VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

Lỗ lòi cũng PR

BĐS mà bác cứ nhìn ngắn vậy
Q2 bán dc cho Lotte thì 2x

--- Gộp bài viết, 30/04/2024, Bài cũ: 30/04/2024 ---

BLĐ đang rất cố gắng

Vạn Phát Hưng lên kế hoạch xong pháp lý dự án Nhà Bè trong quý II/2024 để đủ điều kiện chuyển nhượng một phần vốn cho Lotte Land
20:58 | 22/04/2024



Xử lí vi phạm tại dự án KDC Nhơn Đức của Vạn Phát Hưng[/paste:font]
Ngoài ra, công ty sẽ tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng 55% vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho đối tác. Tính đến cuối năm 2023, Nhà Bè Land có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.

Năm 2019, Vạn Phát Hưng mua 49% vốn Nhà Bè Land từ Tổng Công ty May Nhà Bè (Mã: MNB, thành viên của Tập đoàn Dệt may Việt Nam) với giá 9.690 đồng/cp và tiếp tục nâng dần tỷ lệ sở hữu lên 99% thông qua các đợt mua cổ phần chào bán thêm.

Đến tháng 6/2021, Vạn Phát Hưng đã ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn tại Nhà Bè Land cho Công ty TNHH Lotte Land. Phía đối tác đã chuyển trước cho công ty 200 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng hai năm qua vẫn chưa hoàn tất là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến công ty không hoàn thành kế hoạch kinh doanh, theo giải trình của HĐQT.

Trong chiến lược trung và dài hạn, Vạn Phát Hưng sẽ thanh lý các quỹ đất của các dự án nhỏ lẻ hiện có và các sản phẩm bất động sản do công ty kinh doanh, đồng thời thương thảo với các đối tác để chuyển nhượng lại một số dự án như Bình Trưng Đông, quận 2, quận 9… Các dự án của Vạn Phát Hưng tập trung ở khu vực quận 7, huyện Nhà Bè, TP Thủ Đức.

Theo BCTC hợp nhất 2023 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY, kiểm toán viên nhấn mạnh: Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản ngắn hạn trên BCTC riêng của Vạn Phát Hưng đang thấp hơn nợ phải trả ngắn hạn hơn 542 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản vay tổ chức, cá nhân. Đồng thời, dòng tiền kinh doanh chính trên BCTC riêng và hợp nhất đều âm. Các điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty.

Theo giải trình của Vạn Phát Hưng, tài sản ngắn hạn đều nằm ở công ty con. Trong đó, tồn kho tại CTCP Bất động sản Nhà Bè là khu đất 16,7 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè có giá trị sổ sách 865 tỷ đồng. Tại CTCP Đầu tư Định An là khu đất y tế 2,2 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè có giá trị sổ sách 90 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản vay lớn đều nằm ở công ty mẹ.

“Chúng tôi hoàn toàn tin tưởng rằng công ty đảm bảo khả năng hoạt động liên tục thông qua: Gia hạn những khoản vay đến hạn, tăng thu hồi các khoản phải thu tiềm tàng cũng như nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý cho KDC Nhơn Đức Nhà Bè trong quý II/2024, đủ điều kiện chuyển nhượng một phần vốn cho đối tác”, HĐQT công ty cho hay.

Xong được cái này bét cũng có giá 2x

Các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 phải rõ phạm vi, khả thi, nhất quán

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát, làm rõ phạm vi điều chỉnh của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai năm 2024, không bỏ sót hay chồng chéo, trùng lặp - Ảnh: VGP/Minh Khôi

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu rõ, Luật Đất đai có nhiều chủ trương, chính sách mới, đột phá. Mong muốn chung của các địa phương, cộng đồng doanh nghiệp, nhân dân là sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống.

Ảo vãi...
Ăn theo sóng Pen à

pen gì, có bác chụp được hình quay video khu An Hưng san lấp mặt = xong rồi, đang cho lu, 1 số đường cũng đang làm cái nó tăng luôn.

1 Bác đã nêu:

Tóm tắt VPH vốn hóa hiện tại 800 tỷ có những gì ???

1. 9,1 ha Kđt An Hưng hợp tác với Lotte, Lotte mua 55% cp an hưng và đã hạch toán hết. VPH còn lại 44% cp an hưng, dự án sắp triển khai. cạnh 3 trường đại học lớn tp HCM
2. 27,9ha kdt nhà bè hợp tác với lotte hàn quốc ( lotte hàn mua lại 55% cp nhà bè 766 tỷ, cọc 200 tỷ còn 566 tỷ) VPH còn lại 44% của nhà bè,dự án sắp triển khai. cạnh 3 trường đại học lớn tp HCM
3. Dự án đô thị Nghĩa Trang 15 ha Đa Phước- Nhà Bè của cty cp Hòa Bình. VPH chiếm 99% cty cp Hòa Bình. giải phóng đc 98%. 13.000 lô
4. Dự Án 6.000m2 đất Mặt Tiền Hoàng Quốc Việt Q7 giá dự kiến 200tr/m2 . Giá trị rất lớn 1200 tỷ. đất thương phẩm, đã điện ngầm hóa.
5. tp HCM đang xác định giá đất để VPH xây dựng trường tiểu học Phú Xuân.
6. 3 ha Phú Xuân, Nhà Bè
7. 6ha Hiệp Phước, Nhà Bè
8. 4,1 ha Đồng nai. 2021 đã báo giá trị trên vốn hóa
9. Sở hữu 99% cty cp đầu tư Định An vốn 300 tỷ
10. Lượng tồn kho 1.200 tỷ khoảng 10 dự án to nhỏ (dự trừ Lợi nhuận 1200 tỷ trong 2-3 năm tới).
    và …

