VRE - cổ phiếu cho những nhà đầu tư giá trị

Yên tâm, các anh chưa cho chạy ngay đâu. Còn sideway chán quanh 37-38 cho tới khi ra tin ln quý 3 tăng đột biến.

Ớn bạn quá , Chưa có vé thì múc hơn 1 line, còn lỡ kẹp thì cứ đợi thui

Đã đánh lớn thì 1 2 giá ko quan tâm nhiều. Nếu như mình đã nhìn thấy tiềm năng phát triển của doanh nghiệp trong tương lai. Đầu tư cp là đầu tư vào doanh nghiệp trong tương lai.

mai canh múc 37-37.3

Mai hết giá đó rồi cụ
Sáng nay đã tạo W xong

Làm gì còn ai có VRE mà bán cho bạn giá 37-37.3. Thanh khoản hnay đã là 1.1tr lại vừa ra tin chia cổ tức.

Thằng Aeon Mall xây tttm ở nơi khỉ ho cò gáy đã tốn 200tr đô rồi, vậy thì giá TTTM như Vincom Bà Triệu, Vincom Liễu Giai, Vincom Royal City, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Vincom LM 81 là bao nhiêu. Cứ tính trung bình 1 TTTM giá 100 tr đô đi thì 200tttm vào năm 2021 rơi vào khoảng 20 tỷ đô, gấp 7 lần hiện tại. Giá này mua đầu tư quá hời.
Thấy gì từ việc TTTM Aeon Mall xây trong đất các công trình xã hội chậm tiến độ?

Ba trong số 5 TTTM Aeon Mall ở Việt Nam đều được cấp phép xây dựng gắn với các dự án mang tính phúc lợi xã hội. Tuy nhiên, các dự án xã hội này hiện chậm tiến độ đáng kể hoặc "đắp chiếu", trong khi Aeon Mall thì xây xong trước và hoạt động rầm rộ.

Tập đoàn Aeon Mall hiện có 4 trung tâm thương mại (TTTM) tại Việt Nam và sắp tới sẽ xây dựng thêm trung tâm thứ 5 tại Hà Đông, Hà Nội. Đáng chú ý là ba trong số 5 TTTM này đều được cấp phép xây dựng gắn với các dự án mang tính phúc lợi xã hội, trong đó có tới 2 TTTM là một phần bổ sung thêm vào bản quy hoạch của các dự án mang tính phúc lợi xã hội này.

Điều đáng nói hơn đó là thực tế phần lớn các trung tâm thương mại này lại hoàn thành và đi vào hoạt động trước cả các công trình, hạng mục chính của dự án. Trong khi đó, những công trình cốt lõi của các dự án mang tính phúc lợi xã hội mãi vẫn chưa thấy triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ.

Đầu tiên phải kể đến trường hợp TTTM Aeon Mall Long Biên (quận Long Biên, Hà Nội). TTTM này được xây trong khu đất trước đó được quy hoạch làm dự án Khu Công viên công nghệ thông tin (CNTT) Hà Nội do Công ty cổ phần Him Lam làm chủ đầu tư. Dự án công viên CNTT được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 9/2012, có tổng diện tích 38 ha (Him Lam mua lại từ Hanel), vốn đầu tư 9.500 tỷ đồng.

Theo quy hoạch ban đầu công bố trên website của Him Lam, quy mô dự án sẽ bao gồm các hạng mục: ba công trình CNTT (17 tầng); trung tâm đào tạo CNTT (7 tầng); tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ công cộng, triển lãm (5 tầng); khách sạn (17 tầng); văn phòng, sản xuất, gia công phần mềm (17 tầng); cây xanh, cảnh quan; bãi đỗ xe tập trung; các công trình hạ tầng kỹ thuật; trạm xử lý nước thải và điểm tập kết rác thải.

