XPH Chính thức bắt tay bàn giao đất (3ha) 233 Nguyễn Trãi cho VIC

Chung cư Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi
Vinhomes Cao Xà Lá là tổ hợp Siêu đô thị với tổ hợp công trình nhà ở cao cấp, văn phòng, thương mại với hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp với quy mô khoảng 11ha tại địa chỉ số 233, số 233B và số 235B đường Nguyễn Trãi. Vinhomes Cao Xà Lá được kỳ vọng sẽ trở thành Vinhomes Royal City thứ 2 tại Hà Nội.

Nguồn gốc tên gọi dự án Vinhomes Cao Xà Lá xuất phát từ việc dự án được xây dựng trên khu đất vàng của 3 nhà máy trước đây là nhà máy Cao su sao vàng, Nhà máy Xà Phòng và nhà máy thuốc Lá. Đây là 3 khu đất liền kề nhau và có vị trí đắc địa bậc nhất Hà Nội. Thông tin dự án Vinhomes Cao Xà Lá nhanh chóng được báo chí đăng tải.

Ngay sau khi có thông tin về dự án Vinhomes Cao Xà Lá trên CafeF, dự án đã nhận được sự quan tâm đông đảo khách hàng đang có nhu cầu sở hữu căn hộ cao cấp tại Hà Nội.



Phối cảnh Vinhomes Cao Xà Lá – Smart City Nguyễn Trãi

Tổng quan dự án
Dự án được quy hoạch với tổng diện tích 109.980m2 (gần bằng quy mô dự án Royal City 120.945 m2) trong đó bao gồm các khu cây xanh và khu thể thao với mật độ xây dựng chỉ chiếm 35,5% với các hạng mục công trình cao từ 35-46 tầng.

• Tên dự án: Vinhomes Smart City ( Vinhomes Cao Xà Lá) – chưa chính thức
• Vị trí: 233 – 233B – 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup
• Diện tích dự án: 109.980m2
• Mật độ xây dựng: 35.5%
• Diện tích xây dựng nhà cao tầng: 52.070m2
• Diện tích đất nhà trẻ: 7.880m2
• Diện tích đất trường tiểu học: 9.470m2
• Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao: 11.070m2

Vinhomes Cao Xà Lá sẽ là tổ hợp Siêu đô thị hấp dẫn bậc nhất Hà Nội trong những năm tới trong bối cảnh các khu đất lớn, có vị trí chiến lược đang ngày càng trở nên khan hiếm.

Xem thêm: Căn hộ 2 phòng ngủ Vinhomes Cao Xà Lá

Vị trí dự án
Nằm ở mặt đường Nguyễn Trãi, đối diện Royal City, rất gần Ngã Tư Sở, từ dự án có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều vị trí trong thành phố



Khu Tổ hợp này có vị trí phía Tây Bắc nằm trên đường Nguyễn Trãi, Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng; Phía Đông Nam và Tây Nam giáp đường quy hoạch.

• Dễ dàng di chuyển tới các khu vực Hà Đông, Linh Đàm, Thanh Trì qua các tuyến đường lớn như Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Nguyễn Xiển,..
• Dễ dàng di chuyển tới khu vực nội đô qua Ngã tư sở.
• Thừa hưởng nhiều dịch vụ tiện ích có sẵn tại xung quanh dự án

Ngoài ra một trong những yếu tốgiúp cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển hơn nữa đó chính là tuyến đường cao tốc trên không trên trục đường Nguyễn Trãi. Các tuyến đường quanh dự án Vinhomes Cao Xà Lá Smart City Nguyễn Trãi cũng nằm trong quy hoạch phát triển với tầm nhìn đến năm 2030-2050.

Mặt bằng dự án Vinhomes Cao Xà Lá
Theo thông tin không chính thức thì dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi được quy hoạch với 9 tòa nhà cao tầng gồm nhà ở chung cư cao cấp, hệ thống văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại với chiều cao từ 35-46 tầng xây dựng xen kẽ, xẻ khe thông minh, khai thác tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên.



Với diện tích dự án lên đến 11ha quy hoạch, dự án Vinhomes Cao Xà Lá có thể coi như khu đô thị chức năng mới, hiện đại, đẳng cấp, xứng tầm với thương hiệu bất động sản của Vingroup.

