WASECO (VSI) ĐHCD 2019 có gì hott. Liệu VSI có là version 2 của khách sạn Kim Liên khi thoái vốn

VSI ngon hơn nhiều ANH

đấu giá có lên như KHách sạn Kim liên không Anh @namoon

Hơn 370 triệu đồng mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm
Giá mỗi m2 đất shophouse tại Thủ Thiêm ước tính cao nhất 16.000 USD, tương đương 373 triệu đồng.

Shophouse Sài Gòn có thiết kế thang máy giá triệu USD / Shophouse khu Đông Sài Gòn tăng giá gấp ba

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo nhanh thị trường bất động sản tại khu Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM với các cột giá cao ngất ngưởng. Giá shophouse (nhà phố thương mại) trên thị trường thứ cấp tại đây tính từ lúc được tung ra trên thị trường sơ cấp (quý I/2017) khoảng 18-25 tỷ mỗi căn.

Tuy nhiên đến thời điểm ghi nhận giao dịch mới nhất ở thị trường thứ cấp vào quý I/2019 đã vọt lên đến ngưỡng 65-70 tỷ một căn mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch. Cùng dòng sản phẩm này ghi nhận giá khoảng 50-55 tỷ đồng một căn đối với vị trí mặt tiền đường nội khu.

Hiện dòng sản phẩm nhà liền thổ (bao gồm cả nhà và đất) tại Thủ Thiêm ghi nhận mức giá phổ biến vài triệu USD một căn. Giá mỗi m2 đất shophouse được tính bằng tổng giá trị nhà và đất chia diện tích đất, có giá trần đạt 16.000 USD , tương đương 373 triệu đồng, theo tỷ giá USD là 23.250 đồng. Riêng dòng biệt thự đơn lập diện tích 322 m2, ghi nhận cuối tháng 3/2019, có giá trung bình dao động khoảng 65 tỷ đồng một căn.

JLL cho biết thêm, hiện sản phẩm bất động sản ở khu đô thị mới Thủ Thiêm chỉ bao gồm căn hộ và nhà liền thổ, không có sản phẩm đất nền đồng thời khan hiếm sản phẩm mới. Do đó giá bán ghi nhận hiện nay là giá trên thị trường thứ cấp mua đi bán lại.

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm hiện nay đạt ở ngưỡng 3.048 USD mỗi m2, tương đương 70,8 triệu đồng mỗi m2. Trong 3 năm, giá căn hộ tại khu Thủ Thiêm (TP HCM) từ 2.460 USD mỗi m2 đã vọt lên 3.048 USD, tăng 24%. Riêng thị trường nhà liền thổ là biệt thự, hồi quý I/2017 được chào giá 7.800 USD mỗi m2, đến quý I/2019 đã đội lên 8.400 USD mỗi m2.

sắp thoái

--- Gộp bài viết, 09/05/2019, Bài cũ: 09/05/2019 ---

CDL : ĐÔNG DƯƠNG, CHỊ NHÃ và nhóm công ty liệu có team up????

--- Gộp bài viết, 09/05/2019 ---

--- Gộp bài viết, 09/05/2019 ---

5ha q9

Duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại - dịch vụ và nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9
14:03 | 17/08/2017
Ngày 03/07/2017, Ủy ban nhân dân Thành phố ban hành Quyết định số 3462/QĐ-UBND duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp cao ốc văn phòng, thương mại - dịch vụ và nhà ở tại phường Hiệp Phú, quận 9, với các nội dung chính như sau:

1. Địa điểm, vị trí, ranh giới và diện tích khu vực quy hoạch:

- Địa điểm: thuộc phường Hiệp Phú, quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.

- Vị trí khu đất xác định theo Bản đồ vị trí có số hợp đồng 91/HĐ-SGRED/16 do Công ty cổ phần phát triển bất động sản Sài Gòn lập ngày 11 tháng 10 năm 2016.

- Ranh giới khu đất giáp ranh tứ cận:

+ Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu và Công ty cổ phần Bưu điện Thành phố.

+ Phía Đông Nam: giáp đất trống.

