Bẫy vay tiền mua nhà dự án

Đúng rồi bro.

BDS bàn làm gì lắm thế .. thời nó đã xa. Khi mà TQ cũng đã cắn răng xì bong bóng khi thấy nguy cơ cận kề, các bác thử nghĩ xem làm éo gì có giá bds mà dân ( người tiêu dùng) cả đời làm lụm mua éo nổi căn chung cư sớm muộn gì người nông dân bị giày xéo mãi cũng nổi dậy kkk gây hệ luỵ ko lường. Mà đất đai có phải thiếu gì đâu ... đất cỏ dại đầy thành phố, nhà chung cư ma cũng cả lố kkk các bác chịu khó đi 1 vòng sẽ thấy. Gây lãng phí vô cùng nay đọc thấy Lotte nó trả lại dự án bên Thủ Thiêm chắc cũng thấy mùi thum thủm đâu đây...\

Khi quản lý nn quá kém để cho bọn cò đầu cơ lũng đoạn làm giá để thổi đưa vào nn hàng lấy tiền thật ra, xong đảo nợ bọn nó thổi tiếp kkk.. các nước có hệ thống hiệu quả thường ngăn chặn được kiểu bơm thổi kiểu này.

Còn ở nơi kém thì ngân hàng sống dựa vào bds nên là yếu tố để đầu cơ trục lợi kkk mà hỏi nhỏ các bác thấy dn toàn lao vào bds để bơm thổi lấy ln ko kkk...

Đúng thế. Giá BĐS cứ cao mãi sẽ khiến lớp trẻ trở thành vô sản. Giai cấp vô sản là giai cấp có tính cách mạng cao nhất, Marx đã bảo thế. Một khi đã nổi dậy thì có cải cách ruộng đất như đã từng diễn ra trong TK 20. Xã hội chênh lệch giàu nghèo lớn là nguy hiểm nhất. Chả thế mà mấy nước Châu Âu luôn đánh thuế cao để tái phân phối lại tài sản xã hội.

Đầu Tư Hay Chôn Vốn? Khi Mua Nhà Ở Hà Nội Không Còn Là Lựa Chọn Khôn Ngoan.

Trong quá khứ, mua nhà tại Hà Nội từng được xem là một trong những kênh đầu tư an toàn và sinh lời ổn định. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản nhiều biến động, giá nhà tăng cao nhưng thanh khoản kém, việc “đổ tiền” vào nhà đất ở Hà Nội đang dần trở thành một lựa chọn thiếu khôn ngoan – thậm chí là sai lầm tài chính.

Hiện nay, giá nhà tại các quận nội đô Hà Nội đã chạm ngưỡng từ 80–150 triệu/m². Một căn hộ hoặc nhà phố tầm trung cũng có giá từ 3 đến 7 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức giá này không phản ánh đúng giá trị thực khi hạ tầng, tiện ích sống và môi trường đô thị đang quá tải nghiêm trọng. Trong khi đó, giá cho thuê không tăng tương xứng, khiến hiệu suất đầu tư ngày càng giảm sút.

Ngoài ra, với số vốn lớn bỏ ra, nhà đầu tư phải đối mặt với rủi ro thanh khoản thấp, khó bán lại khi cần xoay dòng tiền, và chi phí cơ hội lớn – vì thay vì “chôn vốn” vào nhà ở, khoản tiền đó có thể được dùng để đầu tư vào các kênh sinh lời cao hơn như chứng khoán, bất động sản công nghiệp, hoặc thậm chí gửi tiết kiệm trong giai đoạn lãi suất cao.

Thêm vào đó, xu hướng sống hiện đại đang thay đổi: nhiều người trẻ lựa chọn thuê nhà để linh hoạt hơn trong công việc, trải nghiệm và di chuyển. Việc sở hữu một căn nhà lớn ở trung tâm không còn là ưu tiên hàng đầu.

Làm sao giá cho thuê bằng lãi suất ngân hàng được? Người mua cho thuê chủ yếu kỳ vọng giá tăng và cho thuê như giá trị tăng thêm thôi.

Đang phát triển mạnh ngành dịch vụ,cò,xe công nghệ,.

NẾU KHÔNG CÓ GIAO DỊCH THÀNH CÔNH THÌ MỌI CON SỐ ĐỀU CHỈ MANG TÍNH CHẤT THAM KHẢO
Nhà mặt phố Hà Nội luôn nằm trong nhóm tài sản bất động sản giá trị nhất, ngay cả khi thị trường ảm đạm. Loại hình này rất dễ cho thuê và giữ giá ổn định, dù biên độ tăng giá thường thấp hơn so với các phân khúc khác.
Có căn đang được rao bán ở mức 2,66 tỷ đồng/m2. Đây là căn nhà cao 15 tầng, diện tích 305m2, được giới thiệu nằm ở mặt phố Hàng Đào, trung tâm quận Hoàn Kiếm cũ. Toàn bộ căn này được rao bán ở mức 810 tỷ đồng.
Ít ngày trước, trên sàn giao dịch ghi nhận một căn nhà 10 tầng trên phố Bảo Khánh (cạnh Hồ Gươm) diện tích 132m2 được rao bán lên tới 380 tỷ đồng, tương đương gần 2,88 tỷ đồng/m2.
Việc giá rao bán nhà phố vọt lên mức chưa từng có khiến giới đầu tư lẫn người dân Thủ đô không khỏi "choáng váng". Theo chia sẻ của chuyên gia "Nếu không có giao dịch công chứng thành công, mọi con số đều chỉ mang tính tham khảo. Mức gần 3 tỷ đồng/m2 hiện chưa được ghi nhận trong bất kỳ giao dịch chính thức nào"
Dù tiềm năng tăng giá và thanh khoản tốt nhưng đây là phân khúc chỉ dành cho nhà đầu tư có dòng tiền mạnh và tầm nhìn dài hạn, tuyệt đối không nên dùng đòn bẩy tài chính cao vì rủi ro "chôn vốn" rất lớn.

Ko cần biết có chôn hay không nhưng chôn các khát vọng khác nếu cứ mua nhà với giá mà phải cày bủng mặt để trả nợ, để nuôi những người cơ hội, để bị "bắt" làm con tin phục vụ cả đời 1 nhóm người "quyền lực và bất lực" có khả năng thao túng đánh vào tâm lý "thích sở hữu bằng mọi giá". Hệ luỵ của nó là làm sức mạnh trí tuệ của 1 quốc gia suy yếu (tuy là có phần thúc đẩy mục đích làm việc nhưng mình tin nó ko phải lựa chọn thông minh nếu cứ dựa vào cái neo này). Nhiều giải pháp bàn lên bàn xuống chứ thực tế hơi ì ạch, có khi còn tạo điều kiện làm nó phồng to tiếp

Thực ra nếu hiểu biết cha ai dại lao vào gánh nợ cho bọn đầu cơ lấy tiền bọn cho vay cắt máu định kỳ. Kiểu như xén lông cừu kkk số lượng người hiểu biết và có điều kiện rất ít nên đại đa số là bị xén lông hehe tầng tầng hút máu.. người nông dân bị đưa vào góc kẹt. Giờ thì nó đang được đẩy ko thanh khoản tức là sắp đến mức giới hạn của nó.. khi bọn cho vay kết hợp với cò để đẩy bất chấp ko thanh khoản để lấy tiền từ quốc khố kkk hệ luỵ cho dân chúng có xem là gì với lòng tham … khi đó …