Khu đất với tên gọi A-HH với diện tích 15,130m2 với mật độ xây dựng 37.2% độ cao từ 43-46 tầng, đáp ứng nhu cầu sinh sống cho khoảng 3100 cư dân.

Mật độ xây dựng của Vinhomes Cao Xà Lá cũng được tối ưu hóa, mang tới không gian xanh tự nhiên cho chủ nhân căn hộ, đem tới bầu không khí trong lành, giảm bớt khói bụi, tiếng ồn nơi phố thị.

Xem thêm: Shophouse Vinhomes Cao Xà Lá

Hệ thống tiện ích Vinhomes Cao Xà Lá
Với kinh nghiệm triển khai dịch vụ tiện ích đẳng cấp từ nhiều dự án trước đây, Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi hứa hẹn mang đến cho cư dân sinh sống đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao, đem đến cuộc sống thịnh vượng cho chủ nhân căn hộ.

• Trung tâm thương mại
• Khu vui chơi, công viên, bể bơi …
• Khu sinh hoạt cộng đồng
• Khu tập Gym, tập yoga
• Đường dạo bộ xung quanh các tòa nhà, quanh dự án
• Khu trường học
• Dịch vụ thăm, khám sức khỏe Vinmec …

Xem thêm: Officetel Vinhomes Cao Xà Lá

Tiến độ thi công Vinhomes Cao Xà Lá
Là dự án bất động sản hàng đầu của Vingroup, dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi chắc chắn vẫn sẽ đảm bảo tiến độ thi công và bàn giao như các dự án tiền nhiệm trước đây, mang đến sự tin tưởng tuyệt đối cho khách hàng.



Hiện nay, Vinhomescorp.vn đã có những thông tin sơ bộ về dự án Vinhomes Cao Xà Lá, quý khách có thể gọi hotline 1800 6645 hoặc để lại thông tin qua form đăng ký dưới đây để nhận thông tin chi tiết về dự án. Ngoài việc cập nhật thông tin mới về dự án, chúng tôi cũng sẽ thông báo thông tin mở bán dự án hay khi có thông tin về căn hộ mẫu.

Xem thêm: Penthouse Vinhomes Cao Xà Lá



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES CAO XÀ LÁ

HOTLINE: 1800 6645 - 0914.076.706





Bạn quan tâm loại căn hộ nào?

1 phòng ngủ2 phòng ngủ3 phòng ngủ4 phòng ngủShophouseOfficetelPenthouseDuplexSky Villa


Vì sao nên chọn Vinhomes Cao Xà Lá
Các dự án bất động sản cao cấp của tập đoàn Vingroup luôn trở thành chủ đề nóng trên các báo, các diễn đàn, các trang thông tin về bất động sản. Dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi cũng vậy.

1. Uy tín từ chủ đầu tư
Vinhomes là một trong số các chủ đầu tư uy tín nhất Việt Nam hiện nay với hàng loạt dự án bất động sản đẳng cấp đã và đang đi vào hoạt động như Vinhomes Royal City, Vinhomes Times City,…Vinhomes luôn đảm bảo tiến độ bàn giao và chất lượng dự án luôn luôn ở đẳng cấp quốc tế góp phần không nhỏ trong việc thay đổi bộ mặt của Hà Nội và nhiều khu vực trên toàn quốc.

Dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi là một trong số những dự án trọng điểm của Vingroup tại khu vực ngã tư sở, nằm ngay đối diện khu đô thị Vinhomes Royal City, dự án sẽ thu hút sự quan tâm lớn của các khách hàng và nhà đầu tư.

Dự án Vinhomes Cao Xà Lá cũng được vận hành, quản lý bởi Vingroup, đem tới chất lượng cuộc sống hoàn hảo, an toàn tuyệt đối.

2. Vị trí trung tâm
Các dự án của tập đoàn Vingroup luôn nằm tại các vị trí cực kỳ đắc địa, nằm tại 233 và 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Vinhomes Cao Xà Lá cũng không phải ngoại lệ, đây là mảnh đất xanh đặc biệt, chưa có nhiều dự án được khai phá tại đây.

