tháng 5 vừa qua, TP HCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Khu dân cư An Hưng của Vạn Phát Hưng. Dự án này có quy mô hơn 9,2 ha, tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.

• Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ của Phú Điền: Đã chuyển nhượng cho 5 doanh nghiệp, đang điều chỉnh đánh giá tác động môi trường

CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng vừa qua đã lập báo cáo liên quan đến dự án Khu dân cư An Hưng tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM.

Dự án này được UBND TP HCM quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với An Hưng vào tháng 7/2021. Ngày 26/5 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Trước đây, khu đất dự án này được thành phố chấp thuận địa điểm cho CTCP Phát triển Hạ tầng Sài Gòn (Indesco) thực hiện bồi thường, nhận chuyển nhượng và hoàn tất thủ tục giao đất từ năm 2008. Tuy nhiên, quá thời hạn doanh nghiệp này chưa hoàn thành thủ tục, sau đó đã kiến nghị không tiếp tục thực hiện dự án. Tháng 5/2021, khu đất đã được chấp thuận chuyển nhượng lại cho An Hưng.


Vị trí khu dân cư An Hưng nhìn trên bản đồ. (Ảnh chụp từ báo cáo).

Đón quy hoạch đường Đào Sư Tích kéo dài
Khu dân cư An Hưng có tổng diện tích hơn 9,2 ha. Phía bắc giáp đường N2, phía nam giáp đường N6 (Đào Sư Tích nối dài), phía đông giáp rạch Ông Theo và phía tây giáp đường D2. Quy mô dân số dự án là 1.600 người.

Về hiện trạng, xung quanh khu vực quy hoạch đã có các công trình được đầu tư xây dựng như Khu dân cư Nhơn Đức, Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP HCM, Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường

Khu đất dự án hiện nay chủ yếu là đất lúa, hoa màu (8,1 ha) và đất rạch (1,2 ha). Hiện không có hộ dân cư trong khu đất dự án. Hệ thống cấp nước hiện hữu trên đường D2 được đấu nối từ tuyến cấp nước trên đường Nguyễn Bình. Khu vực này chưa có hệ thống thoát nước mưa, chưa có hệ thống thông tin liên lạc.

Khoảng cách từ dự án đến khu dân cư gần nhất là Khu dân cư Nhơn Đức, cách khoảng 10 m. Khu vực này cũng không có đối tượng nhạy cảm về môi trường.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất nhà ở có diện tích khoảng 6,2 ha, bao gồm các hạng mục nhà phố liền kề, nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư nhà ở xã hội. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho công trình dịch vụ công công, hạ tầng, cây xanh, giao thông...

Đi vào các hạng mục, chung cư nhà ở xã hội của dự án sẽ có chiều cai 5 tầng, được bố trí tại phía nam khu đất và tiếp cận trực tiếp với đường D3 và đường N3. Lối vào chính được bố trí tại đường D3, kết nối trục cảnh quan từ công viên nội khu đến công viên ven rạch Ông Theo.

Nhà ở liền kề của dự án sẽ có 127 lô, tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình 70%. Nhà phố liền kề cao 5 tầng, mật độ xây dựng trung bình 68%, tổng cộng 62 lô. Nhà biệt thự có 25 lô, chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng trung bình 50,8%. Bên cạnh đó, dự án sẽ có công trình câu lạc bộ và trường mầm non cao 3 tầng nằm tại phía bắc khu đất.

Về tiến độ, dự kiến từ quý III năm nay dự án có thể bắt đầu triển khai thi công hạ tầng; từ quý III/2024 triển khai thi công phần dân dụng; từ quý III/2025 đi vào nghiệm thu và vận hành chính thức. Tổng mức đầu tư của dự án này là 1.274,5 tỷ đồng.


Toàn cảnh khu đất thực hiện Khu dân cư An Hưng. (Ảnh: Hoàng Huy).

Chủ đầu tư là thành viên Vạn Phát Hưng
Theo tìm hiểu của người viết, An Hưng được thành lập vào tháng 8/2018, có trụ sở tại quận 7, TP HCM. Tại ngày 20/2/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 290 tỷ đồng, Tổng Giám đốc là ông Ryu Hyun Wook (Hàn Quốc).

