XMC sẽ được giảm 50% thuế VAT và miễn thuế thu nhập năm 2009, múc khẩn trương...

BigBoyHanoi · 24/07/2009, 14:55

XMC sẽ được giảm 50% thuế VAT và miễn thuế thu nhập năm 2009, múc khẩn trương...

Thủ tướng vừa cho phép giảm 50% mức thuế suất VAT từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2009 cho hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội.

Ngày 22/7, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 96/2009/QĐ-TTg sửa đổi một số điều tại các Quyết định 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp thuê và nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Đồng thời, sẽ miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho các đối tượng trên thuê và nhà để bán, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Thay đổi cách tính thuế VAT trong chuyển nhượng Bất động sản

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn vừa có văn bản số 10383 hướng dẫn việc tính thuế giá trị gia tăng VAT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 1/1/2009.

Theo đó, từ 1/1/2009 đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế VAT được áp dụng theo phương thức, giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất thực tế do người nộp thuế tự khai tại thời điểm chuyển nhượng.

Giá đất thực tế do cơ sở kinh doanh bất động sản tự khai tại thời điểm chuyển nhượng theo hợp đồng. Cơ sở kinh doanh bất động sản tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê khai giá đất được trừ trong giá tính thuế VAT.

Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không tách riêng giá nhà, cơ sở hạ tầng và giá đất và đã nộp hồ sơ khai thuế VAT cho cơ quan thuế thì cơ sở kinh doanh được quyền khai điều chỉnh bổ sung hồ sơ khai thuế.

XMC
XMC lợi nhuận 6tháng đầu năm 2009 đạt ~ 20tỷ
EPS ~ 4000
PE 5.9

Ngày 13/7/2009 Sở GDCK Hà Nội nhận được công văn số 542CV/BTXM-TCKT ngày 09/7/2009 của CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai thông báo việc Công ty được UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về mặt chủ trương việc xây dựng nhà ở xã hội và đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn quận Hà Đông.

CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (HNX: XMC) cho biết, doanh nghiệp vừa được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương xây dựng đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Dự án bao gồm 4 tòa chung cư, 1.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Bê tông Xuân Mai cũng được Thành phố chấp thuận chuyển Tòa nhà CT1, dự án Chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) dành bán cho các hộ dân tái định cư sang bán cho đối tượng chính sách, thu nhập thấp.

Hiện CT1 đã được thi công xong phần móng, với quyết định này Công ty có thể sớm bán nhà, tạo doanh thu lợi nhuận ngay, thay vì chờ đợi các đối tượng được mua nhà tái định cư như trước đây.

Trong quý II/2009, một phần doanh thu bán căn hộ tòa nhà thương mại của dự án Ngô Thì Nhậm sẽ được XMC kết chuyển vào lợi nhuận.

Theo P. Lan
ĐTCK

(CafeF) - CTCP Bê tông và xây dựng Vinacomex Xuân Mai ( MCK: XMC) và Liên danh CT Xây dựng số 9 Thăng Long vừa trúng thầu gói thầu số 9 ?" dự án Đường bao biển Lán Bè.

Ngày 29 tháng 5 năm 2009, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ký quyết định số 1707/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu thầu gói thầu xây lắp số 09.

Đây là gói thầu thuộc dự án Đường bao biển Lán Bè - Cột đồng hồ nối với đường bao biển núi Bài Thơ (giai đoạn I) và mặt bằng công viên văn hóa Hạ Long, thành phố Hạ Long (đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch đấu thầu tại Quyết định 799/QĐ-UBND ngày 25/03/2009).

Giá trúng thầu là 161,29 tỷ đồng.

Hai nhà thầu trúng thầu là Liên danh Công ty CP xây dựng số 9 Thăng Long và Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai.

Tại dự án này Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai thực hiện toàn bộ việc sản xuất và vận chuyển cừ Bê tong cốt thép dự ứng lực căng trước tiền chế phục vụ cho công tác kè biển của dự án.

Thanh Tâm

T.CT CP XNK VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DỰNG
VINACONEX XUÂN MAI
Số 542 CV/BTXM-TCKT
(V/v: Công bố thông tin)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do- Hạnh Phúc
-------------------------

Xuân Mai, ngày 9 tháng 07 năm 2009

KÝnh göi: Uû ban Chøng kho¸n Nhµ níc
Sở Giao dzch Chøng kho¸n Hµ Néi

1. Tổ chức niêm yết: Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai
2. Trụ sở chính: xã Thuỷ Xuân Tiên - huyện Chương Mỹ - Thành phố Hà nội
3. Điện thoại: 0433.840359 Fax: 0433.840117