Từ đây dễ dàng:

• Kết nối trung tâm: Nằm trên tuyến đường Nguyễn Trãi, gần với Ngã tư sở, Trường Chinh, Láng, Vành đai 3 cùng hệ thống giao thông hiện đại
• Kết nối các đô thị xung quanh như Vincom Royal City, Gold season 47 Nguyễn Tuân, Eco Green City….
• Dễ dàng kết nối tới nhiều trường đại học lớn như ĐH Nhân văn và Xã Hội, Đh Khoa học Tự nhiên, ĐH Kiến Trúc, ĐH Hà Nội….

3. Thiết kế đẳng cấp
Vinhomes Cao Xà Lá được thiết kế bởi các công ty thiết kế, kiến trúc hàng đầu thế giới, mang đến không gian sống thú vị hoàn hảo trong từng chi tiết như xẻ khe thông minh, hút ánh sáng, hút gió ..mà vẫn đảm bảo các yếu tố phong thủy của người Á Đông.

Thiết kế của dự án cùng hệ thống cơ sở hạ tầng bền vững, hướng tới mục đích sử dụng trường tồn với thời gian.

4. Không gian sống xanh trong lành
Nếu đang lo lắng về sự ồn ào, ô nhiễm của nơi phố thị thì Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi lại mang tới trải nghiệm hoàn toàn khác biệt. Với hệ thống cảnh quan cây xanh bao quanh dự án, xen kẽ giữa các tòa nhà, các hạng mục công trình, mang tới không gian trong lành, mát mẻ cũng như giảm đáng kể tiếng ồn.

5. Hệ thống an ninh an toàn
Hệ thống an ninh tại Vinhomes luôn xứng đáng là hệ thống an ninh tốt nhất so với tất cả các dự án khác hiện nay, với hệ thống camera giám sát mọi lúc mọi nơi cùng đội ngũ nhân viên an ninh thường trực 24/24 được huấn luyện bài bản (Vin Security) sẽ mang đến sự an toàn và hài lòng cho khách hàng.

6. Cộng đồng cư dân đẳng cấp
Một điều thú vị tại các dự án của Vinhomes mà không một dự án nào có đó chính là cộng đồng cư dân. Cộng đồng cư dân tại Vinhomes luôn là các gia đình đẳng cấp, có phong cách sống sang trọng, lịch sự bởi cư dân sinh sống ở đây thường là những gia đình có hiểu biết, học thức và kinh tế.

Các loại hình căn hộ tại Vinhomes Cao Xà Lá
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn hộ 1 phòng ngủ Vinhomes Cao Xà Lá phù hợp với nhiều gia đình trẻ, những người thích sống độc thân hoặc phù hợp với các nhà đầu tư bất động sản với ít vốn có thể dễ dàng đầu tư cho khách nước ngoài làm việc, cư trú tại Việt Nam.

• Diện tích (dự kiến): 50-55m2
• Số phòng ngủ: 1 PN
• Số WC: 1
• Giá bán dự kiến: khoảng 2 tỷ
• Phòng khách: có ban công ngoài hút ánh nắng và gió vào trong căn hộ, tạo sự thông thoáng
• Phòng ngủ: có cửa sổ lớn hướng ra ngoài không gian, giúp lưu thông tốt nhất cho phòng ngủ

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ sẽ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại dự án Vinhomes Cao Xà Lá Smart City với diện tích từ 71 – 80 m2 (dự kiến) có thể dễ dàng sử dụng cho nhiều hộ gia đình phổ biến.

• Diện tích: 71 – 80 m2 (dự kiến)
• Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ
• Số nhà vệ sinh: 2 WC hiện đại, sang trọng
• Phòng khách: 1 phòng khách với tầm view đẹp, thông thoáng

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ 3 phòng ngủ Vinhomes Cao Xà Lá
Căn hộ 3 phòng ngủ là sự lựa chọn không thể bỏ qua của các gia đình đông người hoặc nhiều thế hệ sinh sống. Với diện tích đa dạng từ 90-133m2, căn hộ 3 phòng ngủ với không gian thoáng mát và tầm view đẹp sẽ là lựa chọn không thể bỏ qua khi tìm một căn hộ tại dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi.

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ 4 phòng ngủ
Căn 4 ngủ thường có diện tích rộng, từ 139-156m2 với 3 nhà vệ sinh, đem đến sự tiện lợi cho chủ nhân căn hộ. Đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với nhiều hộ gia đình, đặc biệt là các gia đình có đông thành viên.

