XMC-Còn hơn một công ty bất động sản

Bất động sản gì bác ơi, làm từ thiện thì đúng hơn. mỗi căn hộ 195 triệu; 10 căn được 1,95 tỷ; 100 căn được 19,5 tỷ; 1000 căn được 195 tỷ. Để có được 1.000 căn phải xây 30-40 chục cái chung cư mất 5-10 năm để được 195 tỷ doanh thu, lãi chắc được bao nhiêu?.

Muốn giàu thì phải làm cái gì bán cho người giàu. Làm sản phẩm bán cho người thì nghèo theo họ luôn.

Đúng thế, Vinaconex hy sinh chú này làm từ thiện thay nó. Vừa rồi, Chính phủ ép nó đăng ký xây nhà cho người thu thấp, nó đăng ký 11 ha tại xã Thủy Xuân Tiên tiếp tục giao cục nợ cho chú này. Ai có lòng hảo tâm thì chung sức chung lòng lo cho người nghèo nhé, tổ quốc sẽ ghi công!

Em công nhận là nó có chỉ số tài chính tốt nhưng hệ số bêta quá kém.

Tháng 5 vừa rồi em cũng ham bất động của nó mua giá 20.100, sau đó người ta tăng ào ào, còn nó tăng ì ạch như rùa bò, tiến 1 bước lùi nửa bước, sau đó em kiểm tra lại thông tin mà lạnh cả người, trong 1 năm qua giá cao nhất là 26.000 đ và bất động sản của nó là bất động sản từ thiện, em bán ngay giá 23.000 lấy 13%, còn người ta lãi 30-40%. mai là không giữ đến hôm nay mất hết cơ hội lúc đó.

"Từ thiện" tích đức hả, thất đức thì có. Đố thằng dám vác mặt đến ĐBSCL, 10.000 căn nhà vượt lũ làm bằng bê tông "dị ứng" thằng này, con bò đi ngang quẹt vào cũng gãy, bão cấp 8 đi ngang cũng gảy bê tông sập nhà cả làng tại Chợ Mới. Nghe nói vụ sập dầm cầu Trung Lương cũng liên quan đến bê tông của thằng này. 10.000 căn hộ, 50.000 dân vẫn còn chưỡi bới cái bê tông "dị ứng" trong suốt mấy năm qua. Chất lượng như thế, có ngày bán hết tài sản cũng không đủ bồi thường, cổ phiếu trở thành giấy lộn như chơi.

Các bạn biết một mà không biết hai: Xây nhà cho người thu nhập thấp thì đất được cho không, lãi suất=0 làm được bao nhiêu đút túi bấy nhiêu. Chỉ số của XMC cực chuẩn. PE rất thấp->rất an toàn cho đầu tư.
Giá nó chưa tăng vì nhà đầu tư chưa biết, khi họ đã để ý sợ không mua nổi.

Đúng thế, nhà nước ưu đãi đất, thuế nhưng tại sao nhà nước ưu đãi????? lợi nhuận chỉ được 10% chi phí. Ngành bất động sản mà lợi nhuận chỉ 10% chi phí thì chỉ khá hơn ăn mày một chút. Xem SJS, NTL,... lợi nhuận 200-300% vốn đầu tư.

XMC lợi nhuận Quý 2 tăng đột biến. Mới nửa năm mà đã làm gần đủ cho cả năm.

Tính đến hết quý 2, CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (XMC) đã hoàn thành 72% kế hoạch doanh thu và 78% kế hoạch lợi nhuận.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của XMC, riêng trong quý 2, công ty đạt 165 tỷ đồng doanh thu và 17,8 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. So với quý 1, doanh thu chỉ tăng nhẹ 4,5% nhưng lợi nhuận lại tăng tới 156,8%, tương ứng tăng 10,9 tỷ đồng.

Doanh thu lũy kế 6 tháng đạt 322,8 tỷ đồng, bằng 71,7% so với kế hoạch năm.
Lợi nhuận trước thuế và sau thuế lũy kế đạt lần lượt là 24,7 tỷ đồng (bằng 78,2% kế hoạch) và 18,6 tỷ đồng.

