HUT - Càng "HUT" CÀNG PHÊ (LỜI)

Biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội có xu hướng tăng giá về cuối năm



Cùng với phân khúc chung cư, biệt thự liền kề tại khu vực phía Tây Hà Nội cũng bắt đầu tăng giá. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia giá sẽ biến động ổn định và chưa thể xảy ra tình trạng nóng sốt.
BĐS phía Tây từ trước đến nay luôn được xem là một trong những điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội. Cùng với sự phát triển mạnh của hệ thống cơ sở hạ tầng thì mật độ dân cư ở đây được quy hoạch khá thấp, chính điều này đã tạo nên tiềm năng và sức hút lớn cho các dự án BĐS khu vực này, đặc biệt là phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề.

Theo báo cáo về thị trường BĐS Hà Nội của CBRE, thị trường biệt Thự, nhà liền kề và nhà phố Hà Nội đã trải qua quý đầu tiên của năm 2017 cực kì sôi động, với hàng loạt dự án mở bán mới cùng với tỷ lệ bán ấn tượng. Trong quý 1 có 715 căn biệt thự, 319 căn liền kề và 204 căn nhà phố đã được mở bán, đến từ 6 dự án, bao gồm: Ciputra khu K, Dreamland Tây Hồ, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Riverside Giai đoạn 2, Eurowindow River Park và Marina Arc (khu cuối của Giai đoạn 3 Ecopark Aquabay).

Như vậy, đã có tổng 1.238 căn được mở bán mới trong quý 1, bằng 40% tổng nguồn cung mới trong năm 2016. Một điểm đáng chú ý nữa là, hầu hết các dự án mở bán mới đều nằm tại những vị trí rất đẹp, có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và có nguồn cư dân sinh sống sẵn có. Do vậy, giá bán sơ cấp của những dự án này cao hơn trung bình thị trường khá nhiều.

Trong số ba loại hình nhà kể trên, CBRE nhận thấy nhà phố vẫn là sản phẩm được người bán ưa chuộng nhất, đạt tỉ lệ bán cao nhất do vừa có thể được sử dụng làm nhà ở vừa có thể dùng để kinh doanh buôn bán, gia tăng lợi ích cho người mua.

Theo đánh giá của CBRE, từ nay đến hết năm 2017 thị trường biệt thự, nhà liền kề sẽ tiếp tục sôi động khi hàng loạt dự án mới quy mô lớn được kì vọng sẽ mở bán trong năm nay như The Manor Central Park (Thanh Trì), Splendora Giai đoạn 2 (Hoài Đức), hay một nguồn cung mới tinh trên thị trường dự án La Casta tại khu đô thị Văn Phú (Quận Hà Đông) với quy mô gần 7 ha gồm 359 lô liền kề thấp tầng diện tích đất từ 71m2 đến 176m2 dự kiến bàn giao vào quý 2/2018.

Cũng theo CBRE, chủ đầu tư một số dự án bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội đang nỗ lực cải thiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội dự án. Có thể kể đến như Tập đoàn Perdana ParkCity đầu tư 10 triệu USD để xây dựng khu tiện ích ParkCity Club có diện tích 1,7 ha đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí đa dạng của người dân.

Hay như La Casta là dự án duy nhất tại khu vực Hà Đông sở hữu công viên lõi gần 1ha, thiết kế theo phong cách Châu Âu. Công viên thể dục thể thao rộng hơn 50ha sẽ được xây dựng liền kề dự án. Bên cạnh đó, khu shophouse với điểm nhấn tháp đồng hồ, thích hợp cho gia chủ có ý định kinh doanh, kết hợp cuộc sống tiện nghi với khả năng tăng thu nhập ổn định. Shophouse có 2 mặt đường, mang đến không gian kinh doanh và sinh hoạt riêng biệt.

Tương tự, tại các dự án khu đô thị Nam An Khánh, Splendora …chủ đầu tư cũng chú trọng đầu tư cho hạ tầng dịch vụ dự án như khu vui chơi giải trí, bể bơi, nhà hàng, siêu thị, trường học… để khách hàng cũ có thể về sinh sống và thu hút thêm khách hàng mới.

Đánh giá về phân khúc biệt thự, liền kề khu vực phia Tây Hà Nội ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch - Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết: “Thói quen muôn thủa của người Việt Nam là thích sở hữu nhà đất. Tuy nhiên, nguồn quỹ đất tại các khu đô thị càng ngày càng hạn hẹp do đó việc ra hàng các sản phẩm nhà ở biệt thự, liền kề mới bị hạn chế, đặc biệt là những khu vực phát triển nóng về BĐS và có hạ tầng tốt như khu Tây Hà Nội".

