Bất động sản - Đến mùa Quýt cũng không giảm

ÔM TIỀN TỈ VỀ VÙNG VEN MUA ĐẤT NỀN XÂY NHÀ
Anh Nguyễn Trung Kiên (36 tuổi, sinh sống ở huyện Nam Trực, Nam Định) dành dụm khoản tiền tiết kiệm về huyện Thạch Thất mua đất xây nhà thay vì phải vay mượn để mua căn chung cư mới ở Hà NỘI.
Nhiều dự án chung cư mới ở vùng ven Hà Nội đang mở bán 60-80 triệu đồng/m2 khiến anh cảm thấy choáng ngợp. Trong khi với khoản tiền tiết kiệm 2,5 tỉ đồng, gia đình anh Kiên có thể mua được một lô đất ở ngoại thành, sau đó xây dựng nhà cửa.
"Tháng trước, tôi chốt mua 1 mảnh đất ở huyện Thạch Thất với giá 1,5 tỉ đồng, dự định với số tiền còn lại sang năm sau sẽ xây nhà. Với số tiền tiết kiệm ít ỏi, nếu mua căn hộ chung cư ở vùng ven Hà Nội tôi sẽ phải vay mượn thêm người thân, bạn bè", anh Kiên nói.
Tương tự, anh Nghiêm Xuân Thành (nhà đầu tư bất động sản lâu năm tại Hà Nội) cũng cho rằng, phân khúc bất động sản tại nội đô neo cao khiến cho nhiều người buộc phải dịch chuyển ra vùng ven để tìm mua đất nền sinh sống, đầu tư.
Nếu là bạn, bạn có sẵn sàng về vùng ven sinh sống?

KO về cũng phải về thôi vì lấy tiền đâu ra mà mua trong nội thành? Tiến tới các dịch vụ công cộng đi lại cho bà con ở xa thủ đô sẽ tăng lên thôi

Thế đã mua nhà đất chưa ?? hay mua trứng vịt thúi để có xiền mua nhà 1 chỗ nằm- HL đã nói

--- Gộp bài viết, 28/11/2024, Bài cũ: 28/11/2024 ---

sao chủ pic ko t kê 1 năm chứng sĩ mất bao nhiêu tiền để mua trúng vịt ung nhỉ và bao nhiêu c sỹ đã mặc sịp ra gầm cầu vì nộp tiền vào sòng trứng thối này

GIÁ NHÀ TẠI VIỆT NAM CAO CẤP 22 LẦN THU NHẬP CỦA HỘ GIA ĐÌNH
Theo thống kê từ một Công ty Chứng khoán, giá nhà ở Việt Nam đang ở mức khá đắt đỏ với tỉ lệ giá nhà trên thu nhập ở mức cao. Sau khi đạt đỉnh điểm vào năm 2016–2017, do tình trạng đầu cơ bất động sản gia tăng, tỉ lệ này đã giảm xuống nhờ tăng trưởng GDP trong 5 năm tiếp theo, trước khi bắt đầu tăng dần trong hai năm qua nhưng vẫn cao hơn nhiều so với thu nhập hộ gia đình.
“Do giá nhà vẫn cao so với thu nhập của hộ gia đình, nguồn cung trên thị trường sơ cấp có hình kim tự tháp ngược, với các sản phẩm nghiêng về phân khúc cao cấp và đất nền do hoạt động đầu cơ. Hiện Việt Nam đứng ở nhóm đầu bảng xếp hạng với tỉ lệ 22,6x, sau Trung Quốc, Thái Lan, Philippines. Chúng tôi khá lo ngại vì tỉ lệ này khó có thể giảm trong ngắn hạn, do đó việc sở hữu một căn nhà giá phải chăng đôi khi sẽ nằm ngoài tầm với của số đông người dân”, đơn vị này nhận định.

