VPH - Cổ phiếu BĐS, vượt qua bão tố, hướng đến tương lai

Uh chắc chưa có Phê duyệt,
Và có Phê duyệt rồi thì Cty cũng sẽ ko công bố đâu, VPH là vậy, may ra tìm hiểu VB ở sở ban ngành, báo chí đưa tin thì mới biết, chứ VPH ko bao giờ công bố kiểu tin tức như này cả.

Còn PL dự án thì tùy mỗi Nhà đầu tư đánh giá thôi
Chứ tôi thấy các Sở ban ngành xong rồi, tiền nộp rồi, Chủ tịch Mãi kết luận chỉ đạo rồi trong Q2 phê duyệt dc 5 Dự án.

Thì ko có lý do j mà lo, lăn tăn nữa.

Có thể 2 tin ra Cùng 1 lúc:

1. Cấp phép XD cho GĐ1 là DA An Hưng 9,2ha - 1.276 tỷ đồng.
2. Phê duyệt Chủ trương, 1/500... Cho GĐ2 là DA nhà Bè 2.200 tỷ.

--- Gộp bài viết, 11/06/2024, Bài cũ: 11/06/2024 ---

Kế hoạch 2024 khá rõ.
Năm nay trở đi VPH thấy tất cả rõ ràng hơn từ Dự án, pháp lý, triển khai...

cái đó mình hiểu là nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp từ dân thôi, chứ nhà nước là phải nộp tiền sử dụng đất. Quy trình là gpmb (nhận chuyển nhượng quyền sd đất từ dân) --> giao đất ---> san lấp ---> xin gpxd ---> làm hạ tầng --> duyệt tiền sử dụng đất ---> nộp tiền sử dụng đất --> được phép làm hđ mua bán với khách hàng. Bác gọi cty hỏi xem!

Mình có làm về lĩnh vực có liên quan, cũng biết 1 ít.
Nếu mua của dân, thì mua luôn, thuận mua vừa bán, chứ làm j qua Nhà nước nữa.
Hai là qua Trung tâm quỹ đất, KH nộp tiền vào hoặc đền bù trực tiếp
3 là bán đấu giá.
Làm j có việc, đất đã bán cho dân, Cty đã thỏa thuận giá với dân, rồi lại còn phải nộp cho NSNN.
Nếu mua của dân thì mua với giá đất Nông nghiệp là rất thấp.

2. Làm j có chuyện là CS hạ tầng xong mới xác định giá đất, nộp tiền... Cty bỏ hàng trăm tỷ làm hạ tầng xong, bảo nộp tiền đất giá trị ko biết thì ai làm.

điểm 1: Ví dụ 1 dn HDC, làm gần xong hạ tầng the light city 1 mới đàm phán tiền sử dụng đất với sở tnmt chứ đừng nói là nộp; đang xin ubnd đc phép nhận chuyển nhượng đất nn dự án Phước Thắng để gpmb; điểm 2: bác thấy cty bđs nào bán nhà lỗ chưa (trừ khi đẩy ln ra ngoài)

Chắc làm sai mới làm vậy
Như N...VL và GS city ... sai, giờ phải xác định lại giá đất.
Làm j có chuyện xây chán chê rồi mới xác định giá đất à cụ.

Không rõ luật mới giờ ntn, chứ trước kia là mua đất nn của dân là thỏa thuận; rồi khi xác định và nộp tiền sử dụng đất với nhà nc (để chuyển đổi mục đích sd từ nn sang đất ở) sẽ được khấu trừ tiền gmpb trong khung đã chi mua đất của dân, phần ngoài khung thì không được khấu trừ.

Cái này phía công ty không cởi mở các Dự Án tiến độ hay nhue nào với NDT thì ai dám mua CP đồng hành.
Chủ tịch mà kiểm con người Còn Tham Sân Si ém chui lủi thì dễ mà Sâu Sau ăn

Chủ tịch VPH ko biết có cởi mở giống như chủ ticbj các cty BDS khác như DIG CEO ko

Ko công bố j nếu thông tin đó ko bắt buộc bác ạ.
BLĐ ko quan tâm j đến CP j đâu.

Cái đó là quan tâm CĐ chứ ko phải CP.