2009 với nguy cơ "đà rơi tự do" của xuất khẩu, xu hướng tụt dốc của chứng khoán, những khó khăn của

tôi đang tôn trọng ông, hãy biết giữ mồm ! đang cầm cp như sát muối vào ruột, đúng không ?

trong những tháng vừa qua các ngân hàng thương mại Việt Nam đã huy động vốn với lãi suất từ 17 đến 19%, nay đang ôm một số vốn huy động với lãi suất cao mà không tìm được người để cho vay với lãi suất đã giảm mạnh. Do đó các ngân hàng sẽ gặp khó khăn, bị lỗ nặng, ảnh hưởng đến sự tồn vong của nhiều ngân hàng. Lãi suất sẽ còn giảm xuống nữa và xí nghiệp không vội vàng gì để đi vay với lãi suất cao.

Trong năm 2009 lãi suất sẽ còn tiếp tục giảm, các xí nghiệp sẽ tìm vay với lãi suất thấp để trả nợ sớm và huỷ những hợp đồng vay với lãi suất cao. Hệ thống ngân hàng sẽ phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, khó tránh khỏi thua lỗ.

Việt Nam xuất khẩu đến tỷ lệ 60% GDP, vì vậy khi nền kinh tế thế giới suy thoái, nhập khẩu co rút lại, tất nhiên là tác động đến lĩnh vực xuất khẩu của Việt Nam. Nhưng đấy là tác động từ bên ngoài. Phần khác là tác động từ bên trong do một chính sách kìm chế lạm phát dựa trên phân tích lạm phát là do ?ocầu kéo?, nên đã ban hành một chính sách tiền tệ siết chặt tín dụng, với một mức lãi suất quá cao, khiến cho DN không thể tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh, hàng loạt DN lớn nhỏ đã phải ngừng hoạt động, giải thể, sa thải nhân công.

Theo tài liệu thống kê vừa được công bố, kim ngạch xuất khẩu đã bắt đầu giảm từ tháng 8/2008 và còn tiếp tục giảm; sản xuất công nghiệp và dịch vụ cũng trên đà rơi ?otự do?.

Nhận định rằng nền kinh tế đang lâm vào tình trạng giảm phát chứ không còn là nguy cơ nữa, nên chính phủ vừa mới ban hành 5 gói biện pháp cứu nguy, trong đó có 1 tỷ USD (nay mới vừa tăng lên 6 tỷ) để kích cầu qua các dự án cơ sở hạ tầng, cấp tín dụng cho nông thôn tiêu thụ, cấp vốn cho hai Công ty Lương thực Miền Bắc và Miền Nam (?ovới lãi suất được nhà nước tài trợ? có thể hiểu là với lãi suất ở mức 0%), tạo điều kiện cho DN tiếp cận nguồn vốn với lãi suất ?othoả thuận? và định hướng là huỷ bỏ lãi suất cơ bản.

Đây là những biện pháp tích cực những chưa thể nói là đủ để cứu vãn nền kinh tế bị tác động mạnh bởi cuộc khủng hoảng kinh tế tài chính toàn cấu và đang bị suy kiệt vì chính sách tiền tệ tín dụng của những tháng qua.

Một cơn địa chấn toàn cầu kèm theo một trận bão lớn với sức gió chưa từng có trong lịch sử đang tiến đến, và một phần nào đã đổ bộ lên nước ta. Vậy mà chúng ta vẫn chưa có một cơ quan dự báo nào để ước tính mức tàn phá và đề ra các chiến lược phòng chống. Khả năng là hoạt động kinh doanh, xuất khẩu của năm 2009 sẽ còn tăng tốc suy giảm, nếu nhà nước không nhanh chóng lập dự báo chính xác và ban hành những biện pháp thích ứng kịp thời.

Này thì kinh tế Vịt Ngan

Bộ trưởng Vũ Văn Ninh: "Tình hình đang có chiều hướng rất xấu"

QH có thể họp bất thường, đối phó suy giảm kinh tế

Trước thông tin của Bộ trưởng Tài chính cho hay tốc độ tăng trưởng ở tất cả các lĩnh vực đang suy giảm nhanh, tình hình có chiều hướng rất xấu, Chủ nhiệm UB Pháp luật nói: Nếu cần thì triệu tập phiên họp bất thường của QH.

http://vietnamnet.vn/chinhtri/2008/12/820908/

Đặng Thị Tèo toàn tập. Bộ trưởng Tài chính phát ngôn đấy nhé.

