VRE: Ồ ạt khai trương TTTM ‘khổng lồ’ sau 2 năm im lặng

- Nhỏ lẻ toàn bán ngay đáy bảo sao đánh toàn thua rồi chửi trời chửi đất chửi lái chửi ubck

............................
Mặt bằng bán lẻ: Kênh đầu tư hấp dẫn

Mặt bằng bán lẻ tại TPHCM nói riêng và cả nước nói chung đang là một phân khúc đầu tư rất hiệu quả và có công suất hoạt động cao. Tại thị trường TPHCM và Hà Nội, mỗi thành phố có khoảng 1,5 triệu m2 diện tích bán lẻ cho thuê. Đặc biệt, công suất mặt bằng bán lẻ luôn hoạt động trên 90% trong nhiều năm qua. Điều này chứng tỏ mô hình trung tâm thương mại quy mô lớn vẫn đang giữ sức hút. Lý do, bất chấp nền kinh tế còn nhiều khó khăn, nhu cầu tiêu dùng của người dân vẫn được hỗ trợ bởi lãi suất thấp, tăng trưởng kinh tế cải thiện, thuế VAT giảm từ 10% xuống 8%...

Ghi nhận hiện nay, mảng đầu tư vào trung tâm thương mại quy mô lớn đang thu hút sự quan tâm và nguồn lực của nhiều gương mặt cả trong và ngoài nước như Vincom, Aeon Mall, Central Retails... hay trong tương lai dự kiến có thêm Central Pattana, thành viên khác của Central Group. Chỉ trong tháng 6/2024, Vincom Retail khai trương 3 trung tâm thương mại tại 3 tỉnh - thành.

Cụ thể, đầu tháng 6, trung tâm thương mại Vincom Megamall Grand Park tại TP Thủ Đức (TPHCM) khai trương kỹ thuật với tổng diện tích sàn là 45.255m2. Đến cuối tháng 6, hai trung tâm thương mại của Vincom Retail cũng ra mắt tại 2 tỉnh phía Bắc. Mới đây, Co.opmart Phạm Thế Hiển (quận 8) cũng ra mắt người tiêu dùng với diện tích kinh doanh gần 2.500m2. Siêu thị này cung cấp gần 20.000 mặt hàng nhu yếu gồm thực phẩm tươi sống, thực phẩm công nghệ, hóa mỹ phẩm, thời trang và đồ gia dụng cùng nhiều dịch vụ tiện ích.

Co.opmart Phạm Thế Hiển là siêu thị thứ 44 trong tổng số hơn 800 điểm bán lớn nhỏ tại TPHCM của Saigon Co.op. Đối với nhà phân phối ngoại, Aeon xác định Việt Nam là thị trường trọng điểm lớn thứ hai, bên cạnh Nhật Bản nên tiếp tục đẩy mạnh hoạt động đầu tư. Vừa qua, Aeon thông báo khởi công trung tâm thương mại Aeon tại thành phố Tân An, Long An.

Đây chính là đại siêu thị thứ 8 của Tập đoàn Aeon tại Việt Nam và đầu tiên ở Đồng bằng sông Cửu Long.

Theo JLL Việt Nam (đơn vị nghiên cứu thị trường), diện tích bán lẻ cho thuê tại TPHCM được mở rộng thêm 32.000m2 sàn từ các dự án trung tâm thương mại trong quý 2/2024. Tổng nguồn cung diện tích cho thuê tại khu vực cả trong và ngoài trung tâm là hơn 650.000m2 sàn. Tỷ lệ để trống của trung tâm thương mại ngoài trung tâm thành phố giảm xuống 4,2%, dù tỷ lệ trống tại khu trung tâm tăng nhẹ 1,4% theo quý. JLL Việt Nam dự báo, mặt bằng bán lẻ sẽ được lấp đầy vào cuối năm nhờ nhu cầu mạnh mẽ và bền vững đối với trung tâm thương mại tại trung tâm.
https://baomoi.com/dua-nhau-mo-rong-mat-bang-ban-le-c50100773.epi

Rumor: Chắc chắn 100% Techcombank đứng đằng sau thương vụ Vincom Retail
“Đáng chú ý, trước đó vào ngày 29/3/2024, cả NP Business Investment và Thiên Phúc đều thế chấp tại Techcombank hợp đồng chuyển nhượng 16% vốn SDI từ CTCP Kinh doanh và Thương mại Ngọc Việt”.
..............................
Điều này nghe có vẻ giống như một cuộc mua lại bằng đòn bẩy và chỉ TCB mới có hứng thú với điều đó.

Nếu điều này là sự thật thì tôi kỳ vọng VRE sẽ trả cổ tức trong tương lai, nếu không họ sẽ tìm ra tiền để trả lãi cho TCB bằng cách nào khác?

