VRE ::: Trùm BĐS cho thuê Bán Lẻ

Hoàn thành mô hình cốc tay cầm...Tuần sau ít nhất tím 2 phiên

bình quân giá giờ hoà vốn VRE rồi. chờ gió đông lên thôi nào.

TT tốt như này mà không đánh lên phí quá.

VRE phiên chiều nay đỡ chỉ số

Oánh lên để lái ra hàng tý hàng, cuối phiên lại xuống giá 29

Thị trường phiên chiều bị bán mạnh hơn phiên sáng. Nếu chủ động kéo phiên chiều thì tốn lực bác ạ, nên đây là cầu tự nhiên. Trên giá 31 - 32 thì em nghĩ mới ra hàng

chết trước cửa thiên đường..10.8 tin Vinfast sáp nhập BSAQ nữa tuần này khả năng có 1-2 cây tím

--- Gộp bài viết, Aug 7, 2023, Bài cũ: Aug 7, 2023 ---

Có lãi chưa cụ, mai xuống bớt cho nó tím cái

--- Gộp bài viết, Aug 7, 2023 ---

29.6 quá đẹp như SGK. Breakout kháng cự trung hạn 29.5 mai vượt 30 hành trình về 36. Chúc mừng cổ đông trung thành ạ!

lãi rồi cụ ơi. mất cả tuần cúi mặt xuống đất không dám nhìn ai. phải chờ 2 cây tím chứ, bỏ vic qua đây thì phải kiếm gì bù lại chứ

..............
III. ĐIỀU GÌ THÚC ĐẨY TĂNG TRƯỞNG EPS CỦA VRE?

• KQKD quý 2: CTCP Vincom Retail (VRE) ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất quý 2 đạt 2.173 tỷ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1.001 tỷ đồng, tăng hơn 29% so với cùng kỳ năm trước. Lũy kế 6 tháng 2023 , doanh thu thuần VRE đạt 4.116 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 2.025 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 28% và 76% so với cùng kỳ

https://images.****.com/optimized/4X/7/f/1/7f1fa48d44339432819cb7e73befd33cb796c31e_2_690x334.jpeg
image1920×932 158 KB

• Giá vốn hàng bán, chi phí SG&A được tối ưu: Chi phí SG&A từ 2023 ước tính sẽ được tối ưu nhờ
  (1) giảm dự phòng nợ khó đòi sau COVID (đã trích lập trong 2021 và 2022)
  (2) các chính sách tối ưu nhân sự, lao động.
  Bên cạnh đó, VRE cũng đã triển khai lắp đặt hệ thống điện mặt trời mái nhà tại 50 TTTM, trong 2023 sẽ bổ sung thêm hệ thống này tại 8 TTTM khác, giúp giảm 2% chi phí điện tiêu thụ, giảm giá vốn hàng bán.
  
  
• VRE dự tính mở rộng thêm 800,000 m2 diện tích mặt bằng cho thuê trong tương lai: VRE lên kế hoạch bổ sung thêm 800,000 m2 diện tích sàn cho thuê trong trung và dài hạn, với số vốn đầu tư ước tính 12,300 tỉ VND, tuy nhiên việc chậm tiến độ triển khai cũng là rủi ro cần đánh giá.
  
  
• Doanh thu và LNST 2023 ước tính đạt lần lượt 10,027 tỉ VND (+36% YoY) và 4,472 tỉ VND (+61% YoY). KQKD của VRE sẽ có sự tăng trưởng mạnh trong 2023 nhờ:
  (1) tỉ lệ lấp đầy và giá cho thuê mặt bằng TTTM tăng mạnh sau giai đoạn COVID và
  (2) ghi nhận doanh thu từ chuyển nhượng Bất động sản từ 2 dự án shophouse tại Quảng Trị và Điện Biên trong 2023.
  

https://images.****.com/optimized/4X/6/0/d/60de6c059384d7bb93703d9aaa516cb9ec1b41d0_2_690x381.png
1492×826 192 KB


IV. KHUYẾN NGHỊ

• Dự kiến LNST của VRE sẽ đạt 5.000 tỷ trong năm 2023, gần gấp đôi so với thực hiện năm 2022. Định giá VRE vào khoảng 100.000 tỷ vốn hóa, tương ứng giá mục tiêu 1 là 36.000 đồng và mục tiêu 2 là 43.500 đồng, Upsize 50%.
  
  
• Khuyến nghị MUA VRE vùng giá dưới 29, càng giảm sâu càng là cơ hội gom CP giá tốt
  

..................
Lạm phát có xu hướng giảm dần, nhiều dự báo mức 3%
07-08-2023 - 13:30 PM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

Chia sẻ0

TPO - Tốc độ tăng chỉ số giá tiêu dùng bình quân các tháng có xu hướng giảm dần. Đây là dấu hiệu tích cực cho mục tiêu kiểm soát lạm phát khoảng 4,5% trong năm nay, thêm dư địa phục hồi tăng trưởng.