+ Phía Tây Bắc: giáp Xa lộ Hà Nội, Công ty cổ phần Bưu điện Thành phố và đất trống.

+ Phía Tây Nam: giáp Phân viện nghiên cứu mỏ và luyện kim, Nhà máy cơ khí hóa chất và dân cư hiện hữu.

- Diện tích khu đất quy hoạch: 42.222,2 m2.

2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch chi tiết: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước.

3. Đơn vị tư vấn lập lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết: Công ty TNHH Khảo sát - Thiết kế - Tư vấn xây dựng A.N.T.

--- Gộp bài viết, 09/05/2019, Bài cũ: 09/05/2019 ---

3 TOÀ NHÀ A, B và
đây C mới KHAI THÁC từ 1/2019
TOA NHA C MOI DUA VAO SU DUNG

--- Gộp bài viết, 09/05/2019 ---

Giá văn phòng cho thuê tại TPHCM đang tăng mạnh
Cập nhật: 2019-04-06 11:01:36


5/5 - 1 Bình chọn - 1367 Xem
Theo Cty nghiên cứu thị trường BĐS JLL Việt Nam, tại TPHCM các chủ đầu tư các toà nhà văn phòng đang ngày càng tự tin nâng cao giá thuê vì thiếu hụt nguồn cung văn phòng hạng A ở trung tâm.

JLL đưa ra đánh giá tổng quan, năm 2017, thành phố có thêm bốn tòa nhà hạng A và hạng B gia nhập thị trường. Ba trong số đó ghi nhận đạt tỉ lệ lấp đầy trên 70% ngay tại thời điểm mở cửa. Điều này cho thấy nhu cầu rất lớn trên thị trường đối với các tòa nhà hạng A và hạng B gồm cả tòa nhà cũ và mới.

Bởi vậy, JLL dự báo rằng, việc thiếu nguồn cung trong ngắn hạn trên thị trường thời gian gần đây sẽ dẫn đến giá thuê tăng và tiếp tục thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào thị trường văn phòng tại TPHCM nói riêng Việt Nam nói chung. Tuy nhiên, do nhu cầu gia tăng, việc khan hiếm đất đai là thách thức khiến các chủ đầu tư trăn trở. Đối với các chủ đầu tư hiện tại và chủ đầu tư mới gia nhập vào thị trường, câu hỏi đặt ra hiện nay là đâu là nơi đáng để đầu tư.


Văn phòng cho thuê quận 1 đang thiếu nguồn cung.


Theo bà Trang Bùi - Giám đốc Thị trường Việt Nam tại JLL - cho biết: “Mối quan tâm lớn nhất của khách hàng là làm thế nào để có thể tìm được dự án tiếp theo và hoàn thành nó càng nhanh càng tốt?’’. Bởi trong bối cảnh hiện tại đang là thời điểm các chủ đầu tư tự tin nâng cao giá thuê. Giá thuê trên thị trường đã chạm mức cao kỷ lục từ năm 2006 đến năm 2017, bà Trang Bùi nhận định. Mức giá trung bình văn phòng hạng A hồi phục mạnh mẽ trong vòng hai năm qua đạt 38,9USD/m2/tháng nhờ vào nhu cầu tăng cao đi đôi với chất lượng cao hơn nữa từ các toà nhà mới hoàn thành. Bên cạnh đó, mức giá trung bình văn phòng hạng B cũng liên tục tăng hàng năm đạt 22,3USD/m2/tháng, đặc biệt là khi các tòa nhà hạng A mới gia nhập thị trường đã đẩy giá thuê cao hơn 10USD/m2/tháng so với các tòa nhà trưởng thành (tòa nhà xây dựng trước năm 2010).

Ngoài ra, JLL cho biết, quy mô thuê văn phòng trung bình hiện đã tăng gấp đôi khi các công ty tiếp tục mở rộng và những công ty mới tham gia vào thị trường. Theo ghi nhận từ các giao dịch của JLL, quy mô trung bình của khách thuê trên thị trường TPHCM tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái lên đến 500m2 - 600m2.


Thống kê văn phòng cho thuê tại HCM qua các năm.


