VRE- Cổ phiếu cho những nhà đầu tư giá trị phần 3

Vre đi chung cùng nhịp với thị trường, 23-25 sớm thôi.

Các bác cho e hỏi Vre có tính là dòng bđs không ạ?

Thường không có tiền hay hô múc vì múc mãi hết tiền.

--- Gộp bài viết, 03/01/2019, Bài cũ: 03/01/2019 ---

Không, bán lẻ offline.

Rồi sao nữa?

Hài thật. Tên topic thì mang tiếng là đầu tư giá trị mà lội cả topic chả thấy nổi 1 bài phân tích FA hay thậm chí TA nào ra hồn, toàn mấy ông đoán già đoán non hôm nay lái đè thế này, hôm nay lái đánh thế kia mà chả có cái căn cứ gì. Mình góp ý vài câu thì có ông kêu chém gió vớ vẩn. Ok, fine!

Toàn ăn mày dĩ vãng bài phân tích của bác Nguyễn Xuân Phong viết từ thời đâu đâu. Xin thưa, game gủng VN30, bán vốn nước ngoài... của VRE đều đã không xảy ra rồi. Ngay cả bác Phong cũng chạy té re, chả ôm cổ VRE thời điểm này nữa đâu.

Nhìn danh mục đầu tư của các active fund lớn nhất trên thị trường như các quỹ của Dragon Capital, Tundra, Vinacap... đến giờ thì chả còn ông nào ôm VRE với tỉ trọng cao trong danh mục của mình. VRE giờ toàn chiếm tỉ trọng cao trong các quỹ ETF cả nội, ngoại thôi. Tức là, việc bán trao tay của quỹ chủ động cho quỹ ETF theo thuyết âm mưu của bác Phong nếu có thực thì cũng xảy ra xong hết rồi. Các quỹ active fund giờ chả còn có động cơ gì mà phải mua đi bán lại tạo thanh khoản như các thánh ảo tưởng trên này đâu. VRE chiếm tỉ trọng cao trong ETF và cả VN30 đồng nghĩa với việc giờ VRE là 1 công cụ để các nhóm phái sinh thao túng chỉ số đánh lên đánh xuống, nên trong thời gian tới các cụ sẽ còn chứng kiến VRE dao động với biên độ kinh khủng nữa (điển hình là phiên ATC cuối năm vừa rồi). Sợ nhất là các cổ thanh khoản thấp lè tè mà lại chiếm tỉ trọng cao trong VN30 vì quỹ đánh chỉ số càng tốn ít tiền đánh lên đánh xuống lái chỉ số

Còn ông nào bảo là đa số khách thuê VRE không phải các công ty họ Vin thì tự mở bản cáo bạch hoặc vào website vincom mà xem nguồn thu từ các công ty con của Vin chiếm bao nhiêu % tổng doanh thu rồi hãng phán nhé.

Lại còn nhắc về vụ bán shophouse, xin thưa, hoạt động core của VRE là cho thuê mặt bằng bán lẻ chứ không phải bán shophouse. Thu nhập từ bán shop house là one off, và hiện còn chiếm tỉ lệ % quá nhỏ so với tổng doanh thu VRE. Chẳng ai đi định giá VRE mà đặt nặng nguồn thu từ bán shop house như ông gì trên này chém cả.

Tôi mới tìm hiểu về forum này nên thử viết 1 bài góp ý thôi, cũng chẳng định đôi co với ai nhiều. Nhưng thôi, tự dưng ngứa tay phải gõ nốt bài này. Sau bài này sẽ không viết thêm bất cứ gì nữa vì tin chắc chả mấy ai coi bài viết có ý nghĩa gì.

Còn về các nhà đầu tư VRE thì xác định chôn vốn đầu tư theo năm. 1, 2 năm thậm chí 3 - 5 năm và đừng có hưng phấn mà margin ma gieo như mấy ông hô hào trên này kẻo có ngày thiệt thân.

Ngày mai em xung phong múc phụ các bác

.

sao tự dưng ở đâu ra con CL to thế. Chắc đang shỏrt VRE à. Đọc báo cáo tài chính mà ko để ý mấy chỉ số ln và doanh thu so với cùng kỳ năm trc à? ko để ý đến tổng nợ ra sao à? tỷ lệ đòn bẩy thế nào à. Ở đây ko phân tích FA mà chỉ đưa ra các tin tức về tình hình bán lẻ thế nào trong mấy năm trở lại đây còn muốn phân tích FA thì tự tìm hiểu. Đây chả biết Phong là ông nào, cứ thấy doanh thu và ln tăng trưởng khủng mà giá giảm tương đối so với năm trước thì đầu tư. h thị trường downtrend, cp tốt xấu như nhau hết, nhừng khi tt trở lại uptrend thì bạn sẽ biết con nào khoẻ. chót short rồi thì cứ đợi đi, chứ đi CL khắp nơi thì bản thỉu lắm
http://m.cafef.vn/thi-truong-ban-le-tphcm-hap-dan-nha-dau-tu-2018122807062687.chn

Em phân tích và nhận xét quá đúng, chơi con này đều trở thành kepper hết đều trở thành nhà đầu tư giá trị như tên của topic

Trong BCB của VRE các tổ chức định giá VRE ở mức thấp nhất là 33.900 đ, tương đương với giá 27.500 đ bây giờ.
Vậy nên VRE giá này mới là hợp lý thôi. Giảm xuống nữa mới bắt đầu có chiết khấu cho đầu tư giá trị.
Cái hay của VRE là bất động sản là mặt bằng thương mại nên có khả năng bảo toàn và tăng giá. Nhìn chung nếu giữ nguyên mô hình kinh doanh thuần tuý như bây giờ thì là loại hình kinh doanh bền vững. Lợi nhuận sẽ tăng dần. Tuy vậy EPS hiện cũng không cao nên tăng trưởng cũng chỉ thu hẹp P/E về mức hợp lý hơn thôi chứ chưa thể coi là định giá rẻ được.