Xin chia sẻ nỗi đau cùng các nhà đầu tư

Xin chia sẻ nỗi đau cùng các nhà đầu tư

Show Recent Messages (F3)

tung_n81: hom nay TTCK chau Au ma My dang tang
tung_n81: giua ngay tat ca giam
201 nd: toi chua xem
tung_n81: bay gio lai tang het
201 nd: gia usd phuc hoi
tung_n81: uh
201 nd: thi la dau hieu tot de tang
tung_n81: toi rut ra mot bai hoc ve dau tu rat hay
201 nd: sao
tung_n81: rat don gian ma doi khi minh ko hieu
tung_n81: Danh muc dau tu cua toi den bay gio giam toi 70% gia tri
201 nd: uh
tung_n81: gia su den khi no phuc hoi 100% toi moi co co hoi tang gia tri toan bo danh muc bang voi ngay truoc
201 nd: trong dk hien nay thi chang ai ko mat ca
tung_n81: mat 70% tuong duoc voi viec gia tri giam mat khoang 2/3
tung_n81: con lai 1/3
tung_n81: neu nhu toi ban het va rut khoi thi truong luc dinh diem
tung_n81: va den bay gio toi bo toan bo so tien do vao de dau tu
tung_n81: khoi luong Cp toi se mua duoc gap 3 lan so toi co hien nay
tung_n81: khi thi truong phuc hoi nhu truoc
201 nd: uh
tung_n81: toan bo so CP hien nay cua toi se tang gia gap 3 lan
201 nd: the thi lai la chuyen khac roi
tung_n81: nhu vay gia tri danh muc cua toi tang gap 9 lan
tung_n81: hien nay
201 nd: vi co ai nghi no sut nhieu the dau
tung_n81: dieu nay cho thay rang, neu mot nha dau tu thanh cong qua 3 lan thi truong suy thoai
tung_n81: nguoi day co the se co tai san tang gap 9x9x9 lan
201 nd: uh
tung_n81: tu nam 2000 toi nay no sut giam cung 3-4 lan roi
tung_n81: mot bai toan nghe co ve rat don gian nhung la mot con so khong lo nhi
201 nd: uh
201 nd: day la biet mua luc re nhat
201 nd: va ban luc dat nhat
tung_n81: nhung co le nhung ai lam duoc viec nay ho deu tro nen vo cung giau co
201 nd: uh
201 nd: nhung thi truong dan on dinh
tung_n81: chi can tranh duoc mot cuoc suy thoai cua Thi truong thi gia tri dem lai cho minh lon vo cung
201 nd: thi se dan ve gia tri thuc cua no
201 nd: ong co ke hoach
201 nd: dau tu sang linh vuc khac gi ko
tung_n81: cai thuc hay cai ko thuc doi khi khong quan trong
tung_n81: toi rat muon co mot Cong ty lam ve linh vuc dich vu
tung_n81: va mot Cty lam ve linh vuc dau tu
tung_n81: nhung hien nay toi dang dung truoc nguy co trang tay
tung_n81: rat bi dat
201 nd: uh
tung_n81: nhung toi ko so
tung_n81: vi toi da rut ra duoc rat nhieu kinh nghiem quan trong ve dau tu
201 nd: uh
tung_n81: co le kinh nghiem se con quy hon nhung gi minh da mat
tung_n81: vi du the nay
tung_n81: toi dau tu 5.000 Co phieu VCB gia 105
tung_n81: le ra phai bo ra 525 trieu de mua
tung_n81: nhung toi duoc vay 200 trieu
tung_n81: toi chi phai bo ra 325 trieu
tung_n81: hien nay gia VCB khoang 48-50
tung_n81: neu toi ban 5.000 Cp do
201 nd: uh
tung_n81: toi se thu ve duoc khoang 240 trieu
201 nd: ong co vay tien ngan hang
201 nd: vao mua co phieu ko
