WASECO (VSI) ĐHCD 2019 có gì hott. Liệu VSI có là version 2 của khách sạn Kim Liên khi thoái vốn

Mua Vsi mỗi năm đút túi gần 100 tỷ từ cho thuê vp và nhà máy nước

--- Gộp bài viết, 05/05/2019 ---

Giá khởi điểm Vsi mà 3x liệu có ja như ks kim liên ko @Iphovn @huudatcfd . Game bự bà chá mà không ai quan tâm. Có vẻ Tay to quyết tâm để giữ gáo

@Iphovn HB ko đủ mạnh để chơi đâu

--- Gộp bài viết, 06/05/2019, Bài cũ: 06/05/2019 ---

không biết anh tay to nào đè giá VSI để gần với giá khởi điểm khoảng 3x để đấu
cuộc chiến không khoan nhượng

Dương nhiên Tập-Đoàn-Ai-Cũng-Biết nắm đuôi phía sao rồi Bác. Dự muốn ra hàng thì phải như kịch bản của SAB mới ra được.

thế lên 320k hả bác

--- Gộp bài viết, 06/05/2019, Bài cũ: 06/05/2019 ---

mà pac ở SG ko đi họp à

Không đi được đang chạy dự án nên không đi được.
Hướng vẫn là đợi đấu giá. Mà tổng quan thị trường như vầy không lên nổi rồi, dự kiến 80k không xa đấy.

ANH bảo HSC mua rồi SELL lại cho bọn Nước ngoài thu cả ngàn tỷ

--- Gộp bài viết, 06/05/2019, Bài cũ: 06/05/2019 ---

vừa rồi BỘ GTVT bị sờ gáy
giờ thoái vốn không cẩn thận thì về hưu họ cũng lôi

--- Gộp bài viết, 06/05/2019 ---

Mấy cha chỉ lo vun vén lợi ÍCH NHÓM, cần tìm thẻ xanh may ra thoát lưới trời

http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pa...a-thoai-von-gan-nhu-con-ven-nguyen-70951.aspx

Rất gần khu e-town của Ree

TP HCM: Giá đất mặt đường mới quận 9 tăng, có nơi 180 triệu đồng/m2

Khổng Chiêm

(NDH) Việc mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Liên Phường tại khu vực quận 9 đã khiến giá đất khu vực này tăng đáng kể trong khoảng 3 tháng trở lại đây. Mức giá rao bán thấp nhất cũng 80 - 90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20 - 30%.

TIN ĐỌC NHIỀU

• Đằng sau cái bắt tay giữa FPT và Nguyễn Kim
• Sá xị Chương Dương dưới thời người Thái

Giá đất tăng 30% trong vài tháng

Theo khảo sát, giá đất nền mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9, TP HCM đang được rao bán vài trăm triệu một m2.

Miếng đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, gần ngã tư Bình Thái có diện tích hơn 1.000 m2 được rao với giá 130 triệu đồng/m2. Người bán giới thiệu đất có sổ hồng, thuận tiện trong việc mở siêu thị, kinh doanh buôn bán.

Một mảnh đất nền thuộc dự án H.A.M.T khác có diện tích 125 m2 cũng được rao với giá 158 triệu đồng/m2.

Nhiều diện tích khác được rao giá thấp hơn, trung bình khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, cũng có những lô đất trong khu dân cư chỉ khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2 bởi không liền mặt tiền, chưa có sổ hoặc có vấn đề khác về tính pháp lý.



Vị trí đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường với các cung đường khác. Ảnh: Google map

Ông N.V.Tùng, chủ một công ty môi giới bất động sản hoạt động chủ yếu ở quận 2, 9, Thủ Đức, cho biết từ tháng 11 đến nay, giá đất khu vực đường Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường tăng từ 20 đến 30%. Giá đất mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp tối thiểu khoảng 80 - 90 triệu đồng/m2.

