VRG - Siêu phẩm KCN tiền gấp rưỡi vốn hóa

Bác đã tham khảo bao nhiêu mã ?
Tỉ lệ ntn?

ÔNG NÀY ĐẦU TƯ AN TOÀN. NÊN ỔNG KHÔNG THÍCH MUA MẤY CON NÀY. MÌNH NGHĨ CÁC ANH EM NÊN ĐỢI DTHU ỔN ĐỊNH KHÁCH THUÊ KHOẢNG 50% CÒN LẠI VÀO CŨNG CHƯA MUỘN. ĐỪNG HAM ĂN KHÚC ĐẦU CÁ.

Nay có pháo hiêu tăng à

1. Cái chuyện quỹ nào thì mình xin phép ko đề cập, vì đây là bên khách hàng tổ chức của 1 sell side hỏi mình trực tiếp.
2. Mình chỉ nói cásh 630 tỷ là tiền thu về, chưa trừ chi phí. Bác đọc cho kĩ rồi hãy comment nhé.
3. 3 ha nào bác nhỉ?
4. 38 ÚSD là giá mình đang tính theo số liệu trên bctc. Giá của bác là 43 ÚSD có thể đã bao gồm VAT?
Còn về việc doanh nghiệp có thể hạch toán 1 lần hay phân bổ đều hàng năm đều được. Trường hợp VRG mình nghĩ sẽ phân bổ đều hàng năm vì:
1. Cách hạch toán hiện tại VRG áp dụng là như vậy, ko chỉ với các khách thuê kí mới năm nay mà ngay với khách thuê cũ là Nice ceramic
2. Đất vẫn đang hoàn thiện hạ tầng nên rất khó để phân bổ luôn 1 lần vì phân bổ luôn 1 lần thì thuế phải nộp rất lớn (các doanh nghiệp đều muốn delay việc nộp thuế để mang tiền đi làm việc này việc kia)

Thảo nào nay lại ngược dòng

Sao lại gắn cơ bản với thanh khoản thế này hở bác; cơ bản nó phải là BCTC, hoạt động kinh doanh, định giá.... chứ!

Kế hoạch của công ty đây bác:



Còn về giá cho thuê thì từ thông tin dưới đây tính ra giá cho thuê trong QI/2019 là 39 USD/m2



Còn về vấn đề thuế thì cơ quan thuế nó thu luôn từ lúc cho thuê rồi ấy chứ (real tax) còn cái thuế hạch toán trên BCTC được tính dựa theo lợi nhuận ghi nhận (accounting tax) thì thực sự chỉ có ý nghĩa hạch toán kế toán, về bản chất ko có mấy ý nghĩa về dòng tiền thực. Thế nên bảo hoãn hạch toán doanh thu lợi nhuận để delay việc nộp thuế là kiến thức hết sức sai lầm. Chẳng hạn bác nhìn BCTC MH3 năm 2018; thuế thực nộp trên báo cáo lưu chuyển tiền tệ rất ít trong khi thuế trên báo cáo kết quả kinh doanh lại nhất nhiều, lệch hẳn nhau.

Thanks bác chia sẻ nhé, mở mang ra được nhiều cái

Anh em chia sẻ để tránh bị thị trường nó lừa thôi bác

Vgr với gvr khác nhau hả các bác?