1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

trưa hqua báo ra tin danh sách sai phạm ở auqa mà cổ không lăn ra sàn có thể xem là 1 điều tích cực. Nhưng bù lại kết luận theo bài báo là "Aqua City chưa gỡ vướng quy hoạch vẫn xây dựng" thì có vẻ ngắn hạn tới NVL vẫn sẽ diễn biến theo hướng tiêu cực khi mà không có hướng gỡ vướng thì DN vẫn bị tắc dòng tiền, kết quả là nội bộ vẫn phải bán giấy trên sàn để trả nợ

Giải mã lý do khiến giá BĐS sẽ 'tăng phi mã' từ năm 2025

08-05-2024 06:30|An Nhiên

Dưới tác động của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2024 và Luật Kinh doanh bất động sản, các chuyên gia nhận định giá BĐS sẽ "tăng phi mã" từ năm 2025.

Nhiều điểm mới của 3 bộ luật ảnh hưởng đến thị trường BĐS

Trong sự kiện Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý I/2024 mới đây, Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn - ông Lê Bảo Long đã có những nhận định khá lạc quan về "bức tranh" mới của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Theo đó, vị Giám đốc này nhận định sau khi các bộ luật được đưa vào thực thi, nhiều điều khoản mới từ 3 bộ luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản sẽ thúc đẩy mức độ chính xác trong việc cập nhật giá đất tăng lên cao hơn.

Thứ nhất, Chính phủ quy định về việc xác định Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh được cập nhật hàng năm, trao quyền và trách nhiệm xuống địa phương, giúp giá đất được định hướng theo sát với tình hình thực tế của từng địa phương.

Thứ hai, thay đổi về phương pháp định giá mới: Trước đó có 5 phương pháp định giá đất trong khi theo luật mới loại bỏ phương pháp chiết trừ và 4 phương pháp còn lại như so sánh, thu thập, thăng dư và theo hệ số giá đất, cũng sẽ có quy định chi tiết hơn về việc thực hiện cụ thể. Những quy định này giúp việc định giá đất được cụ thể, minh bạch, rõ ràng và bám sát với thực tế hơn.

Thứ ba, Luật mới sửa đổi bổ sung chi tiết về các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho các lô đất đang được sử dụng chưa có sổ, không vướng tranh chấp. Thực tế số lượng sản phẩm đất thuộc diện này trên thị trường hiện đang tồn đọng nhiều và nếu được "khơi thông" về mặt pháp lý sẽ mang đến nhiều cơ hội thanh khoản cũng như tăng giá tốt hơn.

Ông Lê Bảo Long dự báo mức giá BĐS sẽ tăng mạnh từ năm 2025, trong đó, đất nền được xem là loại hình bị tác động mạnh nhất do chịu thêm ảnh hưởng từ quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã.

https://nguoiquansat.vn/giai-ma-ly-do-khien-gia-bds-se-tang-phi-ma-tu-nam-2025-129986.html

Nay có vẻ như tiền đảo từ VN30 qua midcap, chứng khoán - bất động sản.

DIG nay tây MUA ròng 1 triệu, DXG thì Tây từ bán ròng thành mua ròng 280k.

80.000 căn nhà tại TP. HCM sẽ thoát cảnh 'treo sổ hồng' nếu đề án này được thông qua
12-05-2024 20:00|An Nhiên

Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) mới đây đã trình UBND TP. HCM phê duyệt một đề án, giúp 80.000 căn nhà tại TP. HCM thoát cảnh 'treo sổ hồng' trong nhiều năm.

https://nguoiquansat.vn/80-000-can-...hong-neu-de-an-nay-duoc-thong-qua-130805.html

3 bộ luật giúp tháo cung thì môi giới mới ngon, chứ chủ đtu chỉ là không chết thôi.

BĐS nay rút chân đẹp, nhất là DIG chắc lái gom dc kha khá hàng rồi.

BĐS chắc xác nhận tạo đáy vùng này.

Dòng bds với ck bị nén khá lâu rồi bác. Kỳ vòng tuần này nó lên tiếng.

Chờ 20/5 này QH họp rồi bấm nút cho 3 cái luật hiệu lực sớm từ 1/7 là có sóng Cụ ạ.

ok bác. Bác với e chắc chung nghề bđs ngoài đời và cầm cổ trên sàn.
Chúc bác nhiều may mắn nha.