XPH sẽ có giá bao nhiêu?

các bác cho em hỏi có ảnh hưởng XPH kong

con xph về thạch thất rồi chỗ 233 nguyễn trãi là của lix rồi

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

con xph khả năng ko còn vẹo gì ở 233 nguyễn trãi

Vớ vỉn...

các bác để ý nhe ! 223b mới là XPH nhé

MrBop cho ý kiến về đoạn này xem nào, xavinco hợp tác với cả xph và lix là sao ? 233B của XPH còn có 233A nào khác của LIX ko ?

tôi đang cầm xph giá 13.3 10k vừa đọc tin lix đang hợp tác với vic ở 233 nguyên trãi mà lo quá

gớm bắc cầm giá 13.3 mà bác còn no :v bọn em toàn 16 >18 nè

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

theo tôi nghĩ ! vic sẽ mua lại từng địa chỉ một của vinachem từ 233,233a,233b, và thỏa thuẩn từng công ty một

tôi sợ nó về 6k thì vỡ mồm

Như thông tin các anh em đã biết, ngày 17.03.2015 hơn 10tr cp XPH do Vinachem nắm giữ sẽ được đem đấu giá với giá khởi điểm 18.000 đ/cp. Số lượng cổ phiếu còn lại do anh em nhỏ lẻ nắm hiện nay đang được giao dịch tự do trên upcom. Để có thông tin đầy đủ hơn về XPH, tôi lập pic này mong là nơi chia sẻ cho các anh em nhằm định giá đúng về 1 cổ phiếu tôi cho là nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Đây là lần đầu tiên tôi lập pic nếu có gì không phải mong mods cũng như các anh em lượng thứ. Tôi không khuyến nghị mua hay bán cổ phiếu này, những gì tôi biết sau khi nghiên cứu nó thì viết ra đây, chắc chắn sẽ không đầy đủ nên rất mong anh em chia sẻ, góp ý thêm.

Đấu giá XPH dành cho members F319:
- Tên tổ chức phát hành cổ phần: CTCP Xà phòng Hà Nội


- Địa chỉ: 233B Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội


- Ngành nghề kinh doanh: Sản xuất chất tẩy rửa tổng hợp; Kinh doanh nhập khẩu hóa chất, vật tư và chất tẩy rửa tổng hợp; Sản xuất kinh doanh hóa mỹ phẩm, bao bì và in nhãn mác sản phẩm…


- Vốn điều lệ: 129.724.750.000 đồng


- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần


- Giá khởi điểm đấu giá: 6.000 đồng/cổ phần (giá thấp nhất XPH từng xuống tới)


- Số cổ phần đưa ra đấu giá tự do tại upcom: 2.594.445 cổ phần. (Trong đó số lượng cp do HĐQT nắm giữ là: 458.125cp – đã bán 395.618cp còn lại 62.507cp đa đk bán 38.438= 24069


+ Thời gian: Từ 8h00 ngày 24/02/2015 đến khi không còn người bán.


+ Địa điểm: Giao dịch tự do trên sòng upcom



Một số thông tinh chính về tài sản XPH tính đến ngày 30/06/2014 (theo bản cáo bạch đính kèm).


- Vốn chủ SH: 222.634.814.208 đồng


- Tổng số CP: 12.972.475 cp


- GTSS: 17.162 đ/cp



Cơ cấu tài sản bao gồm:


- Tài sản cố định hữu hình: nguyên giá 114 tỷ. Giá trị còn lại đến 30/6/2014 là 73 tỷ. Tài sản cố định hữu hình ở đây chỉ tính tài sản bao gồm nhà cửa, vật kiến trúc, nhà máy, thiết bị sản xuất và vận tải… không tính đất đai. Tuy nhiên tôi không biết cách thức công ty tính nguyên giá TSCĐ và khấu hao như thế nào, nhưng riêng Nhà máy mới tại Thạch Thất giá trị đầu tư đã đạt 110 tỷ (tr22. BCTN2012) và mới đưa vào vận hành từ cuối năm 2012. Ngoài ra, thiết bị công nghệ từ nhà máy cũ chuyển sang (nên nhớ là đến năm 2012 XPH vẫn là đối tác gia công chính cho Unilever Vietnam với hệ thống máy móc công nghệ cũ), vậy giá trị từ thiết bị nhà máy cũ còn lại bao nhiêu?


