Bất động sản Sài Đồng tại sao không thể không quan tâm

3. Trung tâm Hội nghị quốc tế và Ẩm thực Almaz



Tổ hợp các khối BĐS xếp theo hình viên kim cương này rộng 2.5 ha là nơi tổ chức các sự kiện/các hội nghị cổ đông/hội thảo/triển lãm của tập đoàn Vingroup và rất nhiều các tổ chức / công ty khác (Thaco, Vinatex, Vietinbank...)

Lợi nhuận ổn định khoảng 100 tỷ / năm

Ngoài ra SDI còn một số dự án đang trong tình trạng bảo mật nội bộ, chưa công bố chi tiết, dùng để dành gối đầu cho tương lai chẳng hạn như dự án tại 72 phố Nguyễn Công Trứ và 102 Láng Hạ Hà Nội...

Doanh thu từ Almaz và các dịch vụ đô thị khác tại các dự án BĐS do SDI phát triển như Vinhomes Riversides và sắp tới là Gardenia, Skylake tầm hơn 500 tỷ/năm với rất nhiều công ty niêm yết khác chỉ cần có một khối tài sản sinh lợi như thế này cũng đủ khiến đám đông đua nhau ngâm cứu rồi tranh đoạt cổ phiếu, đẩy giá lên 80.000đ - 100.000đ nhưng đối với SDI các tài sản, nguồn thu này thậm chí không mấy khi được nói đến vì nó...quá nhỏ so với doanh thu, tài sản mỗi năm của công ty.

Câu chuyện thị giá không tương xứng của SDI giống như câu chuyện thế này, người nghèo vì luôn lo miếng ăn nên chỉ quan tâm vài món lợi mua thực phẩm, hàng hóa giá rẻ , cổ phiếu rẻ thế nào cũng không quan tâm, số đông người đầu cơ cũng chỉ tranh đoạt miếng đất 100m2, căn hộ cũ rẻ vài trăm triệu hay mua qua bán lại ít cổ phiếu kiếm vài ngàn chênh lệch, mơ mộng sở hữu những cổ phiếu có thị giá cao ngất trời (chắc nghĩ đến việc bán chúng đi kiếm được bao nhiêu tiền), không mấy ai dám nghĩ đến chuyện làm chủ sở hữu một công ty có khối tài sản lên đến hàng tỷ USD cùng một tốc độ gia tăng lợi nhuận hàng năm đến chóng mặt...có lẽ vì quy mô SDI là quá lớn với tầm nhìn chục tỷ, trăm tỷ thông thường.

Khối tiền mặt lên đến gần 10.000 tỷ của SDI chỉ để đem gửi ngân hàng hay cho vay tài chính qua lại trong tập đoàn cũng đủ kiếm về khoản tiền tầm 500 - 700 tỷ/ năm cho công ty nhưng SDI vẫn quyết định sử dụng để đầu tư vào bán lẻ và nông nghiệp vì sao vậy ?

Bác chưa phân tích mảng lợi nhuận khủng và bền vững của SDI trong thời gian tới. Riêng Vincomretails mỗi năm cho lợi nhuận ổn định 3.000 tỷ, Vincomcomerce mỗi năm khoảng 2.000 tỷ. Riêng 2 mảng này mỗi năm 5.000 tỷ trong khi vốn điều lệ 1.200 tỷ. Đấy là chưa kể lợi nhuận khủng từ BĐS như Gardania, Skylake.....

BMW thằng Trường Hải phân phối nha pa.

Bởi vì những khoản đầu tư này là những món hời thật sự

1. Khoản đầu tư trị giá 4416 tỷ vào Vincom Retail tương đương 29% cổ phiếu , giá mua 10.000đ/ CP

Vincom Retail được Vingroup thành lập năm 2012 với vốn ban đầu 6 tỷ đồng làm nhiệm vụ quản lý và cho thuê mặt bằng các trung tâm thương mại Vincom, để tập trung vào một mối thì các BĐS cho thuê thuộc sở hữu của Sài Đồng trực tiếp (Vincom Long Biên) hay gián tiếp qua NHN (Mega Mall Time City) đã được SDI chuyển nhượng cho Vincom Retail năm 2013.

Từ 2013 - 2015 Vincom Retail được quỹ Pincus rót vào 300tr USD để mở rộng quy mô và đến nay sau khi đã phát triển lượng trung tâm thương mại lên đến con số 40 thì một phần của Retail là 29% cổ phần được "hồi cố nhân" trở lại với SDI trước khi Vincom Retail tiến hành IPO ra công chúng.

Tài sản của Vincom Retail

Công ty cho thuê mặt bằng ngày nào giờ đây đã chiếm lĩnh đến 60% thị phần trung tâm thương mại trên toàn Việt Nam với các khối BĐS cho thuê như sau

1. Trung tâm thương mại Vincom B - Lê Thánh Tôn Q.1 HCM



Nằm ở vị trí sầm uất nhất trên trục phố đi bộ của Sài Gòn, Vincom B sở hữu lượng khách ra vào đông đúc với tỷ lệ lấp đầy luôn hơn 95%,

Tổng doanh thu :1846 tỷ / năm.

56.600 m2 văn phòng loại A, tỷ lệ lấp đầy 94%, giá cho thuê 24USD/m2 , doanh thu 356 tỷ đồng / năm.

45.000 m2 mặt bằng bán lẻ, tỷ lệ lấp đầy 100%, giá cho thuê 120USD/m2, doanh thu 1490 tỷ/ năm

Đối tác chính của Vinfast là Bosch và Siemens, nhưng chiến tướng Võ Quang Huệ mà anh Vượng chiêu dụ về Vinfast lại có thời gian dài làm việc cho BMW và rất được BMW tin tưởng. Doanh nhân đất Quảng từng tốt nghiệp chuyên ngành kỹ thuật ô tô ở thành phố Koeln và kỹ thuật cơ khí ở thành phố Achen, Đức – cái nôi trong lĩnh vực cơ khí chính xác. Từ năm 1980, ông làm việc tại tập đoàn BMW, một trong những công ty sản xuất ô tô hàng đầu thế giới.

Võ Quang Huệ về VinFast thì liên quan gì đến việc VIC phân phối BMW ?? Chẳng lẻ ông này về VinFast thì THACO và BMW huỷ hợp tác chiến lược phân phối độc quền BMW ở Việt Nam à ?

Ngốc.
Trường Hải chỉ là thằng tạm thời phân phối thay thế cho nhà phân phối trước đó có nhiều lãnh đạo dính chùm thôi. Nói ít hiểu nhiều nha ông.

Có ông mị đân thì có. PR thì cũng vừa phải thôi để người ta còn tin.

SDI đang vào thế Tách-Tay cầm, đang rục rịch tăng đón báo cáo quý 3. Ông sợ tôi mị dân thì đừng có vào SDI nha.