VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

bán theo mệnh giá 550 tỷ là thế nào cụ . tăng vốn phát hành thêm ah .

Ý là vốn Cty nhà bè là 1000 tỷ.
Bán 55% cho lotte theo mệnh giá là 550 tỷ.
Nếu bán giá 20k thì vph lãi 550 tỷ.
Mà BLĐ Vph này ko rõ như nào
Thấy ăn hết của cổ đông, rút ruột, ăn chia ngoài hết cả

https://plo.vn/vi-sao-huyen-nha-be-thuoc-dien-sap-nhap-nhung-van-duoc-giu-nguyen-post784503.html

https://*********.vn/2024/04/dong-t...n-ty-sau-hai-thap-ky-dung-yen-737-1176129.htm

Thằng Huệ Đinh tan xác với con này nên lâu nay mất hút nhỉ.

Chuẩn bác
Comment kiểu Ta Đây, bề trên, trịnh trượng... mà sai thời điểm

Các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đồng loạt tăng giá
11-04-2024 - 06:44 AM | Bất động sản

Chia sẻ28



Nghe đọc bài
5:39

1x



Theo DKRA Group, trong quý đầu năm giá đất nền, chung cư, nhà phố/biệt thực tại TP.HCM và vùng phụ cận đều tăng giá từ 1 - 5%.



Cao 2 mét, cô gái miền Tây đưa ra tiêu chí chọn chồng hấp dẫn, có 3 chàng tới ứng tuyển

• 
  Người dân không đăng ký đất đai lần đầu sắp bị phạt nặng

• 
  5 cây cảnh bỗng nhiên ra hoa rực rỡ: Điềm báo đang đến với gia chủ

Theo báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản TP. HCM và vùng phụ cận, ở phân khúc đất nền trong quý 1, nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 18% so với thời điểm cuối năm 2023. Sức cầu chung của thị trường duy trì ở mức thấp, giảm khoảng 40% so với quý trước.

Trong đó, hơn 80% lượng giao dịch tập trung ở Bình Dương, Long An, với nhóm sản phẩm có mức giá trung bình từ 16,4 - 22,2 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với năm 2023, mức giá phổ biến trong khoảng 14,5 - 23,5 triệu đồng/m2.


Nguồn DKRA Group.

Mặt bằng giá thứ cấp tăng khoảng 1% - 3% so với cuối năm, thanh khoản có những chuyển biến tích cực sau Tết Nguyên đán, giao dịch tập trung ở nhóm sản phẩm - dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý và được triển khai bởi các chủ đầu tư có uy tín trên thị trường.

Ở phân khúc căn hộ ghi nhận nguồn cung từ 122 dự án sơ cấp, đạt khoảng 12.967 căn trong quý, giảm 9,7% so với quý trước và ở mức tương đương với cùng kỳ năm 2023, tập trung phân bổ tại thị trường là TP.HCM và Bình Dương.


Nguồn DKRA Group.

TP.HCM là nơi dẫn đầu toàn thị trường về nguồn cung, chiếm 61,2% tổng nguồn cung, phần lớn nguồn cung mới trong quý đến từ các dự án phân khúc hạng A thuộc khu Tây và khu Nam. Thanh khoản thị trường có sự cải thiện rõ nét, từ giai đoạn sau Tết Nguyên đán. Giao dịch chủ yếu ở những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 40 - 55 triệu đồng/m2 tại TP.HCM, từ 30 - 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương.

Giá bán sơ cấp ở một số dự án tăng nhẹ 2% - 5% so với cuối năm 2023, được áp dụng cùng nhiều chính sách chiết khấu thanh toán nhanh, ân hạn gốc, lãi vay…

Trong khi đó, nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 11% và 43% so với quý trước. Còn loại hình bất động sản nghỉ dưỡng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và lượng tiêu thụ so với cùng kỳ năm 2023 ở hầu hết các phân khúc.


Nguồn DKRA Group.

Sức cầu thị trường vẫn ở mức thấp, tuy nhiên có nhiều chuyển biến tích cực so với thời điểm cuối năm 2023, giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có mức giá dưới 10 tỷ đồng/căn. Theo đó, hai khu vực Bình Dương và TP. HCM dẫn dắt thị trường khi chiếm hơn 80% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý. Mặt bằng giá sơ cấp vẫn neo ở mức cao và không có nhiều biến động so với cùng kỳ năm 2023, duy trì mức giá trung bình khoảng từ 4,1 - 27,8 tỷ đồng/căn.

