VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

--- Gộp bài viết, 18/02/2024, Bài cũ: 18/02/2024 ---

Các DA trọng điểm của VPH
Tập trung ko dàn trải.
VPH đang đi dần đúng định hướng rồi

--- Gộp bài viết, 18/02/2024 ---

2 Dự án trọng điểm với Lotte
Cả Việt Nam có được mấy Cty được Lotte tìm đến và hợp tác đâu

https://cafef.vn/hai-co-phieu-nhom-...bien-lon-nhat-cua-msci-188240214080008285.chn

Hai cổ phiếu nhóm "chứng, thép" Việt Nam bất ngờ lọt vào rổ chỉ số thị trường cận biên lớn nhất của MSCI
14-02-2024 - 07:45 AM | Thị trường chứng khoán

Chia sẻ1


Việt Nam hiện là thị trường lớn nhất trong rổ MSCI Frontier Markets Index. Tại ngày 31/1/2024, tỷ trọng thị trường Việt Nam trong rổ MSCI Frontier Markets Index là 27,12%.
MSCI vừa công bố danh sách review tháng 2 với bộ chỉ số quan trọng nhất của thị trường cận biên MSCI Frontier Markets Index.

Cụ thể, MSCI đã thêm mới 3 cổ phiếu Việt Nam vào danh mục MSCI Frontier Markets Index, bao gồm FTS, NKG và SJS. Ở chiều ngược lại, rổ chỉ số không loại cổ phiếu Việt Nam nào.

Ngoài thêm mới 3 cổ phiếu Việt Nam, rổ MSCI Frontier Markets Index cũng thêm mới 3 cổ phiếu Pakistan, 1 cổ phiếu Slovenia, 1 cổ phiếu Morocco và 1 cổ phiếu Romania. Ở chiều ngược lại, rổ chỉ số này loại ra 9 cổ phiếu tới từ Nigerian và 2 cổ phiếu Oman. Như vậy, sau đợt cơ cấu này, số lượng cổ phiếu trong rổ MSCI Frontier Markets Index sẽ giảm còn 209 mã.


Việt Nam hiện là thị trường lớn nhất trong rổ MSCI Frontier Markets Index. Tại ngày 31/1/2024, tỷ trọng thị trường Việt Nam trong rổ MSCI Frontier Markets Index là 27,12%, xếp tiếp theo là Romania (11,5%), Morocco (10%)…Hiện có rất nhiều quỹ lớn, quy mô hàng trăm triệu USD đang phân bổ vào các thị trường cận biên (bao gồm Việt Nam) dựa trên rổ MSCI Frontier Markets Index.


Tỷ trọng các thị trường trong rổ MSCI Frontier Markets Index tại ngày 31/1/2024

Top 10 cổ phiếu lớn nhất trong rổ MSCI Frontier Markets Index tại ngày 31/1 có 2 cổ phiếu Việt Nam, bao gồm HPG (tỷ trọng 2,84%) và VHM (2,27%)


Top 10 cổ phiếu trong rổ MSCI Frontier Markets Index tại ngày 31/1/2024

Trong khi đó, với bộ chỉ số ít quan trọng hơn là MSCI Frontier Markets Smallcaps Indexes, chỉ số này đã thêm mới 5 cổ phiếu Việt Nam, bao gồm GAS, DHA, NAF, VPH và VTO vào danh mục. Ở chiều ngược lại, rổ chỉ số loại NKG, SJS và VPD (trong đó hai mã NKG và SJS bị loại để thêm vào rổ MSCI Frontier Markets Index).

Việt Nam hiện chiếm tỷ trọng lớn nhất trong rổ MSCI Frontier Markets Smallcaps Indexes với tỷ trọng 31,47%. Dù vậy, không có quỹ nào đáng chú ý hiện đang giải ngân vào các thị trường cận biên theo bộ chỉ số này.

Sự thay đổi của các bộ chỉ số kể trên sẽ có hiệu lực từ 29/2/2024. Lần cơ cấu tiếp theo sẽ diễn ra vào ngày 14/5/2024.

