1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi Fanliver, 28/04/2024.

Có 5689 người đang online, trong đó có 245 thành viên. 08:46 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta

Có 1 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 1)

Trang 24/27

Chủ đề này đã có 81203 lượt đọc và 268 bài trả lời

Fanliver Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/10/2017

Đã được thích:

36.879

#231

26/05/2024, 17:14

GioMayTroi đã viết: ↑

tôi chỉ muốn bổ sung với cụ thêm 1 vài ý liên quan đến nvl, điều này trong ngắn hạn ảnh hưởng tiêu cực đến giá cp. Cái khu đất 151 bến vân đồn liên quan tới ông Khế báo thanh niên chưa giải quyết xong thì hôm nay phía thanh tra lại lôi ra thêm khu đất 39 bến vân đồn. Với 1 cp có quá nhiều vấn đề như nvl thì con đường phục hồi có lẽ còn rât dài.
Xem tất cả

Mình ko cầm NVL, nhưng mình thấy hôm thứ 6 nó xanh khỏe cả phiên.

Để xem diễn biến giá time tới ntn?

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Tryn Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

09/07/2019

Đã được thích:

1.496

#232

27/05/2024, 08:46

nlg là mẫu hình mua 35-37 bán 45-50, 1 năm làm 3 vòng là giàu, đừng đòi hỏi giá 100 hay 500 như thầy ** chia sẻ

Tư Vấn- Cố Vấn chiến lược đầu tư.

Fanliver thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
VPBANK Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

25/02/2010

Đã được thích:

5.490

#233

27/05/2024, 08:50

Sóng BĐS sẽ tăng hết năm (có lùi, có nghỉ)...

SEN TÀN CÚC LẠI NỞ HOA

Fanliver thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Trungthanhhcm Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

10/03/2019

Đã được thích:

363

#234

27/05/2024, 08:57

nhạy bén

Fanliver thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
botham Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

17/04/2013

Đã được thích:

835

#235

27/05/2024, 08:57

Fanliver đã viết: ↑

Hi Anh em,

Sau pic Banks dẫn sóng, VNI mở mua chart tháng từ 1/2024:

https://f319.com/threads/banks-dan-...-1-lan-hai-lan-gan-nhat-la-2016-2020.1857221/

Con đường tiếp theo của VNI sẽ vẫn là là UPTREND cho tới 2025 khi xong câu chuyện nâng hạng TTCK VN.

Tuy nhiên, cá nhân mình nhìn 3-6 tháng tới điểm số sẽ khó tăng mạnh mà sẽ đi sideway biên rộng 115x-1300.

Bank leaders như VCB BID CTG MBB ACB VIB.... đã cùng với các trụ FPT GVR... hoàn thành sứ mệnh nâng nền VNI từ 10xx - 1250 trong 2023 lên 11xx - 13xx trong năm 2024 này.

Sau 1 nhịp tăng 4-5 tháng thì VNI sẽ phải chỉnh 10-12% rồi đi sideway tạo nền mới 6-10 tuần..... để kéo tiếp sóng sau đó..... và đó là lúc chúng ta nghĩ về dòng nào sẽ tăng tiếp trong sóng tăng phía sau để gom hàng trong nhịp chỉnh, tích luỹ này.

Mình dự đoán time tới các Banks lớn nói trên đã hoàn thành nhiệm vụ nang nền chỉ số sẽ đi sideway.... giữ & thiết lập nền giá mới và qua đó nâng nền VNI lên vùng 11xx-13xx trong 2024,..... với Banks thì cơ hội khả năng chỉ còn ở các Banks hàng 2 chưa đánh trong sóng Banks Q1/2024 như: SHB EIB TPB VPB....

Phân tích vĩ mô mình dự đoán, sóng chính trong phần còn lại của năm 2024 sẽ là sóng bất động sản với hai sụ kiện lớn là Luật đất đai và tăng lương từ 1/7/2024.

Luật đất đai mới:

- Cho phép Việt kiều được trực tiếp mua nhà đất và đứng tên (lần đầu tiên sau 50 năm thống nhất đất nước - Việt kiều ko cần nhờ người đứng tên mua bđs ở quê nhà).

- Cởi mở hơn với FDI vào lĩnh vực BĐS dân sinh, nghỉ dưỡng: sẽ có các phi vụ M&A hàng trăm triệu, hàng tỷ đô mua lại dự án đủ pháp lý của khối ngoại với các CĐT đang yếu về tài chính kiểu NVL sẽ bán đứt một số dự án, hay 1 phần trong các đại dự án...... cho các CĐT Nước ngoài vào làm tiếp.....