Bên cạnh đó, một số dự án cũng điều chỉnh giá bán và chính sách bán hàng cho phù hợp với tình hình thực tế của thị trường. Tại thị trường thứ cấp ghi nhận mức giá tăng trung bình khoảng 2% - 4% so với thời điểm cuối năm 2023, thanh khoản có nhiều khởi sắc, lượng giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm dự án đã hoàn thiện hạ tầng, pháp lý, mức độ tạo thị cao,…

DKRA cho rằng, cùng với những dấu hiệu tích cực của nền kinh tế - xã hội trong quý 1/2024, lãi suất tín dụng đang ở mức thấp, độ ngấm chính sách pháp lý,… được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự hồi phục của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Theo dự báo từ DKRA Group, nguồn cung mới phân khúc đất nền trong quý 2/2024 có nhiều cải thiện, khởi sắc hơn so với quý 1 và dao động trong khoảng từ 550 - 650 nền, tập trung chủ yếu ở vùng phụ cận TP.HCM. Thanh khoản thị trường tiếp tục đà tăng và đạt nhiều khởi sắc hơn trong quý sắp tới.

Bình Dương, Đồng Nai, Long An… tiếp tục được dự báo là những thị trường chủ lực về tỷ trọng nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp trong quý 2/2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng ổn định. Thị trường thứ cấp đạt nhiều cải thiện tích cực về thanh khoản và giá bán.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung mới dự báo tăng so với quý 1/2024, dao động ở mức khoảng 2.000 – 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ hạng A tiếp tục giữ vị thế chủ đạo tại TP.HCM trong khi phân khúc hạng B và C dẫn dắt nguồn cung mới tại thị trường các tỉnh giáp ranh.

Sức cầu thị trường được kỳ vọng có những chuyển biến tích cực, mặt bằng giá sơ cấp có thể tiếp tục tăng nhẹ trước các áp lực chi phí đầu vào. Thanh khoản thị trường thứ cấp, cũng như giá bán đạt nhiều cải thiện tích cực. Nguồn cung mới phân khúc nhà phố/biệt thự dự báo có sự khởi sắc hơn so với quý 1/2024, dao động khoảng 500 - 600 căn.

Trong đó, Bình Dương, Long An, Đồng Nai… tiếp tục được kỳ vọng là địa phương dẫn dắt thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng ổn định so với quý trước, bên cạnh đó, để kích cầu thị trường, các chủ đầu tư cũng linh hoạt điều chỉnh phương thức thanh toán, chính sách bán hàng… phù hợp với tình hình thực tế.

Có khả năng, nhóm sản phẩm vùng giáp ranh TP.HCM với mức giá 3 - 5 tỷ đồng/căn thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung condotel dự báo tăng nhẹ so với quý 1/2024, dao động khoảng 100 - 200 căn, tập trung phần lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu và Quảng Ninh.

Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng không có nhiều biến động so với quý trước, dự báo sẽ cung cấp ra thị trường nguồn cung sơ cấp lần lượt ở mức 100 - 150 căn biệt thự nghỉ dưỡng và 80 - 100 căn nhà phố/shophouse nghỉ dưỡng.

Sức cầu chung thị trường tiếp tục duy trì ở mức thấp, đà giảm dự kiến kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có những biến động rõ nét trong ngắn hạn. Các chính sách chiết khấu, hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, cam kết cho thuê… tiếp tục được áp dụng rộng rãi trong quý tới.

Sau bao năm quay lại thì VPH vẫn khiến chúng ta đau tim

Văn phòng đất đai phía Nam ngày càng nhộn nhịp
25-04-2024 - 07:02 AM | Bất động sản

Chia sẻ7



Nghe đọc bài
0:25

1x



Tại các phòng công chứng và văn phòng đăng kí đất đai ở một số quận, huyện Tp.HCM và lân cận hoạt động “người mua kẻ bán”, làm hồ sơ đất đai ngày càng nhộn nhịp.

• 25-04-2024Không còn “sợ hãi”, lộ diện những khu vực nhà đầu tư đang đi “săn” đất nền

Chúng tôi phải mất nhiều giờ để chờ đến lượt do lượng hồ sơ nhiều.





Tại một phòng công chứng trên đường Quang Trung, P.10, quận Gò Vấp (Tp.HCM) lượt khách đi công chứng tăng mạnh so với thời điểm trước Tết.



Tại văn phòng công chứng đất đai trên đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9 cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) gần đây liên tục full khách.





