Vụ phá sản lớn chưa từng có trong lĩnh vực bất động sản Mỹ (OH MY GOD)

myguitare · 17/04/2009, 08:23

Vụ phá sản lớn chưa từng có trong lĩnh vực bất động sản Mỹ (OH MY GOD)

(CafeF) - General Growth Properties, hãng sở hữu chuỗi trung tâm mua sắm lớn thứ 2 của Mỹ, đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản sau khi không thể trả được khoản nợ 27 tỷ USD.
> Tỷ lệ phá sản tăng cao bất chấp nỗ lực của chính phủ Mỹ / General Motors đang chuẩn bị thủ tục xin bảo hộ phá sản? / Tỷ lệ phá sản doanh nghiệp Nhật lên mức cao nhất trong 6 năm

General Growth sở hữu khoảng hơn 200 trung tâm mua sắm tại Mỹ đã phải tuyên bố phá sản theo chương 11 Luật Phá Sản của Mỹ.

Tổng tài sản của công ty là 29,5 tỷ USD và tổng số nợ 27,3 tỷ USD. Đây là vụ phá sản lớn nhất từ trước đến nay trong ngành bất động sản tại Mỹ.

Giám đốc điều hành của hãng cho biết: ?oDù chúng tôi đã hết sức cố gắng để giải quyết số nợ trong thời gian qua, tuy nhiên thị trường tín dụng sụp đổ, chúng tôi không thể ứng phó.?

Eurokypo AG, một chi nhánh của Commerzbank AG, là chủ nợ lớn nhất của General Growth, với tổng số nợ nắm giữ lên tới 2,6 tỷ USD.

Phần lớn số nợ của công ty liên quan đến việc thâu tóm công ty bất động sản Rouse vào năm 2004.

Giá trị thị trường của công ty có trụ sở tại Chicago này đã mất tới 81% trong 6 tháng qua sau nhiều lần tuyên bố có thể phải xin bảo hộ phá sản. Phiên giao dịch ngày 15/04, cổ phiếu của công ty đóng cửa ở mức 1,05USD/cổ phiếu, giá trị thị trường của công ty tính ở mức giá này là 329 triệu USD. Tháng 3/2007, cổ phiếu của công ty giao dịch ở mức 67USD/cổ phiếu.

Câu chuyện về General Growth bắt đầu tư năm 1954 khi hai anh em Matthew và Martin Bucksbaum mở rộng công việc kinh doanh rau quả của gia đình bằng việc xây dựng Town and Country Center ?" sau này trở thành một trong những trung tâm mua sắm lớn hàng đầu tại Mỹ. General Growth trở thành hàng sở hữu chuỗi trung tâm mua sắm lớn thứ 2 nước Mỹ vào năm 1989 khi họ mua lại tài sản của Center Cos và tăng vốn thêm 300 triệu USD vào năm 1993.

Tháng 10/2008, lần đầu tiên trong lịch sử, General Growth đã thuê một người không thuộc gia đình làm giám đốc điều hành của hãng. Người đồng sáng lập Martin Bucksbaum mất năm 1995, ông John Bucksbaum bắt đầu nắm giữ chức vụ chủ tịch hãng vào năm 2008.

Tháng 11/2009, Standard & Poor?Ts đã loại General Growth ra khỏi nhóm công ty thuộc chỉ số S&P 500 bởi giá trị thị trường lúc này của hàng là 128 triệu USD, thấp nhất trong nhóm công ty thuộc chỉ số này. Hai tuần sau đó, William Ackman?Ts Pershing Square Capital Management LP, một công ty quản lý quỹ, mua lại 20% cổ phần của hãng, từ đó đến nay công ty quản lý quỹ này đã liên tục tăng cổ phần nắm giữ trong General Growth.

Ngọc Diệp

Theo Reuters

myguitare · 17/04/2009, 08:26

Cũng trong ngày hôm nay, General Growth Properties Inc., một trong những hãng đầu tư bất động sản lớn nhất nước Mỹ đã đệ đơn xin bảo hộ phá sản sau khi thất bại trong việc thuyết phục các chủ cho vay cho họ thêm thời gian.

Động thái của công ty có trụ sở tại Chicago này đã được dự báo trước khi họ cảnh báo có thể phải xin phá sản từ cuối năm trước.

"Trong khi chúng tôi làm việc không biết mệt mỏi vài tháng qua để giải quyết những khoản nợ, thì sự sụp đổ của thị trường tín dụng đã khiến chúng tôi thất bại trong khả năng thuyết phục được tái tài trợ", giám đốc điều hành hãng Adam Metz tuyên bố.

Tính tới ngày 31/12, công ty này có khoảng 29,6 tỉ USD tài sản và hơn 27 tỉ USD tiền nợ - theo tài liệu đệ trình lên Toà án phá sản Mỹ tại New York. Tuy nhiên, một số chi nhánh của hãng sẽ không tham gia đơn xin bảo hộ phá sản. Tập đoàn này cũng sẽ tiếp tục điều hành mọi trung tâm mua sắm của họ trong tiến trình chờ đợi xin bảo hộ phá sản.

General Growth, có cổ phần ở hơn 200 trung tâm mua sắm khắp 44 bang nước Mỹ.

Theo tin từ Bộ Lao động Mỹ, số đơn xin trợ cấp thất nghiệp mới đã giảm hơn dự đoán trong tuần thứ hai liên tiếp. Tuy nhiên, số người Mỹ tiếp tục nhận được trợ cấp thất nghiệp lần đầu tiên đã tăng tới hơn 6 triệu người.

Các chuyên gia cảnh báo, thị trường lao động Mỹ tiếp tục xuống dốc trong hầu hết năm nay. Thống kê từ bộ Lao động cho hay, số người nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp ở nước này giảm xuống còn 610.000 người thay vì 663.000 người tuần trước và thấp hơn con số dự báo 655.000 người, cũng là mức thấp nhất kể từ cuối tháng 1.

*

Kỳ Thư (Tổng hợp từ AP, Reuters)

myguitare · 17/04/2009, 08:27

General Growth Properties

Cuộc khủng hoảng tín dụng bất động sản đã đẩy giá bất động sản giảm mạnh, kéo theo sự thua lỗ nặng nề của các công ty trong ngành (REITs). Điều đó đã khiến cổ phiếu của hãng General Growth Properties (NYSE-GGP) mất tới 96% giá trị năm nay

Vụ phá sản lớn chưa từng có trong lĩnh vực bất động sản Mỹ (OH MY GOD)

myguitare Thành viên rất tích cực

myguitare Thành viên rất tích cực

myguitare Thành viên rất tích cực

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này