VRG - Mỏ vàng khu công nghiệp Hải Dương - Long An - Nghệ An

dự kiến lợi nhuận năm 2024 có 80 tỷ giá này là cao rồi

khổ thân cậu bé, chắc đang đứng dưới sân ga :v

Đua không :v

@cuibap13 đ.m.m thấy chưa :v

Nếu nó book đều 2024 trở đi eps mỗi năm như 2023 rồi thì giá này lại thành rẻ
Năm nay RTB sẽ thoái VRG nên sẽ định giá đúng giá trị DN. Lấy Trường Hải mình nghĩ Value riêng chổ này cũng phải trên nghìn tỷ là ít rồi

Đ.m.m nó trúng thầu chưa? Giá bao nhiêu? Khi nào làm? Bán và lời được bao nhiêu?

--- Gộp bài viết, 24/03/2024, Bài cũ: 24/03/2024 ---

160ha chi phí sử dụng đất 520tỷ phải nộp.
vốn hóa giờ 900tỷ.
Kéo từ 10 lên 34..
ôm luôn hoặc chờ ông nào trúng số vào mua.

SZL vốn hóa chỉ hơn VRG 200 tỷ thôi....
Tài liệu họp_bctn 2023
https://szl.com.vn/co-dong/
Phân phối lợi nhuận 2023: 109ty (103.6+5.8)
- đầu tư phát triển, để lại: 19tỷ
- khen thưởng, phúc lợi: 14tỷ.
- cổ tức: 76tỷ (2,800đ/cp :::: 6.8%)_ đã ứng: 1,200₫.
Hi vọng năm 2024 trả: 3,200đ/cp::::7,6%

SZL: ôm đất chờ hạ tầng.
1. KCN Long Thành
+ Đất đã xây dựng nhà xưởng: 32ha (xây 63 nhàxưởng, cho thuê 60).
- Doanh thu cho thuê/giá vốn (mong đợi 2024): 210tỷ/65tỷ (với 45tỷ khấu hao)
- Lãi 2024: 145tỷ.
+ Hệ thống cung cấp nước 30.000m3/ngày.đêm và xử lý nước thải 25.000m3/ngày đêm
- Lãi 2024 : 16tỷ (với 20tỷ khấu hao).
+ Đất CN còn trống để dành xây nhà xưởng: 28 ha.
"" triển khai dư an nhà xưởng cho thuê theo yêu cầu khách hàng ""
+ Đất dịch vụ còn trống để dành cho thuê: 10 ha.
Điều chỉnh mật độ xây dựng thuần của lô đất xây dựng nhà máy, kho tàng tối đa 70%. Đối với các lô đất xây dựng nhà máy có trên 5 sàn sử dụng dễ sản xuất, mật độ xây dựng thuần tối đa 60%.
https://szl.com.vn/nha-xuong-cong-nghiep-phia-nam-hut-khach/
https://tinnhanhnhadat.vn/dong-nai-dieu-chinh-quy-hoach-kcn-cua-sonadezi-long-thanh.html

2. KCN Châu Đức: 51,6 ha.
– Vị trí 1: Diện tích 28.400 m2 đã được xây dựng 5 xưởng (cho thuê được 4 xưởng)
– Vị trí 2: Diện tích 58.520 m2 dư kiến xây dựng
– Vị trí 3: Diện tích 168.842,5 m2 đã có thiết kế
– Vị trí 4: Diện tích 260.182,3 m2 đã có thiết kế
https://szl.com.vn/du_an/kcn-chau-duc/
'''''Nghiên cứu phương án kinh doanh tại phần đất thuê lại tại KCN Châu Đức để hợp tác kinh doanh với các nhà đầu tư khác, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hoặc các hình thức khác phù hợp với quy định pháp luật.'''''

3. KDC Tam an: 35,7ha.
Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà 17,629ha, diện tích đất dịch vụ công cộng 5,01ha, diện tích cây xanh 1,602ha, đất giao thông 11,485ha.
+ Chưa giải phóng mặt bằng: Lk15 - 4,224ha/130m2: 22lô.
+ Đã bán 271 nền + 13 căn nhà liền kề.
+ Còn khoảng 10ha đất thịt:
- 2117m2 đất để xây 8tòa nhà cho công nhân thuê/noxh. Đã xây 3tòa chung cư (80căn/tòa) C1A-B: 16tỷ xây+ sửa 17tỷ, C2-A: xây 29tỷ, đang cho công nhân thuê 2triệu/căn. Lãi 2tỷ/năm.
- 664m2 đất thương mại dịch vụ công cộng.
- 2.272m2 đất để xây chung cư kết hợp dịch vụ.
- Khoảng 306lô đất nền (đã xây xong 42 căn liền kề) để dành bán.
https://congbao.dongnai.gov.vn/Lists/Vn bn/Attachments/3388/quyetdinh1181.doc
''''Tuy nhiên, theo các quy định của pháp luật hiện nay, để đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở thuộc dự án thì chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt và phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án.''''
đã xây: trường cấp 2, mẫu giáo, ubnd, nhà văn hóa... còn làm thêm trung tâm y tế và trường cấp 1 nữa.