Vẫn mặt tiền đường này nhưng hướng ra khu vực đường Bình Thái, nơi có không gian buôn bán, kinh doanh sầm uất thì giá có thể lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2. Khu vực đường hướng về phía Nguyễn Cư Trinh thì giá giảm hơn, đâu đó chỉ bằng giá tối thiểu.



Tuyến đường Đỗ Xuân Hợp được mở rộng 30m. Ảnh: Khổng Chiêm

Cũng theo ông Tùng, đường Liên Phường đang mở rộng nên giá đất cũng tăng theo 20 - 30%. Vị trí đông dân cư có giá khoảng 110 - 120 triệu đồng/m2, thấp hơn nữa khoảng 80 triệu đồng/m2.

Nếu so sánh hai khu Đỗ Xuân Hợp và đường Liên Phường thì mức giá không chênh lệch nhiều, tùy vị trí và số lượng dân cư, ông Tùng khẳng định.

Giá sẽ lên đều, không nhảy vọt

Một chủ đầu tư chuyên săn dự án rồi phân lô cho biết, năm 2018, đất đường Đỗ Xuân Hợp tăng làm 3 đợt và mức tăng cũng khá cao. Với sự thay đổi về hạ tầng: đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng và đường Liên Phường nâng cao thì giá đất khu vực này sẽ không biến động mạnh nữa. Tuy nhiên về tương lai, với vị trí đắc địa của hai tuyến đường này (thuận tiện cho kinh doanh, buôn bán), giá đất sẽ vẫn tăng nhưng tăng đều đều, không có sự nhảy vọt như các năm trước.



Việc mở rộng đường vẫn đang được thực hiện. Ảnh: Khổng Chiêm

Ông N.V. Tùng thì lý giải giá đất nền Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường tăng cao một phần vì làm đường, phần khác vì các khu dự án xung quanh cũng đã hình thành, hoàn thiện để vào bàn giao. Lượng nhà đầu tư tới kinh doanh, buôn bán khá đông.

Đối tượng mua đất ở đây, theo ông Tùng cũng có sự thay đổi. Ban đầu, khách hàng mua để đầu tư nhiều, hiện nay thì xây dựng văn phòng cho thuê, nhà cho thuê, kinh doanh buôn bán.



Việc mua bán nhà đất diễn ra vẫn khá sôi động. Ảnh: Khổng Chiêm

Ông dự đoán đà tăng sẽ tiếp tục trong mấy tháng tới, khi 2 trục đường đi vào hoàn thiện và các hộ kinh doanh bắt đầu ổn định. Chưa kể, gần Đỗ Xuân Hợp sẽ có khu phức hợp thể dục thể thao Bắc Rạch Chiếc dự kiến hình thành trong 3 - 5 năm nữa.

Khu Nam Rạch Chiếc đang được làm đường song hành, kết nối Đỗ Xuân Hợp. Một mặt, Đỗ Xuân Hợp trở thành đường giao thương giữa quận 2 và quận 9, mặt khác lại là đường nối cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Với ông Tùng, năm 2019, giá đất khu vực này có thể tăng ít nhất 15 - 20% về giá.

Không chỉ Đỗ Xuân Hợp, đường Liên Phường, khu Đông TP HCM (gồm quận 2, 9, Thủ Đức) được đánh giá là tâm điểm của thị trường bất động sản 2019 khi được hoàn thiện về hạ tầng trong thời gian tới.

TP HCM theo kế hoạch sẽ xây hầm chui hướng Mai Chí Thọ và cầu vượt hướng Lương Định Của, đẩy nhanh tiến độ mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh tại quận 2; đang tiếp tục mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp với chiều dài hơn 1,8km, rộng 30m.

Dự án Vành đai 2 cũng chỉ còn gần 14 km nữa là hoàn thành (hơn 8 km đi qua quận 9 và quận Thủ Đức). Đường Vành đai 3 dự kiến sẽ được đầu tư trong năm nay.

