VRE_Thiên đường mua sắm....

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by luongson_trucanh, Jan 23, 2021.

1713 người đang online, trong đó có 685 thành viên. 12:45 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 0)
thread_has_x_view_and_y_reply
  1. luongson_trucanh

    luongson_trucanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 27, 2006
    Likes Received:
    4,258
    KBC, GVR sẽ vào đường đua F1 từ mai :drm
    VRE khối tự doanh vẫn đều đặn mua ròng hàng ngày
    :drm1:drm1:drm1
    Họ Vin chuẩn bị vào giai đoạn tăng tốc :drm
    llavie likes this.
    luongson_trucanh đã loan bài này
  2. luongson_trucanh

    luongson_trucanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 27, 2006
    Likes Received:
    4,258
    ~o)

    VRE: Đón chờ cú bật phục hồi sau giãn cách xã hội
    Chuyên mục: Chứng khoán
    Xem tốc độ tiêm Vaccine

    [​IMG]
    DT Q2/21 giảm 7,3% svck do 1) DT chuyển nhượng bất động sản (BDS) giảm 67,6% svck và 2) doanh thu cho thuê tăng 4,8% svck nhờ tổng diện tích sàn (GFA) của VRE tăng 3,5% svck, trong khi giá cho thuê tương đương Q2/20 khi VRE tung ra gói hỗ trợ 350 tỷ đồng cho khách thuê do đợt bùng phát Covid-19 lần 4.

