VRE- Cổ phiếu cho những nhà đầu tư giá trị phần 3

Khởi sắc thị trường bán lẻ, khách sạn, văn phòng Tp.HCM trong quý 4/2018
Theo báo cáo thị trường Tp.HCM quý 4/2018 của Savills Việt Nam, phân khúc bán lẻ, văn phòng, khách sạn hoạt động tốt trong khi căn hộ, nhà phố biệt thự tiếp tục khan hiếm nguồn cung.
Thị trường bán lẻ: Doanh thu tăng 13% theo năm, tập trung vào F&B, quần áo và vật dụng gia đình.

Theo Savills, trong quý 4 có 2 trung tâm thương mại và 1 khối đế bán lẻ được khai trương đồng thời cí 4 dự án thay đổi định dạng bán lẻ hoặc đóng cửa. Nguồn cung quý này tăng 28.000m2. Tổng diện tích bán lẻ đạt xấp xỉ 1,3 triệu m2, tăng 9% theo năm.

Thị trường bán lẻ hoạt đông tốt dù có nguồn mới. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý và 1% theo năm trong khi công suất tiếp tục được cải thiện với 4 điểm phần trăm theo quý và 3 điểm phần trăm theo năm.


Theo Savills, doanh thu bán lẻ theo ghi nhận của Savills tăng mạnh 13% theo năm, tập trung vào F&B, quần áo và vật dụng gia đình

Doanh thu bán lẻ theo ghi nhận của Savills tăng mạnh 13% theo năm, tập trung vào F&B, quần áo và vật dụng gia đình. Trong năm 2019 nguồn cung mới ở khu trung tâm chỉ khoảng 31.700m2; các quận ngoài trung tâm dự kiến chịu áp lực lớn từ nguồn cung mới xấp xỉ 215.000m2.

Văn phòng: Hoạt động tốt nhất trong 5 năm

Trong quý 4/2018, thị trường văn phòng không ghi nhận dự án mới nhưng nguồn cung tăng thêm 8.400m2 tại tòa nhà Cộng Hòa Garde. Tổng nguồn cung toàn thị trường đạt 1,8 triệu m2, gần như ổn định theo quý và tăng 7% theo năm.

Theo Savills, thị trường văn phòng ghi nhận ở thời điểm này hoạt động tốt nhất trong 5 năm trở lại đây với giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 8% theo năm bởi tỉ lệ sàn trống thấp xảy ra tại cả 3 hạng. Công suất trung bình vẫn ở mức cao, đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm phần trăm theo năm.

Theo dự báo của Savills, tới năm 2021, hơn 634.000m2 diện tích văn phòng sẽ gia nhập thị trường.

Khách sạn: Thị trường khởi sắc

Theo ghi nhận, nguồn cung khách sạn ổn định trong quý 4, giảm -4% theo năm, chủ yếu là do 1 khách sạn 5 sao với hơn 300 phòng tạm đóng cửa.

Công suất năm 2018 đạt 70%, cao nhất 5 năm qua. Trong mùa cao điểm khách du lịch quốc tế, tất cả các hạng đều cải thiện công suất từ 6-10 điểm phần trăm theo quý.

Giá phòng bình quân tăng mạnh 10% theo quý và 6% theo năm nhờ sự cải thiện ở tất cả các hạng.

Dạ đúng là thế nhưng mà muốn ăn ngay thì khó giữ tâm thế

Béo j , anh cũng chỉ sưu tầm giấy WC free thôi

Bác Tú có khi cũng lỗ tí ti ấy chứ. Nó cứ đâm đầu vậy thì ai mà lãi cho được với T+3 này

Tui kẹp ở giá cao mà còn huề vốn được nhờ cưa chân bàn thì tui chắc chắn bác Tú lời

Lại béo rồi kìa

--- Gộp bài viết, 09/01/2019, Bài cũ: 09/01/2019 ---

Ai chơi T+3, xưa rồi. H chơi T+365 nhé

--- Gộp bài viết, 09/01/2019 ---

Hôm nay kiểu j cũng kiếm đc 500 tờ WC free

bác thật là bá đạo hôm qua em múc có 100 cổ 27.5 chắc lại phải nhè thôi

Nhè giá 28.25 cho chắc ăn

chuẩn man,lên cao lại nhè lô kẹp khác

Làm 2 ngày đc 5%, hơn gửi tk