FDC - PE=1, cổ tức 50%, giá 1x

Vì sao quý 4/2019 mới mở bán dự án Cần Giờ, kế hoạch 2019 có rủi ro không?
Ông Quan Minh Tuấn (Phó Tổng Giám đốc): Các bước triển khai dự án đã gần đến đích. Trong quý 3 sẽ bắt đầu thi công hạ tầng kỹ thuật. Quy hoạch 1/500 đều là nhà thấp tầng nên thi công hạ tầng xong có thể bán ngay, không mất nhiều thời gian như nhà cao tầng. Kế hoạch tiêu thụ 25% trên tổng diện tích thương mại, rất thận trọng.
Ông Lê Chí Hiếu: Lợi nhuận tối thiểu FDC nhận từ dự án này trong năm 2019 khoảng 300 - 400 tỷ đồng.
25% (1,75ha) thương phẩm bán ra đã cho LN tối thiểu 300-400tỷ
=> 7ha DA Cần Giờ bán trong 3 năm (chưa kể giá bán tăng qua từng giai đoạn), mình tính thận trọng là 1,75ha cho ra LN 300tỷ ==> toàn bộ DA Cần Giờ cho ra LN trc thuế là 300 tỷ x 4 =1200tỷ , LNST 960tỷ (vốn điều lệ chỉ 386tỷ)
==> EPS từ DA Cần Giờ tối thiểu 25.000đ
Chưa kể 5ha đất tại DA Bình Trưng Đông giá vốn rẻ mạt, hứa hẹn sẽ mang lại LN khủng trong tương lai ko kém DA Cần Giờ
DA Chung cư Q9
các tòa nhà cho thuê tại vị trí đắc địa cho nguồn thu ổn định (mọi người tìm hiểu thêm)
Đó là vì sao PE = 1

Ranh gì dau, no ranh ranh la vay ma. Lan nay cho xem TDH ra gia bao nhieu de mua FDC day ? Hay la chia tiền giam von điều le lai nhu vai cty lam roi do nhu vay moi co dong nhan ve chắc hon 30k tiền mat ma van con may toa nha de hung von quy doi co phiếu voi TDH. Noi chung kiểu gì FDC an ngập tiền

Nếu thế thì 2 bác nhận định gần giống nhau, bán BĐS ở DA Cần Giờ xong dư sức chia tiền tầm 25-30k/ cp, chưa kể tiềm năng từ DA Bình Trưng Đông, chung cư Q9 và các tòa nhà cho thuê

TDH mua 18 triệu cp FDC giá trung bình trên 26k, game này TDH và LD TDH làm. Nhà bác Toàn còn khoảng 20%, giá để các bên đi đến thỏa thuận chắc cũng phải xem xem

Trời nay kê 100k dư mua ce luôn, ko ngờ được

đợt trc chỉ mua dc 9,77triệu, giờ muốn mua đủ fải nâng giá hơn 26k, e nghĩ thế bác à

Giá bán dự kiến khu đất Cần Giờ bn hả bác?

18-20tr đó bác

ok bác

--- Gộp bài viết, 24/04/2019, Bài cũ: 24/04/2019 ---

mình chỉ hô ngay chân sóng chứ ko đợi lên cao hô hào vào đâu, fận nhỏ lẻ với nhau, cùng kiếm ăn thôi bác