VRE-Cổ phiếu cho những nhà đầu tư giá trị phần 4

1 năm ngụp với VRE, hy vọng năm nay đổi vận!

Chỉ cần cứ như năm 2018 là đẹp

Như 2018 có mà chết tôi à? Ước éo gì ác như thằng short thế!

Giá đó mới chất

VIC nó còn tra tấn tận 3 năm mới lên từ 4x lên 13x thì VRE ăn thua gì. Cứ bình tĩnh tự tin ko cay cú thì sẽ đc ăn như VIC.

--- Gộp bài viết, Feb 11, 2019, Bài cũ: Feb 11, 2019 ---

Hnay mới khởi động, mai VRE sẽ vào guồng quay tăng như VIC.

https://www.tienphong.vn/kinh-te/ng...-dan-sai-gon-do-vao-tttm-vui-choi-1375961.tpo

Số lượng cửa hàng tiện lợi vẫn không ngừng tăng tại Hà Nội

Theo JLL, số lượng cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội vẫn tiếp tục đà tăng với hơn 900 m2 diện tích sàn bán lẻ được thêm vào tổng nguồn cung trong quý IV/2018, hầu hết đến từ chuỗi cửa hàng tiện lợi của Mỹ và Circle K. Hiện nay, cửa hàng tiện lợi vẫn là phân khúc hấp dẫn đối với các nhà bán lẻ tại Hà Nội.


Nhu cầu mặt bằng bán lẻ quý IV tăng mạnh tại Hà Nội. (Nguồn: internet)
Báo cáo tình hình thị trường bán lẻ Hà Nội quý IV/2018 của JLL mới đây cho biết, tổng nguồn cung mặt bằng thị trường bán lẻ tại Hà Nội tăng và đạt mức hơn 1 triệu m2. Cụ thể, trong quý IV/2018, ba trung tâm thương mại mới đi vào hoạt động đã nâng tổng nguồn cung mặt bằng bán lẻ lên xấp xỉ 1.039.000 m2. Thị trường tăng thêm 30.018 m2 diện tích sàn bán lẻ riêng từ dự án Vincom Metropolis Liễu Giai mới khai trương vào tháng 12 vừa qua. Bên cạnh đó, số cửa hàng tiện lợi tại Hà Nội vẫn tiếp tục đà tăng với hơn 900 m2 diện tích sàn bán lẻ được thêm vào tổng nguồn cung trong quý IV/2018, hầu hết đến từ chuỗi cửa hàng tiện lợi của Mỹ và Circle K. Hiện nay, cửa hàng tiện lợi vẫn là phân khúc hấp dẫn đối với các nhà bán lẻ tại Hà Nội.

Về tỷ lệ lấp đầy của mặt bằng bán lẻ, theo JLL, tổng nguồn cung mới gia nhập thị trường bán lẻ tại Hà Nội trong quý IV tăng đã kéo tỷ lệ lấp đầy giảm 31 điểm % so với quý III.


Nguồn cung và nguồn cầu diện tích BĐS bán lẻ Hà Nội trong quý IV/2018 (Nguồn: JLL Việt Nam)

Nguồn: JLL Việt Nam
Báo cáo của JLL cũng cho biết, trong quý cuối cùng của năm 2018, nhu cầu thị trường bán lẻ tăng mạnh do được thúc đẩy bởi các quảng cáo khác nhau. Tổng hấp thụ ròng được ghi nhận ở mức 43.488 m2, được thúc đẩy bởi nguồn cung mới trong thị trường phụ không phải trung tâm thương mại.

Ngoài ra, theo thống kê của JLL, giá thuê mặt bằng bán lẻ cao cấp trong quý IV tại Hà Nội giữ ổn định ở mức 40,7 USD/m2/tháng. Giá thuê trung bình mặt bằng tại các trung tâm thương mại quý IV vẫn ở mức 100 USD/m2 mỗi tháng trong khi giá thuê mặt bằng khu vực ngoài trung tâm thương mại tăng 1,5% so với quý trước.