"Khủng hoảng" có thể kéo dài 5 năm, 10 năm, 20 năm, hoặc lâu hơn nữa. Hà Nội, Hải Phòng và một số thành phố xí nghiệp có thể bị tàn phá. Song nhân dân Việt Nam quyết không sợ! Không có gì quý hơn độc lập, tự do! Đến ngày thắng lợi nhân dân ta sẽ xây dựng lại đất nước ta đàng hoàng hơn, to đẹp hơn!".

Lời kêu gọi của Bác trước đây giờ áp dụng vào kinh tế cũng đúng nhỉ.





Được tigerasia sửa chữa / chuyển vào 13:23 ngày 28/12/2008

Bản tin BĐS Việt Nam Số 62 tuần 3 tháng 12/2008: Giao dịch căn hộ, nhà phố và đất nền dự án tiếp tục giảm sâu

( Bình chọn: 0 -- Thảo luận: 0 -- Số lượt đọc: 112)



Tình hình chung Tp.HCM


Tình hình giao dịch bất động sản căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 11 tiếp tục giảm sâu hơn so với các tháng trước đây. VietRees dự báo trong tháng 12 và trước Tết Âm Lịch, giá nhà đất có thể tiếp tục giảm với mức giảm khoảng (-2%) đến (-5%) sau mỗi tháng qua đi. Giá bất động sản phân khúc căn hộ cao cấp trong tháng 11 đã giảm nhiều hơn so với mức giảm của tháng 10, tỷ lệ giao dịch thành công vẫn rất thấp thậm chí có trung tâm giao dịch trong 1 tuần vẫn không có giao dịch thành công nào. Người mua có tâm lý đợi chờ giá giảm hơn nữa mới mua.

Hàng loạt điểm môi giới, trung tâm môi giới bất động sản đã ngưng hoạt động, các hệ thống trung tâm giao dịch của nhiều công ty có quy mô tương đối cũng đã được thu hẹp vì không chịu nổi chi phí và không có khách hàng. VietRees ước tính có khoảng 40% trung tâm môi giới, điểm môi giới đã đóng cửa tính đến hết tháng 11 và con số này sẽ còn tiếp tục tăng lên ngay sau Tết Âm Lịch sắp tới. Các trung tâm và điểm môi giới đóng cửa phần lớn tập trung tại địa bàn các quận 2, 7, 9, Nhà Bè và Bình Chánh; các trung tâm này có thể là các văn phòng giao dịch của các công ty có nhiều văn phòng/ điểm giao dịch nằm rải rác tại nhiều quận trong thành phố. Các trung tâm còn lại chưa đóng cửa nhưng theo khảo sát của VietRees thì chỉ hoạt động cầm chừng, nhiều trung tâm còn đóng cửa vào những ngày cuối tuần để cắt giảm chi phí hoạt động.

Thị trường căn hộ


Nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trung bình thấp khá hạn chế, nên thị trường thuộc phân khúc này cũng không có chuyển biến gì so với tháng trước. Mặt khác theo khảo sát của VietRees, những người có nhu cầu thật sự hiện cũng đang gặp khó khăn trong việc mua các căn hộ trong phân khúc này do các hạn chế trong việc vay vốn ngân hàng để mua. Giá VLXD trong 3 tháng vừa qua giảm xuống, góp phần giúp các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án. Giá VLXD theo khuynh hướng này có sẽ tiếp tục giảm trong quý I/2009.

Giá căn hộ cao cấp tiếp tục giảm trong tháng 11, theo ghi nhận của VietRees đã giảm khoảng -5% so với tháng 10/2008. Nhiều nhà đầu tư/ đầu cơ cá nhân theo VietRees đánh giá đã lỗ nặng khi giá giảm xuống nhiều như vậy. Các nhà đầu tư này có thể buộc phải bán ra với mức giá thấp hơn nữa vì họ hết khả năng trả nợ ngân hàng. Nguyên nhân còn ở chỗ tâm lý bất an của nhà đầu tư và khách hàng đến từ các vấn đề xung đột sở hữu chung ?" riêng, giá của một số bất động sản vẫn còn ở mức cao, đáo nợ ngân hàng, thuế thu nhập cá nhân mới dự kiến áp dụng từ ngày 1-1-2009.