tung_n81: toi tra lai tien vay het khoang 215 trieu
tung_n81: toi thu ve duoc 25 trieu
tung_n81: nhu vay toi da dau tu ra 325 trieu va bay gio neu thu ve thi chi duoc 25 trieu
tung_n81: ong rut ra duoc gi tu bai hoc tren
tung_n81: khoan dau tu nay toi da thua lo toi hon 90% gia tri
201 nd: uh
tung_n81: day chi la mot bai hoc nho, trong su thiet hai cua toi dang phai ganh chiu
tung_n81: ong thay tien ra di co nhanh ko
tung_n81: da man that
201 nd has signed out. (30/04/2008 9:47 CH)

201 nd: vua bi rot mang
201 nd: tong cong ông lỗ đến bay h là bao nhiêu
tung_n81: toi ko tinh toan nua
tung_n81: den bay gio con khoang 40.000 Cp cac loai
201 nd: uh
tung_n81: gia tri khoang chua den 1 ty dong
tung_n81: the ma gia tri cua no co luc len den 7-8 ty roi day
tung_n81: khong the tin noi
tung_n81: co le cai gi den nhanh thi no cung di nhanh thoi
tung_n81: ah
201 nd: sao
tung_n81: dat dich vu cua khu do thi la ntn nhi
201 nd: ông nói cụ thể ra xem nào
tung_n81: hom truoc toi di DHCD Cong ty Sudico Song Da
tung_n81: ho noi se ban 20 ha dat dich vu cho Han Quoc
tung_n81: gia tri khoang hon 1000 ty
201 nd: đất đô thị có những loại thế này
201 nd: khi quy hoạch
201 nd: và để duyệt
201 nd: nhà đầu tư đc kinh doanh khu đô thị
201 nd: nhưng không phải là đc quyền quy hoạch khu đó
tung_n81: uh
tung_n81: vay dat Dich vu la dat gi
201 nd: duyệt quy hoạch là do sở quy hoạch kiến trúc duyệt
tung_n81: uh
201 nd: trong 1 khu đô thị
201 nd: chia ra những loại đất như sau
201 nd: đất nhà ở bao gồm các loại nhà chia lô, biệt thự, chung cư
tung_n81: uh
201 nd: đất hạ tầng kỹ thuật là đất làm đường hè cống rãnh, công viên cây xanh
201 nd: bãi đỗ xe....
201 nd: đất hạ tầng xã hội là khu vực làm nhà trẻ, trường học, trạm y tế, ủy ban phường, ******* phường...
tung_n81: con dat dich vu
201 nd: đất dịch vụ là khu đất để làm các công trình dịch vụ
201 nd: như siêu thị, ...
tung_n81: nhu xay khach san, van phong cho thue cac loai ha
201 nd: đúng
201 nd: đó thuộc đất dịch vụ
201 nd: khách sạn, siêu thị, vpcho thuê
201 nd: là đất dịch vụ
tung_n81: theo ong voi gia den bu, giai phong mat bang va lam ha tang
tung_n81: thi khu Nam An Khanh cua Sudico chi phi dau tu khoang bao nhieu 1 ha
201 nd: những năm trc lãi nhiều
201 nd: bây giờ thì cũng ko nhiều lắm đâu
201 nd: cái đó thì ko thể nhẩm tay đc
201 nd: vì nó phụ thuộc quy hoạch
201 nd: và thỏa thuận giao đất
tung_n81: uh`
201 nd: tỷ lệ đc bán
201 nd: tỷ lệ giao lại cho thành phố
201 nd: vì hiện nay
tung_n81: bon no ban gia 14,5tr/m2 day
201 nd: luật chặt chẽ hơn
tung_n81: cho bon Han Quoc
201 nd: và thuế đất cũng cao
tung_n81: uh`
201 nd: chỗ cái nhà khu đô thị cũ của tôi ấy
201 nd: ông biết công ty phải trả bao nhiêu tiền thuế đất cho cái lô đất
201 nd: mà có lần ông hỏi thuê làm bãi đỗ xe ko
tung_n81: uh`
201 nd: khoảng 23 ty
201 nd: 23 tỷ
tung_n81: dien tich bao nhieu
