VSP - Quá xấu, tránh cho xa

HUT: Tại sao chúng ta không đầu tư vào cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng này?

HUT: Công ty Cổ phần Tasco Link: http://www.tasco.com.vn

Công ty CP Tasco (HUT) có vốn điều lệ là 55 tỷ, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh kinh doanh bất động sản và thi công xây dựng cầu đường, nhà ở. HUT hiện là con cưng của Tổng Cty Đầu tư Phát triển nhà và đô thị (HUD), HUD đang nắm giữ 16% CP HUT. Ngày 10/7/2009 HUD đã được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng chính phủ xây dựng thành Tập đoàn bất động sản duy nhất Việt Nam, tới đây khi có quyết định thành lập Tập đoàn bất động sản duy nhất Việt Nam thì Cty được hưởng lợi nhiều nhất là HUT, Công ty mẹ (HUD) sẽ đưa nhiều dự án bất động sản đầy tiềm năng về cho HUT làm chủ đầu tư.
Các thông tin tốt của cổ phiếu HUT trong thời gian tới:

1. Phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và đối tác chiến lược:
Ngày 18 tháng 7 năm 2009, Đại hội đồng cổ đông bất thường đã thông qua nghị quyết phát hành 5,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phát hành là 1/1 (Cứ 01 cổ phần mà cổ đông hiện hữu nắm giữ sẽ được quyền mua thêm 01 cổ phần mới), với Giá phát hành là: 10.000 đồng/cổ phần và phát hành 2 triệu cho các đối tác chiến lược. Thời gian dự kiến phát hành vào đầu quý IV/2009.

Theo thông tin nội bộ thì HUT đã nộp đầy đủ Hồ sơ phát hành lên UBCKNN và dự kiến khoảng giữa tháng 10/2009 sẽ được UBCKNN cấp giấy phép phát hành.

2. Các dự án bất động sản đang và sắp thực hiện:
2.1. Dự án Khu đô thị mới Xuân Ngọc:
Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901889/

Dự án có tổng diện tích đất 29,8ha nằm trên địa bàn thôn Ngọc Mạch, Xuân Phương, Từ Liêm, Hà Nội, tổng vốn đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật là 769 tỷ đồng. Hiện dự án đã được chủ đầu tư hoàn tất về thủ tục cấp phép đầu tư, quy hoạch 1/500 và đã được UBND TP. Hà Nội giao đất để triển khai dự án. Đây là dự án do UBND Thành phố Hà Nội giao cho Tasco thực hiện để hoàn vốn đầu tư xây dựng tuyến đường kéo dài từ đường Lê Đức Thọ tới đường 70 theo hình thức BT, tuyến đường dài 3,5km rộng 50m với quy mô 8 làn xe. Dự án Xuân Ngọc nằm ở điểm giao giữa tuyến đường 50m đang được thi công này và đường 70.
Đây là dự án đổi đất lấy hạ tầng tức là HUT bỏ vốn ra đầu tư tuyến đường trên (vốn đầu tư này chính là khoản thuế chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở của Khu đô thị mới Xuân Ngọc), đổi lại HUT được làm chủ đầu tư 29,8ha Dự án Khu đô thị mới Xuân Ngọc và các dự án khác (tương tự VCG bỏ vốn đầu tư đường cao tốc láng ?" Hòa Lạc thì được nhà nước giao cho làm chủ đầu tư 200 ha khu đô thị Bắc An Khánh và 217ha ở Tây Mỗ).

Tiến độ của dự án: Đã thực hiện xong đền bù đợt I vào ngày 21/08/2009. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào quý I/2010.

