XPH sẽ có giá bao nhiêu?

Discussion in 'Thị trường chứng khoán' started by MrBop, Feb 24, 2015.

Có 88 người đang online, trong đó có 35 thành viên. 03:29 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này(Thành viên: 0, Khách: 1)

Page 465 of 565

thread_has_x_view_and_y_reply

lavis Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Mar 10, 2015

Likes Received:

7,075

#4641

22/04/2015, 13:25

thang87sd5 said: ↑

Như thông tin các anh em đã biết, ngày 17.03.2015 hơn 10tr cp XPH do Vinachem nắm giữ sẽ được đem đấu giá với giá khởi điểm 18.000 đ/cp. Số lượng cổ phiếu còn lại do anh em nhỏ lẻ nắm hiện nay đang được giao dịch tự do trên upcom. Để có thông tin đầy đủ hơn về XPH, tôi lập pic này mong là nơi chia sẻ cho các anh em nhằm định giá đúng về 1 cổ phiếu tôi cho là nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Đây là lần đầu tiên tôi lập pic nếu có gì không phải mong mods cũng như các anh em lượng thứ. Tôi không khuyến nghị mua hay bán cổ phiếu này, những gì tôi biết sau khi nghiên cứu nó thì viết ra đây, chắc chắn sẽ không đầy đủ nên rất mong anh em chia sẻ, góp ý thêm.

Đấu giá XPH dành cho members F319:
- Tên tổ chức phát hành cổ phần: CTCP Xà phòng Hà Nội

- Địa chỉ: 233B Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

- Ngành nghề kinh doanh: Sản xuất chất tẩy rửa tổng hợp; Kinh doanh nhập khẩu hóa chất, vật tư và chất tẩy rửa tổng hợp; Sản xuất kinh doanh hóa mỹ phẩm, bao bì và in nhãn mác sản phẩm…

- Vốn điều lệ: 129.724.750.000 đồng

- Mệnh giá: 10.000 đồng/cổ phần

- Giá khởi điểm đấu giá: 6.000 đồng/cổ phần (giá thấp nhất XPH từng xuống tới)

- Số cổ phần đưa ra đấu giá tự do tại upcom: 2.594.445 cổ phần. (Trong đó số lượng cp do HĐQT nắm giữ là: 458.125cp – đã bán 395.618cp còn lại 62.507cp đa đk bán 38.438= 24069

+ Thời gian: Từ 8h00 ngày 24/02/2015 đến khi không còn người bán.

+ Địa điểm: Giao dịch tự do trên sòng upcom

Một số thông tinh chính về tài sản XPH tính đến ngày 30/06/2014 (theo bản cáo bạch đính kèm).

- Vốn chủ SH: 222.634.814.208 đồng

- Tổng số CP: 12.972.475 cp

- GTSS: 17.162 đ/cp

Cơ cấu tài sản bao gồm:

- Tài sản cố định hữu hình: nguyên giá 114 tỷ. Giá trị còn lại đến 30/6/2014 là 73 tỷ. Tài sản cố định hữu hình ở đây chỉ tính tài sản bao gồm nhà cửa, vật kiến trúc, nhà máy, thiết bị sản xuất và vận tải… không tính đất đai. Tuy nhiên tôi không biết cách thức công ty tính nguyên giá TSCĐ và khấu hao như thế nào, nhưng riêng Nhà máy mới tại Thạch Thất giá trị đầu tư đã đạt 110 tỷ (tr22. BCTN2012) và mới đưa vào vận hành từ cuối năm 2012. Ngoài ra, thiết bị công nghệ từ nhà máy cũ chuyển sang (nên nhớ là đến năm 2012 XPH vẫn là đối tác gia công chính cho Unilever Vietnam với hệ thống máy móc công nghệ cũ), vậy giá trị từ thiết bị nhà máy cũ còn lại bao nhiêu?

- Tài sản cố định vô hình: nguyên giá 12 tỷ, giá trị còn lại đến nay: 11 tỷ chủ yếu là giá trị quyền sử dụng đất (và thương hiệu 60 năm XPH tồn tại là = 0). Vậy 11 tỷ giá trị QSDĐ ở đây bao gồm những gì mà được định giá bèo thế. Nó chỉ có bấy nhiêu thôi:

- Như vậy là XPH đang quản lý và sử dụng 3 lô đất, giá trị của 3 lô đất trên được xác định là bao nhiêu, rất mong được các chuyên gia ở HN đánh giá dùm.

+ Lô CN32 – KCN Thạch thất, Quốc Oai HN: 18.500,7 m2. Các bác cho em hỏi tiền thuê đất ở KCN HN thường trả 1 lần hay hằng năm? Lô đất này giá trị là bao nhiêu mà trong báo cáo quản trị 2014 nó được dự kiến mang đi thế chấp tại ngân hàng HSBC để vay vốn phát triến kinh doanh trong thời gian tới?

