1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

Bác Xì gà đánh HDC 8 năm rồi giờ đã chuyển sang ÔM TCH

TCH FA ngon - giá ko bàn nhé.

HDC tím - BĐS nhỏ tím nhiều kiểu như FIR....

Trong khi VN30 và banks bị bán mạnh.

Dòng tiền nay chuyển dịch từ VN30 qua Dầu khí - BDS - CK.

KBC có vẻ Manulife đã bán xong

=======
Theo đánh giá của Agriseco, tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), tổng Công ty IDICO (IDC), Sonadezi Châu Đức (SZC) sẽ là những doanh nghiệp niêm yết hưởng lợi lớn nhất từ làn sóng FDI “thế hệ mới”.

Đối với Đô thị Kinh Bắc, đất của công ty này đang có tại những địa phương tập trung nhiều dự án của công ty này như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng… cũng là những địa phương thu hút vốn FDI lớn nhất cả nước.

Đô thị Kinh Bắc đã ký Biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê 30 ha đất trong năm 2023 và phần lớn các MOU sẽ sớm được chuyển thành hợp đồng chính thức. Bên cạnh đó, khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) của công ty hiện kỳ vọng sẽ được phê duyệt đầu tư trong nửa đầu năm nay.

Về trung và dài hạn, Đô thị Kinh Bắc có quỹ đất gối đầu hơn 2.400 ha, tăng thêm 675 ha nhờ triển khai thêm các dự án mới khu công nghiệp Phú Bình, Tân Tập, Nam Tân Tập,…

Các dự án này đều nằm tại các tỉnh thu hút vốn FDI cao trải dài từ Bắc vào Nam.

https://fireant.vn/bai-viet/viet-na...bds-khu-cong-nghiep-nao-se-huong-loi/25585035

DC chứ cụ.

Nghe xe ôm nói Manulife - ko chắc lắm.

Nhưng thằng nào thì cũng tốt cả, vì bán xong rồi thì sẽ lên thôi.

Anh Tâm huy động cả ngàn tỷ đỡ cho Tây và anh em nhỏ lẻ bán theo.... đỡ xong chả lẽ cho nằm đây?

Cập nhật gì k bác chủ? Sàn hết rồi

Nhu cầu tìm mua chung cư tại TP HCM tăng mạnh trở lại, chuyên gia dự báo sự phục hồi của thị trường sẽ mạnh mẽ từ giữa năm nay
THỨ 7 , 25/05/2024, 08:48

Mặc dù tiếp tục thiếu hụt nguồn cung dự án mới, nhưng thị trường chung cư đã bắt đầu ghi nhận nhu cầu mua và bán tăng trở lại, nhất là ở các dự án có khoảng giá dưới 50 triệu đồng/m2.


Sở Tài nguyên Môi trường TP.HCM cho biết cơ quan này đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm, con số này tăng 13% so với cùng kỳ năm 2023. Cụ thể, giao dịch chủ yếu là giữa các cá nhân, tập trung lớn nhất ở 4 địa phương: Thành phố Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.

Cục Thống kê TP.HCM đánh giá thị trường bất động sản thành phố đầu năm đến nay có tín hiệu khởi sắc. Doanh thu lĩnh vực này 4 tháng qua ước đạt 80.845 tỷ đồng, cao hơn gần 10% so với cùng kỳ 2023. Doanh nghiệp cũng rục rịch bơm vốn vào kinh doanh địa ốc, với 395 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, đăng ký vốn khoảng 24.000 tỷ đồng, tăng gần 146% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trước đó, ghi nhận trên thị trường cho thấy hoạt động kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã có nhiều tín hiệu tích cực, nhiều dự án mở bán hoặc làm mới giỏ hàng, nhận được sự quan tâm từ nhà đầu tư. Sau giai đoạn Tết Nguyên đán, thanh khoản phân khúc căn hộ chung cư tại TPHCM đã có sự cải thiện, các giao dịch hầu hết đến từ những dự án tầm trung đã hoàn thiện pháp lý, tiến độ xây dựng nhanh chóng, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố và có mức giá từ 45 – 55 triệu đồng/m2.

Báo cáo thị trường BĐS quý 1/2024 của Batdongsan.com.vn công bố mới đây cũng cho thấy giá chung cư TP.HCM vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng trong 3 tháng đầu năm. Cụ thể, giá chung cư TP.HCM loại hình cao cấp (giá từ 55 triệu đồng/m2 trở đi) ghi nhận tăng 5%, phân khúc trung cấp (từ 35-55 triệu đồng/m2) tăng 2% so với quý trước đó. Giá chung cư TP.HCM trung bình đang rơi vào mức từ 48 triệu đồng/m2.

https://cafef.vn/nhu-cau-tim-mua-ch...anh-me-tu-giua-nam-nay-188240525091935826.chn

--- Gộp bài viết, 25/05/2024, Bài cũ: 25/05/2024 ---

Tôi thấy cầu mua giá thấp tốt mà.

Hàng đang được âm thầm gom chờ Luật mới đấy.

Nếu tôi dự báo đúng: nhanh thì tuần 1 chậm thì tuần 2 tháng 6 sẽ có sóng BDS.

Theo các cụ thì khi luật ra cổ đất ngon hơn hay đất ngon hơn

Đang hóng BĐS phục hồi vì vẫn bị treo 1 phần vốn trong đó
https://tienphong.vn/lai-suat-tang-tien-van-chua-tro-lai-ngan-hang-post1640174.tpo

"Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc tư vấn đầu tư Maybank Investment Bank, cho rằng, thị trường chứng khoán đang đi vào giai đoạn tích lũy, khó có thể giảm sâu hơn. Chứng khoán trong nước giảm chủ yếu do bị ảnh hưởng bởi thị trường thế giới, còn các yếu tố vĩ mô trong nước đều tốt. Theo ông Khánh, nếu năm 2022, gửi tiết kiệm là kênh đầu tư tốt nhất thì năm 2023 và 2024, chứng khoán là kênh đầu tư tốt nhất. Còn thị trường bất động sản sẽ phục hồi sau khi thị trường chứng khoán phát triển mạnh, nhưng sớm nhất cũng phải đến cuối năm 2024, ông dự đoán."

Luật mới yêu cầu đền bù giải phóng mặt bằng theo giá thị trường.

Nên những DA chưa giải phóng mặt bằng thì sẽ mệt mỏi ở khâu này, chi phí cũng cao.... nên ai đang sở hữu BDS chắc chắn có lợi vì giá thành SP BĐS ngày càng cao.

Với DN BDS:
- Ông nào nhiều đất sạch đã giải phóng mặt bằng --> ngon
- Ông nào nhiểu hàng tồn kho đủ pháp lý - ngon
- Ông nào đất giải phóng mặt bằng rồi, nhưng chưa bán hàng được vì vướng pháp lý --> ngon.