KHÔNG TỈNH TÁO, NGHE LỜI “CÒ” LÀ DỞ RỒI!!!
Sau nhiều năm tích góp, vợ chồng tôi có tiết kiệm được khoảng 3 tỷ đồng nên cũng tính đến chuyện mua nhà tại Hà Nội.
Vì giá nhà thời điểm này đã tăng nên chúng tôi tính chờ thêm. Không ngờ, giá chẳng giảm mà còn tăng nhanh hơn. Nên từ tháng 6, vợ chồng tôi bắt đầu đi xem nhà với ngân sách 4 tỷ đồng tại khu vực Long Biên với diện tích tầm 30-40m2.
Trong suốt hai tháng, môi giới dẫn chúng tôi đi xem rất nhiều nhà nhưng hai vợ chồng vẫn chưa chốt được căn nào. Có lần chúng tôi ưng một căn, nhưng vì chần chừ bàn bạc thêm mà chỉ sau hai hôm, đã có người đặt cọc mất.
Đến đầu tháng 11, một môi giới dẫn chúng tôi đi xem căn nhà 3 tầng, diện tích 32m2. Giá thị trường tầm hơn 4 tỷ, nhưng căn này chỉ rao 3,7 tỷ đồng vì chủ cần bán gấp.
Chúng tôi xem sổ đỏ thì thấy không có gì bất thường. Khi hỏi về quy hoạch, cả chủ nhà lẫn môi giới đều cam đoan không dính quy hoạch. Chúng tôi có thương lượng thêm thì chủ nhà đồng ý giảm cho 100 triệu đồng.
Môi giới liên tục giục “nhà rẻ đẹp thế này không chốt ngay là hết” cộng thêm tâm lý sợ mua hụt như lần trước, chúng tôi đồng ý đặt cọc ngay.
Trong hợp đồng đặt cọc có ghi tên chủ nhà, nhưng người nhận cọc là môi giới và chỉ mỗi môi giới ký. Vợ chồng tôi thắc mắc thì chủ nhà nói đã giao toàn bộ việc bán nhà cho môi giới và bảo chồng tôi yên tâm cọc với môi giới. Nghe vậy, chúng tôi cũng xuôi và chuyển khoản 200 triệu đồng tiền cọc.
Hôm sau, chúng tôi đi kiểm tra quy hoạch thì bàng hoàng phát hiện căn nhà này nằm trong diện quy hoạch. Chồng tôi gọi cho môi giới để hỏi rõ, nhưng môi giới thản nhiên trả lời rằng, dù dính quy hoạch cũng không sao vì “bao lâu rồi đã thấy làm gì đâu”.

11 SỰ THẬT ĐẮT GIÁ NHÀ ĐẦU TƯ BĐS MỚI NÊN BIẾT, TRÁNH MẤT TIỀN OAN
1. Tiền của người nghèo sẽ được người giàu sử dụng
Gửi tiết kiệm, tiền của bạn được ngân hàng cho người khác vay mua nhà. Bạn thuê nhà, tiền thuê của bạn giúp chủ nhà trả nợ thế chấp.
2. Phát triển BĐS thi đua với phát triển kinh tế
Miếng đất bạn bán đi hôm nay có thể tăng giá ngang một căn nhà sau vài năm, trong khi thu nhập vẫn không đủ để mua lại.
3. Giá nhà hiếm khi giảm
Dù khủng hoảng, giá nhà thực tế chỉ đứng yên hoặc tăng chậm. Đừng mong giá giảm sâu.
4. Giá dự án luôn tăng theo tiến độ
Chờ dự án hoàn thiện mới mua? Giá đã tăng qua nhiều giai đoạn, khiến bạn chỉ có thể nói: “Phải chi…”.
5. Giá nhà giảm chỉ có “trên báo”
Tin tức giá nhà giảm thường phóng đại, thực tế chỉ giảm nhẹ ở các dự án kém.
6. Đô thị phát triển không chờ ai
Từ "vắng vẻ", "xa trung tâm" đến "quá đắt", đừng chần chừ kẻo bỏ lỡ cơ hội khi giá đã vượt tầm.
7. Bạn hoàn toàn có khả năng mua nhà
Nhiều căn hộ dưới 2 tỷ vẫn phù hợp cho gia đình trẻ, kết hợp tiết kiệm và vay ngân hàng trả góp.
8. Mọi thứ tăng giá, chỉ có tiền mặt là mất giá
Từ vật liệu xây dựng đến đất đai, giá đều tăng. Giữ tiền chỉ khiến giá trị tài sản của bạn hao hụt.
9. Mua nhà là đầu tư, thuê nhà là tiêu dùng
Nhà là tài sản tích lũy giá trị. Thuê nhà, bạn chỉ đang chi trả cho cuộc sống người khác.
10. Mua nhà giống như chọn chỗ ngồi trong rạp phim
Chần chừ tìm căn hoàn hảo, thì người khác đã chốt nó trước bạn
11. Chủ đầu tư luôn đi trước bạn
Những nơi bạn cho là "xa", "kém hấp dẫn", các chủ đầu tư lớn đã nhìn thấy tiềm năng và hành động.
Giá nhà không chờ đợi, bạn càng do dự, cơ hội càng vuột mất.

Lạ ghê nhiều người vẫn cố chấp niềm tin giá bđs không bao giờ giảm...

mua bds chờ mùa quýt X2-X5 còn mua trứng thối mặc sịp đi xe 1 chỗ nằm hửm đổi xiền lấy giấy chùi hửm vậy còn cho địa chỉ liên hệ mở tk trứng thối nữa bố