NLG - Lợi nhuận tỷ $ từ các đại dự án khu đô thị

Nam Long mở bán hai phân khu mới tại dự án Waterpoint
Hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 được giao dịch thành công ngay trong lễ mở bán, đã giúp Waterpoint mang về doanh số ước tính hơn 1.000 tỷ đồng.

Chương trình mở bán hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 thuộc dự án Waterpoint (Long An) được Nam Long tổ chức vào ngày 10/4 tại TP HCM thu hút hàng trăm khách hàng tham dự. Những căn nhà phố, biệt thự dòng Valora và một số sản phẩm hạng sang Grand Villa và Riverfront Grand Villa nhận nhiều quan tâm từ những người tham gia sự kiện. Chỉ trong khoảng 2 giờ diễn ra chương trình, đã có 200 sản phẩm giao dịch thành công, đạt mức doanh số dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.


Buổi mở bán hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2 thuộc dự án Waterpoint. Ảnh: Nam Long.

Anh Hồ Trọng Nghĩa - khách hàng tại TP HCM, sau khi tham khảo các dòng sản phẩm cao cấp tại Waterpoint đã quyết định chọn mua một căn biệt thự dòng Valora. Trước đó anh Nghĩa đã có chuyến khảo sát thực tế dự án Waterpoint khi đến thăm người thân tại Long An vào dịp Tết và đánh giá cao kiến trúc hiện đại cũng như cảnh quan gần gũi thiên nhiên của khu đô thị này.

"Tôi tin tưởng uy tín chủ đầu tư, quy hoạch dự án và các tiện ích đồng bộ. Đây cũng là những yếu tố giúp Waterpoint sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai",anh Nghĩa nhận xét.

Đại diện Nam Long cho biết, mỗi cuối tuần, dự án này chào đón 800 lượt khách tham quan. Trong tháng 3 vừa qua công ty triển khai đợt tái khởi động quảng bá thông tin mở bán Rivera 2 và Aquaria 2 đã có hơn 600 khách hàng đặt chỗ. Khu phức hợp nhà ở và thương mại Rivera 2 và Aquaria 2 nằm kề sông Vàm Cỏ Đông, có hệ thống kênh đào len lỏi toàn khu tạo nên bầu không khí trong lành. Quy hoạch này được kỳ vọng sẽ biến mỗi ngôi nhà tại đây sẽ trở thành tổ ấm yên bình giữa lòng phố thị, tái tạo lại nguồn năng lượng sống tích cực, đi kèm hệ thống tiện ích nội khu "tất cả trong một".


Hình thực tế phân khu Rivera thuộc Waterpoint vào tháng 4/2021. Ảnh: Nam Long.

Tọa lạc tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An, Waterpoint nằm ngay cửa ngõ phía Tây Nam TP HCM. Dự án có quy mô 355 ha, phát triển bởi liên doanh Nhật Bản - Việt Nam gồm Nishi Nippon Railroad, Nam Long, TBSGroup & Tân Hiệp Invest.

Waterpoint có quy hoạch và đầu tư bài bản, phát triển theo mô hình khu đô thị tích hợp gồm các chức năng phục vụ sống, vui chơi, làm việc, học tập và mua sắm với tinh thần đô thị "tôn trọng thiên nhiên, kết nối cộng đồng và phát triển bền vững".


Sân bóng đá, sân tennis, hồ bơi... là những tiện ích đã đi vào hoạt động tại Waterpoint. Ảnh: Nam Long.

Dự án ra mắt thị trường bất động sản từ cuối năm 2019 và bàn giao 600 sản phầm đầu tiên nằm trong phân khu Rivera 1 và Aquaria 1 vào cuối năm 2020. Bên cạnh việc hình thành các phân khu nhà ở, dự án này đã hoàn thành và đưa vào vận hành các tiện ích như trung tâm dịch vụ mua sắm service hub, hệ thống xe bus - bus interchange, rạp chiếu phim ngoài trời... Nổi bật nhất là country club 3 ha gồm tổ hợp nhà hàng, trung tâm tổ chức sự kiện, sân chơi thể thao, hồ bơi, sân bóng đá, tennis, cầu lông, bóng rổ, gym, câu lạc bộ ven sông - bến du thuyền Rivera, câu lạc bộ cộng đồng Rivera 1, sân chơi đa chức năng, vườn nhật Aquaria 1...