tung_n81: tinh tren m2
201 nd: tức là khoảng 15tr/m2
201 nd: vì họ tính theo loại đg
tung_n81: thi bay gio no ban tren thi truong khoang 50-70tr/m2
201 nd: uh
201 nd: nhưng chỗ an khánh
201 nd: thì chắc thuế đất cũng rẻ thôi
tung_n81: dat Ha Tay
tung_n81: va la dat nong nghiep cu
tung_n81: nen toi nghi se rat re
tung_n81: bon no ban 14,5tr/m2
tung_n81: nhung khong dam cong bo
tung_n81: vi so dan no bieu tinh
201 nd: uh
tung_n81: vi den bu cho bon no dang bao nhieu dau
201 nd: nhưng thế là lãi rồi
201 nd: uh
tung_n81: thu ve xong ban gia gap hang tram lan
201 nd: luật bây giờ nó cũng chặt hơn
tung_n81: thang Sudico nay von dieu le bay gio co 400 ty
201 nd: chứ như trc chính sách đổi đât lấy hạ tầng
201 nd: thì lãi nhiều lắm
201 nd: thế là nhỏ
tung_n81: no ban 20ha dat do cung lai khoang 500 ty roi
201 nd: uh
tung_n81: trong khi do khu Nam An Khanh cua no tong cong la 320ha
tung_n81: khi truoc Cp cua thang nay tren 300
tung_n81: bay gio gia 90 ko ai mua
tung_n81: bon Ngan hang no giai chap, ban gia san lien tuc, moi phien ban nua trieu CP
201 nd: uh
tung_n81: gan nhu tat ca cac nha dau tu deu danh gia CP nay rat tot
201 nd: ong co nhieu co phieu cua sudico ko
tung_n81: nhung ko ai dam mua, vi mua hom nay, ngay mai bon Ngan hang lai giai chap tiep
tung_n81: chinh vi la Cp tot nen Ngan hang no cam co rat nhieu
tung_n81: 4500
tung_n81: mua gia 163
201 nd: uh
201 nd: ong mua luc no xuong 680 a
201 nd: hay mua tu trc
tung_n81: mua luc xuong 680
tung_n81: da man that
tung_n81: bay gio con duoc mot nua
tung_n81: chinh nhu ong lai suong
201 nd: uh
tung_n81: chang phai lo nghi deck gi
201 nd: nhung ma cha co ty kinh nghiem nao
tung_n81: trong luc anh em mat an mat ngu
tung_n81: doc oc dien loan
201 nd: cung chang co xu nao trong tui
tung_n81: thi van ung dung an va hoc
tung_n81: tham hai mot cho la trong vu Sudico day
tung_n81: toi vay 400tr cua Cty Ck
201 nd: uh
tung_n81: toi bo ra 340 trieu
tung_n81: bay gio ban di van khong du 400 tien vay
tung_n81: toi phai repo Co phieu OTC khac cho chung no
tung_n81: khong thi chung no ban het CP cua toi di
201 nd: uh
tung_n81: neu bay gio no co tinh giet toi thi toi chet
tung_n81: va ko con co hoi de doi thi truong binh phuc nua
tung_n81: bai hoc dat gia day
201 nd: sao lau ko thay cai quyen dau, toi hoi xem no bi lo bao nhieu
201 nd: ma chang thay dau ca
201 nd: uh
tung_n81: toi ko biet nua
201 nd: trong dk hien nay
201 nd: thi len dc 650 la kho
tung_n81: do toi dung cai goi la " Don bay tai chinh"
tung_n81: no la con dao 2 luoi
201 nd: uh
tung_n81: va no dang giet toi chet dan chet mon day
tung_n81: the nen toi moi bao ong la toi dang co nguy co trang tay
201 nd: ong can tinh them 1 loai hinh kinh doanh khac nua
201 nd: de han che rui ro
201 nd: loai hinh mang tinh san xuat ay
tung_n81: san xuat thi can von lon
