1/7/2024: Luật đất đai dự kiến có hiệu lực - tăng lương 10-30% liệu có sóng BDS trong Q2-3/2024?

Nếu tháng 5-6 này mà triều đình ổn định lại....

1/7 Luật đất đai có hiệu lực, tăng lương..... Việt Kiều được chính danh đứng tên mua nhà, FDI dc cởi mở cho vào M&A dự án.....

Thì sẽ có một làn sóng mạnh mẽ tháo gỡ, phê duyệt pháp lý cho các dự án đang vướng pháp lý.....

Nguồn cung cho TT sẽ được bơm mạnh..... môi trường lãi suất thấp là lý tưởng cho một sóng BĐS trong Quý 3-4/2024 này cả trên TT bán lẻ cũng như M&A dự án sẽ sôi động.....

Nội dung bác nói là khi luật đất đai mới có hiệu lực và các DA mới được giao, còn cá dự án cũ đã được giao và đền bù thì áp dụng pháp luật khi được giao đất, và đặc biệt hơn dự án mới với chi phí cao thì giá bán sẽ cao, nên những dự án cũ, cp có cao nhưng không cao bằng DA mới mà được bán giá cao thì được lợi nhiều hơn. Một thời gian sau khi luật đất đai mới thực thi ...thì TTBĐS mới ổn định và tăng trưởng ổn định được.

Từ đây đến cuối năm đánh sóng đầu cơ cp bđs là chuẩn.

Cụ views chuẩn rồi đó.

--- Gộp bài viết, 29/04/2024, Bài cũ: 29/04/2024 ---

Sóng Banks - CK là khởi đầu .... khoá đuôi luôn là sóng mid với BĐS làm nòng cốt chính, biên to nhất..... nhưng cũng là sóng khốc liệt nhất.... mua nhà hay ra đê là tuỳ vào việc vào sớm hay muộn..... rút ra kịp hay ko?

--- Gộp bài viết, 29/04/2024 ---

IDC GVR hay PHR DPR SZC VGC.... đều ngon Cụ ạ.

https://m.kenh14.vn/moi-con-duong-d...-vang-chi-am-tham-gom-dat-202404291001149.chn
Mọi con đường đều dẫn tới bất động sản: Louis Vuitton bán túi chỉ là phụ, có 400 tỷ USD nhưng không mua vàng, chỉ âm thầm gom đất
"Mọi con đường đều dẫn đến bất động sản (BĐS)", giám đốc Michael Burke của LVMH, công ty mẹ của hàng loạt thương hiệu thời trang cao cấp như Louis Vuitton, Dior, DKNY... nhận định về mô hình kinh doanh hiện nay của hãng.

"Chúng tôi thậm chí đang gom đất để tạo nên cả những thành phố", ông Burke tự hào nói.

Mong VN làm đc như Thái Lan. Visa nghỉ hưu cho ng nước ngoài đem về khoản ngoại tệ lớn

ĐẤT CỦ CHI ĐANG SỐT TRỞ LẠI QUÁ TRỜI
MẤY NAY DÂN SÀI GÒN VỀ LÙNG SỤC MUA LIÊN TỤC.
Đặc biệt khu vực xã Tân Phú Trung, giá đất mặt tiền giờ tầm 20- 25tr/m2 rao bán 1 phát là có người hốt ngay. Cá biệt 1 số khu vưc quanh chợ Tân Phú Trung tầm 40 - 50tr/m2 full thổ cư.
Không biết có tin gì hot không.
Vành đai 3 mà làm xong, rồi Tuyến Metro 2 khởi công, cao tốc Mộc Bài sap khởi công, rồi khu đô thị Tây Bắc khởi động lại.
Xã Tân Phú Trung cách sài gòn gần nhất về vị trí các xã Củ Chi, thế đất cao, có bệnh viện Xuyên Á, có lhu công nghiệp Tân Phú Trung, dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh, sớm muộn cũng phát triển mạnh

Vành đai 3 TP HCM sẽ làm ấm thanh khoản & giá bđs hai bên con đường đi qua.

Điều này đã diễn ra 5-6 tháng nay ở vành đai 4 HN rồi Cụ ạ.

ĐTC được đẩy mạnh đang góp phần làm ấm lại TT BĐS đó.

Các Bác ko làm trong ngành Bds nên hay suy luận
1. Các dự án cũ đã đóng tiền đất, giao đất… thì cơ bản 99% bán hết sạch sẽ rồi, ghi nhận doanh thu lãi lời.,, hết; như vậy hàng tồn kho hàng cữ giá thấp thực tế có thì còn rất ít
Như hdg còn 1 ít hado charm villa là ví dụ
2. Sự hồi tố: nhiều dự án cũ đóng tiền đất thấp đang bị khui lại, hồi tố…: cái này vừa rồi bắt bớ 1 loạt đó
3. Dự án cũ các doanh nghiệp còn khá nhiều, nhưng đa số vướng pháp lý và chưa đóng tiền đất. gỡ được pháp lý thì tièn đất chắc cũng khoai
4. Vướng mắc định giá đất
https://tuoitre.vn/binh-thuan-du-an...ng-mac-xac-dinh-gia-dat-20240122171526077.htm

https://nguoiquansat.vn/bat-dong-san-phia-tay-ha-noi-sap-len-huong-nho-2-thanh-pho-moi-124475.html