"Việc tích hợp những tiện ích ngay trong từng phân khu giúp cư dân vừa tiết kiệm thời gian di chuyển, vừa tạo môi trường sống tiện nghi, năng động và kết nối cộng đồng", đại diện Nam Long nhấn mạnh.

Nam Long (HOSE: NLG) bàn giao sản phẩm đầu tiên thuộc Khu đô thị Waterpoint

Ngày 14/11/2020, Nam Long đã tổ chức lễ bàn giao những sản phẩm đầu tiên của dự án Khu đô thị Waterpoint 355 ha.



Buổi lễ bàn giao có sự hiện diện của ông Watanabe, Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại TP.HCM, đại diện chính quyền huyện Bến Lức, tỉnh Long An, Chủ đầu tư Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản), Nam Long, TBS Group, Tân Hiệp và 600 khách hàng nhận bàn giao nhà.

Sau 14 tháng khởi công hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và phân khu nhà ở, khu đô thị Waterpoint chính thức bắt đầu bàn giao 600 căn nhà phố thương mại, nhà phố vườn, biệt thự song lập, dòng biệt thự đơn lập Valora đã hoàn thiện xây dựng nằm trong phân khu Rivera 1, Aquaria 1 giai đoạn 1 - 165ha.



Lễ bàn giao sản phẩm đầu tiên thuộc 165ha giai đoạn 1 của khu đô thị Waterpoint tổng 355ha

Tại Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại Thành phố Hồ Chí Minh - ông Watanabe cho biết: "Mối quan hệ Việt Nam - Nhật Bản năm nay được coi là năm tốt đẹp nhất từ trước đến nay khi tân Thủ tướng Nhật Bản, ông Suga Yoshihide đã chọn Việt Nam làm chuyến công du đầu tiên của mình. Chính phủ Việt Nam với những chính sách quyết liệt trong công tác phòng chống Covid-19 đã đưa Việt Nam trở thành điểm đến mà nhiều doanh nghiệp Nhật Bản bày tỏ mong muốn đầu tư vào kể cả trong thời gian sống chung với Covid-19. Trong tương lai, Mối quan hệ giữa Việt Nam và Nhật Bản sẽ ngày càng sâu sắc về mọi mặt, năm 2020, Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng tích cực, Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận tiếp tục đóng vai trò đầu tàu kinh tế, trong đó xây dựng nhà ở để đáp ứng dân số Theo xu hướng đó, Nam Long và NNR đã hợp tác xây dựng khu nhà ở vệ tinh tại TP.HCM từ năm 2015. Waterpoint là dự án được hình thành từ kinh nghiệm của Tập đoàn Nam Long đứng đầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở tại Việt Nam, kết hợp với công ty NNR lâu đời trong việc phát triển hệ thống giao thông công cộng bên ngoài Nhật Bản. Tham quan thực tế hôm nay, tôi tin rằng dự án này sẽ mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, một môi trường sinh thái và cuộc sống tiện nghi, thoải mái".



Tổng lãnh sự quán Nhật Bản tại TP.HCM - Ông Watanabe phát biểu tại sự kiện.

Được bao bọc bởi 5,8km sông Vàm Cỏ Đông, Waterpoint được mệnh danh là “Thành phố bên sông” với tốc độ xây dựng thần tốc với nhiều dự án tầm cỡ quốc tế được triển khai và hoàn thiện cùng lúc để phục vụ cư dân. người để sống. Có thể kể đến 8km hệ thống kênh đào, 25ha công viên trung tâm, 3ha câu lạc bộ đồng quê gồm nhiều loại sân thể thao ngoài trời: bóng đá, cầu lông, tennis, bể bơi Olympic, gym, yoga, nhà hàng sự kiện, hội nghị; Khu trung tâm dịch vụ 2,75ha gồm bến xe, trung tâm dịch vụ đa chức năng; Câu lạc bộ ven sông - bến du thuyền, câu lạc bộ cộng đồng phân khu Rivera 1 và mảng xanh cũng đang được triển khai xuyên suốt dự án. Kiến trúc của các mẫu nhà cũng được thiết kế theo hướng “mở”, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên tạo nên sự đồng bộ đẹp về quy hoạch đô thị và không gian sống yên bình giữa thiên nhiên cho chủ nhân.



Hình ảnh thực tế bàn giao sản phẩm nhà phố, biệt thự dòng Valora.