4. Đầu tư vào SZx để dành nhận cổ tức:
+ 18tr cổ phiếu SZC.
''''MBS dự phóng lợi nhuận ròng của SZC năm 2024-2025 đạt lần lượt 333 tỷ đồng (tăng 52%) và 432 tỷ đồng (tăng 30%).''''
+ 2,5tr cổ phiếu SZB: cô tức 7.5tỷ/năm.
""""lãnh đạo Sonadezi Long Bình đã đặt mục tiêu năm 2024 với tổng doanh thu đạt 519,9 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 233,6 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 189,2 tỷ đồng""""
+ 250k cp SDV: cô tức 750triệu/năm.
+ 1,4tr cp SZA: cô tức: 2.5tỷ/năm.
+ 20% (80tỷ) SZT (KCN Tân Đức 300ha) : 2024 khởi công...
""chuẩn bị ký MOU bán đất cho SZB: 200tỷ"""
https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-lay-y-kien-co-dong-bang-van-ban-thang-2-2024
https://www.szt.com.vn/file/tai-lieu-hop-dai-hoi-dong-co-dong-thuong-nien-2024

5. CCN Long Phước 1, diện tích 75 ha.
+ Cơ bản đã đầu tư xong giai đoạn 1: 260tỷ bồi thường giải phóng mặt bằng 67ha.
+ Chờ quyết định giao đất
UBND tỉnh Đồng nai phê duyệt điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án tại Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 05/06/2023
- Đến tháng 8/2024: Hoàn thành thủ tục đầu tư, đất đai, xây dựng.
- Từ tháng 8/2024 đến tháng 03/2025: Xây dựng hệ thống hạ tầng theo quy hoạch chi tiết xây dựng được phê duyệt.
- Từ tháng 03/2025: Đi vào hoạt động kinh doanh.
http://dlct.dongnai.gov.vn/du-lieu-cong-thuong/Cum-cong-nghiep-Long-Phuoc-1-d562
'''Kế hoạch XDCB năm 2024 là 624,839 tỷ đồng, trong đó chi cho công tác XDCB là 223,789 tỷ đồng, chi phí bồi thường các dự án mới là 401,050 tỷ đồng...'''

6. KDC 3ha: đã giải phóng mặt bằng xong (đổi đất với donaco) đang chờ tính tiền sử dụng đất.
7. KDC Sona Riverview: chim trời...

--- Gộp bài viết, 24/03/2024, Bài cũ: 24/03/2024 ---

Con … bê . Mày xem có kcn nào 118 ha đất cho thuê bây giờ mà tiền đất Chỉ Có 550 tỷ không? Lại không phải gpmb mà bắt tay vào thi công hạ tầng kt được luôn? Bê con xem Ntc Vsip phải trả tiền đất bao nhiêu, Dpr Phr mất bao năm loay hoay vướng pháp lý? Chỉ riêng điều đó đã đủ định giá cả ngàn tỷ rồi, tất nhiên mày chỉ hiểu đc điều đó khi não to hơn cục kít chuột, bé hơn thì thôi anh xin lỗi khó quá anh không giảng thêm cho em được. Nhân tiện, 900 tỷ là thị trường trả giá cho kcn Cộng Hoà hiện hữu thôi em ạ, mà còn chưa đủ ấy, động não tí đi em, cố cho nó to hơn tí.

À trúng chưa thì xem video em nghĩ trúng chưa? Ko trúng ng ta có dám để liên hệ như cuối clip không? Hay đợi các anh tìm tờ a4 rồi đút cháo tận mồm dỗ em ăn dặm?

Cái loại ký sinh trùng, cổ nào cũng nhảy vào chấm mút theo phân tích của ng khác chả phải mất công động não, ăn xong chưa kịp chùi mép đã quay lại ỉa thẳng vào bát cơm. Loại đó anh khinh nhé, đ.m.m câu nữa.

Định giá theo EPS và PE thì con này top 6 trên sàn. Nhưng chỉ duy nhất VRG cho tín hiệu mua

Cái szl của mày tại sao nó éo tăng đc thì đồ con bê éo hiểu đc đâu. So em với bê thì bọn bò con đấy nó cũng xấu hổ . Cái kcn Long Thành cho thuê hết rồi, Long Phước với Sona thì kẹt bao năm chưa thông, thị trường nó ko óc nhỏ như cục kít chuột đâu, những cái quá khứ ng ta trả giá rồi, còn trả thêm ng ta chỉ dành cho tương lai cầm nắm sờ mó đc em ạ. Anh nể tình giảng nốt lần cuối, não có nở ra thêm đc tí nào ko?

Đất giờ rẻ bèo...
SZL nó mua 52ha mà giá có 150tỷ kìa.