Xong Phim ... !

Nước nổi bèo nổi thôi
Chi phí tăng thì giá bán tăng thôi
Nhu cầu nhà ở thực luôn có
Nếu DN họ tính toán với mức giá đất đó, rồi các CP xây dựng.... họ sẽ định dc giá bán để có mức LN hợp lý.
Giá đó mà hợp lý thì họ sẽ làm
Còn ko lỗ thì ko làm

Lúc đó giá đền bù đất phải giảm xuống thôi

--- Gộp bài viết, 27/07/2024, Bài cũ: 27/07/2024 ---

Giờ 1 DA kêu gọi đầu tư
Giá đền bù Nhà nước chốt rồi, đấu giá...
Giá cao, cộng với CP xây dựng, CP khác.... mà giá bán ko cao hoặc cao quá dân ko mua dc thì DA đó Nhà nước mãi ko bán ko đấu thầu ,ko đấu giá thành công thì cũng sẽ phải giảm giá nhỉ?

Cái qan trọng là nhà nước ko dám giảm giá vì sợ chứ, căn cứ đâu mà giảm
Giảm mai mốt so lại vào lò à
Lý thuyết thì dễ chứ thực tế rất khó
Giống nhà ở xã hội hô mạnh vậy nhưng tỷ lệ hoàn thành đâu dưới 1% thì phải

Thế đấu giá, đấu thầu... mãi ko ai làm thì dc phép giảm chứ bác. Về mức hợp lý mà DN chấp nhận mua, họ còn phải xây dựng, CP khác... và bán ra có lãi.
Thế DA đó mãi ko ai trúng thì dc giảm là đúng quy định, đúng luật đấu thầu, đấu giá mà

Xeo mè lúc nào cũng thấy xong phim không vậy ! Xong phim là hết phim coi hả ?

Thì vẫn có một số dự án hoặc đất đấu giá lô nhỏ bán cho dân đó
Nhưng tỷ lệ dự án so với trước thì tụt hẳn còn đâu
Trước ví dụ có 100 dự án/ năm thì giờ được 5-10 cái/ năm chẳng hạn
Kết hợp cấm phân lô bán nền … nữa thì vốn bên mua cũng bỏ ra ác hơn…
nói thật xưa là kiểu góp dần dần, và đầu vào thấp thì đầu bán ra cũng thấp mua được
Giờ đóng 1 cục … giá cao thì mấy anh em trẻ khó rồi
… kiểu vậy
Nên nhìn lâu dài thì ngành ngề liên qan bds là khó

Haizz...kiệt quệ rồi... cả đời này ko mua nổi cái nhà rồi

Cứ nhìn hongkong nhỉ
Thế hệ càng sau mua nhà càng khó

TRời sinh Voi ắt sinh Cỏ thôi bác
có Cầu ắt có Cung, Cung cầu phải tìm đến nhau

Nhà nước mãi chả bán dc cái DA nào thì đói , thu ngân sách ko đạt thì cũng ko ổn ....

bđs còn xa lắm

Thì mua nhà xa hơn, nói chung nhiều tiền thì dc ở gần, trung tâm, ít tiền hơn thì xa 15 20km
xa hơn nũa thì 25 30km

cũng là điều bình thường

Như dự án Lumi của Capiteland.... giá bán là 70Tr/m2 rồi, cũng có gần đâu... mà có vẻ dân mua vẫn nhiều
chứ giờ dự án nội thành, hoặc xa hơn chút giá 100 tr.m2 là bình thường rồi