Bẫy vay tiền mua nhà dự án

kẹt thì còn cái xác vô hồn

Mất trắng luôn đó bro.

Chuẩn luôn, CĐT nào mà bí quá thì gọi là cắt máu, còn CĐT nào ổn thì nó cũng tính hết vào giá. Việc còn lại là khách hàng nào tận dụng được nguồn lực cá nhân và chính sách để phù hợp với mục đích của mình mà thôi

Vẫn chỉ là người mua trả lãi đó cho chủ đầu từ trong thời gian gọi mỹ miều là "ân hạn" thôi, lãi 2 năm đó tính cả vào giá bán rồi cụ ợ.
Chính sách nằm trong tay kẻ mạnh, mục đích chỉ để đẩy được tồn kho bđs, cứu nợ xấu NH

Mình cũng rất "không thích" cái kiểu phát triển của nền kinh tế mà cứ vùi đầu vào đất đai + hoang phí khi ko tận dụng được bao nhiêu khu đô thị xây sẵn ở quanh thành phố cũng có mà xa xa cũng có, mà tỷ lệ người ở như muối bỏ bể, rất hoang phí.
Giá thì trên giời, người muốn và có khả năng trả nợ cũng ko mua nổi thì lấy đâu ra người ở, chỉ để phục vụ bộ phận giàu có (có tính chất lợi ích riêng hô hào ăn chênh lệch là chính kết hợp với sân sau ngân hàng làm loạn cả lên, ngâm đất đai xí phần...) và kiếm tiền bằng những "chất màu xám" chứ ko phải "chất xám" từ trí tuệ bền vững (tất nhiên mọi kiến thức trí thức đều có giá tuy nhiên phải biết loại nào mới là thực chất và bền vững).
Ngoài việc lãng phí để không và tỷ lệ lấp đầy chậm (chi phí duy trì, điện đóm, nhân vật lực thành cấp số nhân...), nó còn bao hàm sự lãng phí về nguồn lực giải phóng con người, tức là nếu phần đông dành quá nhiều sức lực để có thể sở hữu nhà kiểu giá trên giời thì cả đời họ, con cháu họ vẫn quay cuồng với vấn đề nhà ở mà ko có "không gian não bộ" để phát triển cái khác.
Còn tất nhiên ai thì cũng có lý do muốn được tăng tài sản cả thôi nhưng làm gì thì làm nếu cứ phải đi giải quyết hậu quả ngày càng lớn thì vẫn rơi vào vòng luẩn quẩn và khó tìm kiếm sự hạnh phúc đích thực của mỗi người và cả dân tộc...

Khoảng năm 2027, khi vừa hết ân hạn lãi suất 2 năm cũng trùng với thời điểm thắt chặt tiền tệ. Lúc đó sẽ là 1 quả bom như kiểu 2010

Đúng rồi bro. Tất cả chi phí trong giá thành mà.

Bong bóng này cũng sắp nổ rồi

KT VN quá phụ thuộc vào BĐS, từ thu ngân sách cho tới cả nền kinh tế. Hiện giá bđs vẫn tăng - làm tăng cung tiền và cũng làm tăng nhu cầu tiêu dùng, ai cũng nghĩ tự nhiên có thêm mấy tỉ nên tiêu thoải mái - kích cầu tiêu dùng hiệu quả. Cách làm này VN học từ TQ. Nhưng hệ lụy của nó là tiêu trước rồi phải trả sau, áp lực trả này đè lên vai thế hệ tương lai - đi làm kiếm tiền mua nhà không nổi - sẽ lại làm giảm cầu trong tương lai. Mấy cty bđs và bank đương nhiên chỉ muốn giá bđs tăng chứ không giảm. Hệ quả là tới một lúc nào đó giá nhà sẽ buộc phải giảm vì hết cầu. Lúc đó là khi nào? Khi giá cho thuê không đủ trả lãi bank và giá vượt quá thu nhập một đời người( 30 năm - hiện 26 năm rùi) giá không tăng thì áp lực phải bán trả lãi và cắt lỗ. Làn sóng bán tháo cả cò và bank sẽ làm banh xác cả nền kinh tế.