Bàn Luận về Nhà Khang Điền - (DragonCapital 14% và PYN 12%)

DỰ ÁN VEROSA PARK KHANG ĐIỀN
Năm 2019, Khang Điền tiếp tục cho ra mặt dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự gắn liền với thương hiệu của mình tại khu Đông Sài Gòn. Dự án Verosa Park có quy mô gần 8 hecta, được thiết kế theo phong Ý, cổ điển, sang trọng. Khi hình thành, nơi đây sẽ trở thành khu dân cư đáng sống hàng đầu tại TP.HCM

• Tên dự án: Verosa Park Khang Điền (Venita Park)
• Vị trí: Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9, HCM.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.
• Diện tích: 8,1 hecta.
• Đơn vị xây dựng: Ricons
• Sản phẩm: 293 căn nhà liên kế có sân vườn và 3 căn biệt thự
• Bàn giao: Xây dựng 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện mặt ngoài, thô phần trong. Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản.
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, sở hữu ổn định lâu dài.
• Tiến độ xây dựng: Đang thi công hạ tầng,tháng 06/2019 ép cọc.
• Bán hàng: Dự kiến Quý 3/2019
• Giá bán: dự kiến 7 – 8 tỷ.

VỊ TRÍ VEROSA PARK KHANG ĐIỀN
Dự án Khu Biệt thự Verosa Park Khang Điền tọa lạc tại đường Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9, TP.HCM (cách đường Liên Phường 700m). Đây là vị trí chiến lược, cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố, các khu đô thị phía Đông Sài Gòn. Thời gian gần đây, UBND TP tập trung xây dựng phát triển hạ tầng Khu Đông đặc biệt là Quận 9. Với việc đưa vào sử dụng tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, hoàn thiện vòng xoay Mỹ Thủy giúp cư dân nơi đây thuận tiện trong việc đi chuyển. Đồng thời, các tuyến đường Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường đang tiến hành thi công mở rộng 30m, tuyến đường Song Hành Cao tốc và Vành Đai 2 đang triển khai xây dựng. Sau khi hoàn thành, khu vực này sẽ có tuyến giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện. Từ Verosa Park, cư dân di chuyển:

• Về Khu Đô Thị Sala, Thủ Thiêm thông qua Cao tốc Long Thành- Dầu Giây, Mai Chí Thọ: 8,6km – 14 phút.
• Về Trung tâm Quận 1 thông qua Cao tốc LT – DG, Mai Chí Thọ, hầm Thủ Thiêm: 12km – 21 phút.
• Về Phú Mỹ Hưng thông qua đường Vành Đai Trong ( Nay là Võ Chí Công) cầu Phú Mỹ, Nguyễn Văn Linh: 11,8km – 20 phút.
• Và dễ dàng di chuyển Bình Thạnh, Thủ Đức, các trung tâm mua sắm, khu vui chơi. Dự án cũng gần các khu đô thị mới tại quận 2 và quận 9 như: Palm City, Lake View, Himlam – Bình An, Sài Gòn Sport City, Vincity…

Use ctrl + scroll to zoom the map




VENITA PARK KHANG ĐIỀN



Map data ©2019


Terms of Use


Report a map error


Map
Satellite


500 m







MẶT BẰNG VEROSA PARK KHANG ĐIỀN
Dự án Verosa Park Quận 9 bao gồm hai dự án Thành Phúc và Kim Phát. Dự án có diện tích hơn 8 hecta với các sản phẩm nhà phố liên kế, biệt thự xây sẵn.