- Tài sản cố định vô hình: nguyên giá 12 tỷ, giá trị còn lại đến nay: 11 tỷ chủ yếu là giá trị quyền sử dụng đất (và thương hiệu 60 năm XPH tồn tại là = 0). Vậy 11 tỷ giá trị QSDĐ ở đây bao gồm những gì mà được định giá bèo thế. Nó chỉ có bấy nhiêu thôi:


- Như vậy là XPH đang quản lý và sử dụng 3 lô đất, giá trị của 3 lô đất trên được xác định là bao nhiêu, rất mong được các chuyên gia ở HN đánh giá dùm.


+ Lô CN32 – KCN Thạch thất, Quốc Oai HN: 18.500,7 m2. Các bác cho em hỏi tiền thuê đất ở KCN HN thường trả 1 lần hay hằng năm? Lô đất này giá trị là bao nhiêu mà trong báo cáo quản trị 2014 nó được dự kiến mang đi thế chấp tại ngân hàng HSBC để vay vốn phát triến kinh doanh trong thời gian tới?


+ Lô 314-316-318 Nguyễn Trãi, TX, HN. Đất này XPH xây showroom giới thiệu sản phẩm (hình như xong rồi thì phải vì em thấy các khoản XDDD phát sinh từ 2013 ở đây, bác nào đi qua ngó dùm em phát). 247.2 m2 đất mặt tiền này có được 100tr/m2 không. Em nghe đồn hình như hơn thế?


+ Lô đất 233B Nguyễn Trãi: 31,431.1m2 – Khu đất vàng mà đại gia PNV đã nhắm đến từ lâu bằng cách thành lập liên doanh để khai thác nhưng chưa thể triển khai. Khu đất nhà máy xà phòng Hà Nội nằm phía đối diện, gần với khu tổ hợp TTTM và vui chơi giải trí Royal City của VIC tại số 72A Nguyễn Trãi.

- Trong cơ cấu tài sản và nguồn vốn của XPH còn một số điểm đáng chú ý:


+ Các khoản phải thu: 33.5 tỷ/ các khoản phải trả 17.5 tỷ (trong đó nợ vay ngân hàng chỉ có 8.8 tỷ - cuối năm 2012 nợ vay ngắn hạn vẫn còn 66 tỷ, không hiểu làm ăn thế nào 2013-2014 lỗ thế mà vẫn có tiền trả sạch các khoản vay rồi ??).


+ Đầu tư vào công ty liên doanh Xavinco: Tính đến cuối năm 2013, CTCP Xà phòng Hà Nội sở hữu 0.38% vốn tại CTCP Bất động sản Xavinco, tương đương 71,250,000,000 đồng. khoản góp vốn của XPH vào Xavinco hoàn toàn bằng tiền mặt: 2010: 15 tỷ + 2011: 56,250 tỷ (không liên quan gì đến lô dất 233B Nguyễn Trãi). Đây là công ty thành lập trên cơ sở hợp đồng liên kết với Vingroup để khai thác mảnh đất tại 233B Nguyễn Trãi, Hà Nội, do thị trường bất động sản chưa tốt nên Xavinco chưa đầu tư.

các bác để ý nhé ! ở đây lúc đấu giá đã nhận mạnh Tài sản của XPH là j nhé :

--- Gộp bài viết, 22/04/2015, Bài cũ: 22/04/2015 ---

còn kia là 233 nhé ! Vic nó thâu tóm hết toàn bộ luôn trước mắt no lấy đất của LIX trước,

Hãy trật tự đi