Theo VietRees, các chủ đầu tư bất động sản nên chuyển hướng vào các dự án căn hộ có giá bán phù hợp với người thu nhập trung bình, thay vì nhắm vào các dự án có giá thành cao như trước. Các dự án giá trung bình, có thể bán nhanh, quay vòng và thu hồi vốn nhanh, từ đó tiếp tục tái đầu tư phục vụ cho những khách hàng có nhu cầu thực sự, vì nhu cầu của nhóm khách hàng này vẫn còn bỏ ngỏ và chưa được khai thác nhiều.

Thị trường đất nền dự án


Thị trường đất nền dự án lại tiếp tục giảm xuống so với tháng 10/2008, mức giảm theo ghi nhận và phân tích của VietRees ở mức trung bình là - 4%. Tương tự như tháng 10, giao dịch thành công rất thấp và thấp hơn nhiều so với giao dịch thành công của căn hộ vốn đang rất hạn chế. Theo VietRees, bắt đầu từ sau Tết Âm Lịch 2009, thị trường BĐS sẽ là sân chơi, cơ hội hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư vốn dồi dào, có chiến lược đầu tư dài hạn. Do đó các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực, cần phải xây dựng chiến lược phát triển dài hạn; tích cực trong công tác nghiên cứu phát triển, đặc biệt là đầu tư một cách nghiêm túc cho công tác nghiên cứu thị trường, nghiên cứu khách hàng; từng bước phát triển vững chắc, tránh đầu tư giàn trải trước tình hình khó khăn hiện nay.

Xin mời đăng nhập để xem bản tin chi tiết của VietRees



Asset l VietRees









File gắn kèm:
VietRees_Newsletter_62_Tuan3_Thang12.pdf - Bạn cần đăng nhập để có thể xem và tải file








Điểm trung bình:
Bình chọn:

Cảm ơn bạn đã tham gia bình chọn.

+ Thêm vào Bài viết ưa thích + Bài viết đã được thêm vào danh sách ưa thích của bạn

+ Nhận tin nhắn thông báo khi có thảo luận mới cho bài viết này + Yêu cầu đã được xử lý







Bổ sung nội dung cho bài viết và tranh luận( 0)





Thảo luận: (0) Thành viên ưa thích (0)


Trang trước - 1/0 - Trang sau







Gửi thảo luận (Vui lòng gõ Tiếng Việt có dấu. Nếu bạn chưa có bộ gõ Tiếng Việt, nhấn vào đây)

Tiêu đề
FontArial Courier New Garamond Georgia Tahoma Times Verdana Size1 2 3 4 5 6 ColorBlack Gray DarkGray LightGray White Aquamarine Blue Navy Purple DeepPink Violet Pink DarkGreen Green YellowGreen Yellow Orange Red Brown BurlyWood Beige









( Tối đa1MB)
(Để tham gia thảo luận, bạn cần Đăng nhập)





CÁC BÀI LIÊN QUAN


1


CÁC BÀI MỚI TRONG NGÀY





CÁC BÀI TIẾP THEO


Bản tin BĐS Việt Nam Số 62 tuần 3 tháng 12/2008: Giao dịch căn hộ, nhà phố và đất nền dự án tiếp tục giảm sâu
Nhà môi giới địa ốc Mỹ mở văn phòng đại diện
Bất động sản TPHCM triển vọng hàng đầu châu Á
Công viên Yên Sở có nguy cơ chậm hai năm
Kiến nghị ba giải pháp cứu thị trường bất động sản
Quy hoạch sông Hồng: Dân cư đô thị ven sông ?" vấn đề lớn
Tổng hợp tin tức bất động sản (Tuần 07 ?" 13/12/2008)

Cho thằng BĐS xì hơi đi. Bơm lên 50-100 lần roài. Xì đi nào.
http://forum.*********.com.vn/emoticons/emotion-70.gifhttp://forum.*********.com.vn/emoticons/emotion-70.gifhttp://forum.*********.com.vn/emoticons/emotion-70.gifhttp://forum.*********.com.vn/emoticons/emotion-70.gif