Ngày 03/7/2009 Công ty cổ phần Bê tông và XD Vinaconex Xuân mai đã nhận được công văn số 6199/UBND-XD của Uỷ ban nhân dân Thành Phố Hà nội đồng ý về mặt chủ trương:
- Dự án nhà CT1 tại khu Ngô thì Nhậm hiện Công ty đang làm chủ đầu tư đã xây xong phần móng, tầng hầm, trước đây dự án này dự kiến để bố trí nhà ở tái định cư cho các Dự án tại Quận Hà đông nay được chuyển sang làm nhà ở cho người có thu nhập thấp.Chuyển mục tiêu tái định cư tại Dự án nhà CT1 Ngô thì nhậm sang khu tái định cư có quy mô lớn hơn.
- Giao cho liên doanh Công ty cổ phần Bê tông và XD Vinaconex Xuân mai và Công ty cổ phần XD số 21 làm chủ đầu tư xây dựng Dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu Đô thị Kiến Hưng.

Trân trọng thông báo!

Nơi nhận: Công ty cổ phần Bê tông và XD
- Như trên Vinaconex Xuân mai
- Lưu TCKT ?"TCHC

BigBoyHanoi · 24/07/2009, 15:04

Anh em đồng hao với Bê tông xây dựng Xuân Mai (XMC) ở Hà Tây đó là Bê tông xây dựng ở Đà Nẵng (HCC) cũng ngon ko kém, Đà Nẵng cũng là một trung tâm đang phát triển rất mạnh về xây dựng rat tiem nang

HCC

EPS 4300
PE 4.1

BigBoyHanoi · 24/07/2009, 16:00

2005 2006 2007 2008 2008 2009
Q1 Q2 Q3 Q4 TỔNG Q1 Q2
Doanh thu 331,645 394,729 474,987 83,345 175,466 179,252 135,431 322,840 157,833 165,007
Giam tru -
DT thuan - 331,645 394,729 474,987 (15,162) 175,466 179,252 135,431 322,840 157,833 165,007 - -
Gia von 287,550 329,097 372,615 (31,648) 147,603 148,657 108,003 267,506 135,032 132,474
LN gop - 44,095 65,632 102,372 16,486 27,863 30,595 27,428 55,334 22,801 32,533 - -
Doanh thu HDTC 96 442 979 424 183 319 53 2,945 2,821 124
Chi phi HDTC 12,663 16,363 19,945 3,038 4,329 8,538 4,040 12,676 7,192 5,484
Lai vay 12,663 15,462 19,062 19,062 6,918 6,918
LN HDTC - (12,567) (15,921) (18,966) (2,614) (4,146) (8,219) (3,987) (9,731) (4,371) (5,360) - -
Chi phi ban hang 10,824 14,091 24,587 3,158 8,587 5,851 6,991 9,039 4,611 4,428
Chi phi quan ly 11,488 14,885 25,532 4,918 4,368 10,350 5,896 14,604 7,360 7,244
LN thuan - 9,216 20,735 33,287 5,796 10,762 6,175 10,554 21,960 6,459 15,501 - -
Chi phi khac 1,939 1,183 3,995 374 38 3,091 492 10,134 3 10,131
LN khac 1,792 1,407 8,286 (151) 854 6,759 824 12,889 468 12,421
Ln truoc thue - 9,069 20,959 37,578 5,271 11,578 9,843 10,886 24,715 6,924 17,791
LN sau thuế - 6,529.68 15,090.48 27,056.16 3,795.12 8,336.16 7,086.96 7,837.92 38,958.43 5,193.00 13,343.18 9,697.34 10,724.91

Tốc độ tăng trưởng:

2006 2007 2008 2008 2009
Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4
Hieu qua kinh doanh
Ty suat LN gop 13.296% 16.627% 21.553% 19.780% 15.879% 17.068% 20.252% 14.446% 19.716% #DIV/0! #DIV/0!
Ty suat LN rong truoc thue 2.735% 5.310% 7.911% 6.324% 6.598% 5.491% 8.038% 4.387% 10.782% #DIV/0! #DIV/0!

Một vài nhận xét:

- Tỷ suất LN gộp tăng liên tục từ 13% năm 2006 lên 21.5% năm 2008. Doanh thu quý I 2009/2008 tăng 14,45%, Quý II 2009/2008 là 19%.

- Tỷ suất Lợi nhuận ròng tăng từ 2,7% năm 2006 lên 7,9% năm 2008. Quý II/2009 tỷ suất LN ròng là 10,7%.

- Lưu ý: LN từ dự án Ngô Thì Nhậm chưa hạch toán vì bánơở dạng hợp đông góp von. Quý IV sẽ hạch toán. Lúc đó ít nhất XMC sẽ có thêm 23 tỷ LN.

KL:

- LN 2009 của XMC (ko tính dự án NTNham) là: 39 tỷ ==> EPS = 3.900, với PE=10 vào cuối năm (VNI 550) thì Giá XMC là 39.

