VRG lợi thế so sánh rất lớn so với các CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP KHÁC (BIÊN ĐỘ LỢI NHẬN G

- LỢI THẾ ĐẶC BIỆT CỦA CÔNG TY SO VỚI CÁC CÔNG TYBẤT ĐỘNG SẢN KHU CÔNG NGHIỆP KHÁC (QUỸ ĐẤT CHƯA KHAI THÁC LỚN, BIÊN ĐỘ LỢI NHUẬN GỘP; LÃI GỬI NGÂN HÀNG TỐT, KHÔNG VAY NGÂN HÀNG...):

+ Quỹ đất còn lại lớn còn lại chưa thuê là 52,5 ha. Giá cho thuê đất tại thời điểm hiện tại là 68USD/m2 (Doanh thu ứng với 52,5 ha là khoảng 839 tỷ đồng) là rất lớn so với giá trị của doanh nghiệp - Biên độ lợi nhuận gộp của VRG là rất lớn so với biên độ lợi nhuận của các công ty Bất động sản khu công nghiệp khác (năm 2019 có biên độ lợi nhuận là 53%)

+ Hàng quý có lãi gửi ngân hàng lỚn góp phần tăng lợi nhuận ĐÁNG KỂ cho công ty.

- Tiền gửi ngân hàng lớn, không vay nợ nên rất thuận lợi cho việc thực hiện các kế hoạch dài hạn của công ty (mở rộng thêm 350 ha khu công nghiệp); giúp cho công ty không cần phải phát hành thêm cổ phiếu, không phải vay nợ ngân hàng để mở rộng khu công nghiệp cộng hoà.

+ Vị trí khu công nghiệp thuận tiện nằm trên quốc lộ 18, gần cảng Hải Phòng, gần thành phố Chí Linh.

- Thể hiện ở các mặt sau:

+ VRG là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Cộng Hoà ở Thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương; Khu công nghiệp Cộng Hoà có diện tích là 201 ha NẰM CẠNH QUỐC LỘ 18 THUẬN TIỆN KẾT NỐI VỚI CẢNG HẢI PHÒNG; diện tích để các nhà đầu tư thuê là 144,83 ha; đã cho thuê là 77,94ha, còn lại chưa thuê là 52,5 ha đã đền bù và xây dựng cơ sở hạ tầng xong. Giá cho thuê đất tại thời điểm hiện tại là 68USD/m2.

+ Cơ cấu cổ đông: Cổ đông lớn là Tập đoàn Cao su Việt Nam và các công ty con của Tập đoàn Cao su Việt Nam là 15.812.028.000 cổ phiếu chiếm 61,1%.


+ Kế hoạch phát triển trong tương lai của Khu công nghiệp Cộng Hoà: Mở rộng thêm khoảng 350 ha (Trong báo cáo thường niên của VRG năm 2019).

+ Tài Chính rất tốt thể hiện trong báo cáo quý 1 năm 2020:

(1). Tiền gửi ngân hàng (hết quý 1 năm 2020) là 256 tỷ đồng gần bằng vốn hoá 285 tỷ đồng.

(2.) Không có vay nợ ngân hàng.

(3). Chiếm dụng vốn được 307 tỷ (Thể hiện ở mục doanh thu chưa thực hiện).

* Tài liệu tham khảo:
Để hiểu chi tiết hơn xem tại Báo cáo thường niên của VRG năm 2019: http://vinaruco.com.vn/home/index.p...3o3m4g2b28g2h39331d3m4e4g453o48412b261n202364