VTV1 vừa đưa tin: sắp ra chỉ thị hạn chế cho vay đầu tư bất động sản

khổ dân đen thôi

Hô hô, nếu như thị trường BVS như Daina, Whisper...tăng
quy định chị em chỉ được dùng 1 miếng/3 ngày
hô hố hố

Kinh quá.

KT vĩ mô đã nói rồi, Hạn chế cho vay để đầu cơ BDS thì trăm điều lợi chỉ có 1 điều hại. Nó vừa hỗ trợ tăng trưởng kinh tế bền vững, lại tăng phúc lợi, giảm bất công xã hội, giảm lạm phát, góp phần tăng FDI (trừ FDI vào BDS), và quan trọng nhất là chống khủng hoảng (nhìn Mỹ là biết). Điều hại duy nhứt là các bác giàu có (a.k.a nhiều quyền lực) sẽ kêu ỏm tỏi.

Hạn chế cho vay để đầu cơ BDS khác với cho vay nhà để ở. Tiếc là ko biết CP có đủ sức quản lý tốt vấn đề này hay ko ? Nhớ hồi trước có đọc 1 bài báo về quản lý BDS ở Thượng Hải bao gồm các cs như: căn nhà thứ 2 mà 1 người (hay 1 đôi vợ chồng gì đấy) đứng tên thì thuế sẽ rất cao, 1 căn nhà trong 1 thời gian nhất định kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng sẽ không được phép đem cầm cố để vay nợ, rồi các yêu cầu khi NH cho vay mua BDS...

Đại khái miễn ko quy định 1 số % nhất định dư nợ dành cho cho vay mua BDS là được, vì nếu thế cái dư nợ ấy chắc sẽ rơi vào tay các bác chứ người dân cần nhà sẽ gặp khó khăn. Nếu từ đó mà suy thì sẽ Chỉ thị 03'' sẽ ko có cùng nội dung với Chỉ thị 03 đâu.

Đề nghị ra chỉ thị 03 về *** đi ạ, mỗi tuần mỗi cặp vợ chồng chỉ được xxx tối đa 3 lần, hố hố....

Năm 2008 là năm của Bất động sản, hiện nay theo tôi được biết đang có một đợt làm kéo giá BĐS xuống của các đại gia để gom hàng trước tết, sau tết tầm tháng 3 và 4 sẽ là đợt sốt BĐS đỉnh điểm và đại gia sẽ xả hàng dần cho đến cuối năm, giống y kịch bản chứng khoán năm ngoái.
Và sau đây là nhận định của chuyên giá Quách Mạnh Hào-Đang trả lời Online trên diễn đàn DN chiều nay(Tôi Copy nguyên văn nhé).

maithuyhien, HN - hienthuymai@vtc.com.vn: Xin hỏi TS Quach Mạnh Hào-Nhiều chuyên gia quốc tế dự đoán rằng TT bất động sản sẽ bùng nổ vào giữa năm 2008 và kéo dài 1 vài năm. TTCK vì thế sẽ ?olình xình? trong khoảng thời gian này. Ông nhận định ý kiến này như thế nào?
Quách Mạnh Hào - GĐ khối phân tích và đầu tư Cty chứng khoán Thăng Long: Tôi có nói chuyện với nhiều đồng nghiệp người nước ngoài và và họ cũng nói với tôi quan điểm đó. Cá nhân tôi cũng đồng ý với quan điểm này bởi tôi cho rằng kênh đầu tư rủi ro của các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam cũng chỉ xoay quanh cổ phiếu và bất động sản. Mặc dù không có số liệu phân tích tương quan nào được công bố nhưng tôi tin rằng sự sôi động của hai lĩnh vực này sẽ là quan hệ nghịch. Cá nhân tôi cũng cho rằng bất động sản sẽ còn nóng trong ít nhất là năm 2008. Tuy nhiên đó những gì đã và đang xảy ra. Còn tương lai, khả năng của một sự điều chỉnh tại thị trường này trong một hai năm tới là hiện hữu. Và nếu điều đó xảy ra quá sốc tôi tin rằng cả hai (Cổ phiếu - Bất động sản) sẽ rơi vào một thời kỳ ảm đạm mà tôi không muốn dùng từ khủng hoảng.

Chỉ thị về hạn chế BDS ra ngày 8-1 năm 2007, bác nào muốn biết thì qua VC mà xem, nói chung tinh thần là đánh thuế lũy tiến, bác nào nhiều BDS qua tiêu chuẩn là đánh thuế, càng nhiều càng thuế nặng để các bác hết đầu cơ, khiến dân nghèo như bọn em đến cả đời cũng ko mua nổi 1 căn nhà, như vậy thì ko đúng với chủ trương của CP là làm nhà cho nguời thu nhập thấp nhưng thế nào lại rơi vào tay mấy bác đầu cơ, rồi các bác đẩy giá lên tận mây xanh gây ảnh hưởng đến đầu tư nứoc ngoài và giải phóng mặt bằng, suot ngay kiện với cáo... Thu nhập đầu nguời thì thấp nhất thế giới nhưng giá đất thuộc loại cao nhất thế giới thì quả là nghịch lí. Cái khó là quy định tiêu chuẩn thế nào cho phù hợp và cơ chế giám sát phải chặt, chứ cứ đưa ra rồi ko có cơ chế giám sát thì ko có tác dụng. Tất nhiên đó cũng là tiến bộ.

Năm 2008 là năm của BĐS:

maithuyhien, HN - hienthuymai@vtc.com.vn: Xin hỏi TS Quach Mạnh Hào-Nhiều chuyên gia quốc tế dự đoán rằng TT bất động sản sẽ bùng nổ vào giữa năm 2008 và kéo dài 1 vài năm. TTCK vì thế sẽ ?olình xình? trong khoảng thời gian này. Ông nhận định ý kiến này như thế nào?
Quách Mạnh Hào - GĐ khối phân tích và đầu tư Cty chứng khoán Thăng Long: Tôi có nói chuyện với nhiều đồng nghiệp người nước ngoài và và họ cũng nói với tôi quan điểm đó. Cá nhân tôi cũng đồng ý với quan điểm này bởi tôi cho rằng kênh đầu tư rủi ro của các nhà đầu tư trên thị trường Việt Nam cũng chỉ xoay quanh cổ phiếu và bất động sản. Mặc dù không có số liệu phân tích tương quan nào được công bố nhưng tôi tin rằng sự sôi động của hai lĩnh vực này sẽ là quan hệ nghịch. Cá nhân tôi cũng cho rằng bất động sản sẽ còn nóng trong ít nhất là năm 2008. Tuy nhiên đó những gì đã và đang xảy ra. Còn tương lai, khả năng của một sự điều chỉnh tại thị trường này trong một hai năm tới là hiện hữu. Và nếu điều đó xảy ra quá sốc tôi tin rằng cả hai (Cổ phiếu - Bất động sản) sẽ rơi vào một thời kỳ ảm đạm mà tôi không muốn dùng từ khủng hoảng.

Mẹ nó. lúc đó có ăn cái ....néo gì đâu mà đi tới 1lần/ 3 ngày