TIỆN ÍCH KHU DÂN CƯ VEROSA PARK
Tại Verosa Park, Dân cư được thừa hưởng những tiện ích nội khu cao cấp như

• Hồ cảnh quan, Công viên cây xanh
• Hồ bơi tràn với thiết kế cực kỳ đẹp và sáng tạo
• Siêu thị mini tiện ích cho các gia đình
• Phòng Gym đầy đủ trang thiết bị.
• Sân thể thao Đa Năng, Sân Tenis.
• Khu vui chơi trẻ em
• Khu tổ chức tiệc nướng BBQ…

Bên cạnh đó, xung quanh dự án còn rất nhiều tiện ích ngoại khu tại Khu đô thị An Phú, Thủ Thiêm, Nam Rạch Chiếc, Vinhomes Grand Park,…


ĐÁNH GIÁ DỰ ÁN VENITA PARK KHANG ĐIỀN QUẬN 9
Năm 2019, Khang Điền tiếp tục triển khai dự án Venita Park với quy mô gần 8 hecta. Với sản phẩm chính là căn hộ, biệt thư xây sẵn. Đây là dòng sản phẩm đặc trưng làm lên thương hiệu của Khang Điền tại khu Đông Sài Gòn. Dự án Venita Park Khang Điền có nhiều ưu điểm:

• Vị trí chiến lược: Dự án nằm trên đường Liên Phường, P. Phú Hữu, Quận 9, gần võng xoay Phú Hữu. Thành phố HCM đang tập trung phát triển hạ tầng tại khu Đông. Hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm được triển khai như: khép kín Vành Đai 2, mở rộng Đỗ Xuân Hợp và Liên Phường lên 30m, thi công đường Song Hành, hoàn thiện Võng Xoay Mỹ Thủy, thi công Vành Đai 3,… Khi hoàn thành, các tuyến đường này giúp cho việc di chuyển của người dân được thuận tiện hơn. Đồng thời, việc tập trung phát triển hạ tầng giúp giá trị bất động sản tại khu vực này liên tục tăng trong thời gian qua. Khu Đông luôn là điểm nóng về tăng giá bất động sản.
• Sản phẩm chiến lược: Thời gian vừa qua, sản phẩm nhà liền thổ luôn được rất nhiều khách hàng quan tâm. Tuy nhiên, quỹ đất tại khu Đông Sài Gòn ngày càng khan hiếm. Vì vậy, trong năm vừa qua các dự án nhà liền thổ luôn trong tình trạng mở bán ” cháy hàng”. Dự án Venita Park là một trong những dự án hiếm hoi còn sót lại tại Quận 9 triển khai sản phẩm khu biệt thự Compound.
• Thương hiệu uy tín: Khang Điền là đơn vị phát triển dự án hàng đầu tại TP.HCM. Hàng loạt các dự án KDC Coumpound đã bàn giao và đi vào vận hành như: Melosa Garden, Merita, Rosita Garden, Mega Residence, Lucata, Venica,….giúp khách hàng yên tâm về chất lượng và tiến độ bàn giao sản phẩm.
• Pháp lý minh bạch: Chủ đầu tư Khang Điền luôn được đánh giá cao về tính pháp lý của các dự án. Biệt thự Khang Điền có sổ hồng từng căn. Khang Điền thường bàn giao sổ hồng cho khách hàng từ 6 – 12 tháng sau khi nhận nhà.
• Giá bán hợp lý: Với mức giá dự kiến 7 – 8 tỷ / căn biệt thự cao cấp được đánh giá là hợp lý khi mặt bằng giá các sản phẩm nhà phố liên kế có diện tích 5x15m cùng khu vực có giá 5,2 tỷ. Đồng thời, giá nhà đất tại Phú Hữu đang giao dịch từ 50 – 70tr/m2. Vì vậy, giá biệt thự Venita Park nằm trong khu Coumpound an ninh, đầy đủ tiện ích là cực kỳ hấp dẫn.
• ……

Vì vậy, sở hữu biệt thự Venita Park là quyết định tuyệt vời của khách hàng để ở và đầu tư.

Theo thông tin từ chủ đầu tư Khang Điền, tiến độ Verosa Park đang được thi công đúng như thời gian đã được vạch ra. Nhìn chung Verosa Quận 9 đã hoàn thành xong toàn bộ toàn bộ hạ tầng đường và thi công cọc móng, có khu đã bắt đầu xây lên tầng 1.