    Luận điểm đầu tư
    VRE đang bị ảnh hưởng do tác động của làn sóng Covid-19 lần thứ 4, khiến các trung tâm kinh tế lớn áp dụng biện pháp giãn cách xã hội từ T5/21 đến nay, nhưng chúng tôi cho rằng VRE xứng đáng để đầu tư dài hạn do:
    - VRE là nhà phát triển bất động sản bán lẻ lớn nhất Việt Nam với tổng diện tích sàn đạt gần 1,7 triệu m2 vào cuối Q2/21, sẽ được hưởng lợi lớn nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của bán lẻ hiện đại và tăng trưởng trong thu nhập của người dân Việt Nam trong dài hạn.
    - Với việc vắc-xin được phổ biến rộng rãi, Việt Nam sẽ dần mở cửa kinh tế trở lại kể từ năm 2022 với trạng thái sống chung với đại dịch. Do vậy, chúng tôi dự đoán rằng sẽ không có đợt giãn cách xã hội quy mô lớn nào được áp dụng trong tương lai để đưa kết quả kinh doanh của VRE trở lại giai đoạn tăng trưởng.
    - Kế hoạch của VRE dự kiến sẽ mở rộng tổng diện tích sàn bản lẻ lên 4,7 triệu m2 vào năm 2026, hay 2,8 lần so với diện tích sàn vào Q2/21, tập trung xung quanh các dự án trung tâm thương mại Vincom Megamall, sẽ là động lực tăng trưởng cho hoạt động kinh doanh của VRE trong giai đoạn tới.
    [​IMG]
    Rủi ro giảm giá:
    1) mở rộng các trung tâm thương mại chậm hơn dự kiến,
    2) tỷ lệ lấp đầy và tỷ lệ cho thuê thấp hơn dự kiến
    3) thời gian giãn cách xã hội kéo dài hoặc một đợt giãn cách xã hội toàn quốc khác.
    Tiềm năng tăng giá:
    1) trung tâm thương mại mở mới nhanh hơn dự kiến
    2) phục hồi nhanh hơn dự kiến trong lĩnh vực bán lẻ, dẫn đến tăng trưởng mạnh mẽ trong mảng kinh doanh cho thuê.
    [​IMG]
    KQKD Q2/21 bị tác động do sự trở lại của đại dịch Covid-19
    [​IMG]
    [​IMG]
    Nửa cuối 2021 khó khăn do giãn cách xã hội kéo dài
    Theo dữ liệu về tính di động của Google, so sánh mức độ di chuyển trong đại dịch với mức độ trước Covid-19 (T1/20), tính di động bán lẻ của Việt Nam (đo lường sự di chuyển của người dân đến các điểm bán lẻ và giải trí) đã giảm nhiều hơn so với mức giảm của đợt giãn cách xã hội toàn quốc vào T4/20. Tính đến ngày 17/8 - 21/8, tính di động bán lẻ Việt Nam giảm 70% so với trước Covid-19, trong đó tại Hà Nội giảm 84% và tại TP.HCM giảm 88%.
    Để tôn trọng và tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn của Chính phủ về phòng chống Covid-19, VRE đã đóng cửa các trung tâm thương mại tùy thuộc vào các tỉnh/thành phố bị ảnh hưởng. Tính đến đầu T9/21, 49 trong số 80 trung tâm thương mại đã đóng cửa, chủ yếu đến từ Hà Nội, TP HCM và các tỉnh phía Nam.
    VRE dự kiến sẽ cung cấp gói hỗ trợ cho những người thuê bị ảnh hưởng bởi Covid-19 trong nửa cuối 2021, tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng và thời gian kéo dài của đại dịch Covid-19. Với tình hình giãn cách xã hội dự kiến sẽ kéo dài đến giữa T9/21, chúng tôi cho rằng gói hỗ trợ của VRE sẽ lớn hơn so với nửa đầu năm.
    Do đó, chúng tôi giảm dự báo doanh thu/LN ròng năm 2021 của VRE xuống 32,6%/40,3% nhằm:
    1) phản ánh gói hỗ trợ lớn hơn trong nửa cuối năm 2021F
    2) kế hoạch của VRE cho doanh thu chuyển nhượng bất động sản.
    [​IMG]
    Triển vọng 2022 – 2023:
    Hướng về quá trình tiêm chủng vaccine Tính đến 14/09/21, 29,8 triệu liều vắc xin Covid-19 đã được nhập khẩu và 24 triệu người dân đã được tiêm chủng, chiếm 24,8% dân số Việt Nam. Tỷ lệ tiêm chủng cao đáng chú ý trong T8/21, khi hơn 12,5 triệu liều vắc xin đã được tiêm. Chính phủ dự kiến sẽ nhập khẩu 150 triệu liều vắc xin tính đến cuối năm 2021, để tiêm đủ liều cho 70 triệu người.
    [​IMG]
    Triển vọng phục hồi nhu cầu tiêu dùng:
    Góc nhìn từ Vương quốc Anh sau giai đoạn giãn cách xã hội Sau khi nền kinh tế mở cửa trở lại và sống chung với đại dịch khi hầu hết dân số được tiêm chủng, tính di động bán lẻ ở Anh gần như đã trở lại mức trước đại dịch (-6% so với mức trước Covid-19). Theo đó, Vương quốc Anh đã tiến hành mở cửa lại một phần nền kinh tế trong bốn tháng, từ cuối T3/21 đến khi loại bỏ hoàn toàn hạn chế đối với tất cả các dịch vụ vào T7/21. Với tỷ lệ tiêm chủng hiện tại và việc Chính phủ Việt Nam tăng tốc nhập khẩu vắc xin, chúng tôi dự báo kế hoạch tiêm chủng của Chính phủ sẽ hoàn thành đúng thời hạn, cho phép nền kinh tế Việt Nam phục hồi hoàn toàn trong giai đoạn bình thường mới như tình hình Vương quốc Anh. Do đó, chúng tôi kỳ vọng từ 2022 trở đi, VRE sẽ không cần bổ sung bất kỳ gói hỗ trợ nào do giãn cách xã hội.
    [​IMG]
    VRE duy trì kế hoạch mở rộng diện tích sàn mạnh mẽ đến năm 2026
    VRE đã công bố và vẫn tập trung vào kế hoạch mở rộng tổng diện tích sàn bán lẻ của họ lên 4,7 triệu m2 vào năm 2026, tập trung xung quanh các dự án trung tâm thương mại Vincom Mega malls. Theo kế hoạch của VRE, họ sẽ vận hành 49 trung tâm thương mại mới, bao gồm 27 trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, 19 trung tâm thương mại Vincom Plaza, 2 trung tâm thương mại Vincom Center và 1 trung tâm thương mại Vincom+ để nâng tổng số trung tâm thương mại đang hoạt động lên 129 trung tâm thương mại vào 2026, với diễn tích sàn gấp 2,8 lần so với Q2/21. Do ảnh hưởng của COVID-19 và suy thoái kinh tế có thể trì hoãn việc mở rộng của họ, chúng tôi vẫn đưa ra dự báo thận trọng về tổng diện tích sàn của VRE đến năm 2026 là 3,3 triệu m2 và sẽ phản ánh kế hoạch của họ trong các báo cáo tiếp theo của chúng tôi.
    [​IMG]