• Diện tích: 139-156m2
• Số phòng ngủ: 4 phòng ngủ
• Số WC: 3 phòng
• Phòng ngủ: 4 phòng đều thoáng không bị dính phòng nào bị âm, tạo lưu thông tốt cho phòng ngủ.
• Phòng khách: nối thông với phòng ăn tạo sự thông thoáng, sở hữu tầm view thoáng, tạo lưu thông gió và ánh nắng trong căn hộ.

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ Shophouse Vinhomes Cao Xà Lá
Shophouse Vinhomes Cao Xà Lá nằm tại tầng 1-2 của khu chung cư cao tầng, với thiết kế tầng 1 dùng để kinh doanh buôn bán, tầng 2 sử dụng để ở, mang tới không gian tối ưu cho chủ nhân căn hộ.



Nhà phố thương mại Shophouse – kênh đầu tư hấp dẫn nhất hiện nay

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ Officetel Vinhomes Cao Xà Lá
Officetel là loại hình căn hộ kết hợp Office và Hotel, các căn officel cho phép ở , lưu trú qua đêm, được phép đăng ký kinh doanh và thừa hưởng toàn bộ dịch vụ tiện ích cao cấp của dự án như bể bơi, gym, spa,..Đây là loại hình bất động sản phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup, các công ty có nhu cầu sử dụng làm văn phòng đại diện và rất phù hợp với các nhà đầu tư cho thuê.



Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ Duplex Vinhomes Cao Xà Lá
Duplex là căn hộ thông tầng với thiết kế rộng rãi, có cầu thang kết nối giữa hai tầng với nhiều cửa kính lớn, ốp sát chân tường, mang đến không gian thoáng với ánh sáng tự nhiên và góc nhìn rộng cho chủ nhân.



Một trong những ưu điểm của các căn hộ Duplex đó là các tiện nghi, chức năng đều nằm ngay trên một mặt sàn, mang đến trải nghiệm cuộc sống vô cùng tiện lợi cho chủ nhân căn hộ.

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ Penthouse Vinhomes Cao Xà Lá
Penthouse Vinhomes Cao Xà Lá nằm trên tầng cao nhất của dự án Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi với thiết kế độc đáo và tầm view rộng và đẳng cấp bậc nhất Hà Nội.



Căn hộ penthouse còn được gọi là biệt thự trên không sky villas, được thiết kế với 2 tầng đập thông, giống với căn hộ Duplex và được thiết kế với các tấm kính lớn đem đến sự phóng khoáng cho căn hộ cũng như tầm view rộng mà không một căn hộ nào khác có được.

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây

Căn hộ Sky Villa Vinhomes Cao Xà Lá
Sky Villa là loại hình căn hộ cao cấp bậc nhất tại mỗi dự án với 2 tầng cao nhất trên đỉnh của các toà căn hộ. Sky Villa còn được gọi với tên gọi biệt thự trên không bởi thiết kế rộng, trải dài, đem lại không gian sống đẳng cấp cũng như góp phần không nhỏ trong việc thể hiện đẳng cấp của gia chủ.



Sky Villa Vinhomes Cao Xà Lá hay Sky Villas Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi nằm trên tầng cao nhất của khu căn hộ hạng sang Vinhomes Cao Xà Lá Smart City. Căn Sky Villa là kết hợp hoàn hảo giữa không gian, kiến trúc và các bố trí nội thất khoa học đem đến nhiều tiện nghi trong sinh hoạt.

Xem chi tiết căn hộ và giá bán tại đây



ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES CAO XÀ LÁ

HOTLINE: 1800 6645 - 0914.076.706





Bạn quan tâm loại căn hộ nào?

1 phòng ngủ2 phòng ngủ3 phòng ngủ4 phòng ngủShophouseOfficetelPenthouseDuplexSky Villa



Share

VINHOMES CAO XÀ LÁ NGUYỄN TRÃI - PHONG CÁCH SỐNG RESORT ĐẲNG CẤP

Vinhomes Cao Xà Lá với tên thương mại Vinhomes Smart City là một tổ hợp dự án chung cư cao cấp, shophouse kết hợp với các tiện ích dịch vụ thương mại nằm tại số 233 - 233B - 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; do Tập đoàn VinGroup đầu tư xây dựng trên khu đất rộng 11ha (chính là khu đất nhà máy nhà máy thuốc lá và xà phòng trên đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội).


