VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

Cảm ơn bâc Phan Văn Mãi, chủ tịch TP Hồ Chí Minh...


THỜI SỰ

• Thời sự[/paste:font]
• Bút Bi
• Xã hội
• Phóng sự
• Bình luận
• Thời tiết

Nghe đọc bài
3:56

1x

Nữ miền Bắc
Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi tiếp tục thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công. Ông nhấn mạnh vai trò của cán bộ, nếu cán bộ thấy không đủ năng lực để quản lý dự án thì phải có sự sắp xếp, điều chuyển.



Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi - Ảnh: HỮU HẠNH

Chiều 2-4, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi chủ trì phiên họp đánh giá kết quả phát triển kinh tế - xã hội quý 1 và triển khai nhiệm vụ quý 2.

Chủ tịch UBND TP.HCM đã dành nhiều thời gian thúc đẩy tiến độ giải ngân vốn đầu tư công. Tính đến ngày 31-3, TP.HCM đã giải ngân 5.566 tỉ đồng, đạt tỉ lệ 7,2% tổng vốn được giao, gấp hơn 3,4 lần so với cùng kỳ. Nếu tính chung số vốn chuyển tiếp từ năm 2023, quý 1 TP giải ngân hơn 9.000 tỉ đồng.

Mỗi tháng TP.HCM phải giải ngân trên 8.000 tỉ đồng
Chủ tịch UBND TP.HCM đã biểu dương các chủ đầu tư có kết quả giải ngân tốt quý 1 và vai trò của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Kho bạc TP.HCM cũng như các cơ quan, đơn vị.

Tuy nhiên, theo ông Mãi, từ đây đến cuối năm TP phải giải ngân 73.000 tỉ, mỗi tháng giải ngân trên 8.000 tỉ. Đây là nhiệm vụ rất nặng nề cần tập trung giải quyết.

TP phải tổ chức họp thúc đẩy đầu tư công hằng tuần, thống nhất các giải pháp với các chủ đầu tư, sở ngành, quận huyện và nhà thầu.

Các sở ngành phải tăng cường trách nhiệm trong giải quyết thủ tục có liên quan, từ thẩm định, phê duyệt dự án, kế hoạch đầu tư, giải quyết các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, quỹ nền nhà tái định cư, di dời hạ tầng kỹ thuật.

Các địa phương cần tập trung cho thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng. Trong đó, việc chi vốn bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án năm 2023 phải kết thúc trong quý 2, cơ bản hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng vào ngày 30-6, bàn giao để khởi công vào quý 3-2024.

Chủ tịch UBND TP đề nghị quận Bình Thạnh tập trung dự án rạch Xuyên Tâm, đường Chu Văn An; TP Thủ Đức tập trung vành đai 2, vành đai 3; quận 4 tập trung cầu đường Nguyễn Khoái; quận 3 tập trung metro số 2; huyện Củ Chi tập trung cao tốc Mộc Bài, vành đai 4. Với các ban lớn của TP có nhiệm vụ giải ngân 60% vốn đầu tư công, ông đề nghị sát sao từng dự án.


Cán bộ có vai trò quan trọng trong giải ngân đầu tư công
Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi nhấn mạnh vai trò của cán bộ trong công tác giải ngân đầu tư công.

"Nếu cán bộ mà thấy không đủ năng lực để quản lý dự án thì phải có sự sắp xếp, điều chuyển. Đối với nhà thầu là chúng ta phải xử lý các nhà thầu yếu kém, chây lì vi phạm", ông Mãi nói.

Với các nhà thầu, ông Mãi cho rằng trong quá trình đấu thầu đã cam kết đảm bảo vật tư, cát san lấp nhưng hiện có những công trình 2 tháng, 6 tháng không có vật tư.

"Các nhà thầu vẫn cứ ì ra đó và nói rằng chuyện này của chủ đầu tư, của ban TP nhưng không phải. Chúng ta hỗ trợ nhà thầu nhưng nhà thầu cũng phải tích cực, chủ động giải quyết vấn đề này. Tôi đề nghị chủ đầu tư là bàn bạc kỹ lưỡng và phải thực hiện nghiêm hợp đồng", ông Mãi nói.

Chủ tịch UBND TP cũng đề nghị đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án chuyển tiếp như vành đai 3, nút giao An Phú, quốc lộ 50, nút giao Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, kênh Tham Lương - Bến Cát - rạch Nước Lên, rạp xiếc đa năng Phú Thọ, các bệnh viện đa khoa cửa ngõ…


Thúc đẩy đầu tư tư nhân, đầu tư FDI
Với đầu tư tư nhân, trong quý 1 năm nay TP chỉ mới duyệt được một dự án. Ông Mãi đề nghị sở ngành có liên quan khẩn trương thẩm định các dự án để ít nhất là trong quý 2 phê duyệt được 5 dự án.

Đó là dự án khu nhà ở Đông Quang (quận 12), khu dân cư phức hợp Phú Thuận (quận 7), khu dân cư Nhơn Đức (huyện Nhà Bè), khu nhà ở Ánh Trăng (quận Bình Tân) và khu chung cư Lê Thành (Tân Kiên).