Tổng cục Thống kê cho biết, so với cùng kỳ năm trước, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) các tháng từ đầu năm đến nay có xu hướng giảm dần. Trong đó, CPI tháng Một tăng cao nhất với 4,89%, đến tháng Sáu chỉ tăng 2%, tháng 7 tăng ở mức thấp 2,06%.

Nguyên nhân chủ yếu do giá xăng dầu trong nước giảm theo giá thế giới làm cho chỉ số giá nhóm giao thông so với cùng kỳ năm trước liên tục giảm, từ mức giảm 0,18% trong tháng 2 đã giảm mạnh 9,29% trong tháng 7.


CPI bình quân 7 tháng tăng 3,12% so với cùng kỳ năm 2022. Lạm phát cơ bản tăng 4,65% so với cùng kỳ năm trước

CPI tháng 7 và bình quân 7 tháng tiếp tục giảm, cho thấy xu hướng ổn định. Tuy nhiên, Tổng cục Thống kê dự báo, một số yếu tố sẽ tác động đến CPI những tháng cuối năm nay như dịch vụ du lịch sẽ tăng trưởng trở lại do nhu cầu của người dân tăng cao.

Giá các mặt hàng thực phẩm, đồ uống, may mặc tăng theo quy luật vào thời điểm đầu năm và cuối năm do nhu cầu mua sắm trong dịp Tết Dương lịch, Tết Nguyên đán và các lễ hội. Thiên tai và dịch bệnh diễn ra trong năm có thể gây ảnh hưởng đến giá lương thực và thực phẩm cục bộ tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.

Giá nguyên nhiên vật liệu trên thế giới đang ở mức cao trong khi Việt Nam là nước nhập khẩu nhiều nguyên liệu phục vụ sản xuất nên việc nhập khẩu nguyên liệu với mức giá cao sẽ ảnh hưởng đến chi phí, giá thành, tạo áp lực cho sản xuất của doanh nghiệp, từ đó đẩy giá hàng hóa tiêu dùng trong nước tăng lên.

Ở chiều ngược lại, giá xăng dầu trong nước phụ thuộc rất lớn vào giá dầu thế giới. Theo dự báo của các tổ chức quốc tế, giá dầu Brent trong năm nay có thể ở mức 80 USD/thùng, Do đó, dự báo giá xăng dầu trong nước bình quân năm nay giảm sẽ tác động làm giảm CPI.



Dự báo của các chuyên gia trong nước, tổ chức quốc tế cũng chung nhận định, lạm phát năm nay sẽ trong tầm kiểm soát, tạo điều kiện tốt để tập trung cho phục hồi và kích thích tăng trưởng.


TS. Cấn Văn Lực dự báo lạm phát năm nay chỉ trong ngưỡng 3,5 - 4%, trong bối cảnh cung tiền, vòng quay tiền thấp. Mặt bằng giá cả của thế giới và Việt Nam tương đối ổn định. Bên cạnh đó, lạm phát của thế giới đang giảm, dẫn đến hiện tượng nhập khẩu lạm phát của Việt Nam cũng không đáng ngại.

Viện Kinh tế - Tài chính, Học viện Tài chính dự báo lạm phát khoảng 2,5%, rất khó vượt 3%. Mục tiêu kiểm soát lạm phát hoàn toàn có thể đạt được.

Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) dự báo lạm phát ở Việt Nam sẽ chậm lại ở mức 4%. Ngân hàng Thế giới (WB) cũng cho rằng, lạm phát của Việt Nam có dấu hiệu giảm dần. Ngân hàng Standard Chartered dự báo lạm phát năm 2023 của Việt Nam là 2,8%, thấp hơn đáng kể dự báo trước đó (4,3%).

Bộ Tài chính đã đưa ra 2 kịch bản lạm phát quý III và các tháng còn lại của năm. Kịch bản thứ nhất dự báo CPI bình quân năm nay tăng khoảng 3,2% so với năm 2022. Giả thiết 5 tháng cuối năm 2023 so cùng kỳ năm trước: giá lương thực, thực phẩm tăng 3%; giá nhà ở thuê tăng 8%, giá vật liệu bảo dưỡng nhà ở tăng 3%, giá dịch vụ y tế tăng 4%; giá xăng dầu giảm 10%, giá gas giảm 10%.

Ở kịch bản thứ hai, trong trường hợp giá xăng dầu giảm thấp hơn (5%), giá lương thực, thực phẩm tăng cao hơn (5%), giá dịch vụ y tế tăng 6%, dự báo CPI bình quân năm 2023 tăng khoảng 3,7% so với năm 2022.

Với các kịch bản trên, Bộ Tài chính dự báo, CPI bình quân năm nay tăng trong khoảng 3,2 - 3,7%.

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái: Kiểm soát lạm phát theo mục tiêu Quốc hội thông qua
Theo Việt Linh

Tiền phong
https://cafef.vn/lam-phat-co-xu-huong-giam-dan-nhieu-du-bao-muc-3-188230807113420653.chn