Xã hội đã nhìn ra sự oan ức của dn BDS. Tuần sau DIG DXG NLG NBB QCG... lead đưa VNI quay lại 1k3

Đang định còm thì cụ đã còm: chắc chắn BĐS sẽ có con sóng “cú nảy của con mèo (trước khi chết)”, sau đó sẽ bất động thêm một thời gian nữa!

Tôi đưa ra mốc tối đa t6/2025 là tèo và đi vào đóng băng đó
Đúng sai tới đó Mèo bới lên nói lại chưa vội đâu

Các Cụ chém BDS nhưng có vẻ ko hiểu lắm về BDS
- Giá vốn BDS: Theo luật mới, giá ban hành mới... Thì giá Vốn BDS đều cao hẳn, như vậy giá vốn cao thì muốn bán lời phải bán giá cao; trừ các dự án cũ, bán cắt lỗ, hoặc bán trên giấy... may ra có giá thấp
Như vậy về lâu dài giá vốn BDS cao thì giá bán cao
tuy nhiên giá bán cao thì ít đầu cơ, ít đủ tiền mua...; tuy nhiên giá cũng khó hạ thấp trừ mấy ông thiếu tiền ... bán
Bản chất giá bds cao là do đầu vào cao nên đầu ra cao thôi
- Doanh nghiệp BDS: Vấn đề này thì lại khác, giá cổ cơ bản phụ thuộc lợi nhuận và láiLái chiếm 70-80% rồi

Nói về bđs thực, tất cả đang vin đủ lý do giá vốn và luật mới nọ kia để làm cớ cho việc nó neo giá cao
Vậy ae trả lời giúp tôi với giá như Vin cổ loa toàn 15-19 tỷ căn, tiền nó là rác. Nguồn lực đâu để tiếp cận mức giá đó, cầu đầy ra đó nhưng họ kg thể với tới. Làm đến chết vẫn kg với tới đc
Vậy đội ôm hàng đang vay nợ bank một đống, sức đâu để gồng đây

Mèo nói rồi, bất động sản nhà đất (thực) nó là 1 phạm trù cực kỳ rộng lớn và khó.

Các cụ đã hiểu nó gồm những loại hình nào chưa? Các cụ có tính thành phần "bất động sản cư dân" vào chưa? Và cái biến số chính: sau khi dân mua sở hữu từ CDT (bds dự án) thì nó biến thành tài sản của người dân (bds cư dân).

Riêng bds cư dân, dân sở hữu, dân ở, dân quyết, dân khai thác... thì nó lại hoạt động giống như vàng nhẫn. Nó chính là cái biệt thự các cụ đang sắp chui lên giường ngủ đấy, là cái chòi rách mà mèo đang ngồi gõ phím đây. Xuống kiểu gì? Xuống bằng mắt. Muốn cướp nó từ tay các cụ, thì phải đổ máu, là máu thật ấy. Dìm nổi ko? Sau khi thằng dìm đó thoát kiếp ở thuê và mua được nhà thì nó có muốn dìm nữa không? Bản chất là tài sản và có tính tư hữu. Những lời nói xoa dịu định hướng, thậm chí là đổ vấy tội lỗi cho thèng khác, ko tin đc đâu.

Túm lại là : rất phức tộp

Nếu ai cũng dễ dàng mua nhà, liệu người lao động còn có động lực kiếm tiền tích luỹ?

Tôi thì đang nói thị trường chung và thị trường thực thôi
Chứ vài chỗ nóng sốt hay giá cao… thì ko bàn tới được vì cái đó bàn đúng sai cũng chả ai đúng ai sai cả đâu

Tóm lại hai cụ cứ đợi t6/2025 đi, nếu tôi sai tôi sẽ kg bao giờ lên f bàn về các vđ kinh tế nữa

Bds thì phạm trù nó rộng nói ít khó mà rõ được cho nên tranh luận đúng sai cũng ko ra ngô ra khoai vì chủ đề tranh luận có khi chưa rõ nữa
Còn những thứ gì mà ảo qá vượt giá trị thật …, thiếu cầu thì lâu dài dễ oẳng thôi
Còn chứng cháo thì xưa nay vẫn vậy thôi
Lên xuống xuống lên suốt
Cơ bản là đoán sát time lên hay xuống thì mới phù hợp để chiến đấu chứ đoán xa qá khó thực chiến
Rồi sẽ có 1020 như Cụ mong và tôi đoán ko xa đâu

Trước khi gửi thông báo chấm dứt hợp đồng nguyên tắc đến khách hàng, Đất Xanh Group đã ba lần mời khách hàng đến trung tâm dịch vụ khách hàng để trao đổi và làm việc trực tiếp, lần lượt vào các ngày 27/9, 8/10 và 11/10.

Đất Xanh cho biết, tính đến hết ngày 29/10, đã có hơn 200 khách hàng ký thanh lý hợp đồng và lựa chọn các chính sách áp dụng khi dự án đủ điều kiện mở bán.

Công ty CP Chứng khoán BIDV ước tính doanh thu dự án Gem Riverside đạt khoảng 28 nghìn tỷ đồng, tổng lợi nhuận khoảng 12 nghìn tỷ đồng

Vốn hóa hiện tại cũng 12k
Căng nhỉ, thế này done rồi còn gì, bảo sao dòng tiền vào cướp xúc ác thế

--- Gộp bài viết, 02/11/2024 ---

Ngoài VHM thì Đất xanh thường bán được giá khá cao hơn thị trường trung bình 20% do lực lượng sale hùng hậu... nđt kì vọng 100tr thì nó phải bán 120tr trở lên