Kỳ vọng thu hút hàng tỷ USD sau khi được nâng hạng thị trường

Trong báo cáo mới cập nhật, Chứng khoán SSI cho biết vấn đề vướng mắc lớn nhất của Việt Nam để FTSE Russell thực hiện nâng hạng thị trường lên thị trường mới nổi (EM) là xử lý vấn đề phải ký quỹ trước khi giao dịch của các NĐT tổ chức. Trong khi các NĐT cá nhân trong nước đã có nghiệp vụ cho vay ký quỹ để giải quyết vấn đề này, theo quy định hiện nay các NĐT tổ chức đều phải thực hiện ký quỹ 100% trước khi giao dịch, và điều này chưa phù hợp với các thông lệ quốc tế.

Để xử lý vấn đề này, SSI có thể được thực hiện 2 phương thức. Thứ nhất là dài hạn, bằng cách áp dụng Mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP). Thứ hai là trong ngắn hạn khi các CTCK sẽ thực hiện hỗ trợ thanh toán đối với các NĐT tổ chức (Non Prefunding Solution – NPS). Bộ Tài chính theo kế hoạch trong năm 2024 sẽ sửa đổi một số văn bản pháp lý có liên quan để có thể triển khai mô hình NPS. FTSE Russell sẽ dựa trên phản hồi từ các NĐT để đánh giá mô hình NPS có hoạt động hiệu quả hay không.

SSI dự phóng việc quyết định phân loại Việt Nam vào EM của FTSE Russell có thể diễn ra sớm nhất vào tháng 9/2024 (kịch bản tích cực) hoặc tháng 3/2025 (kịch bản cơ sở) và sẽ có hiệu lực vào 6 tháng sau đó.

Với mức vốn hóa free float của thị trường Việt Nam đang vào khoảng 35 tý USD – bằng khoảng 1/4 Indonesia và Thái Lan. Từ đó, SSI ước tính tỷ trọng của Việt Nam trong chỉ số FTSE EM vào khoảng 0,7%– 1,0% và FTSE Global là 0,1%. Điều này có thể giúp Việt Nam ngay lập tức thu hút được khoảng 1,7 – 2,5 tỷ USD khi quyết định nâng hạng có hiệu lực.

--- Gộp bài viết, 18/02/2024, Bài cũ: 18/02/2024 ---

Cổ phiếu cô đặc
Quỹ này mà mua thì gom khá vất vả

Quỹ Ngoại gom thì CP Việt yên tâm rồi

VPH 2024 sẽ Bùng nổ mạnh

Quá bất ngờ, VPH vào được chỉ số MSCI. Vài quỹ tây mua, mỗi quỹ mua vài triệu thì ngon ngay

Và cũng khá an toàn khi đầu tư
Dc cái quỹ đất và tiềm năng 1 2 năm tới quá Ok

Quá an toàn ý chứ, chỉ cần nhận tiền từ Lotte + khởi công cái thì tăng vài trăm % luôn ý chứ

Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4. Theo đó, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 26,9 tỷ đồng, giảm hơn 1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái.



Lãi ròng năm 2023 của Vạn Phát Hưng giảm 77%

Lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 24 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với khoản lỗ 2.430 tỷ đồng của quý 4/2023. Về lợi nhuận sau thuế, đạt 22,9 tỷ đồng, thoát lỗ so với quý 4 năm ngoái.

Luỹ kế cả năm 2023, doanh thu của Vạn Phát Hưng ở mức 76.123 tỷ đồng, giảm hơn 2 lần so với con số 162.549 tỷ đồng của năm 2022. Còn lợi nhuận đạt 10.992 tỷ đồng, giảm 66,5% so với cùng kỳ. Trừ tất cả các chi phí, lãi ròng năm 2023 đạt 4.494 tỷ đồng giảm 77% so với năm 2022.

Trong năm 2023, doanh thu từ hoạt động tài chính của VPH tăng mạnh từ 17 tỷ đồng lên 74 tỷ đồng. Tuy nhiên chi phí quản lý doanh nghiệp tăng nhẹ 6 tỷ đồng, đạt 59,5 tỷ đồng.