Điều này sẽ giúp giải phóng hàng tồn kho, bơm máu tươi cho DN BĐS đang rất khát vốn..... giúp cho KQKD DN BĐS 2024 sẽ tích cực hơn 2023.

Tăng lương 10-30% từ 1/7/2024 cho người hưởng lương từ ngân sách sẽ trực tiếp bơm tiền vào túi người làm công ăn lương. Với tâm lý sợ lạm phát do tăng lương nên nhiều người đã mang tiền tiết kiệm đi mua nhà đất, vàng, usd .... --> gián tiếp giúp DN BĐS bán dc hàng tồn kho đủ điều kiện pháp lý.

Quan sát thị trường BĐS hai quý vừa qua tại Hà nội, HCM và một số tỉnh thành mình thấy BĐS để ở, các CĐT căn hộ condotel tại các TP du lịch lớn kiểu Đà Nẵng, Nha Trang đang bán hàng tốt....

Dự đoán cá nhân là combo tăng lương & Luật Đất đai mới dự kiến có hiệu lực từ 1/7/2024 sẽ là cú hích giúp DN BĐS giải phóng một khối lượng lớn hàng tồn kho trong nửa cuối năm 2024 qua hoạt động bán lẻ, cũng như bán sỷ cho khối FDI sẽ giúp cải thiện các chỉ số tài chính cho các DN BĐS có đủ điều kiện pháp lý cho mở bán và chuyển nhượng dự án.

Anh em thấy trên sàn có những DN nào nhiều nhà ở (chung cư, thấp tầng) ở các thành phố lớn HN, HCM, Đà nẵng .... hoặc nhiều condotel tại các thành phố du lịch lớn Đà Nẵng - Nha Trang.... mình nghĩ các DN này sẽ ổn trong 2024 này.....

Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng có thể sẽ hồi phục chậm hơn chút với thị trường bán lẻ nhưng lại là tiềm năng M&A cho khối FDI nhiều tiền từ Nhật, Hàn, Đài Loan, Hồng Kong, Sing.... qua mua sỷ - phát triển dự án.... rồi chia ra bán lẻ 5-10 năm tới cho người dân và Việt Kiều.

Nhiều DN BĐS có kế hoạch phát hành tăng vốn trong mùa đại hội 2024 này, như: DXG DIG NVL BCG..... muốn tăng vốn thành công thì thông thường phải có kèo book lợi nhuận để đánh lên.... có đánh lên thì bà con mới thấy phần chênh lệch lớn giữa thị giá và giá nộp tiền mà xót của móc hầu bao nộp tiền mua CP Phát hành thêm.... còn để dưới đáy thì sẽ ko ai nộp tiền cả..... nên time tới anh em sẽ thấy các DN BĐS có kèo bán sỷ dự án, bán công ty con..... để book lợi nhuận kéo giá cổ phiếu BĐS thời gian tới.

Song hành với sóng BDS sẽ là dòng CK đi lên xuống theo thị trường, thị trường lên thì CK sẽ lên.....

Năng lượng: Điện & Dầu khí là hai ngành có thể có sóng khi mà Chính phủ phê duyệt kế hoạch triển khai Quy Hoạch điện VIII.... VN sẽ vẫn thiếu điện trầm trọng trong 2-3 năm tới đặc biệt là khi FDI vẫn tiếp tục vào mạnh như Q1/2024 này thì điện lại càng thiếu.... nên mỗi mùa hè tới câu chuyện thiếu điện sẽ lại tiếp tục được nói nhiều mỗi mùa hè..... hai nhóm xây lắp điện & điện tái tạo được huy động full công suất sẽ là điểm khác biệt giữa 2024 so với 2023 trên BCTC của DN ngành điện. Điện than thì sẽ đều đều....

Dầu khí thì căng thẳng Trung Đông và câu chuyện triển khai Lô B Ô Môn sẽ tiếp tục là hai câu chuyện support cho ngành dầu khí.

Đầu tư công tiếp tục được thúc đẩy mạnh sẽ trực tiếp giúp cải thiện KQKD của ngành này cũng như gián tiếp có lợi cho BĐS hai bên vành đai 4 Hà nội và vành đai 3 TP HCM.

BĐS KCN sẽ hưởng lợi lớn từ việc Nhà nước đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng giao thông thời gian qua sẽ vẫn luôn là ngành tốt trong 5-10 năm tới.... khi mà GDI vẫn tiếp tục vào ròng theo sự dịch chuyển sản xuất toàn cầu.