Năm 2009, theo nghị quyết ĐHCĐ, XMC đặt mục tiêu đạt 450 tỷ đồng doanh thu và 31,59 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến là 15%.

Vẫn chưa hết:
+ Đã lãi to lại còn được ưu đãi giảm 50% thuế + lãi suất kích cầu.
+ Còn trúng thầu làm 5 năm nữa chưa hết việc.

Xin xem tin dưới đây:
Thủ tướng vừa cho phép giảm 50% mức thuế suất VAT từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2009 cho hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội.

Ngày 22/7, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 96/2009/QĐ-TTg sửa đổi một số điều tại các Quyết định 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp thuê và nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Đồng thời, sẽ miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho các đối tượng trên thuê và nhà để bán, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Thay đổi cách tính thuế VAT trong chuyển nhượng Bất động sản

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn vừa có văn bản số 10383 hướng dẫn việc tính thuế giá trị gia tăng VAT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 1/1/2009.

Theo đó, từ 1/1/2009 đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế VAT được áp dụng theo phương thức, giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất thực tế do người nộp thuế tự khai tại thời điểm chuyển nhượng.

Giá đất thực tế do cơ sở kinh doanh bất động sản tự khai tại thời điểm chuyển nhượng theo hợp đồng. Cơ sở kinh doanh bất động sản tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê khai giá đất được trừ trong giá tính thuế VAT.

Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không tách riêng giá nhà, cơ sở hạ tầng và giá đất và đã nộp hồ sơ khai thuế VAT cho cơ quan thuế thì cơ sở kinh doanh được quyền khai điều chỉnh bổ sung hồ sơ khai thuế.

Ngày 13/7/2009 Sở GDCK Hà Nội nhận được công văn số 542CV/BTXM-TCKT ngày 09/7/2009 của CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai thông báo việc Công ty được UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về mặt chủ trương việc xây dựng nhà ở xã hội và đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn quận Hà Đông.

CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (HNX: XMC) cho biết, doanh nghiệp vừa được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương xây dựng đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Dự án bao gồm 4 tòa chung cư, 1.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Bê tông Xuân Mai cũng được Thành phố chấp thuận chuyển Tòa nhà CT1, dự án Chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) dành bán cho các hộ dân tái định cư sang bán cho đối tượng chính sách, thu nhập thấp.

Hiện CT1 đã được thi công xong phần móng, với quyết định này Công ty có thể sớm bán nhà, tạo doanh thu lợi nhuận ngay, thay vì chờ đợi các đối tượng được mua nhà tái định cư như trước đây.

Trong quý II/2009, một phần doanh thu bán căn hộ tòa nhà thương mại của dự án Ngô Thì Nhậm sẽ được XMC kết chuyển vào lợi nhuận.

Theo P. Lan
ĐTCK

(CafeF) - CTCP Bê tông và xây dựng Vinacomex Xuân Mai ( MCK: XMC) và Liên danh CT Xây dựng số 9 Thăng Long vừa trúng thầu gói thầu số 9 ?" dự án Đường bao biển Lán Bè.

Ngày 29 tháng 5 năm 2009, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ký quyết định số 1707/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu thầu gói thầu xây lắp số 09.

Đây là gói thầu thuộc dự án Đường bao biển Lán Bè - Cột đồng hồ nối với đường bao biển núi Bài Thơ (giai đoạn I) và mặt bằng công viên văn hóa Hạ Long, thành phố Hạ Long (đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch đấu thầu tại Quyết định 799/QĐ-UBND ngày 25/03/2009).

Giá trúng thầu là 161,29 tỷ đồng.

Hai nhà thầu trúng thầu là Liên danh Công ty CP xây dựng số 9 Thăng Long và Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai.

Tại dự án này Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai thực hiện toàn bộ việc sản xuất và vận chuyển cừ Bê tong cốt thép dự ứng lực căng trước tiền chế phục vụ cho công tác kè biển của dự án.