201 nd: con như bđsản hay vàng
201 nd: thì tính rủi ro
tung_n81: va toi nen lam gi ma toi co chuyen mon va kinh nghiem nhat
201 nd: cũng chẳng kém chứng khoán
tung_n81: toi da va se lam nghe dau tu
201 nd: uh
tung_n81: toi da phai bo rat nhieu tien de mua lay kinh nghiem
tung_n81: chang nhe ong bao toi vut het di sao
201 nd: tôi có bảo ông là bỏ đi đâu
tung_n81: uh
tung_n81: khi nao ong ve nuoc
201 nd: hè sang năm
tung_n81: neu vao thoi diem thi truong CK tang manh
tung_n81: toi se day ong cach kiem tien rat nhanh
tung_n81: giong nhu toi da tung lam
201 nd: từ giờ đến sang năm
tung_n81: toi chi hy vong rang toi se tranh duoc nhung lan thi truong suy thoai nhung lam tiep theo thoi
201 nd: tôi cần học chắc cái nền và các cách tính dự báo đã
201 nd: ở đây tôi có 1 cái lợi
201 nd: là tôi đc học các phép tính để có thể dự báo
201 nd: nhưng dự báo mang tính chủ quan
tung_n81: toi hieu
201 nd: vì số liệu nhập vào
201 nd: là do sự ước lượng
tung_n81: chac ong cung doc bao roi day
201 nd: uh
tung_n81: Cac quy dau tu lon, co rat nhieu von, co rat nhieu chuyen gia rat gioi
201 nd: nên cái cần là độ tin cậy của số liệu nhập
201 nd: uh
tung_n81: nhung ho dang lo rat nang
tung_n81: tai sao lai nhu vay
201 nd: ndt nn cũng lỗ nhiều mà
tung_n81: nhung ong hieu tai sao ho lo nang ko
tung_n81: va viec lo la dieu ko the tranh khoi
201 nd: họ tin cậy vào các con số
tung_n81: va tin vao cac chuyen gia
tung_n81: nhung mau chot o cho
tung_n81: Danh muc dau tu cua ho qua lon
201 nd: uh
tung_n81: Ho khong the muon ban la ban ra ngay lap tuc duoc
tung_n81: vi ho ban het thi sap thi truong luon
tung_n81: do vay, lo cung phai dung nhin
201 nd: uh
tung_n81: vi khong ban chinh la ho dang cuu thi truong roi
201 nd: uh
tung_n81: do vay, toi thay mot cai rat quan trong
tung_n81: do la kinh nghiem tung trai qua viec dau tu truc tiep
tung_n81: va chung kien cac dot suy thoai cua thi truong
201 nd: uh
tung_n81: ong dung toan hoc de du bao
tung_n81: nhung co mot su thuc la rat nhieu Cty co so lieu rat tot va moi mat deu tot, nhung Cp lai ko tang gia
tung_n81: neu Cp ko tang gia nghia la dau tu ko hieu qua
201 nd: uh
201 nd: cái đó thì cần kinh nhghiệm nhiều
tung_n81: hi`
tung_n81: khi thi truong len, toi thay minh dau tu co lai, nen toi nghi rang minh la nha dau tu rat tai nang
tung_n81: nhung su thuc ko phai nhu vay
tung_n81: khi thi truong suy thoai toi lai thay rang, toi la nha dau tu cuc ky ngu dot
tung_n81: toi da thiet hai toi 90%
tung_n81: trong khi trung binh thi truong chi lo co 50% thoi
201 nd: uh
201 nd: the thi ong bị nhiều nhỉ
tung_n81: sau tat ca
tung_n81: toi van con de lai duoc mot vai thu
tung_n81: do la uy tin trong lam an
tung_n81: va kinh nghiem
tung_n81: hi` hi`
tung_n81: luon mim cuoi cho du noi dau nay khong the chia se het duoc voi ong
201 nd: uh