Vinhomes Cao Xà Lá là một khu đô thị xanh đẳng cấp với hệ thống cây xanh, hồ nước trong quần thể khu đô thị tạo lên một cuộc sống xanh đẳng cấp bậc nhất cùng với kiến trúc độc đáo hiện đại sang trọng, quần thể khu đô thị Vinhomes Cao Xà Lá - Vinhomes Smart City cùng với Royal City sẽ trở thành điểm nhấn kiến trúc đô thị khu vực Thanh Xuân, Hà Nội.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi được quy hoạch thiết kế xanh thông minh và đẳng cấp bởi các chuyên gia tư vấn thiết kế hàng đầu thế giới, cùng với thương hiệu uy tín Vinhomes, với mức giá bán hợp lý, đang được khách hàng quan tâm hơn bao giờ hết.


Với quy mô dự án lên đến 11ha, Tổ hợp dự án Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi (Vinhomes Nguyễn Trãi) sẽ là một siêu tổ hợp dự án đẳng cấp hiện đại thông minh đúng với cái tên của nó Vinhomes Smart City. Dự án Vinhomes Cao Xà Lá được quy hoạch dự kiến thành các tòa chung cư cao cấp từ 35 - 46 tầng, cùng với hệ thống cây xanh tiện ích bao phủ xanh toàn dự án.
Tên dự án: Vinhomes Smart City ( Vinhomes Cao Xà Lá)
Vị trí: số 233 - 233B - 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội
Chủ đầu tư: Tập đoàn VinGroup
Diện tích dự án: 109.980m2
Mật độ xây dựng: 35.5%
Diện tích xây dựng nhà cao tầng: 52.070m2
Diện tích đất nhà trẻ: 7.880m2
Diện tích đất trường tiểu học: 9.470m2
Diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao: 11.070m2
Ngoài ra, Vinhomes Cao Xà Lá nằm gần ngay bến ga tàu cao tốc trên cao chạy trên đường Nguyễn Trãi, cư dân sẽ rất thuận tiện di chuyển ra các khu vực trong và ngoại thành Hà Nội một cách dễ dàng.
VỊ TRÍ
Vinhomes Cao Xà Lá Nguyễn Trãi tọa lạc tại vị trí vàng 233 - 233B - 235 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; nằm mặt đường Nguyễn Trãi tuyến đường huyết mạch Thủ đô kết nối khu vực toàn Hà Nội.

GIỚI HẠN KHU ĐẤT DỰ ÁN VINHOMES CAO XÀ LÁ:
+ Phía Tây Bắc giáp với đường Nguyễn Trãi;
+ Phía Đông Bắc: giáp tuyến đường quy hoạch rộng 17,5m và Nhà máy Cao su Sao Vàng;
+ Phía Đông Nam: giáp tuyến đường quy hoạch rộng 13,5m và một phần giáp với khu đất dân cư hiện có của phường Hạ Đình;
+ Phía Tây Nam: giáp tuyến đường quy hoạch rộng 20,5m;
Vinhomes Cao Xà Lá nằm tại vị trí thuận lợi, nằm trên tuyến đường ra cửa ngõ phía Tây Nam của Thủ đô Hà Nội, dễ dàng di chuyển ra khu vực Hà Đông, Linh Đàm, Trung Hòa Nhân Chính, Royal City, ... ra các dự án lớn như: Royal City, Golden Land, Goldseason, Mipec Tây Sơn, Hapulico, ... Ngoài ra, Vinhomes Cao Xà Lá còn gần nhiều tiện ích xung quanh như là: ga dừng tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông thuận tiện cho việc di chuyển, đồng thời gần với nhiều tuyến đường chính như là: Khuất Duy Tiến, Nguyễn Xiển, Trường Trinh, Láng, Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Đường vành đai 2, đường vành đai 2.5, đường vành đai 3 ...
TIỆN ÍCH
Vinomes Cao Xà Lá có đầy đủ các dịch vụ tiện ích đẳng cấp hàng đầu được chủ đầu tư trang bị nhằm phục vụ Quý cư dân. Với mong muốn đáp ứng tối đa nhu cầu khách hàng, chủ đầu tư rất tâm huyết vào dự án Vinhomes Cao Xà Lá với những tiện ích hoàn hảo đa dạng đẳng cấp.