    Hùng (Theo Vndirect)
    luongson_trucanh đã loan bài này
  3. taomeopro

    taomeopro Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Oct 13, 2020
    Likes Received:
    99
  4. thuasacmau

    thuasacmau Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Oct 25, 2018
    Likes Received:
    107
    Kkk.....cố sao được mà cố,chỉ được vậy thui
  5. KingOfHanoi

    KingOfHanoi Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Oct 29, 2019
    Likes Received:
    2,288
    VRE giống như một món đồ mà bác rất thích. Giá trị thực là 40-45. Vậy bác cho hỏi giá sale off 50% hay thậm chí 70% thì nên vui hay nên buồn?
    Tùy bác quyết định, là em thì em rất vui đấy :D
  6. thuasacmau

    thuasacmau Thành viên rất tích cực

    Joined:
    Oct 25, 2018
    Likes Received:
    107
    Dựa vào đâu mà mình bảo đây là hàng sale off hay là hàng dỏm gắn mác sale off
    --- Gộp bài viết, Sep 15, 2021, Bài cũ: Sep 15, 2021 ---
    Tất cả mọi thứ đều thể hiện trên bảng điẹn tử
  7. luongson_trucanh

    luongson_trucanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 27, 2006
    Likes Received:
    4,258
    Chim càng nhiều thì cầu tiềm năng càng nhiều :))=)):))

    Hết tuần này thoai, ngút ngàn với họ VIN :drm1:drm1:drm1
    --- Gộp bài viết, Sep 15, 2021, Bài cũ: Sep 15, 2021 ---
    Update tình hình ETF cơ cấu, Fubon đã xong, FTSE cũng xong, còn t6 này a V xử nốt hàng VNM ra nữa là sẽ ... bay. Nhằm nhò gì 3-4 triệu, mất có chưa tới 100 tỷ chứ mấy :))=)):))
    --- Gộp bài viết, Sep 15, 2021 ---
    [​IMG]
    luongson_trucanh đã loan bài này
  8. luongson_trucanh

    luongson_trucanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 27, 2006
    Likes Received:
    4,258
    Tin vui từ Fubon: sau bao ngày bị rút ròng, em nó hôm nay đã được bơm thêm oxy (tiền). Mai lại thấy danh mục của Fubon đc mua đồng loạt ngay phiên ATO :drm1:drm1:drm1
    TigerAnGiang likes this.
    luongson_trucanh đã loan bài này
  9. TigerAnGiang

    TigerAnGiang Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Nov 6, 2018
    Likes Received:
    2,534
    Kiểu này mai VHM, VIC, VRE tím hết quá
    luongson_trucanh likes this.
  10. luongson_trucanh

    luongson_trucanh Thành viên gắn bó với f319.com

    Joined:
    Mar 27, 2006
    Likes Received:
    4,258
    Bình tĩnh cụ hổ, xem trang 770 có mốc thời gian đóa:D. A V sẽ khác các anh khác, ko vặt lông các cổ đông nhỏ lẻ VN, phải kiếm từ NN :drm AE có đồng sức đồng lòng hay không thôi :drm1:drm1:drm1
    TigerAnGiang likes this.
    luongson_trucanh đã loan bài này

Share This Page