Tính đến hết năm 2023, tổng tài sản của Vạn Phát Hưng là 2.367,8 tỷ đồng, tăng gần 6% so với đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt 2.031 tỷ đồng và tài sản cố định là 336 tỷ đồng.

Đáng chú ý, trong số 2.031 tỷ đồng tài sản ngắn hạn, đã đọng lại hơn 1 nửa từ 1.196 tỷ đồng của hàng tồn kho. Về vốn chủ sở hữu, tính đến ngày 31/12/2023, VPH đạt 1.025 tỷ đồng.

Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả của doanh nghiệp đang ở mức 1.342 tỷ đồng tăng 122 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Phần lớn đến từ nợ ngắn hạn là 1.340 tỷ đồng, còn nợ dài hạn ở mức 1,3 tỷ đồng.

Về dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm 673 tỷ đồng, còn năm 2022 là dương 21.374 tỷ đồng. Trong khi đó, dòng tiền hoạt động đầu tư dương 317,6 tỷ đồng, cải thiện so với con số âm 77,8 tỷ đồng của cùng kỳ.

Trước đó, Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng đã thông qua việc bán toàn bộ gần 9 triệu cổ phần công ty sở hữu tại công ty con là Công ty cổ phần Thương mại dịch vụ Du lịch C.T.C. Số lượng cổ phần này tương đương 99,8% vốn điều lệ công ty con. Hội đồng quản trị Công ty cũng cho biết giá trị chuyển nhượng không thấp hơn giá gốc khoản đầu tư.

Vào tháng 6/2023, Vạn Phát Hưng có chủ trương bán hết 1,6 triệu cổ phần, chiếm 40% vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Xây dựng Thuận Hưng với giá 35 tỷ đồng.



Thị giá cổ phiếu VPH trong thời gian qua

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc phiên giao dịch ngày 16/2, cổ phiếu VPH đạt 7.970 đồng/cổ phiếu. Theo đó, vốn hóa của Vạn Phát Hưng trên thị trường gần đạt 760 tỷ đồng.

Quỹ đất VPH quá Ok

--- Gộp bài viết, 21/02/2024, Bài cũ: 21/02/2024 ---

.
Lotte tìm đến VPH, mua cổ phần...

Quỹ ngoại vào gom mua

--- Gộp bài viết, 21/02/2024 ---

Thèm 1 Cái CE bác ạ
Lâu quá rồi

A e chuẩn bị nhé

https://www.lotteland.net/vi/news/n...p-tac-khu-nam-cua-lotte-land-va-van-phat-hung

Đúng vào ngày cuối cùng của năm 2021, thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn chứng kiến một thương vụ hợp tác hứa hẹn sẽ là điểm sáng của khu vực đô thị vốn luôn sôi động này trong năm mới 2022 và nhiều năm sắp tới nữa.

Ngày 31-12-2021, CTCP Vạn Phát Hưng đã hoàn tất việc chuyển nhượng 55% cổ phần CTCP Đầu tư thương mại dịch vụ An Hưng cho Công ty TNHH Lotte Land, chính thức kết thúc thương vụ kéo dài từ năm 2019.

Thương vụ này đáng chú ý bởi An Hưng chính là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Nhơn Đức mở rộng giai đoạn 1, tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Qua việc bắt tay với Vạn Phát Hưng, Lotte Land chính thức khẳng định cam kết lâu dài của Lotte Group với thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là ở khu Nam còn nhiều tiềm năng phát triển

Dự án Nhơn Đức có quy mô 32ha, được triển khai làm 2 giai đoạn với nhiều hạng mục thuộc phân khúc cao cấp gồm biệt thự, nhà phố và shophouse.

Trong đó, giai đoạn 1 có quy mô 9,2ha do An Hưng làm chủ đầu tư. Giai đoạn 2 có quy mô khoảng 22,8ha, hiện đang được Vạn Phát Hưng, Lotte Land và các đơn vị thành viên hoàn tất thủ tục pháp lý.

Ngoài dự án Nhơn Đức giai đoạn 2 đang triển khai, Lotte Land còn có kế hoạch đồng hành cùng Vạn Phát Hưng để tiếp tục phát triển các dự án tiếp theo.