- Khả quan hơn nếu tính XMC hạch toán LN từ du an Ngo Thi Nham (XMC da duoc UBND t.p HN cho phep chuyen du an nay tu ta''i dinh cu --> Ban nha cho nguoi thu nhap thap!!! nen ra''t kha thi) thi tong LN 2009 uoc khoang: 39 ty + 23 ty = 62 ty ==> EPS=6.200, voi PE=10 vao cuoi nam (VNI 550) thi gia XMC la 62.

- Doanh thu, LN gop, LN rong tang liên tuc qua cac quy nam 2009 ==> Ro rang XMC dang lam an ra''t tot (ye''u to'' nganh).

Note:

DAY CHI LA PHAN TI''CH CUA CA'' NHAN TOI - QUY''ET DINH LA O CAC'' BAN. CHU''C THANH CONG

xadmin · 24/07/2009, 16:37

BigBoyHanoi;1 đã viết:

Thủ tướng vừa cho phép giảm 50% mức thuế suất VAT từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 và miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2009 cho hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở xã hội.

Ngày 22/7, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 96/2009/QĐ-TTg sửa đổi một số điều tại các Quyết định 65, 66, 67/2009/QĐ-TTg ngày 24/4/2009 của Thủ tướng Chính phủ về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, giảm 50% mức thuế suất thuế giá trị gia tăng từ ngày 22/7/2009 đến hết ngày 31/12/2009 đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề, trung cấp nghề, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp thuê và nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Đồng thời, sẽ miễn thuế thu nhập doanh nghiệp phải nộp năm 2009 đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở để cho các đối tượng trên thuê và nhà để bán, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Thay đổi cách tính thuế VAT trong chuyển nhượng Bất động sản

Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Hoàng Anh Tuấn vừa có văn bản số 10383 hướng dẫn việc tính thuế giá trị gia tăng VAT đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản từ ngày 1/1/2009.

Theo đó, từ 1/1/2009 đối với hoạt động kinh doanh bất động sản, giá tính thuế VAT được áp dụng theo phương thức, giá chuyển nhượng bất động sản trừ đi giá đất thực tế do người nộp thuế tự khai tại thời điểm chuyển nhượng.

Giá đất thực tế do cơ sở kinh doanh bất động sản tự khai tại thời điểm chuyển nhượng theo hợp đồng. Cơ sở kinh doanh bất động sản tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của việc kê khai giá đất được trừ trong giá tính thuế VAT.

Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không tách riêng giá nhà, cơ sở hạ tầng và giá đất và đã nộp hồ sơ khai thuế VAT cho cơ quan thuế thì cơ sở kinh doanh được quyền khai điều chỉnh bổ sung hồ sơ khai thuế.

XMC
XMC lợi nhuận 6tháng đầu năm 2009 đạt ~ 20tỷ
EPS ~ 4000
PE 5.9

Ngày 13/7/2009 Sở GDCK Hà Nội nhận được công văn số 542CV/BTXM-TCKT ngày 09/7/2009 của CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai thông báo việc Công ty được UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về mặt chủ trương việc xây dựng nhà ở xã hội và đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp trên địa bàn quận Hà Đông.

CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng với tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Ông Đặng Hoàng Huy, Giám đốc CTCP Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (HNX: XMC) cho biết, doanh nghiệp vừa được UBND TP. Hà Nội chấp thuận chủ trương xây dựng đầu tư khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội). Dự án bao gồm 4 tòa chung cư, 1.000 căn hộ, tổng mức đầu tư 500 tỷ đồng.

Bê tông Xuân Mai cũng được Thành phố chấp thuận chuyển Tòa nhà CT1, dự án Chung cư Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) dành bán cho các hộ dân tái định cư sang bán cho đối tượng chính sách, thu nhập thấp.

Hiện CT1 đã được thi công xong phần móng, với quyết định này Công ty có thể sớm bán nhà, tạo doanh thu lợi nhuận ngay, thay vì chờ đợi các đối tượng được mua nhà tái định cư như trước đây.

Trong quý II/2009, một phần doanh thu bán căn hộ tòa nhà thương mại của dự án Ngô Thì Nhậm sẽ được XMC kết chuyển vào lợi nhuận.

Theo P. Lan
ĐTCK

(CafeF) - CTCP Bê tông và xây dựng Vinacomex Xuân Mai ( MCK: XMC) và Liên danh CT Xây dựng số 9 Thăng Long vừa trúng thầu gói thầu số 9 ?" dự án Đường bao biển Lán Bè.

Ngày 29 tháng 5 năm 2009, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ký quyết định số 1707/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả đấu thầu gói thầu xây lắp số 09.