Khu nhà phố: Khu nhà phố Verosa Khang Điền đang trong quá trình thi công hạ tầng, trồng cây và ép cọc thử tải.

Khu biệt thự: Khu biệt Verosa Khang Điền đã hoàn thiện các con sông nhân tạo và hạ tầng nội khu: trồng cây trên các tuyến đường nội khu. Đồng thời đang cho ép cọc và thử tải móng.

Thời gian mở bán: Sẽ cập nhật sau khi có thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Tiến độ xây dựng: Công trình Dự án Verosa Khang Điền Quận 9 đang trong quá trình thi công giai đoạn đầu với tần suất cao nhất là 3 ca/ngày.



VEROSA KHANG ĐIỀN QUẬN 9 – NƠI HỘI TỤ CƯ DÂN VĂN MINH

Với nỗ lực “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho người Việt”, Khang Điền một lần nữa vượt qua chính mình, kiến tạo mô hình cuộc sống xanh giữa miền thiên nhiên thuần khiết – một sản phẩm độc đáo mang thương hiệu Khang Điền giữa Thành phố Hồ Chí Minh. Sự ra đời của Verosa Khang Điền hứa hẹn đưa Quận 9 cụ thể là khu vực Phú Hữu nhanh chóng trở thành trung tâm mới của Thành phố.

Với tốc độ thi công nhanh chóng của nhà thầu Hòa Bình, Verosa Khang Điền Quận 9 sẽ hoàn thành vào năm 2020 và tiến hành bàn giao cho khách hàng. Quý khách có thể xem tình hình tiến độ khởi công Verosa Quận 9 được chúng tôi liên tục cập nhật trong thời gian gần nhất.



Verosa Khang Điền Quận 9 vẫn đang tiếp tục xây dựng là tin vui dành cho các nhà đầu tư và khách hàng thuộc phân khúc Nhà phố liền kề, Biệt thự Verosa Khang Điền Quận 9… Dự án Verosa Khang Điền Quận 9 hội tụ đầy đủ những giá trị cao cấp mang đẳng cấp Khang Điền: Chất lượng – Đồng bộ – Tiện ích. Quý khách hàng muốn đầu tư Verosa Quận 9 hãy liên hệ đặt giữ chỗ ngay hôm nay, ngày mở bán đang cận kề hãy nhanh tay chọn được căn ưng ý nhất, hợp phong thủy nhất.

Em đang me làm vài căn bên Lovera Vísta

bác đầu tư hay để ở thế
giàu dữ

Gía tốt mà bác, ngoài ra vị trí đẹp gần 3 trường ĐH, trong khu đã có trường mẫu giáo, cấp 1, 2 ,3 nói chung là em thấy ổn trong tầm giá mua đầu tư được cũng ngon, ngoài ra em thấy Khang điền được cái uy tín

--- Gộp bài viết, 21/08/2019, Bài cũ: 21/08/2019 ---

quá ngon

THÔNG TIN DỰ ÁN MELOSA GARDEN

• Tên dự án: Melosa Garden
• Địa chỉ: Đường Vành Đai Trong, phường Phú Hữu, quận 9, Tp.HCM
• Diện tích: 170000m2
• Loại hình: Khu phức hợp

GIỚI THIỆU DỰ ÁN MELOSA GARDEN
Tổng quan dự án Melosa Garden
Melosa Khang Điền là sự cộng hưởng hoàn hảo giữa vị trí, thiết kế, chất lượng công trình cùng uy tín vượt bậc của chủ đầu tư và các đơn vị hợp tác phát triển. Nơi đây, sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi, hiện đại trong cộng đồng dân cư văn minh, sum tụ. Dẹp bỏ khói bụi, ồn ào, Melosa Garden là không gian xanh mát, trong lành – điểm khởi đầu cho hành trình hạnh phúc bất tận.