Khi cơ sở hạ tầng của Thủ Thiêm được cải thiện, JLL dự kiến các công ty lớn sẽ bắt đầu xem Thủ Thiêm như là một giải pháp khả thi để đặt trụ sở thay cho khu trung tâm hành chính kinh tế hiện hữu. Theo báo cáo của JLL, kế hoạch tổng thể của Thủ Thiêm sẽ giảm bớt những áp lực mà TPHCM đang phải đối mặt. Theo đó, Thủ Thiêm sỡ hữu 657 hécta nằm đối diện với khu trung tâm kinh tế hành chính hiện tại qua bờ bên kia sông Sài Gòn.

Quy mô toàn khu bao gồm 176 lô đất với khoảng 3,2 triệu mét vuông sàn nhà ở và 3,4 triệu mét vuông sàn thương mại, Thủ Thiêm sẽ là nơi sinh sống và làm việc của 145.000 cư dân và 217.000 nhân viên. “Khu trung tâm tài chính mới sẽ là nơi có nhiều trụ sở chính của các tập đoàn kinh tế và sẽ trở thành một điểm đến sôi động kết hợp các khu nhà ở, văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn và căn hộ dịch vụ” - đại diện JLL cho biết.

Theo Laodong

Cho thuê văn phòng Tân Bình Waseco Building, Phổ Quang, tháp mới, từ 200m2 - 600m2, 454 nghìn/m2/th
Khu vực: Cho thuê văn phòng tại Waseco Building - Quận Tân Bình - Hồ Chí Minh

Thông tin mô tả
Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình Waseco Building đường Phổ Quang, Phường 2.
- Tháp Waseco mới hoàn thiện, toà nhà mới đẹp.
- Diện tích thuê trống: 200 - 300 - 460 - 600m2.
- Giá: 454 nghìn/m2.
- Giá thuê đã bao gồm phí quản lý, tiền điện máy lạnh và thuế vat.

- Quy mô tòa nhà: 1 hầm - trệt- 12 tầng.
- Hợp đồng thuê tối thiểu 2 năm, cọc 3 tháng.
- Tiện ích: Gần tiện ích ngân hàng, cafe, quán ăn,..

Liên hệ xem văn phòng Quận Tân Bình Waseco Building đường Phổ Quang: 0938 921 277.

• 
  
  1 ảnh
  
  

--- Gộp bài viết, 09/05/2019, Bài cũ: 09/05/2019 ---

3 tháp cho thuê diện tích khoảng gần 40.000m2

@huudatcfo ANH lại cướp hàng ra đảo à

Tý đất mà quyền mua cao chót vót
Trả giá cao gấp 16 lần giá khởi điểm, 1 tổ chức ôm trọn quyền mua cổ phần Havisco
Phạm Duy Thứ Năm, ngày 28/3/2019 - 16:06CTCP Truyền thông Nghe nhìn Hà Nội (Havisco) do UBND Tp. Hà Nội sở hữu. Theo đó, đơn vị này sẽ thực hiện bán đấu giá 1.848.000 quyền mua với mức giá khởi điểm chỉ 700 đồng/quyền mua.

Phiên đấu giá thu hút được sự tham gia của 4 nhà đầu tư (gồm: 1 tổ chức và 3 cá nhân) với tổng khối lượng đăng ký quyền mua là 6.244.000 quyền mua. Trong đó, khối lượng đặt mua thấp nhất là 700.000, cao nhất là 1.848.000 quyền mua.

Thông tin về phiên đấu giá của HNX cho thấy sự cạnh tranh khá sôi động giữa các nhà đầu tư.

Mức giá đặt mua thấp nhất là 2.300 đồng/quyền mua đã cao gấp 3 lần mức giá khởi điểm. Trong khi đó, mức giá đặt mua cao nhất lên tới 11.200 đồng/quyền mua, gấp 16 lần mức giá khởi điểm, và cũng là mức giá đấu thành công của phiên đấu giá lần này.

Kết quả, với việc bỏ ra số tiền lên tới hơn 20,69 tỷ đồng, một nhà đầu tư tổ chức đã mua thành công toàn bộ số quyền mua mà UBND Tp. Hà Nội đem ra đấu giá.