"Chúng ta nói thúc đẩy đầu tư công, thúc đẩy đầu tư tư nhân, phải cụ thể qua từng dự án, ở từng địa chỉ cụ thể. Nêu trách nhiệm của từng cơ quan, từng địa bàn cụ thể", ông Mãi nói.

--- Gộp bài viết, 09/06/2024, Bài cũ: 09/06/2024 ---

Dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà bè 16,67ha, tổng mức đầu tư gần 2.200 tỷ đồng
Lớn thật các bác ạ

VPH bán 55% DA này cho Lotte, còn 44%.

Mức đầu tư 2.200 tỷ thì DT sẽ ước là bao nhiêu nhỉ? từ đó biên LN bn? LN đạt bn? VPH hưởng 44% lợi nhuận.

MẶT BẰNG
Mặt bằng dự án Lotte Nhà Bè có diện tích lên đến 32 ha, dự án này được triển khai thành 2 giai đoạn:


Mặt bằng dự án Lotte Nhơn Đức Nhà Bè

Giai đoạn 1 – An Hưng làm chủ đầu tư

Giai đoạn 1 của dự án Lotte Nhơn Đức Vạn Phát Hưng có quy mô khoảng 9,2 ha và được chủ đầu tư là công ty An Hưng. Đây là giai đoạn mở đầu của dự án, nơi xây dựng nền móng cho toàn bộ khu đô thị. Với sự cam kết của An Hưng, giai đoạn 1 đã thu hút sự quan tâm lớn từ phía khách hàng và nhà đầu tư.

VPH đã bán 55% cho Lotte
VPH còn 44%.
GD1 chuẩn bị dc giao đất, thi công...

Giai đoạn 2 – Sự hợp tác của Vạn Phát Hưng và Lotte Land

Giai đoạn 2 của dự án có quy mô lớn hơn, khoảng 22.8 ha, và hiện đang được triển khai bởi Vạn Phát Hưng và Lotte Land cùng với các đơn vị thành viên khác. Đây là giai đoạn quyết định cho sự phát triển của Lotte Nhơn Đức Vạn Phát Hưng.

Đang bán, dự kiến bán thành công trong 2023.
2021 đã bán xong 55% Cty An Hưng


--- Gộp bài viết, 30/11/2023, Bài cũ: 30/11/2023 ---
Lotte Land đã ứng trước 200 tỷ cho VPH rồi
Là tiền đặt cọc mua 55% Cổ phần của Cty Nhà Bè đấy.

T6.2022 VPH được cởi trói
Đã bắt đầu thực hiện mạnh mẽ các DA

--- Gộp bài viết, 30/11/2023 ---GĐ1 là Cty An Hưng thì đã có phê duyệt 1.500
Xem như xong.

Còn GD2 là Dự án của Cty nhà bè.
Nộp luôn tiền đất cho 22,8 ha luôn rồi
Hèn chi nhìn mặt bằng sạch đẹp luôn rồi

Bác nào giỏi về kế toán, đầu tư dự án, đất đai... giải thích hộ em mục: chi phí nhận chuyển nhượng QSDĐ 663 tỷ mới phát sinh nộp tiền vào tháng 12.2022 cho UBND HỒ Chí minh để nhận đất NN sàn đất phi nông nghiệp tại DA Nhơn Đức, nhà Bè là như nào với ạ
​

theo mình hiểu cái đó là tiền trả cho dân để đền bù, gpmb! tiền này trả cho người dân bị lấy đất chứ không phải nộp cho nhà nước.

Dân j ở đây hả bác ơi
Ở đây 1 tốn 1 xu (hoặc ít) vì là đất đầm lầy mà

Kkk. Toàn khủng long.

Cả

Cả đất nước VN này có mấy ai được Lotte tìm đến và hợp tác như VPH đâu bác
2 Dự án này tổng mức đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng.
VPH bán 55% cho Lotte Land, cũng ăn đủ phần này.

Rồi còn 44% thì LN khi Bán Dự án cũng khiếp lắm

Dự án KHu dân cư NHơn Đức Nhà Bè của Công ty CP BĐS nhà Bè (hiện tại VPH đang sở hữu 99% vốn, vốn điều lệ là 1000 tỷ đồng), diện tích 16,68ha, Tổng mức đầu tư là 2.160 tỷ đồng.
TP HCM Phê duyệt trong tháng 6 này là Bán 55% cho Lotte Land

Còn Dự án Khu dân Cư An Hưng - Đã bán 55% cho Lotte land. Diện tích 9,2ha, Tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng

VPH
Các Cao thủ cho ý kiến ạ

bác đi thực tế hỏi xem đầm lầy ấy là của ai

đầm lầy thì vẫn có chủ, 1 dự án bđs có 3 chi phí: gpmb, tiền sdđ và làm hạ tầng/xây nhà; dự án nhơn đức mới xin chủ trương, còn chưa có 1/500 thì chắc chắn chưa phê duyệt tiền sdđ để mà đóng!

Ahihi
có vẻ bác chưa tìm hiểu kỹ rồi
Và phải đọc kỹ, tách bạch 2 Dự án cho rõ.

Dc phê duyệt thì cũng khiếp đấy.. Qtrong dc khoe diyeejt ko