• Tên dự án: Melosa Garden
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và KD nhà Khang Điền
• Đơn vị phát triển: Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền
• Quy mô: Dự án bao gồm chung cư, nhà phố, biệt thự view sông,….
• Diện tích khu đất: 17ha trong đó 8ha cây xanh, 2ha tiện ích, 342 căn nhà phố
• Địa điểm: Đường vành đai trong, phường Phú Hữu, Quận 9, TP.Hồ Chí Minh
• Tiện ích nội khu: Siêu thị mini mart, Cafe sách, công viên, sông rạch, sân cầu lông, tennis, hồ bơi, vườn, khu nướng BBQ ngoài trời…
• Tiến độ xây dựng: Đã hoàn thành xong tiện ích và hơn 50 căn nhà thô
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng
• Dự án khu phức hợp, an ninh 24/7
• Giá bán : Mức giá hợp lý từ 2.997.000.000/căn đã bao gồm VAT

Tổng quan dự án Melosa Garden



Nội khu dự án biệt thự Melosa Garden

--- Gộp bài viết, 22/08/2019, Bài cũ: 22/08/2019 ---

Thêm một quĩ thành viên của VinaCapital muốn đổ tiền vào Nhà Khang Điền
MẠNH CƯỜNG 15:32 | 23/08/2019
Quĩ Đầu tư Cân bằng Tuệ Sáng VinaCapital (VIBF) vừa đăng kí mua 100.000 cổ phiếu của Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền với mục đích cơ cấu danh mục đầu tư.

• 02-12-2018Khang Điền công bố kết quả thanh tra thuế 2015-2017
• 09-02-2018Bất ngờ BCCI sáp nhập vào 'ông lớn' Khang Điền
• 20-06-2017Nợ khủng, Khang Điền gặp khó?

Quĩ thành viên của VinaCapital đã có thông báo gửi Uỷ ban Chứng khoán nhà nước, Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM về việc giao dịch cổ phiếu của người có liên quan với người nội bộ.

Theo đó, Quĩ đầu tư Cân bằng Tuệ Sáng VinaCapital đăng kí mua 100.000 cổ phiếu của Công ty Cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), hai người đại diện sở hữu số cổ phiếu trên: Nguyễn Thị Diệu Phương và Vương Hoàng Thảo Linh.

Mục đích mua cổ phiếu được đưa ra là Cơ cấu danh mục đầu tư. 100.000 cổ phiếu được mua theo phương thức thoả thuận và khớp lệnh. Nếu giao dịch thành công, lượng cổ phiếu tương ứng với tỉ lệ 0,019%. Dự kiến mua từ ngày 27/8 đến 25/9/2019.

Quĩ đầu tư cân bằng Tuệ Sáng được (VinaCapital Insights Balanced Fund - VIBF) được giới thiệu lần đầu vào ngày 20/3/2019, với mô hình quĩ mở là sản phẩm tài chính mới trong các sản phẩm đầu tư tài chính đa dạng của Công ty Cổ Phần Quản lí Quĩ VinaCapital.

Trước đó, một thành viên khác của VinaCapital là Quĩ Vietnam Ventures Limited đã mua 1,5 triệu cổ phiếu KDH theo phương thức giao dịch thỏa thuận và khớp lệnh.

Báo cáo tài chính đã soát xét của Nhà Khang Điền cho thấy, doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ của công ty này trong 6 tháng đầu năm đạt 1.250 tỉ đồng, tăng 322 tỉ đồng so với cùng kì năm ngoái.

Trong tổng số gần 1.250 tỉ đồng doanh thu thuần, doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản chiếm 1.205 tỉ đồng, số tiền còn lại đến từ doanh thu cung cấp dịch vụ và cho thuê đất đã phát triển.

Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp đạt 215 tỉ đồng, giảm gần 20 tỉ đồng so với cùng kì năm 2018.