Cần lưu ý rằng, quy mô vốn điều lệ của Havisco sau đợt tăng vốn thành công vào tháng 8/2018 mới chỉ ở mức 31,52 tỷ đồng. Trong khi đó, đây mới chỉ là quyền mua cổ phần, nhà đầu tư tổ chức trúng giá sẽ phải tiếp tục chi thêm một khoản tiền nữa để thực hiện những quyền mua này.

Được biết, vào đầu năm 2018, UBND Tp. Hà Nội cũng đã tổ chức đấu giá chào bán 462.000 cổ phần Havisco với mức khởi điểm lên tới 75.000 đồng/cổ phần. Phiên đấu giá diễn ra không thành công do chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký tham gia.


Kết quả đấu giá quyền mua cổ phần Havisco được HNX công bố (Nguồn: HNX)
Hấp dẫn nhờ “đất vàng”?

Như VietTimes từng đề cập, Havisco được thành lập ngày 5/8/1989, tiền thân là Công ty Nghe Nhìn Hà Nội trực thuộc Đài PTTH Hà Nội. Kể từ năm 2014, Havisco bắt đầu tiến hành cổ phần hóa và chính thức hoạt động theo mô hình công ty cổ phần từ tháng 6/2016 với vốn điều lệ 10 tỷ đồng.

Hà Nội rao bán quyền mua cổ phần Havisco: Có gì hấp dẫn?

Sau khi cổ phần hóa, Havisco cho biết chuyên cung cấp các dịch vụ như: Sản xuất phim; Dịch vụ kỹ thuật nghe nhìn; Khai thác quảng cáo và Sản xuất ca nhạc. Tuy nhiên, nguồn doanh thu chủ yếu của doanh nghiệp này đến từ việc cho thuê mặt bằng.
Kết quả kinh doanh của Havisco trong những năm gần đây không mấy khả quan, với số lỗ lũy kế lên tới 6 tỷ đồng (tính đến ngày 30/6/2018). Chỉ tính riêng 6 tháng đầu năm 2018, Havisco đã lỗ tới 1,4 tỷ đồng.

Điểm hấp dẫn của Havisco nhiều khả năng đến từ những lô “đất vàng” có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm Hà Nội mà doanh nghiệp này đang sở hữu quyền thuê đất, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giải quyết tranh chấp.

Trong đó, nổi bật là khu đất tại trụ sở của doanh nghiệp này có diện tích 290,8 m2 tại Số 26 Hàng Dầu, phường Hàng Bạc, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Khu đất này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi Havisco được cổ phần hóa.

Vào tháng 4/2018, Havisco đã được gia hạn thuê thêm 30 năm đối với khu đất này.


Trong năm 2018, Havisco đã lên kế hoạch tăng quy mô vốn điều lệ lên mức 50 tỷ đồng thông qua việc chào bán cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu. Số tiền thu được nhằm đảm bảo nguồn vốn sản xuất kinh doanh trong khi Havisco đang gặp khó khăn về tài chính.

Ngoại trừ cổ đông Nhà nước là UBND Tp. Hà Nội, hai cổ đông còn lại là CTCP Đầu tư phát triển đô thị và thương mại (TUDI.,JSC) và bà Lê Thị Hồng Thanh đã thực hiện quyền mua cổ phiếu với giá chỉ 10.000 đồng/cổ phần.

Đây là nguyên nhân chính khiến cho vốn điều lệ của Havisco chỉ tăng lên mức 31,52 tỷ đồng trong năm 2018, thay vì 50 tỷ đồng theo kế hoạch đã đề ra.

Trong đó, TUDI.,JSC trở thành cổ đông lớn nhất với 67,56% vốn điều lệ, tiếp đến là bà Lê Thị Hồng Thanh (chiếm 17,78%) và cổ đông Nhà nước là UBND TP. Hà Nội (chiếm 14,66% vốn)./.

Từ khóa:
HaviscoHNXCTCP Truyền thông Nghe nhìn Hà NộiCTCP Đầu tư phát triển đô thị và thương mại