An Hưng là công ty liên kết của CTCP Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH). Tính đến 31/12/2022, Vạn Phát Hưng nắm 44% vốn góp tại An Hưng.

Nói thêm về dự án An Hưng, theo giới thiệu của Vạn Phát Hưng, các căn biệt thự, shophouse tại đây sẽ có diện tích khoảng 126 - 240 m2. Trong năm 2022, dự án đã hoàn thành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Theo kế hoạch năm 2023, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung hoàn thành duyệt quy hoạch và xin giấy phép xây dựng tại dự án An Hưng, đồng thời triển khai san lấp, thi công hạ tầng. Như vậy, kế hoạch này phù hợp so với tiến độ mà báo cáo ở trên đã đề cập.

Tính đến ngày 31/12/2022, Vạn Phát Hưng đã cho An Hưng vay vốn theo 4 hợp đồng. Trong đó, phải thu gốc cho vay là hơn 97 tỷ đồng, phải thu lãi cho vay là gần 11 tỷ đồng và phải thu tiền cung cấp dịch vụ là 1 tỷ đồng.

Cùng với dự án An Hưng, Vạn Phát Hưng cũng đang tập trung vào một dự án là Khu dân cư Nhà Bè.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, lãnh đạo doanh nghiệp từng chia sẻ, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung các dự án chính là An Hưng và dự án Nhà Bè, bán ra bớt quỹ đất nhỏ lẻ. Theo kế hoạch 2023, doanh nghiệp sẽ cố gắng xin chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch dự án Nhà Bè.

Tại Báo cáo thường niên công bố vừa qua, năm nay Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu doanh thu là 18 tỷ đồng, song mục tiêu lợi nhuận lại hơn 69 tỷ đồng.

Lý giải điều này, Vạn Phát Hưng cho biết dự kiến sẽ thu về 226 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính. Doanh nghiệp sẽ thực hiện việc chuyển nhượng 55% vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (công ty con) cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land.

--- Gộp bài viết, 21/07/2023, Bài cũ: 21/07/2023 ---

Mà VPH ngoài bán 55% thu tiền tươi về
Còn có 44% của 2 DA này

Mà giá trị Sản phẩm bán ra do Lotte làm rất lớn, Ln thu về sẽ rất khủng
3 5 năm tới VPH sẽ có LN Khủng và rất đều, bền vững

Hèn chi thứ 6 ra tin nên các Anh lớn cho Trần luôn
Mà giá thì mới tăng có chút xít à
Loanh quanh 6 7k gần 2 tháng.

Mối hợp tác giữa Vạn Phát Hưng và Lotte Land
2021-08-06 10:29:08


DNTH: Không chỉ một, mà có tới hai công ty con đã được CTCP Vạn Phát Hưng ‘chốt’ bán 55% cổ phần cho Công ty TNHH Lotte Land.

• HNX khai trương hệ thống giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ
• Doanh nghiệp phải nâng chuẩn, minh bạch tài chính khi lên sàn chứng khoán

Phối cảnh dự án Nhơn Đức tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. HCM do CTCP Vạn Phát Hưng làm chủ đầu tư
Mối hợp tác giữa Vạn Phát Hưng và Lotte Land

Kể từ khi ký kết hợp đồng mua bán 55% cổ phần CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng (An Hưng) cho Công ty TNHH Lotte Land, thương vụ đã được CTCP Vạn Phát Hưng (Mã CK: VPH) đề cập trong báo cáo tài chính 7 quý liên tiếp.

Thời gian dự kiến hoàn tất thương vụ cũng có nhiều thay đổi. Gần nhất, trong báo cáo tài chính quý 2/2021, ban lãnh đạo VPH kỳ vọng sẽ hoàn tất thương vụ trong 6 tháng còn lại của năm 2021. Đây cũng là thương vụ được kỳ vọng sẽ giúp VPH hoàn thành chỉ tiêu kế hoạch năm 2021.

Theo tìm hiểu của VietTimes, An Hưng là chủ đầu tư giai đoạn 1 dự án Nhơn Đức mở rộng, quy mô khoảng 9,2ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, Tp. HCM. Trong khi đó, VPH và các công ty thành viên đang hoàn tất thủ tục pháp lý cho giai đoạn 2 của dự án, với quy mô khoảng 22,8ha.