VCSC: Giá trị bán hàng của Nhà Khang Điền có thể đạt 4.000 tỉ/năm trong 2019 – 2020, tăng gấp đôi 2018
14:26 | 27/08/2019

nhà Khang Điền được điều chỉnh tăng thêm do giá bán giả định cho các dự án thấp tầng sẽ triển khai cũng được điều chỉnh tăng. Đó là các dự án Verosa Park (tên trước đây là Venita Park), Clarita và Armena.

CVSC dự báo tốc độ tăng trưởng kép của lợi nhuận sau thuế sau lợi ích của cổ đông thiểu số trong giai đoạn 2018 – 2021 sẽ ở mức 28%.

Nguyên nhân chủ yếu do giả định giá bán cao hơn dự kiến trước đó tại dự án Verosa Park để phản ánh kế hoạch của ban lãnh đạo chia sẻ về định vị sản phẩm có giá bán cao hơn dự phóng trước đây của VCSC.

Ngoài ra, VCSC đánh giá, các dự án Lovera và Verosa Park có tiến độ thi công tích cực và kì vọng sẽ mở bán chính thức trong 6 tháng cuối năm nay.

Theo trao đổi của công ty với các đại lí môi giới bất động sản, đợt mở bán đầu tiên của dự án Lovera Vista (gồm 1.300 căn cao tầng tại huyện Bình Chánh) dự kiến trong quí IV/2019 với khoảng 500 căn hộ và ước giá bán từ 25 triệu đồng/m2.

Còn dự án Verosa Park sẽ cung cấp ra thị trường 300 căn thấp tầng tại quận 9, TP HCM; giá bán trung bình giả định là 540.000 USD/căn, dự kiến mở bán trong nửa cuối năm 2019.

Dự án SaFira (gồm 1.600 căn cao tầng ở quận 9, đã bán gần hết) cùng với kì vọng mở bán các dự án Lovera Vista và Verosa Park sẽ đóng góp chính cho tốc độ tăng trưởng kép của lợi nhuận sau thuế sau lợi ích cổ đông thiểu số trong giai đoạn 2018 – 2021 sẽ đạt mức 28%. Dự báo này chưa bao gồm dự phóng lợi nhuận từ dự án mở rộng KCN Lê Minh Xuân do thông tin chi tiết về kế hoạch phát triển vẫn còn khá hạn chế.

Diễn biến này củng cố cho dự báo của VCSC về việc tổng giá trị hợp đồng bán hàng của Khang Điền sẽ tăng trong bối cảnh nhu cầu thị trường nhà ở mạnh mẽ, tăng từ mức cơ sở thấp năm 2018 là 2.000 tỉ đồng lên mức trung bình 4.000 tỉ đồng/năm trong giai đoạn 2019 – 2020.

Việc điều chỉnh tăng dự báo giá trị hợp đồng bán hàng tại dự án Verosa Park bù đắp cho việc điều chỉnh giả định thời điểm bắt đầu mở bán dự án Clarita và Armena sang năm 2021/2022 thay vì năm 2020 như dự phóng trước đây.

VCSC cho rằng, triển vọng tích cực cho các dự án mở bán và bàn giao sẽ dẫn dắt dự báo lợi nhuận mạnh mẽ trong trung hạn.

Công ty chứng khoán nhận định, một trong những yếu tố hỗ trợ cho doanh nghiệp hiện tại là việc công bố thông tin chi tiết về dự án mở rộng Khu công nghiệp (KCN) Lê Minh Xuân. Dự án có qui mô 110 ha tại huyện Bình Chánh, TP HCM; hiện đã đền bù xong 80%.

Theo báo cáo, rủi ro hiện tại mà Nhà Khang Điền phải đối mặt là việc triển khai dự án chậm hơn dự kiến tại các dự án qui mô lớn như dự án Tân Tạo (rộng 330 ha tại quận Bình Tân, TP HCM; đã đền bù xong 88%)

--- Gộp bài viết, 28/08/2019, Bài cũ: 28/08/2019 ---

tới ngày hái quả
ce nào