CÁC TIỆN ÍCH VINHOMES CAO XÀ LÁ:
+ Quảng trường trung tâm;
+ Bể bơi trong nhà;
+ Bể bơi ngoài trời;
+ Siêu thị Vinmart;
+ Nhà hàng, cafe, ...
+ Trung tâm thương mại;
+ Thương hiệu thời trang;
+ Vườn nổi tiểu cảnh;
+ Phòng Gym & Yoga;
+ Trường học Vinschool;
+ Phòng khám Vinmec;

Thế này Xph lên 50k à?

6 7x mới súng tầm...

Chơi Xph phải dạng lỳ đòn mới ăn được.....

Khi ma mọi ng biết gia trị e nó sẽ k co hàng ma mua ấy..

XPH
Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội (UpCOM)


Giá hiện tại: XPH12.1+0.3(+2.54%)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Sức hấp dẫn từ các mảnh đất vàng


Không ít cổ phiếu hấp dẫn nhà đầu tư không chỉ bởi tình hình kinh doanh, mà đến từ các mảnh đất mà công ty sở hữu. Đặc biệt khi tỷ lệ cổ phần bán ra tương đối cao.
- Cổ phiếu một số doanh nghiệp trở nên hấp dẫn nhờ các mảnh đất vàng mà doanh nghiệp sở hữu.

- Thoái vốn giá cao tại các doanh nghiệp có mặt bằng sản xuất kinh doanh nhiều lợi thế

Năm 2014, sự kiện IPO Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex) là một trong những thông tin đáng chú ý. Không chỉ bởi tiềm năng của ngành dệt may trước ngưỡng cửa các hiệp định tự do thương mại sắp sửa được ký kết, không thể phủ nhận, sức hấp dẫn của Vinatex một phần nào đó đến từ các mảnh đất vàng mà Tập đoàn này nắm giữ. Trao đổi tại một buổi hội thảo, đại diện Vinatex đã cho rằng, nếu cách đây khoảng 3 - 5 năm, nắm giữ đất đai được coi là lợi thế, vì có thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Tuy nhiên hiện tại lợi thế đó không còn rõ rệt khi tiền thuê đất tăng dần hàng năm.

Tuy nhiên, sau thông tin 2 đại gia bất động sản là Vingroup và VID (Công ty cổ phần đầu tư Phát triển Việt Nam) được chọn làm đối tác chiến lược của Vinatex, lợi thế đất đai của Vinatex càng trở nên rõ rệt. Nhất là khi những thuận lợi về tình hình sản xuất kinh doanh, về khả năng niêm yết sớm, cổ tức... chưa thực sự rõ ràng. Tại ĐHCĐ lần đầu sau cổ phần hóa, một điều khoản quan trọng trong Điều lệ của Vinatex đã được thông qua là Tập đoàn cho phép tăng vốn Nhà nước tại Vinatex mà không cần ĐHCĐ thông qua trong trường hợp vốn được tăng từ nguồn chuyển mục đích sử dụng đất. Mở đường cho việc chuyển mục đích sử dụng đất có thể thay đổi cục diện của Vinatex.

Một chuyên gia chia sẻ, ở đâu có sự tham gia bất ngờ của các doanh nghiệp bất động sản, hãy để ý đến giá trị đất đai.

>> "Bảo bối" của Vinatex

Có lẽ, đánh giá nói trên cũng không hoàn toàn vô căn cứ.

Gần đây, trước thông tin thoái vốn của Tập đoàn Hóa chất Việt Nam (Vinachem) khỏi Xà phòng Hà Nội (XPH), cổ phiếu XPH đã liên tục tăng trần. Được biết, Vinachem sẽ bán 80% vốn điều lệ XPH, cũng là toàn bộ cổ phần mà Vinachem nắm giữ cho duy nhất 1 nhà đầu tư với giá khởi điểm 18.000 đồng.