Nguồn: JLL Việt Nam
Nhận định về triển vọng thị trường bán lẻ trong năm tới, công ty nghiên cứu thị trường này dự báo, trong năm 2019 sẽ chào đón nguồn cung mới dồi dào, có khoảng 198.300 m2 diện tích sàn bán lẻ đến từ khu vực ngoài trung tâm. Trong đó, hơn 29% tổng nguồn cung thị trường bán lẻ sẽ đến từ quận Cầu Giấy và 37% tổng nguồn cung đến từ dự án lớn nhất ở Hà Đông là Aeon Mall (74.000 m2 diện tích sàn bán lẻ). Cũng theo JLL, khi nguồn cung mới đi vào hoạt động, giá thuê thị trường bán lẻ có thể sẽ chứng kiến sự cạnh tranh tăng cường. Một lượng lớn nguồn cung mới sẽ gây áp lực lên giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu vực ngoài trung tâm Hà Nội.

Sợ tắc đường, người Sài Gòn đổ vào trung tâm thương mại chơi Tết

Ngán ngẩm cảnh đường sá đến các điểm du lịch tắc nghẽn, nhiều gia đình tại TP.HCM đã kéo đến các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí dành cho các bé sau Tết.

Ngoài việc đi du lịch, nhiều gia đình tại TP.HCM đã kéo nhau đến các trung tâm thương mại để vui chơi sau vài ngày từ mùng 1 đến mùng 3, chúc Tết họ hàng, người thân.

Trung tâm thương mại 'kẹt ngoài, kẹt trong'
Ghi nhận của Zing.vn, từ ngày 8/2 (tức mùng 4 Tết), nhiều trung tâm thương mại tại TP.HCM bắt đầu đông đúc hơn những ngày trước đó, bởi các trung tâm này hoạt động từ rất sớm, thậm chí không nghỉ Tết.

Lượng người đổ dồn về các điểm vui chơi và mua sắm ngày càng đông khi về trưa và đặc biệt là chiều tối.


Khu vực ăn uống bên trong các trung tâm thương mại luôn đông nghẹt khách từ ngày 8/2 (tức mùng 4 Tết). Ảnh: Phúc Minh.
Sáng nay, trung tâm thương mại Aeon mall Bình Tân (quận Bình Tân, TP.HCM) tiếp tục đón nhận một số lượng lớn khách hàng ngay từ khi vừa mở cửa. Các bãi đỗ xe trên mặt đất của trung tâm này mau chóng hết chỗ nên các nhân viên phải liên tục điều tiết khách di chuyển đến những khu vực còn trống.

“Gia đình tôi thường dẫn hai bé đến trung tâm này để vui chơi và ăn uống vào cuối tuần. Cứ tưởng thời điểm nghỉ Tết, nhiều người đã về quê nên mới tranh thủ dẫn các bé đi chơi Tết, không ngờ lại đông như vậy. Vào bãi đỗ xe cũng đã rất khó khăn” anh Thanh Nam (ngụ quận Bình Tân), nói.

Anh Nam cho biết thêm trong 3 ngày Tết (mùng 1-3), cả gia đình anh đều đi chúc Tết họ hàng hai bên nên bắt đầu từ mùng 4 mới tính đến chuyện đi vui chơi hoặc du lịch. Anh Nam cho hay hôm nay cả nhà sẽ đi trung tâm thương mại, ngày mai sẽ cho các bé đi sở thú hoặc công viên vui chơi giải trí trước khi đi làm, đi học.

Khu vực “nghẽn” khách hàng nhiều nhất là quầy thức ăn tự chọn đã được chế biến sẵn. Để có được món ăn yêu thích, đặc biệt là món ăn Nhật như sushi, nhiều người đã xếp hàng dài chờ đến lượt lấy và thanh toán trước khi đến khu vực ăn tại chỗ.

