VRE: Ồ ạt khai trương TTTM ‘khổng lồ’ sau 2 năm im lặng

...........
Trong quý 2/2024 vừa qua, Vincom Retail đã liên tục cho ra mắt 04 TTTM, gồm Vincom Mega Mall Grand Park (TP.Hồ Chí Minh); Vincom Plaza Điện Biên Phủ (Điện Biên); Vincom Plaza Hà Giang (Hà Giang) và Vincom Plaza 3/2 (TP.Hồ Chí Minh) với tỷ lệ lấp đầy đạt từ 85 - 92% tại thời điểm khai trương. Qua đó, nâng tổng số TTTM tại 46/63 tỉnh thành trên cả nước lên mức 86 TTTM.

Theo đánh giá của hãng chứng khoán SSI, sau hai năm không có TTTM mới nào được khai trương, việc khai trương Vincom Mega Mall Grand Park đã tiếp tục củng cố vị thế dẫn đầu của Vincom Retail trên thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam
......
Trong năm nay, công ty có kế hoạch khai trương 05 TTTM mới, nâng tổng diện tích GFA lên 1,92 triệu m2. Như vậy, trong thời gian tới, Vincom Retail có thể khai trương thêm 01 TTTM nữa là Vincom Megamall Ocean Park 2 tại Hưng Yên với diện tích GFA đạt 76.700 m2.

LDG phá sản nhưng ngon

Thị trường hiện tại nhiều năm đã đào tạo ra lớp đầu cơ chỉ đánh T+ ăn vài % chốt bảo sao cứ quanh quẩn 1200. Khi thị trường rơi mới biết đâu là cổ phiếu tốt Nđt họ không bán bằng mọi giá ạ. Bất cứ chỉ số nào cũng không thể qua nội tại của Doanh Nghiệp. Cá nhân em nghĩ mua cổ phiếu như mình hùng vốn làm ăn phải tìm hiểu DN, Lãnh Đạo, Kế hoạch, Ngành nghề kinh doanh có đủ hấp dẫn hay không, hay rủi ro có cao lắm không em mới dám bỏ tiền vào mua cổ phiếu....E thấy nhiều cụ các mã con lỗ lòi kéo tận mây mà vẫn còn mua em thua.

#Biên độ an toàn giúp Nđt tránh rủi ro và hiệu quả sinh lời trong tương lai.

............
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa bất ngờ điều chỉnh giảm đối với lãi suất hoạt động thị trường mở (OMO) và lãi suất tín phiếu.

Theo đó, 7 thành viên của thị trường vừa vay NHNN gần 13.669 tỷ đồng qua kênh OMO, kỳ hạn 7 ngày với lãi suất 4,25%/năm, giảm 0,25%/năm so với phiên trước đó.

Đáng chú ý, đây là lần đầu tiên trong năm nay NHNN giảm lãi suất OMO. Lần gần nhất cơ quan này giảm lãi suất OMO là cuối năm 2023, sau đó hai lần tăng loại lãi suất này vào tháng 4 và tháng 5/2024 với mức tăng mỗi đợt là 0,25%/năm.

Bên cạnh đó, NHNN cũng phát hành 3.250 tỷ đồng tín phiếu kỳ hạn 14 ngày trong phiên 5/8. Lãi suất trúng thầu là 4,25%/năm, giảm 0,25%/năm so với phiên trước đó.

Các cụ suy diễn quá rồi bị đội bán khống lợi dụng
............
Theo cập nhật của Công ty Chứng khoán Vietcap và chia sẻ thêm từ phía Công ty: VRE sẽ ký hợp đồng với VIC/VHM, trong đó VRE sẽ cho VIC/VHM mượn tài sản hữu hình, VIC/VHM sẽ sử dụng tài sản này làm tài sản đảm bảo để tăng hạn mức tín dụng nhằm mục đích phát triển các dự án bất động sản trong tương lai. VIC/VHM có trách nhiệm hoàn trả các khoản vay cho ngân hàng và VRE sẽ nhận được thu nhập phí từ việc cho mượn tài sản.

Lý do sử dụng tài sản của VRE là vì VIC/VHM muốn gia tăng hạn mức tín dụng để tài trợ cho các dự án bất động sản quy mô lớn trong tương lai (ví dụ: Hạ Long Xanh), trong đó phía ngân hàng yêu cầu dùng tài sản hữu hình làm tài sản đảm bảo.
Vietcap cho biết, công bố thông tin về giao dịch với các bên liên quan với VIC/VHM này là mới, bên cạnh 2 loại giao dịch bên liên quan hiện tại (i) cho vay đối với các bên liên quan và (ii) đặt cọc cho việc phát triển dự án.

Trong cuộc họp nhà đầu tư vào tháng 4/2024 của VRE, Ban lãnh đạo Công ty cho biết sẽ thu hồi tất cả các khoản vay cho các bên liên quan vào cuối tháng 9/2024, trong khi số dư tiền đặt cọc hợp đồng hợp tác kinh doanh có thể sẽ không giảm trong tương lai để đảm bảo VRE có quyền tiếp cận quỹ đất trong kế hoạch phát triển và nhận tài sản theo giá trị sổ sách.

“Mặc dù tiếp tục quan điểm tích cực về triển vọng doanh số bán hàng/lợi nhuận của VHM/VRE trong năm 2024 - 2025, chúng tôi cho rằng công bố thông tin về giao dịch với các bên liên quan với VHM/VIC có thể ảnh hưởng tâm lý thị trường đối với cổ phiếu VRE", Vietcap nhận định và cho biết thêm, mặc dù tâm lý thị trường với cổ phiếu VRE hiện tại đã ở mức thấp do đã và đang bị ảnh hưởng bởi những lo ngại về giao dịch với các bên liên quan trong thời gian qua, diễn biến mới này có thể ảnh hưởng đến kỳ vọng rằng việc thoái vốn của VIC và sự xuất hiện của các cổ đông mới tại VRE sẽ giúp cải thiện tâm lý thị trường đối với cổ phiếu VRE từ mức thấp hiện tại.

.........
Việc VRE cho VHM mượn tài sản giúp đẩy nhanh quá trình phát triển tiền dự án như thanh toán sớm phí sử dụng đất, giúp VHM đảm bảo có thể thực hiện các dự án lớn với chi phí hợp lý. BLĐ cho rằng VRE cũng được hưởng lợi từ chiến lược này khi sẽ có được đất xây dựng các TTTM với giá cả phải chăng.
https://nguoiquansat.vn/vre-chien-l...t=Việc VRE cho VHM mượn,với giá cả phải chăng.

Các mã bđs khác đã hồi mạnh rồi hà cớ gì VRE lãi khủng mà không hồi...Phiên nay vượt 18 cụ nhỉ

--- Gộp bài viết, 07/08/2024, Bài cũ: 07/08/2024 ---

Quá nhanh, quá nguy hiểm. Chúc mừng cổ đông Vinncom Retail!

Tím rầu

Bác mát tay thật

Đường dẫu khó đi, vẫn có điểm cuối.
Đêm dẫu tối đen, sẽ đến lúc bình minh.
Xe đến trước, con đường tự mở.
Thuyền đến đầu cầu, tự thẳng qua.
........
"CHỈ CÓ CON SÔNG TRƯỜNG GIANG THÔI MÀ KHÔNG VƯỢT ĐƯỢC THÌ SAO LÀM NÊN ĐẠI NGHIỆP"

--- Gộp bài viết, 07/08/2024, Bài cũ: 07/08/2024 ---

Cheer Cụ!
- Mong tuần này Vincom Retail sớm trở lại 2x.