Khu đất vàng tại đường Nguyễn Trãi - Quận Thanh Xuân - Hà Nội với tên gọi "Cao - Xà - Lá" - đại bản doanh của Cao su Sao Vàng, thuốc lá Thăng Long và Xà phòng Hà Nội từ lâu đã được các đại gia bất động sản "dòm ngó". Để sở hữu một phần mảnh đất vàng nói trên, một đại gia nào đó sẽ phải bỏ ra ít nhất 135 tỷ đồng - đó không phải là con số quá lớn đối với nhiều nhà đầu tư, ngay cả nhà đầu tư cá nhân.

>> Cổ phiếu XPH tăng trần liên tục sau thông tin thoái vốn của Vinachem

Mới đây, việc IPO Triển lãm Giảng Võ (VEFAC) cũng thu hút sự chú ý của giới đầu tư với thông tin Công ty này tọa lạc trên khu đất rộng gần 7 ha tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Đồng thời, VEFAC) cũng sở hữu cơ sở vật chất gồm 3 nhà trưng bày (tổng diện tích gần 10 nghìn m2), 3 nhà hội thảo cùng hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có thể tổ chức các cuộc triển lãm có quy mô tầm cỡ quốc tế hoặc cùng lúc tổ chức nhiều sự kiện khác nhau.

Đợt IPO lần này của Triển lãm Giảng Võ được đánh giá là sẽ hấp dẫn đối với các doanh nghiệp bất động sản đang muốn sở hữu các khu đất vàng của công ty.

>> IPO Triển lãm Giảng Võ vào ngày 20/3

Theo thông tin chúng tôi có được, đã có đại gia bất động sản bắt đầu “để mắt” đến đợt IPO này.

Một trường hợp khác là Bicico – CTCP Công nghiệp Hóa chất và Vi sinh trong đợt bán đấu giá hơn 833 nghìn cổ phiếu. Cổ phiếu Bicico hấp dẫn tới mức, mặc dù mức giá khởi điểm không hề thấp (53.300 đồng/cổ phần), có tới 5 nhà đầu tư đặt mua tổng cộng 4,17 triệu cổ phần. Cuối cùng duy nhất 1 nhà đầu tư trúng đấu giá với mức giá cao hơn gần 20 nghìn đồng/cổ phiếu so với giá khởi điểm. Tính ra, cá nhân này đã bỏ ra gần 61 tỷ đồng để sở hữu 51% vốn điều lệ của Bicico.

Được biết, một trong những đơn vị thành viên của Bicico là xí nghiệp Hương Việt tọa lạc trên mặt bằng rộng tới 17.000 m2 tại trung tâm quận 9, Tp.HCM.

Sức hấp dẫn về đất trở nên có lý hơn khi kết quả kinh doanh năm 2014 của Bicico không lấy gì làm khả quan với khoản lỗ ròng 7,6 tỷ đồng. Quỹ đầu tư tích lũy và LNST chưa phân phối tại thời điểm cuối năm đạt hơn 50 tỷ đồng, vẫn “chưa vào đâu” so với số tiền mà nhà đầu tư cá nhân này bỏ ra chỉ để sở hữu 51% cổ phần Bicico.

>> 1 nhà đầu tư đã gom toàn bộ cổ phiếu Bicico từ Vinachem với giá 73.000 đồng/cổ phiếu

SCIC cũng vừa công bố thông tin thoái vốn với việc đấu giá trọn lô hơn 407 nghìn cổ phiếu của Rau quả Tiền Giang, giá khởi điểm 54.200 đồng/cổ phiếu. Với việc bán đấu giá trọn lô, nhà đầu tư sẽ phải rót ít nhất 22 tỷ đồng để sở hữu vỏn vẹn 20% vốn điều lệ của Rau quả Tiền Giang. Trong khi đó vốn điều lệ của công ty chỉ ở mức 20 tỷ đồng.