Đây là gói thầu thuộc dự án Đường bao biển Lán Bè - Cột đồng hồ nối với đường bao biển núi Bài Thơ (giai đoạn I) và mặt bằng công viên văn hóa Hạ Long, thành phố Hạ Long (đã được UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch đấu thầu tại Quyết định 799/QĐ-UBND ngày 25/03/2009).

Giá trúng thầu là 161,29 tỷ đồng.

Hai nhà thầu trúng thầu là Liên danh Công ty CP xây dựng số 9 Thăng Long và Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai.

Tại dự án này Công ty CP Bê tông và Xây dựng VINACONEX Xuân Mai thực hiện toàn bộ việc sản xuất và vận chuyển cừ Bê tong cốt thép dự ứng lực căng trước tiền chế phục vụ cho công tác kè biển của dự án.

Thanh Tâm

T.CT CP XNK VÀ XÂY DỰNG VIỆT NAM
CÔNG TY CP BÊ TÔNG VÀ XÂY DỰNG
VINACONEX XUÂN MAI
Số 542 CV/BTXM-TCKT
(V/v: Công bố thông tin)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do- Hạnh Phúc
-------------------------

Xuân Mai, ngày 9 tháng 07 năm 2009

KÝnh göi: Uû ban Chøng kho¸n Nhµ níc
Sở Giao dzch Chøng kho¸n Hµ Néi

1. Tổ chức niêm yết: Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai
2. Trụ sở chính: xã Thuỷ Xuân Tiên - huyện Chương Mỹ - Thành phố Hà nội
3. Điện thoại: 0433.840359 Fax: 0433.840117

Ngày 03/7/2009 Công ty cổ phần Bê tông và XD Vinaconex Xuân mai đã nhận được công văn số 6199/UBND-XD của Uỷ ban nhân dân Thành Phố Hà nội đồng ý về mặt chủ trương:
- Dự án nhà CT1 tại khu Ngô thì Nhậm hiện Công ty đang làm chủ đầu tư đã xây xong phần móng, tầng hầm, trước đây dự án này dự kiến để bố trí nhà ở tái định cư cho các Dự án tại Quận Hà đông nay được chuyển sang làm nhà ở cho người có thu nhập thấp.Chuyển mục tiêu tái định cư tại Dự án nhà CT1 Ngô thì nhậm sang khu tái định cư có quy mô lớn hơn.
- Giao cho liên doanh Công ty cổ phần Bê tông và XD Vinaconex Xuân mai và Công ty cổ phần XD số 21 làm chủ đầu tư xây dựng Dự án nhà ở thu nhập thấp tại khu Đô thị Kiến Hưng.

Trân trọng thông báo!

Nơi nhận: Công ty cổ phần Bê tông và XD
- Như trên Vinaconex Xuân mai
- Lưu TCKT ?"TCHC
Xem tất cả

được devils sửa chữa / chuyển vào 10:13 ngày 27/07/2009

BigBoyHanoi · 27/07/2009, 11:44

Một vài nhận xét:

- Tỷ suất LN gộp tăng liên tục từ 13% năm 2006 lên 21.5% năm 2008. Doanh thu quý I 2009/2008 tăng 14,45%, Quý II 2009/2008 là 19%.

- Tỷ suất Lợi nhuận ròng tăng từ 2,7% năm 2006 lên 7,9% năm 2008. Quý II/2009 tỷ suất LN ròng là 10,7%.

- Lưu ý: LN từ dự án Ngô Thì Nhậm chưa hạch toán vì bánơở dạng hợp đông góp von. Quý IV sẽ hạch toán. Lúc đó ít nhất XMC sẽ có thêm 23 tỷ LN.

KL:

- LN 2009 của XMC (ko tính dự án NTNham) là: 39 tỷ ==> EPS = 3.900, với PE=10 vào cuối năm (VNI 550) thì Giá XMC là 39.

- Khả quan hơn nếu tính XMC hạch toán LN từ du an Ngo Thi Nham (XMC da duoc UBND t.p HN cho phep chuyen du an nay tu ta''''i dinh cu --> Ban nha cho nguoi thu nhap thap!!! nen ra''''t kha thi) thi tong LN 2009 uoc khoang: 39 ty + 23 ty = 62 ty ==> EPS=6.200, voi PE=10 vao cuoi nam (VNI 550) thi gia XMC la 62.

- Doanh thu, LN gop, LN rong tang liên tuc qua cac quy nam 2009 ==> Ro rang XMC dang lam an ra''''t tot (ye''''u to'''' nganh).

XMC sẽ được giảm 50% thuế VAT và miễn thuế thu nhập năm 2009, múc khẩn trương...

BigBoyHanoi Thành viên gắn bó với f319.com

BigBoyHanoi Thành viên gắn bó với f319.com

BigBoyHanoi Thành viên gắn bó với f319.com

xadmin Thành viên quen thuộc

BigBoyHanoi Thành viên gắn bó với f319.com

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này