II>Các yếu tố để tăng giá các dự án, giá của VPH:

1. Nhà bè lên quận trước năm 2025 Phê duyệt quy hoạch lên quận cho huyện Nhà Bè trước năm 2025 - CafeLand24h - Dịch vụ nhà đất Quận 7 - Nhà bè
2. 6 cầu kết nối với huyện Nhà Bè Sắp có thêm cây cầu nối quận 7 và huyện Nhà Bè - Tuổi Trẻ Online
3. cổ phiếu cô đặc, ban lãnh đạo và cổ đông lớn chiếm 7-80%.
4. Thường xuyên chia cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông thể hiện tâm, đức của blđ quan tâm đến đời sống cổ đông, chưa huy động thêm vốn từ cổ đông thể hiện sự kinh doanh tài ba của ban lãnh đạo.
5. Lợi nhuận thường xuyên tăng trưởng
6. Nhà bè và Quận 7 sẽ là thành phố phía nam HCM. phú mỹ hưng quận 7 và khu nhà bè VPH-LOTTE thành các đại đô thị

mình sẽ cập nhật tiếp các thông tin về VPH cho các Shark

Vạn Phát Hưng lên kế hoạch xong pháp lý dự án Nhà Bè trong quý II/2024 để đủ điều kiện chuyển nhượng một phần vốn cho Lotte Land
20:58 | 22/04/2024


Xử lí vi phạm tại dự án KDC Nhơn Đức của Vạn Phát Hưng[/paste:font]
Ngoài ra, công ty sẽ tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng 55% vốn tại CTCP Bất động sản Nhà Bè (Nhà Bè Land) cho đối tác. Tính đến cuối năm 2023, Nhà Bè Land có vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.

Năm 2019, Vạn Phát Hưng mua 49% vốn Nhà Bè Land từ Tổng Công ty May Nhà Bè (Mã: MNB, thành viên của Tập đoàn Dệt may Việt Nam) với giá 9.690 đồng/cp và tiếp tục nâng dần tỷ lệ sở hữu lên 99% thông qua các đợt mua cổ phần chào bán thêm.

Đến tháng 6/2021, Vạn Phát Hưng đã ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn tại Nhà Bè Land cho Công ty TNHH Lotte Land. Phía đối tác đã chuyển trước cho công ty 200 tỷ đồng.

Việc chuyển nhượng hai năm qua vẫn chưa hoàn tất là nguyên nhân trực tiếp dẫn đến công ty không hoàn thành kế hoạch kinh doanh, theo giải trình của HĐQT.

Trong chiến lược trung và dài hạn, Vạn Phát Hưng sẽ thanh lý các quỹ đất của các dự án nhỏ lẻ hiện có và các sản phẩm bất động sản do công ty kinh doanh, đồng thời thương thảo với các đối tác để chuyển nhượng lại một số dự án như Bình Trưng Đông, quận 2, quận 9… Các dự án của Vạn Phát Hưng tập trung ở khu vực quận 7, huyện Nhà Bè, TP Thủ Đức.

Theo BCTC hợp nhất 2023 được kiểm toán bởi Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY, kiểm toán viên nhấn mạnh: Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản ngắn hạn trên BCTC riêng của Vạn Phát Hưng đang thấp hơn nợ phải trả ngắn hạn hơn 542 tỷ đồng, chủ yếu do các khoản vay tổ chức, cá nhân. Đồng thời, dòng tiền kinh doanh chính trên BCTC riêng và hợp nhất đều âm. Các điều kiện này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của công ty.

Theo giải trình của Vạn Phát Hưng, tài sản ngắn hạn đều nằm ở công ty con. Trong đó, tồn kho tại CTCP Bất động sản Nhà Bè là khu đất 16,7 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè có giá trị sổ sách 865 tỷ đồng. Tại CTCP Đầu tư Định An là khu đất y tế 2,2 ha tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè có giá trị sổ sách 90 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản vay lớn đều nằm ở công ty mẹ.

“Chúng tôi hoàn toàn tin tưởng rằng công ty đảm bảo khả năng hoạt động liên tục thông qua: Gia hạn những khoản vay đến hạn, tăng thu hồi các khoản phải thu tiềm tàng cũng như nhanh chóng hoàn tất thủ tục pháp lý cho KDC Nhơn Đức Nhà Bè trong quý II/2024, đủ điều kiện chuyển nhượng một phần vốn cho đối tác”, HĐQT công ty cho hay.

Từ năm 2021, Vạn phát Hưng đã ký hợp đồng chuyển nhượng 55% vốn tại Bất động sản Nhà Bè (chủ đầu tư KDC Nhơn Đức Nhà Bè) cho Lotte Land và phía đối tác đã trả trước 200 tỷ đồng.

CTCP Vạn Phát Hưng (Mã: VPH) vừa công bố kế hoạch kinh doanh 2024 với doanh thu thuần hơn 242 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế hơn 82 tỷ đồng (năm 2023 công ty đạt 76 tỷ đồng doanh thu thuần và lỗ sau thuế hơn 800 triệu đồng).

Đối với pháp lý dự án, công ty tiếp tục xin các giấy phép: Xây dựng dự án KDC An Hưng (9,2 ha); chấp thuận chủ trương đầu tư, quy hoạch 1/500 dự án KDC Nhơn Đức Nhà Bè (16,7 ha); chấp thuận chủ trương đầu tư Viện Dưỡng lão tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè; giấy phép đầu tư trường học tại xã Phú Xuân và tại xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Bên cạnh đó, công ty triển khai san lấp, thi công hạ tầng KDC An Hưng và san lấp KDC Nhơn Đức, Nhà Bè.