Xin cho ý kiến - LDG

Vớ vẩn giống TDH


Link: Room cổ đông .TCB MBB SSI HPG.

Mình xin ý kiến mà nói vớ vẩn là sao vậy ta???

Mình sợ giống TDH mất tết nên sút cho nhẹ đầu - thấy nó yếu quá

500 căn xây tại trảng bom không biết tương lai ra sao???

Giống tôi quá

Sau hàng loạt sai phạm ở tỉnh Đồng Nai (từ nợ thuế “khủng”, bán đất 10 năm chưa giao sổ đến xây dựng trái phép gần 500 căn nhà), Công ty cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) về Bình Dương tiếp tục triển khai dự án chung cư LDG Sky, cũng bộc lộ nhiều dấu hiệu vi phạm...

Năm 2020, thị trường bất động sản khu vực phía Nam chứng kiến sự "nổi tiếng" của Công ty cổ phần đầu tư LDG (LDG Group), qua việc doanh nghiệp này liên tục đứng đầu danh sách nợ thuế hàng trăm tỷ đồng. LDG bán đất nền tại dự án Viva City (xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai) đã 10 năm, nhưng chưa giao sổ đỏ cho khách hàng...

Đặc biệt, LDG Group còn ngang nhiên xây dựng trái phép gần 500 căn nhà, tại dự án Viva Park (xã Giang Điền, huyện Trảng Bom). Tỉnh uỷ, ******* tỉnh Đồng Nai đã vào cuộc để điều tra, làm rõ hành vi coi thường pháp luật này của LDG Group và xem xét trách nhiệm của chính quyền địa phương.

Sau loạt bê bối tại Đồng Nai, LDG Group tiến về Bình Dương và tiếp tục triển khai dự án LDG Sky tại phường Bình An, TP. Dĩ An.



LDG Group liên tục dính bê bối tại các dự án ở Đồng Nai. Ảnh: V.D

Theo tìm hiểu, dự án LDG Sky toạ lạc tại Khu đô thị Bình Nguyên, phường Bình An TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương, với diện tích đất xây chung cư là 18.031m2, dân số 5.000 người, khoảng 1.659 căn hộ và 72 căn shophouse; tầng cao tối đa toàn công trình là 30 tầng. Công ty Đất Xanh Miền Nam là nhà phân phối dự án này.

Đầu tháng 11/2020, LDG Group cùng Đất Xanh Miền Nam tổ chức buổi lễ ra mắt (thực chất là lễ mở bán) dự án LDG Sky. Tại sự kiện này, các chính sách bán hàng, phương thức thanh toán cũng được tung ra.

Theo đó, sau khi đóng 50 triệu, khách hàng sẽ nhận được "Phiếu đăng ký giữ sản phẩm". Tiếp đến 15 ngày sau sẽ đóng 10% giá trị căn hộ và ký "Thoả thuận đặt cọc". Đến khi khách hàng đóng đủ 30% sẽ tiến hành ký "Hợp đồng mua bán". LDG Group cũng ban hành 3 phương thức thanh toán áp dụng cho các sản phẩm thuộc dự án LDG Sky.

Đáng chú ý, mặc dù được rao bán, ký hợp đồng thu tiền của khách hàng rầm rộ, nhưng công trường dự án LDG Sky hiện nay chỉ là bãi đất trống; bên trong cỏ mọc um tùm, bên ngoài được quây tôn kỹ lưỡng.

Thông tin đến báo chí, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết: Qua rà soát trên địa bàn TP. Dĩ An, Sở Xây dựng không có tham mưu dự án nào có tên Khu căn hộ cao cấp LDG Sky. Tuy nhiên, tại phường Bình An TP. Dĩ An có dự án Khu đô thị mới Bình Nguyên.

Ngày 30/10, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương có nhận hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương dự án xây dựng nhà ở một phần dự án Khu đô thị mới Bình Nguyên của LDG Group. Hiện nay, Sở Xây dựng đang xem xét hồ sơ.

Sở Xây dựng cũng chưa có văn bản thông báo cho chủ đầu tư dự án được phép huy động vốn, bán nhà hình thành trong tương lai đối với Khu chung cư LDG Sky.



Dự án LDG Sky chưa đủ pháp lý nhưng đã được LDG Group cùng Đất Xanh Miền Nam tổ chức huy động vốn trái luật. Ảnh: V.D

Như vậy, đến nay, khu đất mà LDG Group đang chuẩn bị xây dựng dự án mang tên LDG Sky chưa đầy đủ pháp lý, chưa được cơ quan chức năng cấp phép. Thế nhưng, từ nhiều tháng qua, LDG Group đã bắt tay cùng Đất Xanh Miền Nam cũng như một số sàn bất động sản khác giới thiệu, mở bán và huy động vốn trái luật.