+ Lô 314-316-318 Nguyễn Trãi, TX, HN. Đất này XPH xây showroom giới thiệu sản phẩm (hình như xong rồi thì phải vì em thấy các khoản XDDD phát sinh từ 2013 ở đây, bác nào đi qua ngó dùm em phát). 247.2 m2 đất mặt tiền này có được 100tr/m2 không. Em nghe đồn hình như hơn thế?

+ Lô đất 233B Nguyễn Trãi: 31,431.1m2 – Khu đất vàng mà đại gia PNV đã nhắm đến từ lâu bằng cách thành lập liên doanh để khai thác nhưng chưa thể triển khai. Khu đất nhà máy xà phòng Hà Nội nằm phía đối diện, gần với khu tổ hợp TTTM và vui chơi giải trí Royal City của VIC tại số 72A Nguyễn Trãi.

- Trong cơ cấu tài sản và nguồn vốn của XPH còn một số điểm đáng chú ý:

+ Các khoản phải thu: 33.5 tỷ/ các khoản phải trả 17.5 tỷ (trong đó nợ vay ngân hàng chỉ có 8.8 tỷ - cuối năm 2012 nợ vay ngắn hạn vẫn còn 66 tỷ, không hiểu làm ăn thế nào 2013-2014 lỗ thế mà vẫn có tiền trả sạch các khoản vay rồi ??).

+ Đầu tư vào công ty liên doanh Xavinco: Tính đến cuối năm 2013, CTCP Xà phòng Hà Nội sở hữu 0.38% vốn tại CTCP Bất động sản Xavinco, tương đương 71,250,000,000 đồng. khoản góp vốn của XPH vào Xavinco hoàn toàn bằng tiền mặt: 2010: 15 tỷ + 2011: 56,250 tỷ (không liên quan gì đến lô dất 233B Nguyễn Trãi). Đây là công ty thành lập trên cơ sở hợp đồng liên kết với Vingroup để khai thác mảnh đất tại 233B Nguyễn Trãi, Hà Nội, do thị trường bất động sản chưa tốt nên Xavinco chưa đầu tư.

các bác để ý nhé ! ở đây lúc đấu giá đã nhận mạnh Tài sản của XPH là j nhé :

--- Gộp bài viết, Apr 22, 2015, Bài cũ: Apr 22, 2015 ---

còn kia là 233 nhé ! Vic nó thâu tóm hết toàn bộ luôn trước mắt no lấy đất của LIX trước,
Click to expand...

sao địa chỉ công ty xph ko còn ở 233 mà lại về thạch thất

Loan tin | Like |Report
thang87sd5 Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Mar 16, 2015

Likes Received:

176

#4642

22/04/2015, 13:27

lavis said: ↑

sao địa chỉ công ty xph ko còn ở 233 mà lại về thạch thất
Click to expand...

cái ông nay chơi XPH mà trả hiểu j ! 233b nhé ! con 233 là của người khác ! vic no thâu tóm toàn bộ 233-233b-233a nhé !

Loan tin | Like |Report
thang87sd5 Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Mar 16, 2015

Likes Received:

176

#4643

22/04/2015, 13:32

Xavinco đang phát triển dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và TTTM tại số 233B, Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

Xavinco được thành lập để phát triển dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và TTTM trên tổng diện tích đất 31.431m2 tại số 233B, Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

Tập đoàn Vingroup – CTCP (VIC – sàn HOSE) công bố Nghị quyết HĐQT ngày 30/8/2013.

Theo đó, HĐQT VIC đã thông qua chủ trương sử dụng cổ phiếu quỹ để góp vốn vào vốn điều lệ CTCP Bất động sản Xavinco. Sau khi có văn bản chấp thuận của UBCK, VIC sẽ ban hành quyết định chính thức về việc góp vốn bằng cổ phiếu vào Xavico.

Hiện tại, VIC đang có 46,35 triệu cổ phiếu quỹ. Đây là số cổ phiếu quỹ được VIC mua lại trong tháng 7 vừa qua, giá trị 2.954 tỷ đồng.

Theo BCTC quý II/2013 hợp nhất soát xét, vào ngày 11/5/2013, VIC đã hoàn tất mua 74% cổ phần Xavinco và tăng tỷ lệ sở hữu lên 75%. Tổng giá phí của giao dịch này là 375,4 tỷ đồng.

Xavinco được thành lập để phát triển dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng và TTTM trên tổng diện tích đất 31.431m2 tại số 233B, Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội.

CTCP Xà Phòng Hà Nội, một trong các cổ đông sáng lập của Xavinco nhận được quyết định thuê khu đất trên từ Chính phủ với thời hạn 30 năm (5/9/1994-5/9/2024) và cam kết chuyển quyền thuê đất này cho Xavinco theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký giữa các cổ đông sáng lập.