Trên trang lotteland.net, tự nhận là của Lotte Land, đơn vị này cho biết dự kiến sẽ mở bán

209 căn Townhouse, 70 căn Shophouse và 32 căn Villa tại dự án Nhơn Đức vào quý 3/2021. Dự án này có vị trí tương đồng với dự án mà An Hưng làm chủ đầu tư.

Mối hợp tác giữa VPH và Lotte Land tiếp tục có những bước phát triển mới trong nửa đầu năm 2021.

Cụ thể, ngày 29/6/2021, VPH đã tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn góp tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho Công ty TNHH Lotte Land.

VPH xứng đáng dc thị trường định giá lại giá trị doanh nghiệp

https://vietnammoi.vn/du-an-nghin-t...-cong-ngay-trong-quy-iii-2023721145736379.htm

Dự án nghìn tỷ của Vạn Phát Hưng ở Nhà Bè được duyệt quy hoạch, có thể khởi công ngay trong quý III
Tháng 5 vừa qua, TP HCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án Khu dân cư An Hưng của Vạn Phát Hưng. Dự án này có quy mô hơn 9,2 ha, tổng mức đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.
ADVERTISEMENT

• 12/07/2023Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ của Phú Điền: Đã chuyển nhượng cho 5 doanh nghiệp, đang điều chỉnh đánh giá tác động môi trường

CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ An Hưng vừa qua đã lập báo cáo liên quan đến dự án Khu dân cư An Hưng tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP HCM.

Dự án này được UBND TP HCM quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với An Hưng vào tháng 7/2021. Ngày 26/5 vừa qua, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.

Trước đây, khu đất dự án này được thành phố chấp thuận địa điểm cho CTCP Phát triển Hạ tầng Sài Gòn (Indesco) thực hiện bồi thường, nhận chuyển nhượng và hoàn tất thủ tục giao đất từ năm 2008. Tuy nhiên, quá thời hạn doanh nghiệp này chưa hoàn thành thủ tục, sau đó đã kiến nghị không tiếp tục thực hiện dự án. Tháng 5/2021, khu đất đã được chấp thuận chuyển nhượng lại cho An Hưng.


Vị trí khu dân cư An Hưng nhìn trên bản đồ. (Ảnh chụp từ báo cáo).

Đón quy hoạch đường Đào Sư Tích kéo dài
Khu dân cư An Hưng có tổng diện tích hơn 9,2 ha. Phía bắc giáp đường N2, phía nam giáp đường N6 (Đào Sư Tích nối dài), phía đông giáp rạch Ông Theo và phía tây giáp đường D2. Quy mô dân số dự án là 1.600 người.

Về hiện trạng, xung quanh khu vực quy hoạch đã có các công trình được đầu tư xây dựng như Khu dân cư Nhơn Đức, Trường ĐH Sư phạm Thể dục Thể thao TP HCM, Trường ĐH Tài nguyên và Môi trường.

Khu đất dự án hiện nay chủ yếu là đất lúa, hoa màu (8,1 ha) và đất rạch (1,2 ha). Hiện không có hộ dân cư trong khu đất dự án. Hệ thống cấp nước hiện hữu trên đường D2 được đấu nối từ tuyến cấp nước trên đường Nguyễn Bình. Khu vực này chưa có hệ thống thoát nước mưa, chưa có hệ thống thông tin liên lạc.

Khoảng cách từ dự án đến khu dân cư gần nhất là Khu dân cư Nhơn Đức, cách khoảng 10 m. Khu vực này cũng không có đối tượng nhạy cảm về môi trường.

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất nhà ở có diện tích khoảng 6,2 ha, bao gồm các hạng mục nhà phố liền kề, nhà ở liền kề, biệt thự và chung cư nhà ở xã hội. Phần diện tích còn lại sẽ dành cho công trình dịch vụ công công, hạ tầng, cây xanh, giao thông...

Đi vào các hạng mục, chung cư nhà ở xã hội của dự án sẽ có chiều cai 5 tầng, được bố trí tại phía nam khu đất và tiếp cận trực tiếp với đường D3 và đường N3. Lối vào chính được bố trí tại đường D3, kết nối trục cảnh quan từ công viên nội khu đến công viên ven rạch Ông Theo.