Tại văn phòng công chứng tại Dĩ An (Bình Dương) khách vào - ra cũng liên tục trong thời gian gần đây.



Sau Tết, khách hàng đi xem nhà đất phía Nam ngày càng nhiều.



Môi giới nhà đất trở nên bận rộn hơn thời điểm trước Tết vì liên tục dẫn khách đi xem đất.



Tại Tp.HCM, chúng tôi bắt gặp môi giới ngồi tại điểm trực ngày càng nhiều thay vì "vắng bóng" như năm 2023.



Các căn nhà phố riêng lẻ tại khu vực rìa trung tâm Tp.HCM như quận Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình...có giá 5-7 tỉ đồng/căn được người mua khá quan tâm.



Đất nền tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Thuận... đã có tín hiệu rục rịch trở lại sau khoảng thời gian im ắng kéo dài.



Tại một số phòng công chứng tại khu vực Bình Thuận đã nhộn nhịp trở lại.



Giao dịch nhà đất đã bắt đầu tăng ở thị trường phía Nam nhưng chưa phân bổ đồng đều giữa các khu vực.



Ở một số khu vực, người đi xem bất động sản đã nhiều nhưng tỉ lệ chốt giao dịch chưa bằng giai đoạn 2021-2022.



Ở phân khúc căn hộ nhu cầu tiếp tục tăng nhiệt ở các dự án giá vừa túi tiền, chính sách thanh toán tốt.

Theo dấu thị trường gần đây, hoạt động mua bán đầu tư bất động sản đã trở lại. Ở phân khúc đất nền, nhà riêng lẻ người mua quan tâm nhiều ở mức giá 2-4 tỉ đồng. Trong khi căn hộ mức giá từ 30-50 triệu đồng/m2 sức mua vẫn khá tốt.

Quá khủng Lotte ơi
Khởi công nhanh cho CĐ... VPH hưởng tí lộc

Tận dụng tốt làn sóng Hanllyu, Lotte Mall Tây Hồ Tây chỉ mất 122 ngày để vượt mốc 100 tỷ Won
VY VY15:57 | 29/04/2024

Theo dõi Baoquocte.vn trên
Lotte Mall Tây Hồ đang đóng vai trò xúc tác trong việc đẩy nhanh sự xâm nhập của các thương hiệu Hàn Quốc vào Đông Nam Á.
Gần 800 mặt hàng của Hàn Quốc muốn sang Nga và Belarus phải xin giấy phép đặc biệtKinh tế thế giới nổi bật (14-20/4): Xuất khẩu dầu Nga đạt kỷ lục, doanh số bán trang sức ở Trung Quốc tăng vọt, dân Mỹ kém lạc quanCựu Ngoại trưởng Hàn Quốc ca ngợi sự khéo léo của ngoại giao Ấn Độ, hé lộ 'bến đỗ' mới của doanh nghiệp xứ kim chi


Lotte Mall Tây Hồ đã trở thành một điểm đến nổi tiếng ở Việt Nam với 6 triệu người ghé thăm trong vòng 6 tháng. (Ảnh: KTĐT)
Theo tờ Donga Ilbo, trung tâm thương mại Lotte Mall Tây Hồ nổi lên như một địa điểm hấp dẫn dành cho thế hệ trẻ tại Việt Nam. Sau khi khai trương vào tháng 9/2023, nơi đây đã trở thành một điểm đến nổi tiếng ở Việt Nam với 6 triệu người ghé thăm trong vòng 6 tháng.

Hiện tại, mỗi ngày có trung bình có 30.000 lượt người tới trung tâm thương mại này vào ngày thường và hơn 50.000 lượt người vào cuối tuần. Trung tâm Lotte Mall Tây Hồ Tây chỉ mất 122 ngày để vượt mốc 100 tỷ Won doanh thu.

Việt Nam được coi là quốc gia đang trong “độ tuổi dân số vàng” với tỷ lệ người trong độ tuổi lao động (từ 15 đến 64 tuổi) đạt 70% tổng dân số. Việc khánh thành Lotte Mall Tây Hồ, nơi quy tụ 233 thương hiệu nổi tiếng của nước ngoài và Hàn Quốc, đã tận dụng ảnh hưởng từ "làn sóng Hàn Quốc" (Hanllyu) nhanh chóng thu hút giới trẻ Việt Nam, qua đó đóng góp phần to lớn vào sự phát triển kinh tế và giao lưu văn hóa giữa Việt Nam và Hàn Quốc.