Bất động sản - Đến mùa Quýt cũng không giảm

Mua chứng vịt đến mùa Quýt để tăng thu nhập mua bds 1 chỗ nằm hử

--- Gộp bài viết, 21/10/2024, Bài cũ: 21/10/2024 ---

Ng ta nói đúng rồi còn gì ko hỉu hử cần g thik ko ??

hay nộp tiền vào sòng trứng vịt ung để tụi nó vặt lông cho lên nồi nước sôi hửm

Bro đúng là cao thủ.

VỚI GIÁ NHÀ BÂY GIỜ, NGHE CHỪNG ĐÚNG LÀ KHÔNG CÓ BỐ MẸ CỦNG CỐ ĐỜI CON THÌ BIẾT BAO GIỜ GIỚI TRẺ CÓ NHÀ
Hôm trước, đọc được một nhận định của chuyên gia, như sau: Trong số những người muốn mua bất động sản trong một năm tới, 64% là dưới 40 tuổi, khoảng 60% người trẻ từ 22 đến 29 tuổi tự tin có thể mua được nhà trong tương lai.
Tôi khen, những bạn trẻ này giỏi giang thế, đám bạn của tôi cãi lại: "Tự tin mua được nhà, nhưng tự lực hay không thì không thấy nói".
Tôi bèn làm một cuộc khảo sát nho nhỏ, mẫu là 5 người bạn trong nhóm đại học của tôi, kết quả có 4/5 người mua được nhà ở Sài Gòn với sự trợ giúp của cha mẹ hai bên.
Kết quả cụ thể như sau:
- Một cặp vợ chồng mua căn hộ chung cư sau hai năm cưới, bố mẹ vợ cho hơn một tỷ đồng.
- Một cặp vợ chồng mua nhà đất trong hẻm ở quận 12 bằng số tiền tiết kiệm ít ỏi, phần lớn dựa vào tiền bánh mảnh đất bố mẹ chồng cho ở quê.
- Hai cặp vợ chồng mua căn hộ chung cư ở xa, bằng tiền vay thế chấp nhà đất bố mẹ ở quê.
- Chỉ có một người còn độc thân mua được căn hộ studio, nhờ tiền tiết kiệm của bản thân và đi vay thêm.
Giá nhà đất ngày càng tăng cao, vượt xa khả năng tài chính của những người trẻ. Nếu không nhận được sự hỗ trợ tài chính đáng kể từ cha mẹ, thì liệu bao nhiêu người mua được nhà?

Nhà HN sốt như thế nào?
Để mình kể nghe.
Cô hàng xóm nhà mình, có cái nhà ở Ngã Tư Sở trước cho thuê, được gần chục phòng, tháng bỏ rẻ cũng có gần 20tr bỏ túi. Từ đầu năm tới nay suốt ngày phải lắp cái nọ, làm cái kia, đăng ký kinh doanh,...để đáp ứng yêu cầu PCCC, oải quá, nên không cho thuê nữa.
Qua văn phòng môi giới, bảo 4 tị, môi giới bảo giờ không được giá đó đâu. Được hơn 3 tị thôi. Hoặc cho cháu thầu lại cháu cho thuê trọ.
Xuôi xuôi rồi nhưng thế nào lại sợ lỡ bọn nó thuê trọ có vấn đề gì, về pháp lý vẫn là mình chịu, thế là thôi, không cho thầu nữa. Cũng không qua văn phòng môi giới.
Đăng bán trên hội nhóm mua bán.
Hơn 4 tỉ, cháy máy, khách hỏi mua rối rít. Sợ quá, sợ bán hớ quá nên lại thôi không bán.
Thế nhưng vẫn có người hỏi, bảo 5 tỉ không cần xem nhà.
Ông bà giờ vẫn run. Vì bán 5 tỉ xong giờ không biết tiền ấy mua được nhà như thế nào.
Hôm trước, ông chú đi uống bia chuyện qua lại thế nào mà tối thấy bà sang nhà mình kể lại, 200tr/m2 là có người mua ngay, là 6 tỏi 4.
Mình bảo, sợ tiền hơi thôi.
Chứ bà cầm 6 tỉ mà gửi ngân hàng, mỗi tháng trích ra 15tr mà an dưỡng tuổi già. Leo làm gì 5 tầng nhà cho khổ.
Không hiểu dân tình có tiền thật hay thổi giá tiền hơi