“Chúng tôi chờ mãi mà vẫn chưa có bàn trống, trong khi bọn trẻ đang đói bụng. Nhiều người cũng đến trung tâm thương mại này để ăn uống trong những ngày Tết nên có đông cũng phải chịu”, chị Huyền Như cầm một túi gà rán vừa nói vừa trấn an các con.

Trong khi đó, tại khu vực nhà hàng của trung tâm thương mại này do các thương hiệu có tiếng phục vụ cũng đông đúc khách. Nhiều cửa hàng lẩu, thịt nướng không còn chỗ phục vụ. Theo ghi nhận, một số nơi có phụ thu từ 10-20% phí phục vụ trong những ngày Tết nhưng vẫn đông khách.

Cảnh tượng tương tự cũng diễn ra tại trung tâm thương mại The Garden mall (quận 5, TP.HCM) khi nhiều cửa hàng ăn uống tại đây cũng chật khách sau những ngày nghỉ Tết. Thậm chí, tại trung tâm thương mại này, nhiều ôtô cũng đỗ hẳn trên vỉa hè vì lý do… tiện đường hơn vào bãi đỗ.

Khu vui chơi giải trí cho trẻ tấp nập
Ngoài đến trung tâm thương mại để ăn uống, nhiều gia đình cũng ưu tiên những ngày sau Tết dành cho các bé. Các khu vực vui chơi giải trí, khu phức hợp dành cho trẻ em đông nghẹt. Nhiều nơi miễn phí tại các trung tâm này dành cho các bé khám phá nét đẹp ngày Tết như viết chữ thư pháp, nặn tò he… khiến nhiều phụ huynh thích thú.


Khu vực vui chơi giải trí dành cho các bé cũng được nhiều phụ huynh lựa chọn trong những ngày nghỉ Tết. Ảnh: Phúc Minh.
Các khu vui chơi với giá hơn 100.000 đồng/bé, chưa tính phụ thu ngày Tết cũng đông nghẹt người. Dù số lượng bên trong đã đông đúc, bên ngoài, các phụ huynh vẫn liên tiếp cho bé xếp hàng để vào chơi.

“Gia đình tôi dự định mùng 5 Tết cho bé tắm biển Vũng Tàu nhưng nhìn cảnh đường đi từ Sài Gòn ra tắc nghẽn do ai cũng đổ xô đi nên ngán ngẩm. Chỉ còn vài hôm nên thôi cho bé đến trung tâm thương mại, vừa ăn uống, vừa vui chơi”, anh Phan Quang (ngụ quận 6), nói.

Tại các trung tâm vui chơi này, nhiều trò chơi phù hợp lứa tuổi thiếu như nhà banh, câu cá cùng các trò liên hoàn vận động trí não vừa học, vừa chơi nên được nhiều phụ huynh lựa chọn.

Thùy Vân - nhân viên của một trung tâm vui chơi giải trí trên đường Lý Thường Kiệt (quận 10) cho biết những ngày sau Tết cô phải làm việc cực hơn gấp 5-6 lần ngày thường do số lượng quá đông. Theo Vân, khách cứ ra vào tấp nập, thậm chí vì quá đông mà các nhân viên tính tiền vé vào cổng nhầm, cuối ca phải tự “bỏ tiền túi”.

1 năm nay e chưa bán 1 cổ VRE nào, ...lõm quá

Để thêm năm nữa xem có lõm ko nhé

--- Gộp bài viết, Feb 11, 2019, Bài cũ: Feb 11, 2019 ---

AE chiêm ngưỡng Vincom Trần Duy Hưng xem cái giá 1.2$/cổ có đáng ko nhé?

Ai cũng nói được hết,nhưng giá hiện tại đã nói lên tất cả.Giá trị lớn nhưng cổ phiếu nhiều thì giá trị cổ phiếu cũng nhỏ

--- Gộp bài viết, Feb 12, 2019, Bài cũ: Feb 12, 2019 ---

Vre chỉ phụ thuộc vào shophouse là nhiều thôi.chứ trung tâm thương mại ít lắm