VIC sẽ ghi nhận giá phí của giao dịch này được phân bổ cho các tài sản được mua dựa trên giá trị hợp lý của các tài sản đó tại ngày mua và phần giá trị còn lại được phân bổ cho giá trị của quyền thuế đất và được hạch toán vào chi phí xây dựng dở dang. Theo đó, chi phí cho dự án Xavinco tại thời điểm 30/6/2013 là 441 tỷ đồng. Con số này mới được ghi nhận trong báo cáo tài chính quý II của VIC.

Khu đất nhà máy xà phòng Hà Nội nằm phía đối diện, gần với khu tổ hợp TTTM và vui chơi giải trí Royal City của VIC tại số 72A Nguyễn Trãi.

Mới đây, ngày 27/8/2013, UBND TP. Hà Nội đã ký phê duyệt cho VIC làm chủ đầu tư dự án tuyến đường bộ trên cao dọc vành đai 2, đoạn từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở. Dự án này có chiều dài 5,08 km, với điểm đầu là phía Nam cầu Vĩnh Tuy, điểm cuối tiếp giáp nút giao Ngã Tư Sở, phía đường Trường Chinh. Dự án Times City cũng do VIC đầu tư nằm ngay sát chân cầu Vĩnh Tuy

các bác đọc ký nhé 233B mới là XPH nhé ! giờ no đá thâu tóm 233 rồi né nào no ko thâu tóm nốt 233b . trị giá của 233 nó còn cao như vậy VIC nó con mua huống hồ 233b giá trị thấp hơn rất nhiều mà vic lại ko mua nốt

--- Gộp bài viết, Apr 22, 2015, Bài cũ: Apr 22, 2015 ---

còn bác nào sợ cự việc xuống tàu tôi sẽ ôm giá thấp nhất cho các bác

tomjerrysmart likes this.

Loan tin | Like |Report
stockfighter Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Jan 28, 2015

Likes Received:

49

#4644

22/04/2015, 13:47

tháng 5 là công bố dự án rồi. Bình tĩnh đi

Loan tin | Like |Report
thang87sd5 Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Mar 16, 2015

Likes Received:

176

#4645

22/04/2015, 13:53

http://www.trangvang.biz/ha-noi/quan-thanh-xuan/cong-ty-cp-bot-giat-lix-152337.html ( xin chia buồn bác nào đã xuống tàu hơi sớm nhé ) 233A đúng là của LIX và ko liên quan j đến 233B của XPH ! Vic Đã mua 233A trước rồi thâu tóm 233 B nhé

--- Gộp bài viết, Apr 22, 2015, Bài cũ: Apr 22, 2015 ---

https://cafef.vcmedia.vn/2015/lix-nq-hdqt-06-2015-nq-hdqt-20-04-2015-1429677054422.pdf ( sau đó sẽ là XPH )

Loan tin | Like |Report
warren buffett Viet Nam Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Jul 10, 2014

Likes Received:

359

#4646

22/04/2015, 13:57

Quý II Lix sẽ có báo cáo Hoành Tráng ít nhất 130tỷ lợi nhuận từ phi vụ góp vốn bằng quỷ đất 11.000 m2 (26% of 500tỷ)

Loan tin | Like |Report
thang87sd5 Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Mar 16, 2015

Likes Received:

176

#4647

22/04/2015, 13:59

warren buffett Viet Nam said: ↑

Quý II Lix sẽ có báo cáo Hoành Tráng ít nhất 130tỷ lợi nhuận từ phi vụ góp vốn bằng quỷ đất 11.000 m2 (26% of 500tỷ)
Click to expand...

trước mắt cổ phiếu của LIX sẽ vèo vèo và đoàng đoàng

Loan tin | Like |Report
nhadautuf319 Thành viên quen thuộc Not Official

Joined:

Apr 1, 2015

Likes Received:

5

#4648

22/04/2015, 14:03

khả năng cao sắp tới là XPH sẽ dc sáp nhập vào Xavinco...chuyện hay còn phía truốc

Loan tin | Like |Report
thang87sd5 Thành viên rất tích cực Not Official

Joined:

Mar 16, 2015

Likes Received:

176

#4649

22/04/2015, 14:05

100% xavinco sẽ làm XPH như với LIX ôi em sắp dc về nhà rồi

Loan tin | Like |Report
warren buffett Viet Nam Thành viên gắn bó với f319.com Not Official

Joined:

Jul 10, 2014

Likes Received:

359

#4650

22/04/2015, 14:06

Bản thân LIX kinh doanh chính mang lại lợi nhuận rất tôt: Ước lãi sau thuế 2015 trên 120tỷ với giá 36 (Vốn hoá TT 770 tỷ) thì quá rẽ. Tây nó chỉ có múc múc mà không hề bán ra.

Loan tin | Like |Report

(You must log in or sign up to reply here.)

Page 465 of 565

Chủ đề cùng chuyên mục

Share This Page