Giai đoạn 2018 - 2020, TP HCM cũng sẽ nâng cấp và xây mới 23 cây cầu. Riêng quận 9 có đến 6 cây cầu, nổi bật nhất là cầu vượt trước bến xe miền Đông mới… Quận 2 có cầu Thủ Thiêm 2 đang được gấp rút xây dựng, tương lai không xa sẽ có thêm cầu Thủ Thiêm 3 và 4.

• Từ khóa:
  • đường Đỗ Xuân Hợp
  • Liên Phường
  • quận 9
  • đất

--- Gộp bài viết, 07/05/2019, Bài cũ: 07/05/2019 ---

220k dự phát

--- Gộp bài viết, 07/05/2019 ---

chỗ này có bằng 1/2 kou PHỔ QUANG ko @Ryanduong

Mùa thoái vốn 2019 bắt đầu sôi động
08:52 | 07/05/2019

Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) đã có kế hoạch thoái vốn tại nhiều doanh nghiệp như Tổng công ty cổ phần Bảo Minh, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế Domesco, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Sa Giang...
Dọn đường cho thoái vốn

Ðại hội đồng cổ đông Tổng công ty cổ phần Bảo Minh mới đây đã thông qua chủ trương nới room ngoại lên 100%. Rất nhiều người tỏ ra bất ngờ với quyết định này vì cho rằng, bảo hiểm lâu nay là lĩnh vực không mở hoàn toàn cho các nhà đầu tư nước ngoài, có hạn chế room ngoại. Tỷ lệ tối đa nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu chỉ là 49%.


Tuy nhiên, khi các cán bộ phụ trách danh mục của SCIC rà soát lại các quy định pháp luật có liên quan, đặc biệt là các cam kết WTO, thì thấy lĩnh vực bảo hiểm không hạn chế nhà đầu tư nước ngoài. Thực tế, tại Việt Nam cũng có nhiều công ty bảo hiểm 100% vốn nước ngoài đang hoạt động.

Việc nới room sau đó được thực hiện và Ðại hội đồng cổ đông Bảo Minh đã thông qua vấn đề này. Hiện Bảo Minh chỉ còn chờ thông báo của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước là hoàn tất quá trình nới room, mở đường cho các nhà đầu tư ngoại sở hữu chi phối doanh nghiệp.

Bảo Minh có vốn điều lệ hơn 900 tỷ đồng, SCIC sở hữu 50,7%. Ngoài SCIC sở hữu cổ phần lớn nhất, Bảo Minh còn có Tập đoàn AXA (Pháp) là cổ đông lớn, nắm 16,6% cổ phần. Khi AXA đầu tư vào Bảo Minh, có thỏa thuận với SCIC rằng, khi thoái vốn, hai bên sẽ cùng thoái vốn.

Như vậy, nếu lần này AXA muốn thoái vốn cùng SCIC thì tỷ lệ sở hữu hai bên thoái vốn lên tới gần 70%, tức là đủ để chi phối hoàn toàn Bảo Minh. Thương vụ do vậy được nhìn nhận là hấp dẫn, đặc biệt với các nhà đầu tư ngoại muốn gia nhập thị trường Việt Nam, vào lĩnh vực bảo hiểm, chứ không phải đầu tư tài chính đơn thuần.

Xét về các chỉ số tài chính cũng như thị phần, thị trường, Bảo Minh hiện là doanh nghiệp nằm trong nhóm trung bình trên thị trường. Do đó, dư địa để doanh nghiệp tăng trưởng khi có thêm nguồn lực và năng lực quản trị mới là rất lớn.

Tại Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Sa Giang (Sa Giang), vốn điều lệ hơn 700 tỷ đồng, việc thoái vốn nhà nước cũng đã sẵn sàng. Tỷ lệ sở hữu vốn của SCIC tại Sa Giang là trên 49,89%. Trong khi đó, room ngoại của Sa Giang tối đa là 49%.