Cũng theo ông Đính, chính sự hạn chế nguồn cung trên thị trường đã tạo ra sự khan hiếm nhất định về các sản phẩm biệt thự, liền kề khu vực này. Bởi vậy mà khi các dự án tung hàng đã tạo ra sự hấp dẫn đặc biệt, xuất hiện tình trạng tranh giành mua bán trên thị trường…Có thể kể đến những dự án có thanh khoản luôn đạt mức cao tại khu vực Mỹ Đình như khu biệt thự liền kề HDmon hay khu biệt thự Foresa Villa của Tasco...Hay gần đây nhất là trường hợp đất nền dự án Thanh Hà Cienco tại Hà Đông.

Cũng theo ông Đính, hiện nay giá các dự án biệt thự, liền kề, đất nền đang có sự gia tăng là do thị trường tự điều tiết, nguồn cầu lớn trong khi nguồn cung còn ít ỏi là một trong những nguyên nhân đẩy giá tăng cao. "Trong thời gian tới, giá sẽ còn tiếp tục nhích dần lên nhưng với biên độ ổn định và chưa thể xảy ra sốt giá như giai đoạn 2007", ông Đính cho hay.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ

RSI cắt lên 50, tín hiệu mua vào rồi nha mọi người, mai vô đầu phiên xanh là đẹp trời nhá

HUT tập trung bên đây, toàn là khu Tây HN, mà lại toàn trung tâm khu Tây, ngon lành quá

Phía Tây HN đang nổi lên cơn sốt BĐS giống như phía Đông Sài Gòn thời điểm 2016 , Có thể kể đến những dự án có thanh khoản luôn đạt mức cao tại khu vực Mỹ Đình như khu biệt thự liền kề HDmon hay khu biệt thự Foresa Villa của Tasco...Hay gần đây nhất là trường hợp đất nền dự án Thanh Hà Cienco tại Hà Đông . Các dự án này "hot" lên là nhờ các công trình hạ tầng của HUT nhà ta quanh khu vực này

Thị trường căn hộ phía Tây Hà Nội hấp dẫn nhờ nhiều ưu đãi lớn
Mỹ Đình tiếp tục được các chuyên gia nhận định là một trong những khu vực sôi động của thị trường bất động sản (BĐS) Thủ đô trong năm 2017 khi hiện tại nhiều chủ đầu tư đang khẩn trương xây dựng ngày đêm nhằm đảm bảo tiến độ công trình.
Sống trong hệ thống tiện ích chất lượng cao

Mặc dù trong thời gian qua, thị trường nhà ở Hà Nội đã phát triển đồng đều hơn, mở rộng ra nhiều khu vực nhưng theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS, khu vực phía Tây vẫn là trọng điểm chính với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn. Đặc biệt, Mỹ Đình là một trong những khu vực sôi động nhất tại đây do cơ sở hạ tầng, dịch vụ ngày càng hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu ăn ở, sinh hoạt, học tập... của cộng đồng dân cư.

Chính vì vậy, nhu cầu mua nhà ở, căn hộ ở khu vực này vẫn rất cao thúc đẩy các chủ dự án chạy đua, cạnh tranh nâng cao chất lượng dự án, đẩy nhanh tiến độ thi công để đáp ứng yêu cầu của khách hàng. Những chủ dự án nào bị tiếng "làm chậm", không thực hiện đúng cam kết với khách hàng sẽ có nhiều bất lợi trong cuộc cạnh tranh, phát triển ở khu vực thị trường rất năng động này.

Trong cuộc đua cán đích về tiến độ tại khu vực Mỹ Đình, Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu, Q.Bắc Từ Liêm, Hà Nội) là dự án đầu tiên bàn giao nhà cho khách hàng theo đúng cam kết, đồng thời tiếp tục hoàn thiện khu Sapphire để bàn giao nhà vào cuối năm 2017.




Khu Sapphire (dự án Goldmark City) nhìn từ phía quảng trường Ruby.
Hiện tại, cùng với việc bàn giao các căn hộ đầu tiên của khu Ruby, đơn vị quản lý và phát triển độc quyền dự án TNR Holdings Việt Nam (TNR) đang khẩn trương cùng các nhà thầu hoàn thiện khu Sapphire để bàn giao nhà vào cuối năm 2017. Các căn hộ khu Sapphire được thiết kế tối ưu để ánh nắng và gió, nguyên vật liệu cao cấp như cửa kính Eurowindow cách âm và cách nhiệt tuyệt đối, hạn chế tối đa bức xạ, tia cực tím. Do đó, nhiệt độ trong nhà luôn được điều hòa và sẽ tiết kiệm điện năng sử dụng cho gia đình.