Him Lam dự kiến hoàn thành dự án vào ngày 31/12/2016. Tuy nhiên đến nay đã quá hạn gần 6 tháng, trong khu đất dự án mới chỉ mọc lên các công trình khách sạn, sân golf Him Lam, trạm xử lý nước thải và TTTM Aeon. Riêng Aeon Mall đã đi vào hoạt động từ tháng 10/2015, hiện trở thành một trong những trung tâm mua sắm sầm uất bậc nhất của Hà Nội.

Aeon Mall Long Biên có quy mô khoảng 9,6 ha, diện tích sàn 120.000 m2 với tổng mức đầu tư hơn 200 triệu USD. Trung tâm có 4 tầng, gồm các khu thời trang, khu thể thao, các siêu thị bán lẻ, khu nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim…
Diện tích còn lại được quây kín bằng tôn và hàng rào sắt, một phần lớn đất hiện đang dành để trồng cỏ phục vụ sân golf và chưa hề thấy dấu hiệu xây dựng các công trình vì mục đích phát triển CNTT như chủ đầu tư công bố.

Như vậy có thể thấy, tại dự án Khu công viên công nghệ thông tin Hà Nội, một dự án mang tính xã hội, cộng đồng cao, được Tập đoàn Him Lam gắn cho sứ mệnh rất "kiêu hãnh" đó là "cửa sổ nhìn ra thế giới", được giới yêu công nghệ thông tin tại thủ đô kỳ vọng nhiều năm nay, hiện mới chỉ thấy một số công trình mang tính thương mại mọc lên. Còn những công trình để phục vụ việc phát triển, gia công, đào tạo... liên quan tới CNTT và công viên cây xanh hiện vẫn chưa thấy đâu.

Tương tự tại dự án Khu y tế kỹ thuật cao Hoa Lâm Shangri-La (quận Bình Tân, TP HCM) rộng gần 40 ha, theo quy hoạch sẽ có 6 bệnh viện gồm một bệnh viện đa khoa và 5 bệnh viện chuyên khoa. Dự án bao gồm 4 hạng mục chính: y tế, giáo dục, hỗ trợ và các tiện ích phục vụ cộng đồng như: bệnh viện, phòng thí nghiệm, phòng khám, khu ngoại trú, khu dân cư nhà ở, trung tâm triển lãm y tế và trung tâm mua sắm, căn hộ dịch vụ, trường học quốc tế và khu sinh hoạt tập thể.

TTTM Aeon Mall Bình Tân được xây dựng trong tổ hợp dự án này.

Thực tế cho đến nay, tại dự án này mới chỉ có TTTM Aeon Mall và 1 bệnh viện (Bệnh viện Quốc tế City - CIH) là đã xây xong và đi vào hoạt động. 5 bệnh viện còn lại thì vẫn đang xây hoặc chưa được triển khai.

Aeon Mall Bình Tân có diện tích 4,6 ha, vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD, gồm các khu ẩm thực, vui chơi, siêu thị tự chọn, khu bán hàng hiệu, chuỗi cửa hàng thức ăn nhanh...

Thực tế tất cả các TTTM của VRE đều nằm ở vị trí đẹp

Đính chính lại là ở cạnh AEON Mall Bình Tân đã có 2 cái bênh viện hoạt động chứ ko phải 1 nhé

Thì tôi tính TB của 200TTTM bao gồm cả Vincom Plaza lẫn Vincom+ 1 cái giá 100 tr đô là còn rẻ, nếu tính đúng thì nó rơi vào khoảng 120tr-150tr đô/ TTTM.

--- Gộp bài viết, 10/09/2018, Bài cũ: 10/09/2018 ---

Thì anh nói là AEON mall xây tttm cái bét nhất của nó đã là 120tr đô thì con số AV bỏ ra để xây TTTM cũng rơi vào khoảng đó.

VRE quý 3 này khai trương 9 TTTM, lợi nhuân sẽ tăng đột biến, ngay đường Trân Phú Nha Trang, vị trí siêu đắc địa. Trước mắt sẽ lên 45-50 rồi chia cổ tức