Nếu SCIC bán lô cổ phần này và nhà đầu tư nước ngoài được tham gia mua toàn bộ, room ngoại tại Sa Giang có thể vượt trần. Ðây cũng chính là lý do SCIC đã nhận được đề nghị hạn chế bán cổ phần cho nhà đầu tư nước ngoài từ Sa Giang, hoặc SCIC không được bán cổ phần theo lô.

Trong cơ cấu cổ đông lớn của Sa Giang, ông Lê Văn Phúc và người có liên quan nắm gần 30%. Nhiều khả năng, tăng tỷ lệ sở hữu tại Sa Giang lên mức chi phối cũng là mục tiêu của những cổ đông này. Ðây sẽ là bài toán SCIC phải tìm hướng xử lý, vì nếu nhà đầu tư nước ngoài được cạnh tranh tham gia mua cổ phần, có nhiều khả năng đạt giá cao hơn.

Với các chỉ số tài chính và năng lực cạnh tranh của mình, Sa Giang được nhìn nhận là doanh nghiệp hấp dẫn nhà đầu tư, nhưng trên sàn chứng khoán, thanh khoản cổ phiếu rất kém, vì hầu như không có nhà đầu tư muốn bán ra cổ phiếu.

Nhiều doanh nghiệp được đánh giá có tiềm năng có tên trong danh sách thoái vốn của SCIC năm 2018, nhưng Tổng công ty chưa thực hiện xong như Công ty cổ phần FPT, Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Y tế Domesco, Công ty cổ phần Nhựa Thiếu niên Tiền Phong... Những doanh nghiệp này được chuyển sang danh sách thoái vốn năm 2019.

Sẽ cấp tập thoái vốn

Vừa qua, SCIC đã thực hiện thoái vốn thành công ở một số doanh nghiệp như phiên đấu giá bán cổ phần tại Công ty cổ phần Công nghệ Ðiện tử, Cơ khí và Môi trường EMECO. 150.000 cổ phần có giá khởi điểm 43.900 đồng/cổ phần, nhưng giá đấu thành công đạt 73.500 đồng/cổ phần.

Hay phiên đấu giá tại Công ty cổ phần Nước khoáng và Du lịch Sơn Kim, SCIC bán được 367.920 cổ phần với giá 18.100 đồng/cổ phần.

Năm 2018, SCIC công bố danh sách 121 doanh nghiệp nằm trong danh sách thoái vốn. Tuy nhiên, tính đến cuối năm, còn hơn một nửa doanh nghiệp chưa thực hiện xong. Nguyên nhân chủ yếu là do tác động từ các văn bản quy định mới liên quan đến thoái vốn, xác định giá trị doanh nghiệp.

Thông thường, các doanh nghiệp chưa thực hiện thoái vốn trong các năm trước sẽ tiếp tục được dồn sang thoái vốn trong năm 2019. Cho đến thời điêm này, SCIC chưa công bố danh sách các doanh nghiệp thoái vốn năm 2019, tuy nhiên, con số được dự đoán không dưới 100 doanh nghiệp. Theo các quyết định đã được phê duyệt, trong giai đoạn 2017 - 2020, SCIC phải thoái vốn tại ít nhất 136 doanh nghiệp.

Nhìn rộng hơn, số lượng doanh nghiệp phải triển khai việc thoái vốn rất lớn. Theo Quyết định số 1232 của Thủ tướng, năm 2017 thực hiện thoái vốn tại 135 doanh nghiệp, năm 2018 thoái vốn tại 181 doanh nghiệp. Vậy nhưng, số liệu của Bộ Tài chính cho biết, lũy kế đến nay mới chỉ có hơn 30 đơn vị thực hiện thoái vốn theo kế hoạch (năm 2017 có 13 đơn vị, năm 2018 có 18 đơn vị).