Trao đổi với Dân Việt, đại diện truyền thông của Công ty Đất Xanh Miền Nam thừa nhận có việc thu 50 triệu đồng tiền giữ chỗ đối với mỗi khách hàng có nhu cầu mua căn hộ tại dự án LDG Sky.

Vị đại diện truyền thông này giải thích rằng, đây là tiền "đảm bảo" cho việc chọn mua căn hộ. Nếu đến ngày mở bán, khách hàng không có nhu cầu mua nữa thì sẽ được hoàn lại tiền.

Như vậy, có thể thấy, bất chấp sự rủi ro mà khách hàng có thể phải nhận, LDG Group đã bắt tay với Đất Xanh Miền Nam, vì lợi nhuận mà tìm cách "vẽ" với khách hàng để bán cho được các sản phẩm, khác xa với thực tế và chưa được công nhận đủ điều kiện mở bán.

Dự án LDG Sky hiện nay chưa được triển khai thi công. Vì thế, việc rao bán các căn hộ trên các sàn giao dịch bất động sản là trái quy định của pháp luật. Việc cho phép đặt cọc giữ chỗ là hoạt động lách luật và khách hàng có thể gặp rủi ro, nếu dự án vì lý do nào đó bị đình trệ kéo dài.

SSI cắt margin cổ phiếu LDG vì rủi ro pháp lý dự án
14:20 30/12/2020
(ĐTCK) Khách hàng giao dịch tại Công ty chứng khoán SSI vừa nhận được thông báo loại cổ phiếu LDG của Công ty cổ phần Đầu tư LDG (Sàn HOSE) khỏi danh mục giao dịch ký quỹ từ 30/12.
Những căn biệt thự xây dựng không phép đã cơ bản hoàn thành ở Dự án khu dân cư Tân Thịnh. (Nguồn: nhandan.com.vn).
Trước đó, SSI đang cấp margin cho mã LDG là 40%. Theo tìm hiểu của Đầu tư Chứng khoán, lý do LDG bị cắt margin tại SSI liên quan đến rủi ro pháp lý của Dự án Khu dân cư Tân Thịnh (Đồng Nai) vừa bị Uỷ Ban nhân Dân tỉnh Đồng Nai xử phạt vì xây dựng gần 500 căn nhà trái phép tại dự án này.

Hiện tại vẫn chưa rõ dự án sau khi bị xử phạt có được tiếp tục triển khai hay buộc phải tháo gỡ. Nếu dự án tiếp tục bị treo như hiện nay thì chủ đầu tư sẽ phải đối mặt với rủi ro pháp lý, cũng như trách nhiệm bàn giao nhà, đất của dự án đã bán cho khách hàng.

Được biết, dự án hiện có gần 500 căn nhà trên đất, trong đó 198 biệt thự và 290 nhà liền kề.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định xử phạt LDG 540 triệu đồng và truy thu hơn 5,7 tỷ đồng, vì sai phạm trong việc xây gần 500 căn biệt thự, nhà liền kề trái phép tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh nói trên.

Tính tới 30/09/2020, trên báo cáo hợp nhất, LDG đang ghi nhận đầu tư vào Dự án Khu dân cư Tân Thịnh 316,6 tỷ đồng, chiếm 26,5% tổng tồn kho dự án của doanh nghiệp. Như vậy, dự án Khu dân cư Tân Thịnh là một dự án lớn, chiếm trọng số và đặc biệt có giá trị đầu tư lớn nhất trong số cá dự án mà doanh nghiệp đang triển khai.

Theo thông lệ, sau khi một công ty chứng khoán lớn cắt margin một cổ phiếu, một số công ty khác cũng sẽ xem xét lại tỷ lệ margin đối với cổ phiếu đó.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2020, LDG ghi nhận doanh thu thuần trong kỳ đạt 732 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ năm ngoái, tuy nhiên giá vốn hàng bán đạt 559 tỷ đồng, gấp 5,5 lần nên lợi nhuận gộp Công ty giảm 22%, còn 173 tỷ đồng.

Lũy kế 9 tháng năm 2020, Công ty ghi nhận doanh thu thuần 1.191 tỷ đồng, tăng 75% so với 9 tháng năm 2019 và hoàn thành 56% kế hoạch cả năm. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ có 12,6 tỷ đồng, giảm mạnh đến 96% và mới chỉ hoàn thành 2,1% mục tiêu năm 2020.

Đóng cửa phiên sáng ngày 30/12, cổ phiếu LDG tăng 10 đồng lên 8.080 đồng/cổ phiếu. Được biết, đầu tháng 11/2020, cổ phiếu LDG giao dịch vùng 6.300 đồng/cổ phiếu, hiện tại cổ phiếu đã tăng 28,3% trong thời gian ngắn.

Hạc Hiên

Sao LDG gọi là vớ vẫn vậy cụ, chắc đang ở trên đọt với TDH À.

.