THOI THÓP VÌ TRẢ GÓP CĂN NHÀ, VỢ CHỒNG TÔI CHỈ MUỐN QUAY LẠI Ở TRỌ
Khi "chốt" mua căn chung cư với giá 2 tỷ đồng ở một quận xa trung tâm Hà Nội, vợ chồng tôi đã tích góp được 500 triệu đồng; ông bà nội ngoại, anh chị em ruột cho vay không lãi suất khoảng 500 triệu đồng, còn lại chúng tôi vay 1 tỷ đồng từ ngân hàng với lãi suất 11,5%, kỳ hạn 36 tháng. Tuy nhiên, chỉ được mỗi năm đầu thong thả, mấy năm sau lãi suất thả nổi khiến chúng tôi không xoay xở kịp.
Việc trả nợ hàng tháng vốn dĩ đã khó khăn, chi phí ngày càng đắt đỏ ở Hà Nội khiến mọi thứ càng gian nan hơn gấp bội. Thu nhập của hai vợ chồng tôi cũng được khoảng 30 triệu đồng một tháng, nhưng do sống ở quận nội thành nên không dư dả là bao. Chi phí học ở trường và học thêm của hai con, một bé lớp 9, một bé lớp 5, trung bình 12 triệu đồng, sinh hoạt phí cho cả gia đình khoảng 10 triệu đồng, chưa kể các khoản phát sinh và ma chay, cưới hỏi, thăm nom... Tiền trả lãi ngân hàng hàng tháng là 3,5 triệu đồng, tính trên dư nợ ban đầu.
Áp lực tài chính khiến không ít lần chúng tôi rơi vào tình cảnh phải cắt giảm cả những nhu cầu cơ bản để dành tiền trả nợ lãi. Mỗi tháng gia đình tôi chi tiêu tằn tiện lắm cũng chỉ để ra được khoảng 5 triệu đồng. Ngoài lãi ngân hàng, khi anh chị em có việc đột xuất cần tiền, chúng tôi lại phải xoay xở đủ kiểu để có tiền trả nợ ngay cho họ.
Thử thách kép cho gia đình tôi ở thời điểm hiện tại là gánh nặng lãi suất và việc chắt bóp chi tiêu, vì thực sự khó mà thắt lưng buộc bụng hơn nữa. Đã mấy năm nay, gia đình tôi không đi du lịch. Cuối tuần, chúng tôi ở nhà hoặc đưa con tới các khu vui chơi miễn phí, bể bơi giá rẻ. Chúng tôi cũng giảm tần suất về quê vì mỗi lần về riêng chi phí đi lại đã tốn tiền triệu, rồi còn tiền ăn uống, mua đồ...
Là phụ nữ, tôi phải cắt giảm toàn bộ chi phí chăm sóc bản thân. Trước đây, tôi thường chi khoảng 2-3 triệu đồng/tháng để mua mỹ phẩm, váy áo, phụ kiện, spa chăm sóc da. Nay, tôi không dám mua bất kỳ mỹ phẩm gì ngoài sữa rửa mặt và kem chống nắng loại rẻ tiền ở siêu thị.
Những cuộc cãi vã, mâu thuẫn trong gia đình cũng nổ ra thường xuyên hơn vì stress ngày một tăng. Nhiều khi hai vợ chồng ước mong được quay lại thời gian ở trọ, dù phải chấp nhận những bất tiện nhưng đổi lại là sự tự do về tài chính, ít phải lo lắng về nợ nần.

'Người giàu tỉnh lẻ làm tăng giá nhà Hà Nội'
Tôi thấy rất nhiều gia đình khá giả ở quê mua sẵn nhà Hà Nội cho con đi học đi làm, càng làm giá nhà tăng.
"Lý do làm chung cư cao cấp là dòng tiền đổ về thủ đô. Mỗi năm, có bao nhiêu gia đình ở các tỉnh có con em đi học ở Hà Nội? Tôi tin rằng mỗi tỉnh đều có rất nhiều gia đình có điều kiện, đủ giàu để mua cho con em họ một căn hộ.
Chưa kể, khi đọc ở các trang bất động sản đăng bán tại các tỉnh, cũng không khó để tìm thấy những tin như: "Bán nhà, chuyển công tác về Hà Nội". Mỗi năm, rất nhiều người về Hà Nội công tác, lao động... Dòng tiền đổ về thì tội gì chủ đầu tư lại làm nhà ở xã hội?
Quê ngoại tôi, cả làng có quá nửa đã lên Hà Nội, họ bán hết nhà cửa ở quê để mua nhà ở Hà Nội".
Độc giả Phạm Bách bình luận như trên, cho rằng, lý do các chủ đầu tư tập trung xây dựng chung cư cao cấp là vì dòng tiền đổ về thủ đô nhiều. Một trong số đó là mỗi năm, có không ít gia đình từ các tỉnh đưa con em lên Hà Nội học tập và mua sẵn nhà.
Vậy theo quan điểm của anh chị đây có phải là 1 trong những lý do mà giá nhà ngày càng tăng không?

SÓng BDS là ko tránh dc trên TTCK sắp tới.
Mạnh dạn tìm hàng ngon mà múc, mà ôm....

NGƯỜI TRẺ TRUNG QUỐC MẤT BAO LÂU MỚI MUA ĐƯỢC 1 CĂN NHÀ
Trong các thành phố lớn, giá nhà có thể lên đến (khoảng 7.700 USD) mỗi mét vuông
Trong khi thu nhập trung bình hàng năm chỉ (tương đương 5.800 USD). Với sự chênh lệch này, người trẻ thường phải vay nợ lớn và mất nhiều năm trả nợ.
Việc mua một căn nhà đối với người trẻ ở Trung Quốc hiện nay trở nên vô cùng khó khăn và có thể mất từ 20 đến 30 năm thu nhập để mua được một căn hộ, đặc biệt ở các thành phố lớn như Bắc Kinh và Thượng Hải.
So sánh với người trẻ tại Việt Nam Theo nhiều nghiên cứu và khảo sát, trung bình người trẻ tại Việt Nam có thể mất 20-25 năm để mua được một căn nhà, Cụ thể:
Giá nhà cao so với thu nhập: Tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, giá nhà ở các khu vực trung tâm dao động từ 30-60 triệu VND/m². Trong khi đó, mức thu nhập trung bình của người trẻ ở đô thị khoảng 10-15 triệu VND/tháng (tương đương 120-180 triệu VNĐ/năm).