Báo động suy giảm kinh tế

Lao Động số 302 Ngày 29/12/2008 Cập nhật: 8:43 AM, 29/12/2008

Dầu thô chiếm tỉ trọng lớn trong tổng thu ngân sách, đang có chiều hướng tiếp tục giảm giá trong năm tới.
(LĐ) - Câu chuyện thứ nhất: "Quốc hội có thể họp bất thường để bàn biện pháp đối phó với suy giảm kinh tế" - đó là thông tin bất ngờ được đưa ra trong cuộc trao đổi giữa đại diện Chính phủ và UB Thường vụ Quốc hội chiều 27.12.
Nhận định "tình hình đang có chiều hướng rất xấu", Bộ trưởng Bộ Tài chính Vũ Văn Ninh thừa nhận: "Biến động của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu đã đến nhanh và sớm hơn dự kiến...".

Theo Bộ trưởng, 3 tháng cuối năm, tốc độ tăng trưởng ở tất cả các lĩnh vực đều suy giảm rất nhanh, biến động ở tất cả các lĩnh vực. Trong khi chỉ tiêu XK cho năm 2009 vẫn là tăng 13%, nhưng đến giờ, tình hình cho thấy tăng được 5% là khó. Giá trị XK chiếm tới 70% GDP, suy giảm XK cũng đồng nghĩa là GDP sẽ sụt giảm đáng kể. Tăng trưởng 2009 dự kiến là 6,5%, nhưng đạt được 5% cũng rất khó...

Thực trạng suy giảm kinh tế đang dự báo giảm thu ngân sách năm 2009 cũng ở mức báo động. Có thể thấy rất rõ dầu thô chiếm tỉ trọng lớn trong tổng thu ngân sách, đang có chiều hướng tiếp tục giảm giá trong năm tới. Nếu năm 2008, giá dầu thô bình quân ở mức 102USD/thùng, thì sang năm tới, mức giá bình quân dự kiến sẽ chỉ còn 30-40USD. Mỗi thùng dầu thô giảm giá 1USD, ngân sách đã thất thu tới 1.800 tỉ đồng, nên giảm tới 60-70USD/thùng thì ngân sách cũng theo đó mà mất đi 60-70 lần. Con số này không có gì bù đắp nổi. Chưa kể thu ngân sách cũng giảm do thuế XK giảm...

Câu chuyện thứ hai: Ngày 28.12, một người bạn là chuyên gia cấp cao từ "thung lũng Silicon" (Mỹ) gửi mail cho tôi than thở: "Lần đầu tiên (sau nhiều năm được "nuông chiều"), tôi không nghĩ là mình cũng phải đối diện với nguy cơ thất nghiệp... Còn những người bà con, điều dễ nhận thấy nhất là xu hướng chuyển từ nhà lớn sang nhà bé, từ nhà vườn lên chung cư... do mất khả năng tài chính...".

Nỗi lo suy giảm kinh tế "không còn là của riêng ai". Từ cấp quốc gia, lan đến dân thường. Sau Mỹ, ngay cả các cường quốc như Anh và Nhật cũng đang đối mặt với khó khăn do suy giảm kinh tế năm 2009...

Trong bức tranh toàn cầu ảm đạm như vậy, nền kinh tế VN sẽ "neo đậu" vào đâu để vượt qua khủng hoảng? Đáng buồn là cho đến nay, các giải pháp ứng phó vẫn tỏ ra rất chậm chạp.

Gói giải pháp kích cầu được công bố, nhưng địa chỉ kích cầu vẫn chưa có, thêm vào đó, "nguồn" tài chính cho gói kích cầu vẫn còn đang trong giai đoạn trình...! 1 tỉ USD trích từ quỹ ngoại hối, thì cũng vẫn trong giai đoạn tính toán xem... dùng thế nào...? "Bão táp" đến nơi mà "cột kèo" chưa thấy, thì dẫu có 20% hay nhiều hơn thế số DN phá sản... cũng chẳng có gì ngạc nhiên...!

Hạnh Phương

Chim lợn lì nè... đập bể đầu nè... hé hé

bác đừng mắng yêu như thế !