Thay mặt chủ đầu tư, ông Fukumori, đại diện Công ty Đường sắt Nishi Nippon, chia sẻ "Giai đoạn 1: 165 ha của Waterpoint là dự án thứ 6 mà NNR hợp tác với Nam Long. Bao gồm nhà phố, biệt thự, căn hộ, dịch vụ thương mại, trường học, bệnh viện, công viên, khu thể thao đạt chuẩn Olympic, bến du thuyền, ... Đối với cả chúng tôi hay Nam Long, xây dựng thành phố Waterpoint thịnh vượng là một "cuộc chơi" lớn, đối mặt với nhiều thách thức. Mỗi ngày trong suốt 2 năm qua, toàn bộ Bộ máy kinh doanh đã nỗ lực hết mình để thay đổi diện mạo đô thị trong khu vực Nhưng hôm nay Waterpoint mới thực sự là ngày khởi công, hôm nay là ngày đầu tiên khai trương khu đô thị rộng lớn này, chúng tôi xin cảm ơn quý khách hàng đã đến mua hàng đầu tiên ở giai đoạn này. phần đầu tiên của sự ra mắt và chúng tôi muốn cùng nhau thổi hồn vào khu đô thị của mình, chúng ta hãy cùng nhau tạo ra một khu đô thị mà dù 50 hay 100 năm sau vẫn luôn thân thiện và thịnh vượng, đầy ước mơ và hy vọng".

Trong quý III.2021 cũng sẽ có 1 đợt bàn giao 500 căn nhà dự án Waterpoint nhé các bác.

Tôi hỏi ông kia thôi, chả hiểu ổng so sánh gì mà đem HDC ra so

Trong dòng bđs cỡ trung thì NLG là rẻ nhất, ngon nhất, còn cửa ăn nhiều nhất.

Trước đây tôi nghĩ DXG ngon nhất, sau mới đến NLG nhưng DXG đã phơi bày quá nhiều vấn đề nên giờ DXG vứt đi rồi.

Xúc!!!

Hàng tồn kho của NLG đạt 13.500 tỷ trong khi vốn hóa mới 11.200 tỷ.
Lưu ý đây toàn dự án đất sạch và pháp lý chuẩn chỉ nhé các cụ
Số lượng dự án này đủ cho NLG phát triển trong 5 năm tới.


Người mua trả tiền trước của NLG, trong báo cáo quý II sắp tới con số này sẽ tăng lên rất mạnh.

Nợ vay NLG rất ít, tổng chỉ hơn 2.600 tỷ (chỉ 25% vốn chủ sở hữu).

Là cái này phải không bác:
"..mở bán thành công hai phân khu Rivera 2 và Aquaria 2.."

Trong quý II vừa rồi ngoài bán 2 khu bác đề cập còn mở bán thành công 600 căn hộ dự án MIZUKI Park.
Tính ra trong 6 tháng đầu năm 2021 sản lượng bán hàng của NLG cao hơn cả năm 2020.

Đấy chính là điểm NGON hơn hẳn các công ty BĐS khác khi dự án của họ đa phần ở dạng “đếm cua trong lỗ”. Còn NLG thì cua đã ở sẵn trong giỏ rồi (tất cả các dự án đều đã bắt đầu mở bán và đến điểm rơi lợi nhuận).

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

Choén.

4. MIZUKI PARK - 26HA (NLG sở hữu 50%, còn lại là của đối tác Nhật Bản)
- Vị trí : Bình Chánh, TP.HCM
- Quy mô : 26ha.

- Giai đoạn 1: 1.470 căn hộ Flora (đã bàn giao năm 2019).
- Giai đoạn 2: 1.556 căn hộ Flora + 24 Biệt thự Valora (Bắt đầu mở bán từ quý I/2021)
- Giai đoạn 3: 436 căn hộ Flora+ 39 căn biệt thự Valora + 627 căn hộ thương mại (50 năm).


- Doanh thu giai đoạn 2 dự kiến (Phần 50% NLG): 2.550 tỷ đồng.
- Doanh thu giai đoạn 3 dự kiến (Phần 50% NLG): 1.800 tỷ đồng.
=> Lợi nhuận giai đoạn 1 sau thuế : 1.020 tỷ, sẽ được ghi nhận năm 2023 - 2024.
=> Lợi nhuận giai đoạn 2 sau thuế: 720, sẽ được ghi nhận năm 2024 - 2025.

Tiến độ dự án Mizuki Park tháng 6/2021:

Qua LHG đi bác, tiềm năng x2 dễ hơn