Nghĩ lễ đưa con đi thi tranh biện tiếng Anh ngồi rảnh chém gió tí cho vui, anh em chia sẻ góc nhìn ngành và đề xuất các CP tiềm năng 6 tháng tới nhé?
Xem tất cả

Khuyến nghị các mã nằm trong các ngành sẽ tích cực trong thời gian tới:
BDS: HDG BDS,hiện đang tiến thêm sang lĩnh vực BDSKCN
DK: PVB
VTDKVT, PVP
Điện: PPC
TNG

Đồng hành cùng doanh nghiệp phát triển!

Fanliver thích bài này.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Fanliver Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/10/2017

Đã được thích:

36.879

#236

27/05/2024, 11:40

1/8/2024 hiệu lực nhé Anh em.

https://cafef.vn/day-nhanh-tien-do-...MIggRZ8m9iJI5QvdcYTmzy1gdFxHJv_7jOD76KWQ53MxX

Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 (tờ trình số 247/TTr-CP ngày 18/5/2024).

Nhằm xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, kịp thời triển khai ngay sau khi các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ ngày 1/8/2024)

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
TuDuyKieuMoi Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/02/2017

Đã được thích:

3.092

#237

27/05/2024, 12:02

Fanliver đã viết: ↑

NVL có nhiều quỹ đất, trong đó chia hai loại:
- Đã giải phóng mặt bằng nhưng vướng quy hoạch, vướng pháp lý chưa bán được hoặc dừng thi công: cái này Luật mới sẽ giúp tháo gỡ.
- Chưa giài phóng mặt bằng: thì all sẽ giống nhau.
Xem tất cả

Ông Lê T H khả năng bị bắt rất cao .
thời ông này bán đất công cho d/n nhiều lắm ( trong đó có Nova , ví dụ ở Quận Phú nhuận )
bác nào nắm cổ này nên theo sát . bung tin giống Bến văn Đồn dễ âm tk

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Fanliver Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/10/2017

Đã được thích:

36.879

#238

27/05/2024, 12:11

TuDuyKieuMoi đã viết: ↑

Ông Lê T H khả năng bị bắt rất cao .
thời ông này bán đất công cho d/n nhiều lắm ( trong đó có Nova , ví dụ ở Quận Phú nhuận )
bác nào nắm cổ này nên theo sát . bung tin giống Bến văn Đồn dễ âm tk
Xem tất cả

Nhìn cung cầu TT đi bạn.

Những gì bạn biết người khác chẳng lẽ ko biết hay nghĩ ra?

P/S: Tớ ko cầm NVL nhé.

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
Fanliver Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

07/10/2017

Đã được thích:

36.879

#239

27/05/2024, 16:05

Gần 2 tỷ USD vốn ngoại đăng ký vào bất động sản 5 tháng đầu năm
14:07 | 27/05/2024
Vốn ngoại đăng ký vào hoạt động kinh doanh bất động sản Việt Nam trong 5 tháng đầu năm đạt gần 2 tỷ USD, tăng gần 71% so với cùng kỳ.

https://vietnambiz.vn/gan-2-ty-usd-...NfQozS9fUl9tVhQH1ZD4lDdo8Tjm1Aa4uMJ-9U5TIpuBt

--- Gộp bài viết, 27/05/2024, Bài cũ: 27/05/2024 ---

4 doanh nghiệp bất động sản đưa dư nợ trái phiếu về Zero: PDR - SCR - AGG - KBC

https://fireant.vn/bai-viet/4-doanh-nghiep-bat-dong-san-dua-du-no-trai-phieu-ve-zero/25680160

Loan tin | Thích |Báo vi phạm
hachepvt1 Thành viên gắn bó với f319.com

Tham gia ngày:

16/10/2021

Đã được thích:

1.389

#240

28/05/2024, 00:52

Fanliver đã viết: ↑

1/8/2024 hiệu lực nhé Anh em.

https://cafef.vn/day-nhanh-tien-do-...MIggRZ8m9iJI5QvdcYTmzy1gdFxHJv_7jOD76KWQ53MxX

Chính phủ đã trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai số 31/2024/QH15; dự thảo Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 vào Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh năm 2024 (tờ trình số 247/TTr-CP ngày 18/5/2024).

Nhằm xây dựng hành lang pháp lý đầy đủ, đồng bộ, kịp thời triển khai ngay sau khi các Luật: Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản, Các tổ chức tín dụng được Quốc hội đồng ý cho phép có hiệu lực sớm (dự kiến từ ngày 1/8/2024)
Xem tất cả

Vậy là lùi thêm 1 tháng bác nhỉ

It's not whether you're right or wrong that's important, but how much money you make when you're right and how much you lose when you're wrong -
George Soros

Loan tin | Thích |Báo vi phạm

(Hãy đăng nhập để trả lời bài viết)

Trang 24/27

Chủ đề cùng chuyên mục

Chia sẻ trang này