Báo cáo kiểm toán gần nhất của Rau quả Tiền Giang, năm 2013 công ty này lỗ gần 4 tỷ đồng. Trước đó, công ty cũng lãi vỏn vẹn 1,66 tỷ đồng, tương đương EPS 828 đồng/cổ phiếu. Mức giá tương đối cao của Rau quả Tiền Giang có thể phần nào được giải thích bởi nông trường rộng tới 3.500 ha mà công ty này sở hữu tại vựa trái cây lớn nhất miền Nam Việt Nam. SCIC bán đấu giá CP Rau quả Tiền Giang giá khởi điểm 54.200 đồng/cổ phiếu

Kết quả bán đấu giá lần này của SCIC sẽ có vào ngày 18/3/2015. Tỷ lệ nắm giữ thấp có thể là một trong các nguyên nhân khiến đợt đấu giá của SCIC trở nên kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

>> SCIC bán đấu giá CP Rau quả Tiền Giang giá khởi điểm 54.200 đồng/cổ phiếu

Đan Nguyên

Theo Infonet

XPH
Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội (UpCOM)


Giá hiện tại: XPH12.1+0.3(+2.54%)Hồ sơ công ty GDCĐ lớn & CĐ nội bộ
Lỗ 3 năm liên tiếp, cổ phiếu của công ty này vẫn tăng 60% trong 5 phiên


Điều khiến cổ phiếu XPH tăng mạnh tuần qua không phải là kết quả kinh doanh lãi khủng, càng không phải là cổ tức cao. Lý do nằm ở một thông tin ít ai ngờ tới: Qũy đầu tư phát triển của công ty.
Dù UpCOM có đang thu hút nhà đầu tư thế nào đi chăng nữa thì câu chuyện trên sàn UpCOM vẫn là câu chuyện của số ít doanh nghiệp. Dòng tiền đẩy vào mấy chục cổ phiếu trên sàn này đánh thức vị thế “ngủ quên” của sàn UpCOM.

Một trong những cổ phiếu đáng chú ý tuần qua là XPH của Công ty Cổ phần Xà phòng Hà Nội (Haso). Cổ phiếu XPH đã tăng từ 8.300 đầu tuần lên 13.900 đồng cuối tuần qua tương đương mức tăng ~60%. Mức tăng này chỉ thua cổ phiếu VEF của CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam và cổ phiếu GEX của Tổng Công ty cổ phần Thiết bị điện Việt Nam.

Điều gì khiến XPH tăng mạnh?

Thực tế, kết quả kinh doanh năm 2015 của Haso (XPH) không lấy gì làm “vẻ vang”. Với vốn điều lệ gần 130 tỷ đồng, kế hoạch lãi chỉ hơn 2 tỷ cho năm 2015 dù rằng tăng trưởng mạnh so với con số lỗ 6 tỷ năm 2014 cũng không lấy gì làm đáng chú ý. Kế hoạch đã thấp, thực hiện của công ty còn thấp hơn nữa. Năm 2015, cuối cùng, công ty lỗ hơn 9 tỷ đồng theo báo cáo tài chính đã được kiểm toán mà công ty vừa công bố.

Năm 2015 là năm thứ 3 liên tiếp Haso thua lỗ.

3 năm thua lỗ nhưng nhà đầu tư đã quên mất rằng hồi năm 2011, Haso lãi to 105 tỷ đồng, năm 2010 cũng lãi 68 tỷ đồng. Thời điểm đó, Haso kinh doanh một vốn 1 đến 1,8 lãi. Thành tích trong quá khứ đã giúp Haso có nguồn quỹ đầu tư phát triển hơn 95 tỷ đồng.

Lợi nhuận chưa phân phối đến cuối năm 2015 của công ty vẫn âm 16 tỷ đồng nhưng với khoản quỹ đầu tư phát triển 95 tỷ đồng, cổ đông của Haso có quyền kỳ vọng khi mà: có thể công ty sẽ đem "của để dành ra chia".

Trong thông báo kế hoạch tổ chức đại hội cổ đông sắp tới vào tháng 4 tới đây, Haso đã để ngỏ dòng kế hoạch họp để Thông qua phương án phát hành cổ phiếu từ nguồn Quỹ đầu tư phát triển và Quỹ khác thuộc Chủ sở hữu.

Có thể 95 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển tích trữ từ lâu sẽ được Haso đem ra chia chác lần này nếu được đại hội cổ đông thông qua.

Đó có thể là lý do Haso tăng đột biến tuần qua.

Phương Chi

Theo Trí Thức Trẻ


Có thể 95 tỷ đồng quỹ đầu tư phát triển tích trữ từ lâu sẽ được Haso đem ra chia lần DHCD 2021 này nếu được đại hội cổ đông thông qua?

Sáng múc được ít giá đỏ, tiếc quá không múc kịp....