Thoái vốn chậm, kéo theo sự đình trệ của nhiều dự án đầu tư công bởi theo Nghị quyết 26/2016/QH14 của Quốc hội, trong giai đoạn 2016 - 2020, nguồn thu từ cổ phần hóa, thoái vốn phải đảm bảo tối thiểu 250.000 tỷ đồng nguồn vốn cho kế hoạch đầu tư công. Bởi thế, chủ trương của Chính phủ là tiếp tục đẩy mạnh thoái vốn, không giãn, hoãn thời hạn thoái vốn tại các doanh nghiệp.

Nếu cộng cả 62 doanh nghiệp thuộc diện phải thoái vốn năm 2019 theo Quyết định 1232 và những doanh nghiệp chưa thực hiện thoái vốn trong năm 2017 - 2018 thì số lượng doanh nghiệp cần thoái vốn trong năm 2019 lên tới hơn 300 doanh nghiệp.

Trao đổi với báo giới mới đây, ông Nguyễn Hồng Long, Phó trưởng ban Ðổi mới và phát triển doanh nghiệp Trung ương cho biết, một trong những nguyên nhân dẫn tới chậm trễ thoái vốn thời gian qua là các văn bản quy định mới liên quan đến thoái vốn, xác định giá trị doanh nghiệp được ban hành, cần có thời gian để đi vào cuộc sống. Bên cạnh việc tiếp tục hướng dẫn thực thi các quy định mới, Chính phủ đã giao Bộ kế hoạch Ðầu tư chủ trì tiếp nhận tổng hợp các ý kiến phản ánh vướng mắc liên quan đến thoái vốn, dự kiến trong quý II năm nay, Chính phủ sẽ ban hành các văn bản gỡ khó cho những vấn đề này.

Chỉ thị số 01/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ quy định thời hạn các doanh nghiệp thuộc diện bàn giao vốn sang SCIC theo Quyết định số 1232/QÐ-TTg cũng như các doanh nghiệp chưa thoái vốn giai đoạn 2016 - 2018 phải hoàn tất chuyển giao sang SCIC để thực hiện thoái vốn, cổ phần hóa trước 31/3/2019.

Doanh nghiệp chuyển giao vốn về SCIC có thể được thoái vốn ngay hoặc cũng có thể được tổng công ty này tái cơ cấu để doanh nghiệp tốt hơn trước khi đưa ra thị trường thoái vốn. Số liệu từ SCIC cho biết, đến nay, Tổng công ty đã thoái vốn tại 995 doanh nghiệp (trong đó bán hết 892 doanh nghiệp, bán bớt 84 doanh nghiệp và bán quyền mua tại 19 doanh nghiệp), thu về số tiền trên 47.000 tỷ đồng, gấp 4,2 lần giá vốn (gần 11.100 tỷ đồng).

Thực tế thoái vốn vừa qua của SCIC cho thấy, khi các đợt thoái vốn của doanh nghiệp có tiềm năng được thông tin rộng rãi, cơ hội đầu tư vào những doanh nghiệp này được mổ xẻ, phân tích kỹ, sẽ có nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tham gia, nhất là khi SCIC thực hiện theo phương thức bán cả lô. Tổng công ty đang nghiên cứu để có thể đưa vào áp dụng phương thức bán dựng sổ.

Ngày 11/4/2019, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 21/2019/TT-BTC hướng dẫn việc bán cổ phần lần đầu và chuyển nhượng vốn nhà nước theo phương thức dựng sổ. Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 3/6/2019.

Phương thức dựng sổ để bán cổ phần là một phương thức phổ biến trên thế giới. Với phương thức này, tổ chức bảo lãnh phát hành sẽ đứng ra quảng bá, thăm dò nhu cầu mua của nhà đầu để dựng sổ, xác định giá phát hành sao cho sát nhất với nhu cầu của thị trường.



Theo Tin nhanh Chứng khoán

--- Gộp bài viết, 07/05/2019, Bài cũ: 07/05/2019 ---

ĐẤT mặt tiền giá thế còn rẻ chán... còn up