Lợi nhuận dự kiến thu được: Dự án này có vị trí rất đẹp ở trung tâm Hà Nội mới (đẹp hơn rất nhiều vị trí Bắc An Khánh của VCG, Nam An Khánh của SJS và Trạm Trôi - Bắc quốc lộ 32 của NTL). Dự án hứa hẹn sẽ mang lại lợi nhuận đột biến cho HUT và dự kiến năm 2010 - 2013 lợi nhuận thu được là 50 tỷ/năm, từ năm 2014-2020 mỗi năm lợi nhuận dự kiến thu được khoảng 130 tỷ/năm.
Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3036/2009/07/1901889/
http://www.tasco.com.vn/channel/3038/2009/08/1902493/

2.2. Dự án Nhà ở Xuân Phương:
Link: http://www.tasco.com.vn/channel/3038/2009/09/1903099/

Dự án nhà ở Xuân Phương bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và 04 tòa nhà cao tầng được xây trên khu đất có diện tích là 3ha, trong đó có 03 tòa 21 tầng và 01 tòa 17 tầng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến là: 36 tháng kể từ ngày khởi công xây dựng phần hạ tầng của dự án.
Nằm tại vị trí đắc địa của Hà Nội mở rộng, thuộc trung tâm hành chính, văn hoá, thể thao của Thủ đô, dự án là niềm mong mỏi và tự hào của toàn thể CBNV báo Nhân dân, đồng thời cũng là nguồn động lực mang ý nghĩa vô cùng to lớn và vinh dự cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tasco khi được chính thức tham gia vào dự án này.

Tiến độ của dự án: Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào quý I/2010.
Lợi nhuận dự kiến thu được: Dự án này có vị trí rất đẹp ở trung tâm Hà Nội mới và sẽ mang lại lợi nhuận hàng năm cho HUT khoảng 50 tỷ đồng/năm tính từ năm 2010-2013.

2.3. Dự án đầu tư xây dựng nhà trụ sở Công ty và căn hộ chung cư tại khu đô thị mới Pháp Vân, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội:

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 3000m2, số tầng xây dựng là 27 tầng. Dự kiến sẽ được khởi công vào quý I/2010 và sẽ mang lại nhuận hàng năm cho HUT khoảng 30 tỷ đồng/năm tính từ năm 2010-2013 (xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

2.4. Dự án bất động sản khác:

Dự án đơn vị ở số 2 và các dự án khác thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương, huyện Từ Liêm, TP. Hà Nội. Các dự án này có diện tích khoảng 22 ha và sẽ được công bố chi tiết vào quý I/2010 (xem trong báo cáo thường niên năm 2008 của HUT).

Vậy từ năm 2010 trở đi riêng các dự án bất động sản đã mang lại lợi nhuận cho HUT khoảng 130 tỷ/năm, nếu trong tháng 10/2009 HUT phát hành 5,5 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ phát hành là 1/1, cộng thêm 2 triệu phát hành cho đối tác chiến lược thì khi đó cuối năm 2009 vốn điều lệ của HUT là 130 tỷ. Do đó từ năm 2010 trở đi EPS của HUT luôn lớn hơn 10.000Đ/CP.

Như vậy từ năm 2010 trở đi HUT sẽ là một cổ phiếu bất động sản đầy tiềm năng như cổ phiếu SJS của năm 2006.

Cứ đè mạnh vào để cho cá mập xơi xong rồi lại tiếc em hỏi bác chủ topic các bác xả ra mà ai cứ như con tằm đều hàng ngày gom từ 600k trở lên, bác ko xài hoặc trót dại mua cao ban thấp thì đừng xui dại...

1. Với VSP tin xấu đã ra hết, khi có tin tốt thì bật mạnh....
2. Thặng dư vốn lớn, là doanh nghiệp do nhà nước nắm nhiều cổ phân do vậy không thể để lỗ quý 3 vì như vậy lãnh đạo VSP sẽ tự ký vào quyết định bãi nhiệm mình.
3. Giao dịch mấy phiên gần đây thấy tổng lượng mua nhiều hơn nhiều tổng lượng bán nhưng giá bị đè luôn thấp hơn giá tham chiếu chứng tỏ con này đang bị các tổ chức gìm giá để sắp gom hàng do vậy đề nghị các cổ đông nhỏ cẩn thận nhé.
cứ bình tĩnh, sắp tời sẽ lãi lớn. Yên Tâm đi