VRG - Mỏ vàng khu công nghiệp Hải Dương - Long An - Nghệ An

Công ty đang cbj triển khai dự án mới. Có khi nào giảm cổ tức ko bạn?

Mình cũng không ngại vụ giảm này lắm vì (i) nếu giảm thì không cần phải họp và (ii) nếu là muốn giữ lại để triển khai dự án mới thì lại càng là tin tốt cho anh em cổ đông dài hạn.

Tuy nhiên, với 29ha đã bàn giao thì dòng tiền thu về khoảng 602 tỷ. Nếu chia cổ tức 70% thì dòng tiền chi chỉ khoảng 181 tỷ. Phần còn lại 602 - 181 = 421 tỷ vẫn khá ổn, chưa kể diện tích còn lại tiếp tục được ký kết.

Nếu thu tiền 600 tỷ thì LNST theo biên ròng gần đây thì LNST khoảng 240 tỷ. EPS cho khoảng này là 9.5k. Bạn đang tính là cty sẽ hạch toán hết trong Q4 này. Theo nguyên tắc KT thì phải thu đc 95% tiền và bàn giao mặt bằng thì mới ghi nhận. MÌnh nghĩ là quá khó để xảy ra kịch bản này.
Cơ bản là VRG tốt nhưng ko nên hô quá như vậy. Mình nghĩ cty cần ĐHĐ CĐ cho phép để triển khai dự án mới và cbj dòng tiền nên họ xin ý kiến luôn thôi.

Cơ sở kế toán để book doanh thu là bàn giao mặt bằng, đồng nghĩa với việc chuyển giao rủi ro tài sản bạn nhé.

Năm 2022 công ty book doanh thu 5.5ha cho Thăng Long vào ngày 31/12/2022, trong khi tiền về trong tháng 1/2023.

Ký hợp đồng xong, chuyển tiền và ghi nhận thôi. Đất có sẵn rồi mà, như bán đất nền vậy.

hô như nào mà quá

Mình mới kiểm tra lại, nếu hạch toán 1 lần thì phải thu được từ 90% giá trị hợp đồng trở lên. Ý bạn là Cty đang làm sai luật?
"
Theo quy định tại điểm 1.6.12 Khoản 1 Điều 79 Thông tư 200/2014/TT-BTC ngày 22 tháng 12 năm 2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ kế toán doanh nghiệp, đối với trường hợp thời gian cho thuê chiếm trên 90% thời gian sử dụng hữu ích của tài sản, doanh nghiệp chỉ được lựa chọn phương pháp ghi nhận doanh thu một lần đối với toàn bộ số tiền cho thuê nhận trước nếu thỏa mãn đồng thời các điều kiện sau:

“+ Bên đi thuê không có quyền hủy ngang hợp đồng thuê và doanh nghiệp cho thuê không có nghĩa vụ phải trả lại số tiền đã nhận trước trong mọi trường hợp và dưới mọi hình thức;

+ Số tiền nhận trước từ việc cho thuê không nhỏ hơn 90% tổng số tiền cho thuê dự kiến thu được theo hợp đồng trong suốt thời hạn cho thuê và bên đi thuê phải thanh toán toàn bộ số tiền thuê trong vòng 12 tháng kể từ thời điểm khởi đầu thuê tài sản;

+ Hầu như toàn bộ rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản thuê đã chuyển giao cho bên đi thuê;

+ Doanh nghiệp cho thuê phải ước tính được tương đối đầy đủ giá vốn của hoạt động cho thuê.”
"
Link: https://mof.gov.vn/hoidapcstc/home/cthoidap/135615

--- Gộp bài viết, 20/12/2023, Bài cũ: 20/12/2023 ---

Cty mới xin thay đổi cổ tức thì hô chia 7K mà còn ko quá ak bạn?

Ngắn hạn khá hấp dẫn, nhưng dài hạn hơi lăn tăn về dự án gối đầu.

Xuất hóa đơn là được hạch toán rồi, tiền thu lúc nào ko quan trọng, thế nên mới có các khoản gọi là Phải thu. Cụ nên học lại về kế toán .

Anh em có ai hô 7k đâu, tất cả đều đang là dự đoán. Đợi lúc ra số chính thức mua cho chắc cụ ạ. Nhưng mà nhỡ đâu lúc đấy lại bị bọn em "úp bô" thì sao ? Thôi an toàn nhất là ko mua gì hahaha.

Thanh toán toàn bộ trong vòng 12 tháng kể từ ngày khởi đầu cho thuê