Các căn hộ khu Sapphire còn được trang bị hệ thống an ninh 3 lớp theo tiêu chuẩn quốc tế. Đây là dự án duy nhất ở khu vực phía Tây Hà Nội có hệ thống video doorphone chống trộm, thẻ ra vào Hafele bảo đảm an toàn cho mỗi căn hộ và toàn khu. Đặc biệt hơn, cùng với khu Ruby, khu Sapphire của GoldMark City có hệ thống cơ điện cao cấp, cùng hệ thống cảnh báo cháy đẳng cấp của Hawee tạo cho cư dân an toàn đến mức tối đa trong căn hộ của mình.

Về tiện ích, bên cạnh các không gian hệ thống sinh hoạt cộng đồng rộng hàng trăm m2 tại mỗi chân tòa nhà, cư dân khu Sapphire sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế toàn khu của Goldmark City như 4 quảng trường công cộng là Ruby, Sapphire, Nước và Ánh Sáng; hệ thống trường học liên cấp đạt tiêu chuẩn giáo dục quốc tế rộng hơn 2ha; các hạng mục cảnh quan và cây xanh trị giá tới 155 tỷ đồng.

Mặc dù là đại dự án với số lượng căn hộ lớn, nhưng do quy hoạch hợp lý và thiết kế cảnh quan bởi đơn vị uy tín, cư dân tương lai của Goldmark City vẫn được hưởng trọn các tiện ích cao cấp trong một không gian khoáng đạt, rực rỡ và tràn đầy hơi thở hiện đại.

“Chúng tôi mong muốn đem đến cảm giác thoải mái, thư giãn cho cư dân sau một ngày làm việc mệt nhọc nên đã đầu tư rất lớn cho cảnh quan, chăm chút cho từng chi tiết nhỏ nhất như chọn từng viên đá, từng loại cây... Hy vọng cả những khách tới thăm cư dân cũng sẽ cảm nhận được điều này”, bà Cao Thị Thanh Hương – Trưởng ban Đầu tư của TNR Holdings Việt Nam nhấn mạnh.

Đặc biệt, do dự án có tổng diện tích lớn, mật độ xây dựng lại chỉ hơn 23% nên những cư dân Sapphire sẽ được tận hưởng view đẹp, sang trọng của hệ thống sân vườn trên mái Sky Garden tại 4 tòa nhà của khu vực Sapphire. Ở Sapphire nói riêng và Goldmark City nói chung, các cư dân sẽ thực sự được sống và tận hưởng trong một căn nhà mơ ước, một môi trường trong lành, bình an.

Nhiều ưu đãi khi mua căn hộ hạng sang – Sapphire


Dự kiến, các căn hộ khu Sapphire sẽ được bàn giao vào cuối năm 2017.
Bà Cao Thị Thanh Hương cho hay, chính vì chất lượng xây dựng công trình tốt, thiết kế căn hộ ưu việt, hệ thống tiện ích, cảnh quan đạt tiêu chuẩn quốc tế và không cần thời gian chờ đợi lâu để đóng tiền theo tiến độ nên các căn hộ của khu Sapphire cũng như toàn dự án Goldmark City luôn được khách hàng quan tâm.

“Doanh số bán hàng của Goldmark City từ đầu năm tới nay tăng gấp hai lần cùng kỳ năm ngoái”, bà Hương tiết lộ. Ngày 23/4 tới đây, tại quảng trường Ruby, TNR Holdings Việt Nam sẽ chính thức ra mắt đơn vị quản lý dịch vụ căn hộ dự án Goldmark City. Sự kiện thể hiện uy tín của chủ đầu tư trong việc mang những dịch vụ, tiện ích tối ưu nhất đến với cư dân Sapphire, Ruby nói riêng và Goldmark City nói chung.

Thu Hoài

Toàn là tin hot, bđs thủ đô nhiều tin support quá, HUT ko lẽ ở đây thôi sao

Like bác, ra đi nhưng ko nói xấu

quả này như kiểu tác động kép, xây hạ tầng lấy đất, xây dự án, xong hạ tầng làm giá đất tăng làm tăng giá trị dự án , anh Dũng cao thâm quá

vậy là quý II này HUT sẽ đạt doanh thu khủng rồi.

nghe đâu đó gấp đôi cùng kỳ Bác ak