VRE cũng không cần nhiều tiền mặt để phát triển.

# Định giá Vincom Retail

Kịch bản 1: Với đánh giá của ban lãnh đạo doanh nghiệp về kế hoạch kinh doanh 2023. Kịch bản cơ sở doanh nghiệp đạt lợi nhuận khoàng 4700 tỷ đồng, thì chúng tôi định giá EPS 2023 của VRE rơi vào khoảng 2100 đồng. Định giá của giá VRE là 42000 đồng






Kịch bản 2: Với kịch bản tích cực VRE đạt lợi nhuận 5200 tỷ đồng, thì chúng tôi định giá EPS của VRE đạt 2400 đồng. Định giá của VRE khoảng 50000 đồng.

Ssi dịnh giá lại mục tiêu còn có 25k thôi

S.SI phát hành cw nó đang rầu thúi ruột kìa...đợt này phát hành nhà Vin đi cả mớ chứ chẳng chơi

2 tuần tới khả năng là tuần tăng mạnh nhất đón Fed giảm lãi suất
..........................
Nhiều quan chức Fed tuyên bố sẵn sàng cắt giảm lãi suất trong gần 2 tuần nữa, nghiêng nhiều về con số 25

Tạp chí Nhịp sống thị trường | Khoảng 2 tiếng
Các nhà hoạch định chính sách Fed cho biết họ sẵn sàng cắt giảm lãi suất tại cuộc họp sắp tới.



Các nhà hoạch định chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) phát đi tín hiệu sẵn sàng bắt đầu một loạt các đợt cắt giảm lãi suất tại cuộc họp của ngân hàng trung ương vào ngày 17-18/9.

Những phát biểu quan chức Fed được coi là ủng hộ việc cắt giảm lãi suất 25 điểm cơ bản và để ngỏ khả năng có những động thái mạnh mẽ hơn nữa nếu thị trường việc làm tiếp tục chậm lại.

Fed giữ nguyên lãi suất chuẩn ở mức 5,25%-5,5% kể từ tháng 7/2023 sau khi mạnh tay tăng lãi suất để chống lạm phát.

Lạm phát theo thước đo ưa thích của Fed hiện đã giảm mạnh so với mức đỉnh giữa năm 2022 (khoảng 7%). Tỷ lệ thất nghiệp hiện đã tăng lên 4,2% và tăng trưởng việc làm hàng tháng đã chậm lại.

“Giờ đây, việc nới lỏng chính sách lãi suất là phù hợp”, Chủ tịch Fed New York John Williams phát biểu tại sự kiện của tổ chức nghiên cứu Hội đồng Quan hệ Đối ngoại Mỹ.

Phát biểu tại Đại học Notre Dame, Thống đốc Fed Christopher Waller cho biết ông sẵn sàng ủng hộ việc cắt giảm nhiều lần và hạ lãi suất sâu hơn nếu dữ liệu cho phép.

“Tôi từng ủng hộ mạnh mẽ tăng lãi suất trước khi lạm phát tăng tốc vào năm 2022. Tôi sẽ ủng hộ cắt giảm lãi suất trước nếu việc này phù hợp”, Waller cho biết.

Chủ tịch Fed Chicago Austan Goolsbee từng ám chỉ trong nhiều tháng rằng lãi suất cần phải giảm và cần điều chỉnh chính sách dựa trên dữ liệu được đưa ra.

“Tôi không nghĩ rằng những gì xảy ra tại cuộc họp tiếp theo là điều quan trọng nhất”, Goolsbee cho biết trong một cuộc phỏng vấn với CNBC. Fed cần phải hiểu xu hướng của dữ liệu trong một số cuộc họp chính sách tiếp theo, ông nhấn mạnh.

Các nhà phân tích cho biết những thông điệp trên rất rõ ràng.

“Ban lãnh đạo Fed coi cắt giảm 0,25% là trường hợp cơ bản cho cuộc họp vào tháng 9 nhưng cũng có thể cắt giảm 0,5% tại các cuộc họp tiếp theo nếu thị trường lao động tiếp tục chậm lại”, các nhà kinh tế của Goldman Sachs nhận định.

Hai tuần trước, Chủ tịch Fed Jerome Powell làm dấy lên nhiều đồn đoán về quy mô của đợt cắt giảm lãi suất vào tháng 9 khi ông nói rằng “đã đến lúc” nới lỏng chính sách.

Theo Reuters

https://stockbiz.vn/tin-tuc/nhieu-q...-tuan-nua-nghieng-nhieu-ve-con-so-25/28026300

Hình con rùa là hiểu rồi 3 năm nữa chắc chắn lun

Hóng 22 mòn cả mắt, mỏi cả chân, vãi cả l.

Tuần sau có 22 k