Nhà ở liền kề của dự án sẽ có 127 lô, tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình 70%. Nhà phố liền kề cao 5 tầng, mật độ xây dựng trung bình 68%, tổng cộng 62 lô. Nhà biệt thự có 25 lô, chiều cao 3 tầng, mật độ xây dựng trung bình 50,8%. Bên cạnh đó, dự án sẽ có công trình câu lạc bộ và trường mầm non cao 3 tầng nằm tại phía bắc khu đất.

Về tiến độ, dự kiến từ quý III năm nay dự án có thể bắt đầu triển khai thi công hạ tầng; từ quý III/2024 triển khai thi công phần dân dụng; từ quý III/2025 đi vào nghiệm thu và vận hành chính thức. Tổng mức đầu tư của dự án này là 1.274,5 tỷ đồng.


Toàn cảnh khu đất thực hiện Khu dân cư An Hưng. (Ảnh: Hoàng Huy).

Chủ đầu tư là thành viên Vạn Phát Hưng
Theo tìm hiểu của người viết, An Hưng được thành lập vào tháng 8/2018, có trụ sở tại quận 7, TP HCM. Tại ngày 20/2/2023, doanh nghiệp có vốn điều lệ 290 tỷ đồng, Tổng Giám đốc là ông Ryu Hyun Wook (Hàn Quốc).

An Hưng là công ty liên kết của CTCP Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH). Tính đến 31/12/2022, Vạn Phát Hưng nắm 44% vốn góp tại An Hưng.

Nói thêm về dự án An Hưng, theo giới thiệu của Vạn Phát Hưng, các căn biệt thự, shophouse tại đây sẽ có diện tích khoảng 126 - 240 m2. Trong năm 2022, dự án đã hoàn thành phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.

Theo kế hoạch năm 2023, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung hoàn thành duyệt quy hoạch và xin giấy phép xây dựng tại dự án An Hưng, đồng thời triển khai san lấp, thi công hạ tầng. Như vậy, kế hoạch này phù hợp so với tiến độ mà báo cáo ở trên đã đề cập.

Tính đến ngày 31/12/2022, Vạn Phát Hưng đã cho An Hưng vay vốn theo 4 hợp đồng. Trong đó, phải thu gốc cho vay là hơn 97 tỷ đồng, phải thu lãi cho vay là gần 11 tỷ đồng và phải thu tiền cung cấp dịch vụ là 1 tỷ đồng.

Cùng với dự án An Hưng, Vạn Phát Hưng cũng đang tập trung vào một dự án là Khu dân cư Nhà Bè.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, lãnh đạo doanh nghiệp từng chia sẻ, Vạn Phát Hưng sẽ tập trung các dự án chính là An Hưng và dự án Nhà Bè, bán ra bớt quỹ đất nhỏ lẻ. Theo kế hoạch 2023, doanh nghiệp sẽ cố gắng xin chủ trương đầu tư và phê duyệt quy hoạch dự án Nhà Bè.

Tại Báo cáo thường niên công bố vừa qua, năm nay Vạn Phát Hưng đặt mục tiêu doanh thu là 18 tỷ đồng, song mục tiêu lợi nhuận lại hơn 69 tỷ đồng.

Lý giải điều này, Vạn Phát Hưng cho biết dự kiến sẽ thu về 226 tỷ đồng doanh thu từ hoạt động tài chính. Doanh nghiệp sẽ thực hiện việc chuyển nhượng 55% vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (công ty con) cho đối tác là Công ty TNHH Lotte Land.

--- Gộp bài viết, 24/07/2023, Bài cũ: 24/07/2023 ---

Tím thế này mà 1 mình mình vẫn Độc thoại,

Cục 200 tỷ từ Lotte Land đã nhận
Chuẩn bị hạch toán LN
Như DTD lãi 198 tỷ
--- Gộp bài viết, 17/07/2023, Bài cũ: 17/07/2023 ---
Chưa kể 19 tỷ LN thoái vốn
140 tỷ người mua trả tiền trc sẽ hạch toán DT, LN.

Quá đẹp cho VPH

--- Gộp bài viết, 17/07/2023 ---VPH mà Book lợi nhuận thì Lãi đột biến
A e cho đánh giá đi ạ
Độc thoại 1 mình ... buồn quá​