XMC siêu phẩm ĐTC bị lãng quên

I. Giới thiệu chung

Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (tiền thân là Nhà máy Bê tông tấm lớn Xuân Mai) được thành lập ngày 29/11/1983 và được cổ phần hóa vào năm 2003 với số vốn điều lệ là 18 tỷ đồng. Với hơn 3.000 cán bộ, nhân viên có trình độ chuyên môn cao và công nhân lành nghề, Công ty đang phấn đấu nỗ lực hết mình, không ngừng cải thiện kỹ thuật, công nghệ sản xuất để trở thành nhà thầu và nhà đầu tư bất động sản có uy tín tại Việt Nam.

Vốn hoá: 500 tỷ - 30/06/2023

II. Hoạt động kinh doanh

1. Dự án Khu văn phòng giao dịch, nhà ở chung cư cao tầng, biệt thự và nhà vườn để bán và cho thuê Rose Town tại Km9 đường Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

- Dự án triển khai xây dựng khu đô thị trên tổng diện tích đất hơn 40.000m2 bao gồm khu biệt thự liền kề, 5 tòa nhà văn phòng chung cư cùng hệ thống giao thông đô thị và diện tích cây xanh trong khuôn viên. Hạ tầng kỹ thuật được hoàn chỉnh, đồng bộ. Dự án bắt đầu triển khai từ Quý IV/2019, đến nay đã hoàn thiện và bàn giao cho người dân tòa nhà NO-DV02, NO-DV03, NO-DV04 và NO-DV01. Tòa NO-DV01 đã cất nóc vào tháng 12/2022 và dự kiến bàn giao cho người mua nhà vào Quý II/2023. Công ty dự kiến sẽ triển khai tiếp tòa NO-DV05 vào năm 2023.

2. Dự án Trung tâm đổi mới sáng tạo Quốc gia bao gồm Khối nhà làm việc và Nhà sự kiện có tổng diện tích 34.000m2 với 6 tầng nổi, được thiết kế hình cánh chim tung cánh, biểu tượng của Trung tâm. Dự án thuộc Bộ Kế hoạch & Đầu tư, được đầu tư xây dựng tại Khu Công nghệ cao Láng - Hòa Lạc, Hà Nội.

- Công ty Xuân Mai là Tổng thầu liên danh và cũng là nhà thầu thi công trực tiếp, cung cấp lắp đặt thiết bị cho hạng mục Khối nhà làm việc của Dự án. Được sự tin tưởng của Chủ Đầu tư, Xuân Mai tiếp tục được chọn là Tổng thầu cho hạng mục Nhà sự kiện của Dự án. Các hạng mục Công ty thi công được Chủ đầu tư khen ngợi về chất lượng, tiến độ và tính mỹ thuật cao. Công trình đang gấp rút thi công, hoàn thiện để bàn giao cho Chủ đầu tư vào Quý III/2023. (gói thầu 700 tỷ)

3. Sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng

- Sản phẩm bê thông ứng lực công suất 200.000 m2/năm




III. Luận điểm đầu tư

- XMC tham gia liên danh CHEC-BCEG-VietNam contractors để đấu thầu gói 5.10 xây dựng sân bay Long Thành. Trong đại hội cổ đông lãnh đạo có chia sẻ XMC trong đó phần việc thực hiện khoảng 2500 tỷ đồng. Việc liên danh mà XMC tham gia có khả năng trúng thầu cao vì Liên danh Hoa Lư có sự biến động như VCG không tham gia liên danh này mà tham gia liên danh “ VIETUR” mặc dù trước đó đồng ý tham gia, có thể thấy việc bỏ liên danh Hoa Lư của VCG cho thấy khả năng liên danh này không đủ năng lực tham dự. Như vậy, chỉ còn lại đối thủ “VIETUR” cạnh tranh gói thầu này.

- Với liên danh CHEC-BCEG-Vietnam Contractors , China Harbour Engineering Comopany Limited (CHEC) là công ty đứng đầu liên danh, có trụ sở tại Bắc Kinh, Trung Quốc.

Công ty này từng thi công nhiều dự án quy mô lớn bao gồm sân bay, cảng biển, cơ sở hạ tầng... tại nhiều quốc gia trên toàn cầu. Đặc biệt CHEC thường tham gia các dự án cơ sở hạ tầng lớn được chính phủ Trung Quốc cho vay ưu đãi.

Cụ thể, năm 2013, Trung Quốc đã hỗ trợ vốn cho Sudan – quốc gia ở Châu Phi xây dựng sân bay Khartoum qua Ngân hàng Xuất nhập khẩu Trung Quốc (EIBC) và CHEC đã nhận thầu trị giá 680 triệu USD để xây dựng dự án này.

CHEC là công ty thành viên và là đại diện ở thị trường hải ngoại của Tập đoàn Xây dựng Giao thông Trung Quốc (CCCC), xếp hạng 93 trong Danh sách Fortune Global 500 năm 2019.

CHEC hiện có hơn 90 chi nhánh, văn phòng đại diện và hoạt động ở hơn 100 quốc gia, khu vực trên thế giới, giá trị của các hợp đồng đang thực hiện đạt 30 tỷ USD, doanh thu năm 2018 đạt 6.17 tỷ USD, số lượng nhân viên trên toàn cầu lên đến 15.000 người.

Tại Việt Nam, CHEC gia nhập thị trường từ năm 2002, đến nay đã hoàn thành và đang thực hiện hơn 20 dự án, trải dài từ Bắc đến Nam, với giá trị hợp đồng gần 700 triệu USD.

Ngoài ra, trong liên danh này còn có một doanh nghiệp nước ngoài khác cũng đến từ Trung Quốc - công ty Beijing Construction Engineering Group Co,Ltd (BCEG). Đây là doanh nghiệp thuộc nhóm 10 nhà thầu hàng đầu tại Trung Quốc và đang hoạt động trên phạm vi 27 quốc gia. Cũng giống như CHEC, BCEG có nhiều kinh nghiệm xây dựng các dự án cơ sở hạ tầng và sân bay tại nhiều quốc gia trên thế giới.

-Đối trừ công nợ bằng việc lấy sản phẩm ở dự án Hà Nội Paragon, dự án Tincom 360 Giải Phóng.

-



- Phát hành cổ phiếu cho CĐCL với giá 25000. Việc phát hành tạm hoãn vì một số lý do khách quan. Nhưng bản thân tôi cho rằng việc XMC nếu trúng thầu sân bay Long Thành thì việc phát hành cho CĐCL có thể thực hiện được khi năng lực doanh nghiệp được khả định.