26/9 áp dụng thuế đầu cơ bất động sản 25%, thị trường thứ cấp tan rã, thị trường sơ cấp cũng toai

cái này có từ lâu rồi mà, con vịt

Liệu KHA có tan tát không bác, hoạt động BDS của KHA cũng chỉ trên thị trường thứ cấp, chẳng có đội xây dựng nào cả.

Hihi. Bác xem lại nhé. Cái thời muốn khai bao nhiu cũng được qua rùi. Nếu bác là người mua 15tr/m2 thì không đời nào để cho bên bán khai dưới 15tr nhé(Chắc chắn người bán muốn khai 5tr như bác đề cập). Vì sao?
Vì khi Bác bán cho người khác thì người khác cũng muốn Bác khai cao hoặc bằng giá họ mua của Bác.
Vô tình lúc Bác bán hòa vốn 15tr thì ôi thôi. Quá lõm vì thuế rùi.
(Tình trạng bán sang tay không công chứng rất phổ biến ở ngoài Bắc, trong Nam thì ít lém )

Ở đâu có cái luật là ko cho ghi dưới giá gốc tôi đã mua , giở quyển luật BĐS ra coi ? Trong TH nếu bác bán bằng giá hay dưới giá gốc thì đánh thuế 2% giá trị của hợp đồng , còn nếu ghi hơn thì tính 25% trên lợi nhuận . Ai bảo bác ở miền Bắc bán giấy tay nhiều , thằng nào bảo bác là thằng đấy ...Ngờ U . Bây giờ sống thời đại nào mà mua bán ko ra Công chứng , may ra có lên Mù Căng Chải . Bác đọc kĩ phần trên sẽ hiểu được sự khác nhau giữa HD góp vốn và HD Kinh Tế ( Mua-Bán ) . Còn cái luật này thì dân BĐS nó biết từ khi ....dự thảo luật rồi . Làm nghề nào .. đớp nghề đấy . Nếu bác là dân buôn , đầu tư hay đầu cơ BĐS bác sẽ hiểu hơn ai hết .

[size=3]Góp vốn đầu tư BĐS: Chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế

Từ 26/9, chuyển nhượng hợp đồng đầu tư bất động sản cũng phải nộp thuế TNCN
Bộ Tài chính vừa hướng dẫn thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với bất động sản (BĐS - căn hộ, đất nền, nhà...). Theo đó, nhà đầu tư góp vốn mua BĐS khi chuyển nhượng lại hợp đồng cũng phải nộp thuế TNCN. Lần đầu tiên cơ quan thuế đặt vấn đề thu thuế trường hợp này.

Theo Tổng cục Thuế, việc thu thuế trường hợp chuyển nhượng hợp đồng góp vốn mua BĐS được thực hiện từ 26/9/2009 (thời điểm Thông tư 161 về thuế TNCN có hiệu lực). Ngày 3/9, Cục Thuế TP.HCM đã gửi văn bản hướng dẫn thu thuế TNCN những trường hợp này đến các tổ chức kinh doanh BĐS trên địa bàn.[/size=3]

http://tinnhanhchungkhoan.vn/RC/N/CEFADF/gop-von-dau-tu-bdshuyen-nhuong-hop-dong-phai-nop-thue.html

Thế từ trước đến nay DN KD BĐS nó không phải nộp thuế hả giời????
Cái này chỉ chết mấy ông sang tay thôi, ảnh hưởng đíu gì đến DN.

DCMVCL

Có mỗi bài báo mà các chú xoắn hết cả lên. Đánh thuế 2% dựa trên cái gì nhỉ? Hợp đồng tạm tính thì đánh kiểu đếch gì. Còn nếu tính theo giá đất của nhà nước thì luôn luôn bằng 30% giá thị trường. Kiểu gì cũng vẫn ngon, chỉ chết các nhà đầu tư thứ cấp phải cáng luôn cái khoản thuế này vì giá được tính bao gồm luôn cả thuế. 2% quá muỗi.